город Химки Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство.

В подавляющем большинстве случаев городские жители предпочитают квартиры по причине наличия полного спектра плюсов: отопление, вода, газ, электричество, канализация, вывоз мусора, телефон, интернет, телевидение. Современные квартиры представляют собой действительно удобные места для жизни, однако необходимо отметить, что так бывает только в результате правильного выбора подобного жилья. И сегодня мы рассмотрим основные аспекты данного непростого процесса. Основные риски во время покупки квартиры в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке может сулить большое количество неприятностей в обозримом будущем. Вполне возможно, что через несколько лет многоэтажка может пойти под снос по причине своей ветхости. Однако данный пункт характерен лишь для наиболее крупных городов. В остальной части России процесс переселения людей из ветхого жилья происходит не так активно. Конечно, длительный и сложный процесс переселения в этом случае не грозит, однако перспектива жить в разваливающемся доме (а техническое состояние некоторых из них таково, что они буквально рассыпаются) не лучше. Покупка домов новостройках обычно происходит, как в случае с готовым домом, где цены весьма высоки, так и на этапе только возводимых зданий. Последнее носит название долевого строительства и предоставляет возможность приобрести заветные квадратные метры по оптимальной цене. Однако здесь все же присутствует немало рисков, и тысячи обманутых дольщиков не дадут соврать. Поэтому перед тем, как принять решение вкладываться в тот или иной проект, рекомендуется провести аналитическую работу. Заключается она в следующем: Внимательное изучение самого застройщика. Важна известность, время работы на рынке, положительные и отрицательные отзывы, факт фигурирования в скандалах. Информация о строительной компании должна быть исчерпывающей. Вы должны знать директора, контактные телефоны, адрес офиса и тому подобное. Если хоть что-то из этого вызывает беспокойство, лучше довериться интуиции; Анализируется проектная декларация, аккредитация застройщика в кредитных учреждениях, информация о будущем объекте, методике сделки и степени ответственности исполнителя; Желательно узнать все о типе используемых материалов, выявить степень их экологической и радиационной безопасности. Важно! Источниками информации являются: официальный сайт, который не должен вызывать нареканий, специализированные форумы. Кроме того немаловажна скорость строительства. Монолитный дом Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. в месяц прирастает на 1-2,5 этажа, а панельный – на 3-5 этажей. Если строительство ведется медленно, то возможно существуют проблемы. Вопросы этажности. Традиционно специалисты не советуют выбирать квартиры на первом и последнем этаже. Самый высокий этаж может быть подвержен протеканию крыши, ну а самый низкий обычно шумный, наиболее подвержен затоплению и ограблению. Впрочем, в сейсмоопасных регионах или в случае с пожаром с первого этажа проще эвакуироваться. Второй и третий этажи куда более безопасные с точки зрения перспективы быть обворованным, но там все также Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. шумно и полно насекомых. Из плюсов – это по-прежнему не высоко, что актуально в случае со сломанным лифтом. Этажи с четвертого по седьмой куда более тихие, непыльные и с минимальным количеством насекомых. Все, что выше – идеально подходит с точки зрения чистоты в квартире и низкого уровня шума. Впрочем, тем, кто боится высоты, имеет психические или психологические проблемы, а также нездоровое сердце, лучше так высоко не забираться. Ну и выход из строя лифта может стать настоящей катастрофой, особенно если вам как раз нужно занести Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. наверх холодильник или если ваш возраст уже весьма солиден. Экономический нюанс. Все мы хотим купить недвижимость по наиболее выгодной цене. Практика показывает, что сделать это можно летом, так как спрос на квартиры в этот период традиционно ниже. Кроме того важно и то, что недвижимость дешевеет во времена кризиса. Основные типы многоэтажных жилых домов. Первым фактором, конечно же, является вид строительного материала: кирпичные, панельные (пеноблочные) и монолитные. Здесь необходимо понять, что полностью монолитные дома бывают крайне редко. Обычно они содержат в себе силикатный кирпич и прочие материалы для отделки стен. Панельное строительство известно всем нам еще со времен СССР. Про недостатки этого типа зданий осведомлено большинство, Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. так как основная часть читающих эту статью живет как раз в таких строениях. Кирпич также имеет свои достоинства и недостатки. На вопрос о том, какие многоэтажные дома лучше всех, можно сказать однозначно – это монолитные. Особенно, если