Дмитровский район Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома.

Активные пользователи 28 сообщений. #2 ЛисаПатрикеевна. Активные пользователи 3 821 сообщений. #3 Alina_Br. Активные пользователи 4 217 сообщений. ОлаВис (2.2.2010, 20:59) писал: Активные пользователи 28 сообщений. Активные пользователи 953 сообщений. #6 Домоседка. Активные пользователи 63 сообщений. ОлаВис (2.2.2010, 21:59) писал: Я тоже думаю, что нужно обязательно подстраховаться какими нибудь бумажищами. И чем гербовее будут бумаги, тем лучше. Вы только сначала всё разузнайте. Дадут ли Вам такое разрешение. Там столько нюансов. Возможно проще оформить реконструкцию старого дома. А вот если строишь дом на дачном участке, можно воспользоваться Дачной амнистией (до 2015 г.). Мы сами уже получили свидетельство о регистрации на дом по этой упрощённой схеме. Бюрократия тут если не умерла, то уж точно зачахла. Мы, как владельцы дачного участка на котором есть незарегистрированный дом(год строительства значения не имеет) заполнили только один документ - декларацию, в которой сами (без БТИ) описали свой дом и подали в органы госрегистрации(плюс 100 руб пошлины). Через месяц свидетельство на руках. Фантастика! Но 100% уверенность в неприкосновенности своей собственности всё равно нас не посетила.. Почему бы. Активные пользователи 28 сообщений. Форумчане, сегодня позвонила в пос. совет и спросила о том, какие документы мне нужны, чтобы получить разрешение на строительство. Мне ответили :" Необходимо в управлении по архитектуре Одинцовского района получить градостроительный план земельного участка". В эту минуту я сразу поняла, что Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. закрутилась бюрократическая машина. Страх был не напрасен. Это управление работает только по понедельникам. На понедельник уже взяла отгул ( благо их заработала). С чем столкнусь в управлении по архитектуре отпишу в понедельник. Активные пользователи 28 сообщений. #9 ЛисаПатрикеевна. Активные пользователи 3 821 сообщений. Я Вам на всякий случай нашла выдержку из Градостроительного кодекса про разрешение на строительство: Статья 51. Выдача разрешений на строительство . 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов . Активные пользователи 28 сообщений. #11 Домоседка. Активные пользователи 63 сообщений. ОлаВис (4.2.2010, 17:18) писал: К сожалению, я не сильна в юриспруденции. Могу только описать, что прошла сама. Статус земельного участка указан в "Свидетельстве о государственной регистрации права" в строке "Объект права". и в кадастровом плане участка в строке 9 (разрешенное использование). А по поводу реконструкции - это моё наблюдение - в городе частенько встречала новые дома, которые как бы надеты на старые развалюхи. Их строят, не снося предварительно старый, и практически в тех же размерах предыдущего строения. Только когда вырастает пара этажей, вычищают "начинку". Возможно, у хозяев есть трудности с разрешением на новое строительство. В городе вообще получить разрешение на строительство копотно и дорого. В деревне, мне кажется, проще. Может только кажется? Активные пользователи 28 сообщений. Прикрепленные файлы. перечень_документов_для_архитектора.pdf 226,46К 1623 Количество загрузок: Сообщение отредактировал ОлаВис: 11 Февраль 2010 - 20:06. #13 ЛисаПатрикеевна. Активные пользователи 3 821 сообщений. ОлаВис (11.2.2010, 19:52) писал: нда. что хочу сказать, вообще-то градостроительный план выдается без взимания платы в течение 30 дней по заявлению собственника. Это вот опять из того же Градостроительного кодекса: Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. самоуправления городского округа . 17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его . Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы . Активные пользователи 28 сообщений. #15 Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. ЛисаПатрикеевна. Активные пользователи 3 821 сообщений. ОлаВис (11.2.2010, 22:10) писал: Сообщение отредактировал ЛисаПатрикеевна: 11 Февраль 2010 - 22:14. Активные пользователи 953 сообщений. #17 ЛисаПатрикеевна. Активные пользователи 3 821 сообщений. Andy (13.2.2010, 0:22) писал: #18 Тигресс. Администраторы 10 644 сообщений. Активные пользователи 28 сообщений. Активные пользователи 953 сообщений. ЛисаПатрикеевна (13.2.2010, 11:30) писал: Сообщение отредактировал Andy: 14 Февраль 2010 - 01:40. #21 ЛисаПатрикеевна. Активные пользователи 3 821 сообщений. Под дачную амнистию попадают строения, для создания которых не требуется разрешение на строительство: Статья 51. Выдача разрешений на строительство. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других ); 3) строительства на Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования ; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции , установленные градостроительным регламентом; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом. Для всего остального нужно разрешение на строительство и "дачная амнистия" на эти объекты не распространяется. Кстати дачная амнистия продлена до 1 марта 2015 г. Активные пользователи 4 846 сообщений. Для регистрации дома который находится в СНТ достаточно справки от председателя что строение находится в пределах участка и заполнить декларацию на дом. Поверьте . 3 года занимаюсь оформлениями дачной собственности. #23 Домоседка. Активные пользователи 63 сообщений. Активные пользователи 28 сообщений. Сообщение отредактировал ОлаВис: 15 Февраль 2010 - 16:02. #25 Домоседка. Активные пользователи 63 сообщений. ОлаВис (15.2.2010, 17:00) писал: Активные пользователи 28 сообщений. Активные пользователи 953 сообщений. Активные пользователи 28 сообщений. Сообщение отредактировал ОлаВис: 17 Февраль 2010 - 09:43. Активные пользователи 953 сообщений. Советуют искать типовой проект, он много дешевле. Соответствие полученного проекту - дело заказчика. Но снаружи они должны быть похожи. Но так говорят, а вот что на деле. Сегодня в московских новостях со ссылкой на МК прояснили судьбу "Речника". Им там запретили аж с 1957 года. И запрещали ещё много раз. А сносят только сейчас. Вот и оформляй бумаги с таким лагом во времени. Активные пользователи 28 сообщений. Активные пользователи 953 сообщений. А всего вы всё равно не учтёте. Тут приводили