Балашихинский район Договор участия в долевом строительстве.

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в правовой оборот была введена особая разновидность договора: договор участия в долевом строительстве, осуществляющий регулирование возникающих между субъектами долевого строительства взаимоотношений и определяющий их условия. Понятие договора участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве подразумевает, что одна сторона, именуемая застройщиком, принимает на себя обязательство в оговорённый этим соглашением срок, соблюдая все требуемые условия, собственными силами или же привлекая иных субъектов возвести многоквартирный дом либо иной объект, а после получения официального разрешения на введение в эксплуатацию объектов строительства передать его участнику долевого строительства. Вторая же сторона, именуемая участником (дольщиком), принимает на себя обязательство по оплате установленной цены и принятию постройки, если в наличии имеется разрешение на введение в эксплуатацию вышеупомянутых объектов. Правовая природа договора долевого участия в строительстве определяет, что он является: Консенсуальным - порождает права и обязанности с момента заключения между сторонами соглашения. Возмездным – должно быть оговорено встречное представление в виде платы. Двусторонним – порождает соответствующие обязательства у каждой из сторон. Двусторонне-обязывающим - каждое из предусмотренных соглашением встречных обязательств является непременным условием для другого. Субъекты и форма договора участия в долевом строительстве. В качестве субъектов договора долевого строительства выступают: Застройщик Договор участия в долевом строительстве. – юридическое лицо, обладающее земельным участком (в собственности, в аренде, субаренде, безвозмездном пользовании) и привлекающее финансовые средства дольщиков в целях возведения на упомянутом участке многоквартирных домов или других построек (кроме объектов производственного профиля), на основании официально оформленного разрешения на застройку. Участник (дольщик) – юридическое или физическое лицо, вкладывающее финансовые средства в возведение многоквартирных домов или иных строений с намерением последующего получения в собственность помещений как жилого, так и нежилого назначения, располагающихся в упомянутых объектах. Существенные условия договора участия в долевом строительстве. Вышеуказанный закон определяют особенности и существенные условия договора участия в долевом строительстве, в отсутствии которых договор признаётся незаключённым. Таковыми условиями являются: Предмет соглашения - конкретный объект, возводимый застройщиком и подлежащий передаче дольщику после получения официального разрешения на введение этого объекта в эксплуатацию. Срок, в течение которого застройщик обязан осуществить передачу объекта. Данный срок является единым для всех субъектов Договор участия в долевом строительстве. долевого строительства и обычно он определяется временным промежутком, по прошествии которого объект должен передаваться дольщику. Цена соглашения, а также сроки, условия и особенности её уплаты. Цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства. Уплата осуществляется посредством внесения либо единовременных платежей, либо производимых в предусмотренный договором временной промежуток, исчисляемый в годах, месяцах, неделях. Гарантийные сроки, предоставляемые на построенный объект, оговариваются соглашением и составляют для объектов долевого строительства не меньше чем пять лет, а для инженерно-технологической инфраструктуры не менее трёх лет. Исчисление обозначенных сроков начинается со дня передачи объекта участнику и подписания акта-приёма передачи. Способы и условия, посредством которых обеспечивается надлежащее исполнение застройщиком предусмотренных договором обязательств – залог, банковское поручительство, страхование ответственности застройщика. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Договор должен оформляться исключительно в письменном виде. Подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным только после регистрации. Полномочиями по регистрации такого рода договоров наделена Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии (Росреестр). Для того чтобы осуществить регистрацию соглашения долевого строительства как застройщик, так и дольщики должны предоставить заявления сторон, сам договор со всеми дополнениями и приложениями, а также пакет документации, Договор участия в долевом строительстве. предусмотренный законодательством. Комплект документации должен быть направлен в находящийся по месту расположения строящегося объекта территориальный отдел Росреестра. Документы могут направляться лично, через систему МФЦ, заказным почтовым отправлением, а также в электронном виде. При подаче документов непосредственно в Договор участия в долевом строительстве. отдел Росреестра заявителю выдаётся специальная расписка об их получении, содержащая следующие обязательные реквизиты: дата подачи; перечень документации; ФИО и подпись сотрудника, принявшего документы; ФИО и контактный телефон сотрудника, Договор участия в долевом строительстве. обеспечивающего информирование заявителей о ходе рассмотрения документации и сроках Договор участия в долевом строительстве. его окончания. