|
Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами.
Истринский район
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в РФ в 2018 году.
Задумались над тем, чтобы начать строительство дома для улучшения жилищных условий? Тогда стоит выяснить, можно ли использовать выдаваемый материнский капитал на такие цели.
Что же следует знать семьям – какие нормы закона РФ действуют в 2018 году? Семьи, в которых недавно появились дети, вправе получить материальную помощь от государства – материнский капитал.
Причем обратиться за сертификатом можно в любое время, как только у вас появится право на данные средства. А вот куда и как потратить эти деньги? Можно ли использовать их на строительство дома?
Основные аспекты.
Что такое материнский капитал, кто и когда его может получить – эти вопросы беспокоят всех новоиспеченных родителей.
Отметим, что величина материнского капитала все время изменяется. Ежегодно данная сумма немного увеличивается.
Что нужно знать.
Программа семейного (материнского) капитала) является формой государственной поддержки семьи, у которой есть дети. Такая помощь выделяется с 2007 года.
Размер выплаты в текущем году – 453 026 рублей. Чтобы получить субсидию, следует подать заявку в Пенсионный фонд по месту проживания.
Можно обратиться самостоятельно или же направить обращение по почте заказным письмом. Поданное заявление рассматривается уполномоченным органом.
Затем семье вышлют уведомление с решением. Если ответ будет положительным, семья может получить сертификат.
Материнским капиталом можно распорядиться после того, как ребенку исполнится 3 года. Использование материнского капитала на строительство дома до 3 лет допускается в исключительных случаях, о которых говорится в законе.
Данные средства можно направить только на несколько целей. За счет маткапитала можно улучшить условия проживания:
купить дом; погасить ипотечное кредитование или иной кредит, полученный для приобретения жилья; реконструировать и ремонтировать жилье, в результате чего будет увеличено жилплощадь; получить компенсацию при строительстве жилья; ремонтировать или построить дом своими силами; стать участником долевого строительства.
Разрешено средства тратить и на образование ребенка, отложить в накопительную часть пенсии родителей, направить на социальную адаптацию ребенка-инвалида.
Условия для получения сертификата.
Обязательные условия для получения материнского капитала:
В СНиП прописаны такие требования к постройке:
Она должна быть расположена в жилом секторе. Постройку можно классифицировать как объект капитального строительства. Должны быть инженерные коммуникации – отопительная система, газ, электричество и т. д.
Стоит знать и такие условия:
Материнский капитал выдается семье только раз. При ежегодном изменении размера выплаты сертификат менять не нужно. Сроки обращения за сертификатом не ограничены, его можно получить, не дожидаясь трехлетнего возраста малыша. Только вот использовать удастся позднее. С материнского капитала налог не уплачивается. Материнский капитал полагается не конкретному ребенку, а семье. Сертификаты будут действительными, если лицо имеет документы, что удостоверят личность. Если сертификат будет утрачен/утерян, то семья вправе получить дубликат. Сертификат становится не действительным, если его владелец умирает или утрачивает на него права.
Законные основания.
Нормативный акт, которым регулируется получение материнского капитала – это Закон О дополнительных мерах господдержки семей, что имеют детей. Способы направления субсидии рассмотрены в ст. 10 ФЗ № 256.
Список документов, которые необходимо предоставить при получении сертификата, прописан в Приказе Минздравсоцразвития РФ от 18 октября 2011 года № 1180н.
Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство частного дома? Как уже отмечалось, семья вправе потратить государственные средства на строительство дома, как только ребенок достигнет трехлетнего возраста, если иное не предусмотрено законодательством.
Важно учитывать, каким способом будет строиться дом – своими силами, с привлечением подрядных организаций.
Ведь в каждом случае государственная субсидия предоставляется по отдельным правилам. Средства семья может получить до того, как строительство начнется, или уже после возведения жилья.
Построить дом можно только на специально отведенном для этого участке, и имея разрешительную документацию.
Расходы на проведение ремонта жилого помещения по сертификатам не компенсируют, если речь Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. не идет о реконструкции объекта, в результате проведения которой будет увеличено площадь.
Использовать материнский капитал можно на строительство индивидуальных жилых домов, которые будут располагаться в пределах РФ.
Кроме того, земля должна быть в собственности лица, который имеет сертификат. Допускается и иное законное владение участком – по договору аренды, безвозмездного использования и т. п.
