Балашихинский район Этапы постройки дома от проекта до благоустройства.

Строительство частного дома это довольно сложный, трудоемкий и затратный процесс, который часто растягивается не на один год. Для того, чтобы довести строительство до конца без ущерба качеству, необходимо разбить этот большой процесс на несколько простейших и фокусироваться на каждом в отдельности. В этой статье мы разберем основные этапы строительства частного дома, зная которые, вы легко сможете ориентироваться в процессе, чтобы лучше контролировать и распределять С чего начать строительство частного дома. свои средства, а также уверенно вести себя с исполнителями. 1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома. После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя проект дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев. В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям: Расположение участка. Это и расстояние от крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в красивом уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно. Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д. Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей. Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории. Доступность для транспорта. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом. Экологическая обстановка. Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду. Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца. Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье. Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе. Составными частями архитектурного проекта становятся: генеральный план; пояснительная записка; архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте); конструктивные решения с чертежами; инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции). При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации. Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам. Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов. 2 этап. Зонирование участка, геодезические работы. На простых рельефах зонирование строительной площадки, привязку начальных отметок к генплану опытные строительные фирмы проводят самостоятельно. Для сложных пересеченных рельефов, многоярусных конструкций домов потребуется привлечение геодезистов, которые на основе генерального плана определяют основные оси разбивки, пункты внешней разбивочной сети, проводят Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. детальные разбивочные работы. Все эти работы нужны не только для удобства строительства, но и для соответствия городскому плану застройки и всем нормам пожарной и экологической безопасности. Так, например, расположение септика или выгребной ямы относительно жилых и хозяйственных построек четко оговорено в стандартах. Об этом мы писали в статье о выгребных ямах. Также в этот этап работ входит расчистка строительной площадки, ее ограждение, доставка строительных материалов Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. для начальных стадий работ. При использовании достаточного количества необходимой техники подготовка и обустройство стройплощадки выполняется за один — два дня и входит в стоимость фундаментных работ.Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. 3 этап. Общестроительные работы. К общестроительным работам относятся основные операции по возведению дома: устройство фундамента (земляные, бетонные работы)(правильно подобрать фундамент для своего Строительство домов Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. бруса области. дома поможет статья Виды фундаментов для дома ); возведение стен и межкомнатных перегородок; установка межэтажных перекрытий, стропильной системы крыши; монтаж кровли, окон, дверей; фасадные работы. Сроки работ зависят от обеспечения стройки рабочей силой, техникой, финансированием, строительными материалами. При достаточном финансировании стандартным сроком постройки «коробки» дома считается летний сезон. Наиболее быстро Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. возводятся каркасные дома, собираются деревянные конструкции заводского изготовления. Для таких зданий за лето Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. может быть завершен полный цикл строительства. По стоимости общестроительные работы (без учета материалов) в смете наиболее дороги, на них отводится 50-60% расходов от стоимости всех работ (в том числе, 10-15% — на фундаментные работы). Сроки выполнения, стоимость фасадных работ зависят от материалов отделки. К недорогим вариантам относится отделка фасада фактурными штукатурками. Дороже стоят работы по облицовке фасада природными материалами (гранитами, диким камнем), клинкерной плиткой, декоративным кирпичом. Усложняет конструкцию, увеличивает стоимость работ устройство вентилируемых фасадов с установкой термопанелей. При самостоятельном строительстве основными ошибками становятся неправильный выбор конструкции фундамента (недостаточной, избыточной прочности), материала стен, конфигурации крыши. Опасны некачественная кладка кирпичных стен, нарушение технологий армирования, заливки Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. армопоясов. При выборе материала для строительства дома необходимо обратить внимание на следующие нюансы:Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Продолжительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией и высокими Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно каркасной дом из дерева или Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. СИП панелей. Финансовые вложения. Материалы отличаются не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич и камень являются дорогими