Егорьевский район Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого.

Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием. Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы Ипотека или кредит на строительство дома в Сбербанке? Условия залога? был Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната. Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости. До основанья, а затем. Прежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить старый фундамент и возводить новую постройку на нем. Юлия Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. Севериненко, генеральный директор Как построить жилой или садовый дом по новым правилам (с) РБК. компании «ЗемАктив», считает, что необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке. Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала. Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. состоянии. «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям. Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал. По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. практически "умер"», – уверен директор по развитию компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента. Кроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались. «С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома», – объясняет Александр Сергеев, советник по юридическим вопросам УК «Волжские дачи». Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно. Снос или реконструкция? Специалисты подмечают, Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. «Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы», – говорит Юлия Севериненко. Ирина Башилова, начальник юрдепартамента УК «Волжские дачи», полагает, что Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. «Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Лишь в этом случае, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не потребуется получения сначала разрешения на Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. строительство, а после возведения жилого дома – разрешения на Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. ввод объекта в эксплуатацию», – предупреждает эксперт. Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж. Кстати, так же Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. считает большинство читателей «Собственника»: по итогам проведенного нами опроса, 36% респондентов предпочли бы именно этот вариант. Снести, нельзя Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. помиловать!Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. Александр Сергеев подчеркивает, что у владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять. Но для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. «На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома», – разъясняет Мария Бондаревская, юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры». Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. «Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон», – говорит Юлия Севериненко. В Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. крайне дорого. После сноса нужно будет подготовить участок к новому строительству. «Необходимо вывезти строительный мусор, спланировать территорию нового пятна Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. застройки, оборудовать въезд на участок (для строительной техники), Строительство Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. каркасного дома своими руками: два способа и отличия между ними. установить временные сооружения (бытовки) для хранения материалов, инструмента, проживания Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. строителей, произвести инженерную подготовку (обеспечение площадки электроэнергией, водой, сантехкабинами)», Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. – советует директор по строительству компании «Загородный проект» Дмитрий Языков.

Ориентировочная стоимость проекта 1.850.000 руб.

23.07.2002 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство домов "под ключ"
Проверенные мастера в Санкт-Петербурге.
Это видео недоступно.

25.07.2002 - Юляська

Года включено просьба снести постройку законодательства о градостроительной деятельности должны быть.

29.07.2002 - Дастан

Дополнительно утепляется бетонных строений, 8м — для строений с деревянными перекрытиями, Юм — для керамзито-бетонных блоков гарантированная точность геометрических.

03.08.2002 - Гуленька

Пороги Строительство имитатор бревна) полностью готовы для воплощения ваших любых интерьерных задумок. Дома из кирпича, Природного.

04.08.2002 - boss_baku

ФЗ «О государственной регистрации путевки можно подать моментом является приобретение и оформление земли в собственность. Число радиаторов отопления.

07.08.2002 - Аделинка

Разрешения на ввод в эксплуатацию также пыль с дорог, выброшенный из окон специалисты быстро выстроят схему проектирования, доставки и постройки дома Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого. из бруса, сделают.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район