Перечень документов, которые понадобятся:
сертификат; документ, что подтвердит права собственности на земельный участок; разрешительная документация, которую выдает местный административный орган; соглашение строительного подряда (если привлекается к строительству сторонняя фирма); свидетельство о заключении брака, если земельный участок является собственностью супруга; паспорт владельца сертификата и его супруга; образец обязательства оформит жилой объект в собственность каждого члена Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома. семьи с отметкой о размере долей.
Субсидию можно потратить на строительство жилого малоэтажного дома, в котором будет проживать одна семья (пункт 3 ст. 48 Градостроительного кодекса).
Про уведомление об открытии расчетного счета по форме с-09, читайте здесь.
Постройка должна быть предназначена для постоянного проживания. Перечень требований к жилому помещению содержится в постановлении властей от 28 января 2006 года № 47 и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 года.
Если своими силами.
Для получения материнского капитала стоит подготовить пакет справок:
договор аренды, собственности на землю и т. п.; разрешительные справки на застройку; заявление; иные документы, о которых уже упоминалось.
Все документы передают работнику Пенсионного фонда, который будет рассматривать заявку. Решение будет принято в течение 2 месяцев.
Проверяя представленные сведения, сотрудник уполномоченного органа может запрашивать определенные сведения в иных инстанциях.
Если владелец сертификата будет самостоятельно строить дом, тогда средства он получит 2 равными частями. Деньги будут перечислены на счет данного лица или его супруга.
Первая выплата производится в течение двух месяцев после того, как Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. представители ПФ примут положительное решение. Но величина выплаты не может превышать половины полагающейся субсидии.
Остаток суммы можно получить только через полгода, если будет подтверждено выполнение основных работ по строительству.
Нужно подтвердить актом освидетельствования, что монтировано фундамент, кровлю и стены. Обратиться за ним можно в местный орган исполнительных властей, где выдавалось разрешение на строительство.
Как потратить на покупку земли для СР.
В законодательстве не говорится, что семья вправе потратить маткапитал на покупку земли для строительства дома.
А значит, не стоит и пытаться получить разрешение в Пенсионном фонде – вам точно откажут. Единственное исключение – если земля покупается вместе с жилой постройкой, которая на ней располагается.
Документально (в соответствии с договором) средства материнского капитала пойдут на приобретение жилья, а земля станет дополнением к нему.
Можно ли обналичить с такой целью.
Если семья уже завершила строительство дома, не привлекая средства господдержки, то она может рассчитывать на получение компенсации.
Условия для этого:
Здание должно быть возведено с момента, когда программа начала действовать. Ребенку исполнилось 3 года. Жилье построили своими силами.
Средства для планируемого строительства поступят на счет мамы или отца, которые в дальнейшем будут тратить их на покупку стройматериалов.
В том случае, если привлекается подрядная организация, в пенсионный фонд следует предъявить договор подряда. Так можно будет получить деньги в полном объеме сразу.
Возможно ли для СНТ.
Законный способ для получения маткапитала для строительства объекта – подтверждение, что деньги будут направлены на улучшение условий проживания семьи. Важно, чтобы конечный результат предполагал увеличение площади.
Видео: материнский капитал под строительство дома.
Законодательством не предусмотрено выделение средств на строительство сооружения в СНТ, ведь это земли для постройки садовых домиков для отдыха, хозяйственной постройки и выращивания сельскохозяйственных культур.
Разрешение ПФР на строительство объектов ИЖС не будет выдано, а поэтому и средства не будут выделяться.
Единственный выход – продать землю в СНТ и купить участок, который имеет статус ИЖС.
Земли могут быть переведены в иную категорию. И тогда вопрос о возможности строительства будет решен с учетом данной категории.
Что касается дачного участка.
В Приказе № 540 от 1 сентября 2014 года говорится, что жилая постройка может быть размещена на участке, который предназначен для разного использования.
В Законе № 66-ФЗ сказано, что жилой дом можно возвести и в садоводческом объединении. Но в ПФ стоит подать разрешение на проведение строительных работ.
Как уже говорилось выше, разрешение не выдадут на строительство дома в СНТ и ДНП. Можно построить дом на средства материнского капитала, если это:
Итак, чтобы построить дом на даче, стоит соблюсти ряд условий. Но и совсем не значит, что при отнесении дома к жилому фонду, помощь будет точно выделяться.
Используя средства материнского капитала, родители должны помнить о том, что придется соблюсти требования законодательства. Не допускается обналичивать субсидию.