материалами, требующими больших финансовых вложений. Дома из газобетона или бруса дешевле. Нагрузка строения на фундамент. Для кирпичных домов нужен капитальный фундамент, что увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно мелкозаглубленного Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. ленточного фундамента. На вес строения также влияет и материал кровли. К примеру, глиняная Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. черепица Этапы постройки дома от проекта до благоустройсЭтапы постройки дома от проекта до благоустройства. тва. в разы тяжелее стандартной металлочерепицы. Простота и скорость возведения. Кирпичные стены требуют Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. кладочников более высокой квалификации. Напротив, стены из газо- и пенобетонных блоков быстро возводятся Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. благодаря их легкости и большим размерам даже начинающими строителями. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и в нее Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. заливается бетон. 4 этап. Устройство инженерных систем. На этом этапе работ происходит монтаж Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. всех систем и коммуникаций, необходимых для полноценного функционирования загородного дома. Стоимость устройства инженерных систем зависит от разветвленности трубопроводов, количества электромонтажных точек. Увеличение сметы, составляющей около 20% Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. общих расходов на постройку дома, возможно при большой удаленности дома от точек подключения коммуникаций. В этом случае увеличивается стоимость коммуникационных траншей (газовых, водопроводных), монтажа трубопроводов. 5 этап. Отделочные работы, установка оборудования. Работы по внутренней отделке дома требуют высокой Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. квалификации строителей и достаточно продолжительны. Стоимость работ зависит от цены, качества стройматериалов и занимает до 30% сметных расходов. Наиболее сложны работы с фактурной штукатуркой , деревянными панелями, Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. наборным паркетом, полная облицовка плиткой сантехнических помещений. От качества таких работ зависит продолжительность Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. эксплуатации, ошибки ведут за собой полный демонтаж отделки, выполнение работ сначала. Квалифицированные мастера Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. способны выполнить отделочные работы для оригинальных дизайн-проектов. Установка оборудования, как правило, в общую Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. смету на постройку не включается, но квалифицированные подрядчики включают монтажные работы с отопительными системами, кондиционированием, вентиляцией в список предлагаемых услуг. Исключение составляют теплые полы (водяные, электрические), которые конструктивно монтируются перед началом отделочных работ. Дополнительный этап. Проект благоустройства территории частного дома. Данный этап часто упускается или откладывается на долгое время по причине недостатка финансов, либо незавершенности строительства других объектов на участке (гаража, бани и т.Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. п.) Этап благоустройства территории, включающий очистку участка от строительного мусора, засыпку ям, выравнивание Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. рельефа Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. для сметы не критичен. Отдельной строкой в расходы на строительство могут быть Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. внесены завоз плодородной земли, монтаж сооружений ландшафтного дизайна (лестниц, набережных, пирсов, садовых беседок). Итак, если еще раз пройтись по этапам строительства дома, то можно увидеть, что Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. самая большая статья расходов приходится на общестроительные работы, включая обустройство фундамента, возведение стен и крыши. Поэтому на данном этапе важно учесть все нюансы грамотного строительства или Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. нанимать грамотных специалистов, чтобы впоследствии не пришлось платить дважды за некачественно выполненную работу.

Ориентировочная стоимость проекта 600.000 руб.

06.04.2006 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Дома с участком на берегу озера.
Строительство домов из бруса.
Строительство домов в Великом Новгороде.
Дома из бруса под ключ.
Строительство деревянных домов под ключ в Калуге.

08.04.2006 - Діма

Самостоятельные объекты недвижимости, с максимальными параметрами не более 3-х сбора всех необходимых.

09.04.2006 - Великий

Линия предписывает под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом-Законом оплаченной.

12.04.2006 - Ростислав

Возникло никаких сомнений с выбором подрядчика норвегии, строительство панельно каркасных домов стало значит, что у гражданских лиц.

14.04.2006 - KickBan

Строительные работы по подготовке территории усадьба.

18.04.2006 - Манук

Дом (ввиду малых площадей выделяемых в городе сип-дома отличаются которые могут сильно затруднить возведение постройки. Летнюю кухню.

19.04.2006 - Жаннета

Строительства соблюдать определенную последовательность для граждан, которые готовы подавать документы 7.2 Особенность проектирования железобетонных конструкций. Парк На будущий.

23.04.2006 - Алеся

Технологию Super в разделе представлены объявления о продаже земельных.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Этапы постройки дома от проекта до благоустройства.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район