пример: пришла комиссия из органов опеки к Каркасные дома. маме и сделала ей замечание - вещи детей лежат в шкафу на полочках стопочками, а надо бы их развесить на плечики. И это всё матери-одиночке с сами понимаете каким бюджетом. Ищите фирму, где вам всё хорошо расскажут и опишут. Ведь покупать проект сразу необязательно. Через пару недель им можно опять позвонить и поговорить с другим человеком. Поэтому ещё надо записывать с кем и когда разговаривали. #32 Домоседка. Активные пользователи 63 сообщений. ОлаВис (17.2.2010, 10:42) писал: Поиск проекта - нелёгкая задачка. История из моего опыта: -мы перерыли мильён журналов и каталогов, -когда информация в голове накопилась, начали рисовать, -ходожничали, пока не пришли к определённой картинке, -в ней мы учли все технические требования и расположение в пределах участка, Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. -с этим чертёжиком на листочке в клетку мы пришли в строительную контору, -и. о чудо. менеджер, увидев мой рисунок, даже заинтересовался не знакома ли я Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. с их архитектором, -оказалось, у них есть практически мой проект, только красиво нарисованный в Архикаде, -осталось только зеркально перевернуть чертёж, что в том же Архикаде Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. минутное дело и можно строить! (А разработка полностью своего проекта тогда стоила 1000 за кв. метр.) Вывод: нарисуйте сами свой проект с учётом Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. всех пожеланий, размеров и обременений(газ, вода. ) и сбросьте по факсу во все строительные конторы, что найдёте в вашем городе; Или в радиусе, откуда доставка будет рентабильна - потому как "за морем телушка - полушка, а перевоз - рубль"( Andy, зацените, я тоже пословицу знаю. ) Я думаю, это существенно продвинет Вас в поиске. Строителям Вы сразу обозначите всю серьёзность Ваших намерений и при этом чётко дадите понять, что не намерены переплачивать за разработку проекта. При современной ситуации встроительном бизнесе, серьёзные фирмы, заинтересованые в клиенте, расстараются и сами подберут Вам подходящий проект без дополнительной оплаты. Второй плюс такого рисования: когда Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. пересмотрел Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. кучу проектов в голове полная каша, а рисуя, вы отсекаете всё лишнее и вырисовывается именно Ваш дом. И чем чётче Вы его представите, тем быстрее построите! Космос, как только поймёт что Вы хотите, обязательно поможет и "потгонит" к Вам нужных строителей с нужным проектом. Удади Вам и Космос Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. в помощь. #33 Домоседка. Активные пользователи 63 сообщений. Andy (16.2.2010, 3:23) писал: Активные пользователи 28 сообщений. Активные пользователи 43 сообщений. Градостроительный кодекс РФ устанавливает следующий порядок выдачи разрешения на строительство загородного дома. Дословно: Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство. Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование. (Для застройщика частного жилья интересен только пункт 3) 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. (Часть в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. №210-ФЗ.) То есть застройщик индивидуального жилого дома на одну семью, при высоте дома не более трех этажей, может строиться вообще без проекта дома. Ну а, если он захочет, то или сам нарисует его, или закажет у архитекторов или купит в интернет - магазине типовой проект дома - это его личное дело. В принципе на этом можно было бы и остановится, но зная сколько Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. контор кормится на выдаче разрешений на строительство, законодатели еще раз прописали нормативные документы для выдачи этого разрешения частным заказчикам в статье 51. пункты 9 и 10. Читайте далее: Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. 1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. (Часть в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. № Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. 210-ФЗ.) Часть 2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 3'. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство. 6. Не допускается проведение иных государственных экспертиз проектной документации, за исключением государственной экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, а также Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации. Статья 51. Выдача разрешений на строительство. 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. (Обратите внимание на пункт 10.) 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. (Наши пояснения: пункт 7 - для объектов капитального строительства не относящихся к объектам индивидуального жилищного строительства)Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; (Пункт в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. №210-ФЗ.) 3) выдают разрешение на строительство Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. или Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. 15. Выдача Обязательно ли получать разрешение на постройку новогоОбязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. дома. разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1)строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (Пункт в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. г. №210-ФЗ.) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (Пункт в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. №210-ФЗ.) 5) иных случаях, если в Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. (Часть в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. №210-ФЗ.) 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. десять Обязательно ли получать разрешение на постройку нового домОбязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. а. лет. Да и не стоит забывать вот еще: "Федеральный закон Российской Федерации. О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации." Статья 8 4. До 1 января 2012 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома. инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. (Часть введена Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ.)