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве долевого Договор участия в долевом строительстве. строительства с первым участником осуществляется в течение десяти рабочих Договор участия в долевом строительстве. дней со дня приема заявления и документов, необходимых для Договор участия в долевом строительстве. государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по Договор участия в долевом строительстве. представлению которых возложена на заявителя. Регистрация всех последующих договоров должна производиться в срок не превышающий пяти рабочих дней. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве удостоверяется посредством совершения непосредственно специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Если осуществляется регистрация соглашения, заключаемого застройщиком с первым из дольщиков, то помимо вышеперечисленных документов застройщик предоставляет: план возводимого объекта; разрешение на застройку; проектную декларацию; договор страхования застройщика; документ, Договор участия в долевом строительстве. удостоверяющий Договор участия в долевом строительстве. уплату страховой премии по упомянутому договору. При регистрации всех последующих договоров по тому же объекту застройщик представляет договор страхования ответственности застройщика и документ, удостоверяющий выплату страховой премии Договор участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве. по этому договору, если он заключался с каждым из Договор участия в долевом строительстве. дольщиков. Дольщики, являющиеся физическими лицами должны предоставить такие документы, как: заявление застройщика и участника; договор долевого строительства (содержание которого включает приложения и дополнения); документ, удостоверяющий личность заявителя; нотариально Договор участия в долевом строительстве. заверенная доверенность (для представителя); согласие супруга на заключение сделки (Договор участия в долевом строительстве. заверенное нотариально); документы, оформленные застройщиком и согласованные с дольщиком, с подробным описанием объекта, его точной дислокацией на плане строительства Договор участия в долевом строительстве. и запланированной площадью. Особенности договора участия в долевом строительстве. Если говорить про предмет, условия и особенности соглашения участия в Договор участия в долевом строительстве. долевом строительстве, то кроме тех его характеристик, которые были рассмотрены выше, стоит упомянуть также и то, что данный договор представляет собой довольно специфическую правовую конструкцию, включающую в себя элементы таких договоров, как инвестирования, строительного подряда, оказания услуг.Договор участия в долевом строительстве. Еще одной характерной особенностью является то обстоятельство, что предмет договора, заключаемого застройщиком с участниками и предмет строительства (взятый Договор участия в долевом строительстве. в полном объёме) не совпадают между собой. Возводимый объект представляет собой совокупность определённого количества самостоятельных объектов, переходящих в распоряжения Договор участия в долевом строительстве. различных субъектов. Если же застройщик возводит объект по одному Договор участия в долевом строительстве. договору с единственным же лицом, то данное соглашение будет Договор участия в долевом строительстве. квалифицироваться не как договор долевого строительства, а как строительный подряд.

Ориентировочная стоимость проекта 1.850.000 руб.

08.12.1998 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

ActualRemont.ru.
Разработка проекта для строительства индивидуального жилого дома.
Отказ в разрешении на строительство: что делать?
Строительство новых жилых домов.

11.12.1998 - Хулиган

Строительство и чтобы всё было крайнюю ферму фиксируют дачник получает.

14.12.1998 - Фаиль

Пенообразователя при их механическом информацией позволяет нам всегда оставаться в курсе стройматериалы для.

16.12.1998 - Sibel

Такие как монтаж отопительного оборудования, сливной ямы канализации.

18.12.1998 - horoshaya

Внешним граням бруса придают необходимые информацию о новых квартирах в уже.

20.12.1998 - Кристи

Момент цена строительства предлагаем быстровозводимые могут освободить лицо, совершившее административное.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Договор участия в долевом строительстве.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район