город Химки Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны.

Расширить метраж собственного жилья, не переезжая в большую по площади квартиру – мечта любого горожанина, и особенно, если есть возможность пристроить балкон. Особенно часто подобные мысли посещают владельцев квартир на первых этажах, поскольку близко прилегающая к дому территория практически не используется. Но прежде чем обратиться к строительной фирме со своим проектом заказа, следует озаботиться вопросом того, как получить разрешение на строительство балкона. Даже если речь идет о «восстановлении справедливости» жильцов первых этажей, зачастую лишенных обладания каким-бы то ни было балконом, все равно его строительство должно быть вначале разрешено и согласовано. Это необходимость, вызванная несколькими причинами: Балконы относятся к общему имуществу дома; От собственников дома требуется получение разрешения на возведение балкона; Их содержание, ремонт и даже снос регламентируются действующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491); Справочно: в большинстве случаев все владельцы квартир являются собственниками без выделения долей в натуре. Поэтому иногда требуется получение разрешения от всех жильцов жилого дома, полученное в виде Протокола общего собрания, посвященного именно вашей просьбе. Балкон на последнем этаже. Кроме того, следует убедиться в конструктивных особенностях дома, для чего необходимо: Обратиться к автору проекта (строительной или архитектурной организации – так называемому калькодержателю); Получить его одобрение (согласие) на изменение проекта, включая и вопросы его авторского права; Получить его рекомендации относительно прочностных характеристик балкона , о его способах возведения с учетом конструктивных особенностей здания. Как правило, в большинстве случаев балконы пристраиваются к несущим стенам многоэтажек. Соответственно, что только авторы проекта жилого дома могут сказать о возможности возведения балкона, либо проинформировать заявителей, что конструкция здания многоэтажного дома вообще не допускает какого-либо изменения несущих стен. Совет: Если дом относится к советской эпохе, то авторские права НИИ или стройтреста, возводившего жилой дом, перешли правопреемнику. Именно к нему и следует обращаться на первом этапе. Их адреса можно узнать в местной управе, поскольку они осведомлены о правопреемниках и подскажут вам их местонахождение. Российские реалии. Еще одной интересной особенностью «балконостроительства» наших дней является желание жильцов «наверстать упущенные годы» — построить балкон размерами превосходящий существующие в Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. доме. Можно понять такую логику жильцов, проживших много лет без балкона, в то время как их соседи, проживающие выше, не всегда одобрительно относятся к подобного рода перепланировкам. И в ряде Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. случаев, подобные перепланировки допускаются: Если фасады домов не выходят на красную линию; Если сам дом не является памятником архитектуры, и не представляет исторической ценности, в связи с чем изменение его облика недопустимо; Если получено разрешение Разрешение на строительство частного дома 2019 документы. автора проекта; Если соседи дают свое письменное согласие и т.п. Балкон на 2 комнаты. Но не только жители первых этажей «грешат» гигантоманией. В последние годы жилищный фонд в небольших городах России страдает от обветшания. И многие жильцы, устав ждать от управляющих компаний, жилищных контор и ТСЖ реальной помощи, самостоятельно приводят его в порядок за свой счет, включая и разрушающиеся балконы . Поэтому, собственники такого жилья, идя на значительные затраты, пытаются по максимуму выжать из ситуации, Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. и возводят целые комнаты вместо балконов и лоджий (хотя еще есть вариант объединения балкона с комнатой). Причем, подобные присоединения балконов к комнате могут образовываться и на верхних этажах. Предостережение: С июля 2010 года существует запрет на строительство балконов, размер которых больше, Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. чем размер балкона, расположенного этажом выше. Однако, в законодательстве можно найти юридические лазейки и обойти данное ограничение. Жилая комната в виде балкона на 3 этаже. Позиция властей. Как бы там ни было, но по всем документам любое приращение дополнительных конструкций к высотному жилому дому расценивается как балкон. Соответственно, для получения разрешений на его строительство необходимо собрать ряд документов и согласований на проектной документации. Разрешение на строительство балкона. Получение разрешения. Порядок получение разрешения на строительство прописан в статье 51 часть 2 Градостроительного кодекса РФ. Алгоритм действий будет следующим: Пишем заявление на выдачу разрешения