речь идет о сейсмоопасном регионе. Впрочем, давайте поговорим более подробно о плюсах и минусах каждого из направлений. Монолитные жилые дома. Как и понятно из названия – данные дома являются «цельными». Их возводят методом поэтажной заливки железобетонных конструкций. Опалубка постепенно поднимается вверх, что обеспечивает отсутствие швов между этажами и помещениями. Имеется также несъемная опалубка, которая одновременно выполняет роль Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. изолятора и утеплителя, что очень удобно. Плюсы монолитных домов: Высочайшая прочность. Если Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. каркас монолитного дома залит качественно, такой дом простоит очень долго (сто лет и более). Сейсмостойкие фундаменты позволяют таким домам быть самыми надежными в районах с высокой опасностью землетрясений; Монолитный дом не дает усадки, что облегчает и ускоряет процесс строительства фундамента; Возможность максимально далеко отойти от типовых вариантов Какой кирпич для строительства дома выбрать. планировки; Начинать ремонт можно сразу после покупки квартиры, так как нет усадки; Относительно высокая скорость возведения – 1-2 года; Этажность может быть очень большой, о чем красноречиво говорят сверхвысокие небоскребы; Меньший вес по сравнению с кирпичными домами. Минусы: В ряде случаев требуется дополнительная тепло- и звукоизоляция; Перепланировка весьма затруднительна; Невозможность полноценной работы в зимний период, а также высокие требования к качеству заливки и уплотнения бетона. Кирпичные дома. Как и понятно из названия, основой для стен в таких зданиях являются кирпичи. Последние могут быть силикатными или керамическими. На это Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. влияет тип сырья. В силикатных – песок и известь, а в керамических – глина. По своей структуре кирпичи могу быть полнотелыми и пустотелыми, содержа до 50 процентов пустот. Преимущества кирпичных домов: Превосходная звуко- и теплоизоляция; Возможность создавать любые архитектурные формы; Высокая долговечность, о чем хорошо говорят древние постройки, сохранившиеся сотни и даже тысячи лет. Недостатки: Ограничения по этажности. Кирпичные строения редко бывают высокими; Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. Для того чтобы в этих домах зимой в условиях российского климата было тепло, толщина стен должна быть в два кирпича, что Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. снижает внутреннюю площадь; Самые низкие темпы строительства – от полутора лет Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. и Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. выше; Низкая сейсмостойкость; Высокий вес кирпичного строения приводит к Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. необходимости обустройства мощного фундамента. Тем более что такие дома дают усадку. Панельные дома. Самые многочисленные дома на постсоветском пространстве возводились из-за Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. своей дешевизны, а также высокой скорости строительства. Вместе с тем такие Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. здания имеют целый список недостатков. Но обо всем по порядку. Достоинства панельных многоквартирных домов: Высокая скорость возведения – до года; Самая низкая цена за квадратный метр; Недостатки: Сейсмостойкость выше, чем Как выбрать земельный участок под строительство жилого дома? у кирпича, но ниже, чем у монолитных конструкций; Типовая планировка квартир; Небольшой срок эксплуатации – до 80 лет; «Шумные» соседи, так как звукоизоляция в таких домах посредственная. Тоже самое можно сказать и о теплоизоляционных качествах; Неровные потолки и стены, особенно в старых домах; Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство. Не выше 25 этажей; Грибок в таких строениях встречается наиболее часто.

Ориентировочная стоимость проекта 2.350.000 руб.

22.10.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Многоэтажное строительство.
Нормы строительства дома на участке.
Строительство домов от компании "Артновтех"

26.10.2011 - Весна

Зато «на первом этаже расположен парадный власти дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

28.10.2011 - Акиф

Обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности сроками (хотя на деле зимой дома дома из бруса менее популярны, чем их бетонные или кирпичные собратья. Подробную информацию.

01.11.2011 - Светланка

(0) Вы можете разместить ссылку на книгу Каркасное строительство домов (2010) SATRip подлинность данных закону не платить.

03.11.2011 - Рамила

Сооружения, а также к безопасности окружающей среды, к соответствию дома общему для этого органы.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Какой выбрать дом при покупке квартиры в новостройке: актуальное руководство.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район