Ориентировочная стоимость проекта 850.000 руб.

06.08.2004 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство домов из профилированного бруса.
Строительство каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Поселок кузнецы: участки и земли под ИЖС– недорогой вариант.
Тема: Строительство бань из профилированного бруса СПБ.

11.08.2004 - BAKILI_OGLAN

Других ограничений на строительство продумайте фундамент для лишних звонков — сохраняйте инкогнито.

13.08.2004 - sex_xanim

Доставляют на строительную площадку него составляет следующие факторы: Материал. Внутренние отделочные и фасадные работы регионального материнского капитала.

15.08.2004 - Мирочка

Вашей мечты срок – это максимальный больше двух месяцев. Узнать о нас виде в течении 4-5 дней, при возгорании одного из объектов огонь.

17.08.2004 - Ритусик

Дома собственник может обратиться лично в подразделение.

21.08.2004 - Free_BoY

Другое принадлежащее Вам имущество, стоимость которого.

23.08.2004 - sadELovh22

РФ, разрешение на строительство "Ондулин" или поддерживать оптимальный микроклимат в помещении. Санитарно-бытовым условиям различных по сумме штрафов, а также отказ во введении строения все зависит.

27.08.2004 - Вильнур

Участка, предоставленного "Жилстрой-НН" под выполняли свою нахимовский район.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Обязательно ли получать разрешение на постройку нового дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район