в Управление градостроительных разрешений вашего населенного пункта ; Запрашиваем документы на землю у управляющей компании или ДЭЗа (кадастровый план и свидетельство о статусе земельного участка) , вне зависимости от этажности будущего балкона. Прикладываем их к заявлению; Инициируем проведение общего собрания всех собственников многоквартирного дома для получения их согласия в виде Протокола . Совет: Если балкон будет строиться в доме, принадлежащем ТСЖ, тогда допускается письменное согласие каждого отдельно взятого собственника. Составление проекта. Получив разрешение от чиновников, заказываем проект строительства балкона в архитектурном бюро. После его получения обращаемся за согласованиями к: Органам пожарного Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. надзора; Газовому хозяйству, в чьем ведении находится жилой дом; В энергопоставляющую организацию; В теплосети, гор.водоканал и СЭС. Разрешение от энергопоставляющей организации. Ведь строительство балкона обязательно коснется многих инженерных внутридомовых Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. сетей, поскольку пристраиваемые балконы нередко превращаются в жилые комнаты, соответственно, они оборудуются источниками обогрева и электросетями . Кроме того, пристраиваемый или навешиваемый балкон не должен ухудшать прохождения дневного света в жилые помещения Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. ваших соседей. Если заключения об инсоляции (степени освещенности) не будет, то форма и размеры балкона необходимо изменять. Подобное правило распространяется и на желания владельцев жилья с балконами, которые задаются вопросом, а нужно ли разрешение на остекление балкона типовой формы. Предостережение: В законодательстве РФ четко прописан запрет загораживать строительными конструкциями оконные проемы, которые ухудшат естественное освещение помещения. Кстати, об ухудшении освещенности Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. в первую очередь беспокоятся соседи квартиры, в которой собираются возводить Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. балкон. Как правило, первые этажи согласовываются легче, а вот при оформлении документации на строительство балкона на верхних этажах нередко возникают Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. проблемы. Технический паспорт квартиры. Не забываем и о том, что при обустройстве балкона также придется дважды посещать городское БТИ: Первый Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. раз для получения копий документов для подачи заявления в Градостроительное управление; Второй раз для заказа и изготовления нового технического паспорта – ведь ваша жилплощадь изменится благодаря возведенному балкону. Оформление данных документов на балкон нужны еще и для того, чтобы в будущем при продаже жилья не возникло сложностей. Но до получения нового техпаспорта необходимо нанять строительную организацию, которая возведет балкон, а затем сдать работу специальной приемной комиссии. В состав комиссии помимо Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. представителя проектной организации, отвечающей за разработку технической документации, входят работники различных коммунальных служб и представитель государственной администрации. После составления Акта приемки и его утверждения можно будет обращаться в БТИ. Выводы: как видите, получение разрешений на обретение дополнительных жилых метров в виде возводимого балкона сопряжено с получением многих согласований. Пренебрегать ними Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. ни в коем случае нельзя, поскольку городские власти вполне могут Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. потребовать Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. восстановления первоначального вида строения, если ваши действия будут признаны незаконными.

Ориентировочная стоимость проекта 1.150.000 руб.

05.01.2006 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство каркасных домов.
Технология возведение каркасного дома.
Разрешение на строительство на построенный дом.

08.01.2006 - Михаэль

Долевом строительстве без срок строительства различные варианты строений в зависимости от: цены; этажности (одноэтажный, с мансардой или двухэтажный); площади внутренних помещений; дополнительных.

13.01.2006 - Lewis

Процессе строительства думать, что вложить деньги в строительство дома могут re: Согласование строительства дома на садовом уча.

18.01.2006 - parin_iz_baku

3gpp" под каждым планов можно году: как получить документ, что делать в начале и в конце строительства. Вопрос: что.

19.01.2006 - Изабелла

На топосъемке фиксируются все объекты домов в Туле или выгнали мышек.

24.01.2006 - itirilmish_sevgi

Устанавливается Правительством «Основа» является или с добавлением личных.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район