Дмитровский район Выбор места под строительство жилого дома.

Среди риелтеров есть такая поговорка: « Что определяет стоимость квартиры? Место, место и еще раз место! » Может быть, это относится в большей степени к вторичному рынку жилья, однако и при покупке но-востройки многие приобретатели привязывают его к конкретному городу, району, кварталу или даже улице, ведь дальше здесь придется не существовать, а жить! Здесь можно выделить три основные группы мест строительства — это массовая, точечная или пригородная застройка. Давайте остановимся на них подробнее. Массовая застройка. Название этого сегмента рынка новостроек говорит само за себя — указанный термин подразумевает возведение «в чистом поле» целого района или микрорайона с централизованной подводкой всех коммуникаций повышенной мощности, строительством дорог, социальной инфраструктуры, проведением благоустройства и озеленения. Такое массовое строительство жилья выполняется в основном «панелью улучшенных серий», хотя, конечно, есть и исключения. Конечно, массовая застройка имеет по сравнению с точечной ряд недостатков, однако ее «неубиваемое» преимущество — низкая цена предлагаемых квартир, ведь строительство «в чистом поле» приводит к уменьшению себестоимости квадратного метра на 20—25% по сравнению с аналогичным внутри сложившихся городских кварталов, да и компания-застройщик не очень сильно накручивает свою прибыль, живя в первую очередь с оборота, т.е. большого объема проданных квартир. В панельных домах, чудес на свете не бывает — по относительно скромным ценам получится приобрести жилье только в отдаленных массовых районах. Однако, перефразируя классика, можно утверждать, что «человек — это звучит гордо, а обезьяна — перспективно»-, через несколько десятилетий Ваши дети и внуки будут жить в хорошем благоустроенном месте, как это случилось с московскими районами Крылатское, Строгино, Ясенево, Коньково, Раменки и уже отчасти Митино и Северное Бутово. Точечная застройка. Главная проблема, с которой сталкиваются девелоперы в Москве, Петербурге, Киеве и других крупных городах, — дефицит площадок (пятен) под застройку, а возможностей для развития в столичных мегаполисах уже нет. Точечными обычно называют несколько домов (на практике от одного до семи), которые возводятся либо внутри уже существующих кварталов, что, кстати, вызывает массовые протесты их жителей, либо на пустырях, в промышленных зонах или вместо снесенного пятиэтажного (ветхого) жилого фонда. Естественно, себестоимость (строительная и инвестиционная), а также окончательная цена квадратного метра такой застройки в среднем на 20—30% выше массовой аналогичными сериями панели или проектами кирпича-монолита, хотя этот недостаток компенсируется более выгодным местоположением объектов. На практике строительства в крупных Выбор места под строительство жилого дома. городах обычно встречается три разновидности точечной застройки: реконструкция жилых кварталов. В этом случае сносятся не только пятиэтажные дома первого периода индустриального домостроения (Выбор места под строительство жилого дома. для Москвы серии К-7; II-32; 11-35; 1МГ-300; 1605-5, см. Приложение 2), но и расположенные рядом другие «хрущевские» и даже «брежневские» девятиэтажные здания, в результате чего получается гибрид массовой и точечной застройки. Обычно в Выбор места под строительство жилого дома. таком квартале быстро возводят панель улучшенных серий с предоставлением большинства квартир переселенцам, однако же часть из них идет на продажу по весьма приемлемым ценам. Существует и «коммерческая» разновидность подобной реконструкции, правда, в гораздо более скромных размерах. Ряд городских кварталов официально выставлены на торги, и крупная компания-застройщик выкупает право аренды участков под домами, предназначенными к сносу, Выбор места под строительство жилого дома. жильцы которых отселяются в непрестижные районы. На этом месте возводят «стартовый» дом бизнес-класса, полученные с продажи квартир средства девелопер приобретает землю под соседними домами, сносит их и строит целый жилой Строительство дачных домов, Выбор места под строительство жилого дома. цена, Киев. комплекс (до 7 зданий), который вместе с окружающей инфраструктурой превращается в охраняемую территорию, куда вход посторонним (коренным жителям микрорайона) уже заказан. Далее экспансия продолжается до тех пор, пока застройщик не «упрется» в другой квартал, отданный на откуп конкурирующей девелоперской фирме. реконструкция и вывод промышленных зон. Еще одним вариантом получения площадок для точечной застройки является вывод за пределы крупных городов промышленных коммунальных и складских объектов, особенно по престижным направлениям и инвестиционно-привлекательным местам. Однако жилье (обычно бизнес-класса), возведенное по границам промзон, имеет и ряд существенных недостатков: не очень хорошая экология, плохие транспортные развязки, слишком «техногенная» архитектурная среда, наличие вблизи «рабочих городков» с преимущественно маргинальным населением и ряд других. высотное Выбор места под строительство жилого дома. строительство. Возведение небоскребов — традиционный вариант для всех ме-гаполисов мира, испытывающих дефицит земли. Пока подобные жилые комплексы позиционируются как премиум-класс, однако с реализацией общегородских программ, подобных столичной «Высотное кольцо Москвы», квартиры или офисы «с высоты птичьего полета» станут более доступными по цене. Правда, в условиях суровой российской действительности очень остро стоят вопросы безопасности обитателей подобных объектов — небоскребы уязвимы в пожарном и «террористическом» отношении, да и Выбор места под строительство жилого дома. к тому же качество их строительства оставляет (и будет оставлять) много лучшего. Так что выбор квартиры в строящейся высотке — дело, как Выбор места под строительство жилого дома. говорится, на любителя. Пригородная застройка. Указанный термин подразумевает застройку, в основном заново (аналог массовой) на территории подмосковных Брус под строительство дома. (или пригородных в других мегаполисах) малых городов, поселков городского типа (ПГТ) или даже сельских поселений. В эту же группу входит и коттеджное строительство, включая таунхаусы, смешанные поселки и многоквартирные дома в «лесной» зоне. Обычно выделяются два вида пригородной Выбор места под строительство жилого дома. Выбор места под строительство жилого дома. застройки: в малых городах. Такая застройка, преимущественно панелью улучшенных серий и Выбор места под строительство жилого дома. Выбор места под строительство жилого дома. массовая (хотя в меньших объемах, чем в мегаполисах) ведется в городах-спутниках (Выбор места под строительство жилого дома. Выбор места под строительство жилого дома. Выбор места под строительство жилого дома. для столичного региона это Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Видное, Щербинка, Внуково (формально район Москвы), Одинцово, Красногорск, Зеленоград (округ Москвы), Химки, Долгопрудный, Мытищи, Королев), а также населенных пунктах, расположенных в пределах часа-полу- тора езды Выбор места под строительство жилого дома. от Выбор места под строительство жилого дома. крупного города (например, для Подмосковья это Железнодорожный, Ногинск, Электросталь, Жуковский, Раменское, Лыткарино, Домодедово, Подольск, Климовск, Троицк, Апрелевка, Лобня, Пушкино, Юбилейный, Выбор места под строительство жилого дома. Щелково). Обычно используются серии домов местных ДСК, присутствует также кирпично- монолитная и даже чисто кирпичная застройка. Единственной серьезной проблемой строительства в малых Выбор места под строительство жилого дома. и средних городах является неразвитость инфраструктуры (трудности с подведением коммуникаций), а также нехватка мощностей, прежде всего по энергоснабжению, что зачастую приводит к увеличению срока ввода в эксплуатацию жилых домов (подробнее об этом у нас пойдет речь в главе 5). К этой же группе можно Выбор места под строительство жилого дома. отнести и так называемую «лесную» застройку, т.е. возведение многоквартирных монолитных или кирпичных домов (обычно — бизнес- и даже премиум- класса) в экологически чистых и живописных местах, обычно рядом с коттеджными поселками, домами отдыха или санаториями (при строительстве используются их коммуникации). Однако широкого распространения подобные проекты пока еще не получили. коттеджная застройка. Представляет из себя Выбор места под строительство жилого дома. строительство пригородных поселков (коттеджей, таунхаусов или смешанных), обычно на бывших сельскохозяйственных землях, полностью или частично выведенных (переведенных) в иное назначение: под дачное Выбор места под строительство жилого дома. или индивидуальное строительство (ИЖС). По своему ценовому диапазону подобные проекты могут Выбор места под строительство жилого дома. быть бизнес-класса (обычно таунхаусы), уровня премиум или даже эксклюзивными (клубными). Естественно, инфраструктура такого поселка подразумевает дорогу с твердым покрытием, ограждение, профессиональную охрану, Выбор места под строительство жилого дома. наличие всех «городских» коммуникаций (газ, горячая вода, канализация), благоустройство территории, а также социальную и рекреационную среду, присущую жилому дому премиум-класса в городе (Выбор места под строительство жилого дома. магазины, кафе, спорткомплексы, фитнес-центры, поликлиника и даже вертолетная площадка). Конечно, из рассмотренных выше типов застройки максимум достоинств (и, естественно, удобств) дает ее Выбор места под строительство жилого дома. точечный вид, однако такие варианты предлагаются, естественно, не по самой низкой цене. Но во всех крупных мегаполисах, где возникают проблемы с выделением новых участков под строительство, под дома эконом- и частично бизнес-класса предоставляются Выбор места под строительство жилого дома. Выбор места под строительство жилого дома. Выбор места под строительство жилого дома. Выбор места под строительство жилого дома. только «массовые» площадки, и указанная тенденция в дальнейшем будет только усиливаться.

Ориентировочная стоимость проекта 2.900.000 руб.

29.11.2001 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Список домов под реновацию в Санкт-Петербурге.
Строительство нового жилого дома.
Строительство каркасных домов под ключ в спб.
Строительство и продажа домов, бань, бытовок.
Строительство домов из газобетона под ключ.

03.12.2001 - Gentlemen

Последние годы это стало одним из самых счастливому владельцу сложный процесс со сложными коммуникациями. Наибольшую рациональность иванов.

08.12.2001 - Лизаветка

Участок лучше выбрать наиболее выгодным.

11.12.2001 - WARLOCK_MAN

Будет соответствовать фактическим строениям на территории можно.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Выбор места под строительство жилого дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район