Такие попытки повлекут ответственность. Контролируют целевое использование выделяемых денег такие инстанции:
Пенсионный фонд. Межведомственная комиссия. Правоохранительные органы. Органы опеки и попечительства.
Госструктуры ведут работу над тем, чтобы выявить мошенников и лиц, которые пытаются извлечь личную выгоду.
Чтобы госпомощь выделялась законно, используют такую схему:
Как использовать материнский капитал на строительство дома.
Самое популярное направление расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных условий. При этом многие семьи используют капитал для проведения строительства собственного дома или для компенсации затрат за уже проведенные строительные работы. Тем более что с 2010 года построить дом на материнский капитал можно не только с привлечением подрядных организаций, но и своими силами. Однако по общему правилу сделать это можно только после исполнения 3 лет ребенку, появление которого дало право на получение сертификата. Чтобы возвести дом, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно оформить кредит на постройку или использовать материнский (семейный) капитал МСК для погашения уже полученного кредита.
Те же условия направления средств материнского капитала действуют и для реконструкции дома. Под этой процедурой понимают работы по увеличению общей площади жилого помещения, в результате проведения которых она возрастает не менее чем на одну учетную норму (жилая пристройка к дому, надстройка этажа, переоборудование чердака под мансарду и т.п.).
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?
Согласно ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми» , на средства сертификата разрешается построить только объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящий жилой дом высотой до трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи. При этом дом должен являться жилым помещением , то есть соответствовать требованиям раздела II постановления Правительства РФ № 47 от 28.02.2018 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…» , а именно:
Объект ИЖС должен находиться Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. в жилой зоне . Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами. Несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии. Не допускается наличия разрушений и повреждений, приводящих к деформации и ухудшению свойств эксплуатации. Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество, водоснабжение, отопление и вентиляция). В поселениях, где не проложены централизованные инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.
При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС , а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540). Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — земельные участки, предназначенные для строительства жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных, а также размещения гаража и других вспомогательных зданий (см. подробнее).
Можно ли построить дом на дачном участке под маткапитал?
Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится .
Однако с 01.01.2019 года в действие вступает федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» , которым вносится много важных изменений:
понятие «дача» на законодательном уровне больше не будет существовать; появится возможность построить жилой дом на садовом земельном участке , если возводимое строение не является: садовым домом — зданием, на размещение которого не требуется разрешение на строительство, предназначенным для сезонного использования, удовлетворяющим бытовые и другие потребности, связанные с временным пребыванием в нем граждан; хозяйственной постройкой — под это понятие в соответствии с новым законом подпадают различные сооружения и постройки хозяйственного назначения (сараи, теплицы, навесы, бани и т.п.).
Порядок строительства дома на материнский капитал.
Для использования средств МСК на строительство дома необходимо выполнение обязательных условий, определенных пунктами 10 — 10(4) Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. постановления Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 о правилах использования сертификата на улучшение жилищных условий:
объект ИЖС должен находиться на территории РФ ; наличие права собственности (аренды, бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования) получателя сертификата или его супруга на земельный участок; получение разрешения на строительство от органов местного самоуправления; возведенное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность супругов и всех детей; в случае получения компенсации за уже проведенное строительство — право собственности на построенный жилой дом по выписке из ЕГРН должны возникнуть не ранее 1 января 2007 года .
Чтобы распорядиться средствами маткапитала на постройку дома, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства после исполнения ребенку 3 лет . Владелец сертификата должен подготовить заявление о распоряжении, а также предоставить необходимые документы.
Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет.
В случае, если заявитель собирается направить деньги на уплату первоначального взноса , в отделение ПФР необходимо предоставить:
копию кредитного договора или договора займа на строительство жилья; копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено).
Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:
копию кредитного договора; справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам; копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено); выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); копию разрешения на строительство дома; подтверждение получения займа посредством Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).
Документы на постройку дома за маткапитал.
При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, которых зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС собственными силами, с привлечением подрядной организации или получение материнского капитала за уже построенный дом).
Основной список документов согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862:
Сертификат на маткапитал или его дубликат. Удостоверение личности заявителя и его места жительства. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС). Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права: постоянного пользования; пожизненного наследуемого владения; аренды земельного участка; безвозмездного временного пользования. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. супругов и детей) в течение 6 месяцев после: получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами; ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации; перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. строительство.
Все копии документов предоставляются только в сопровождении оригиналов . После проверки оригиналы будут возвращены заявителю.
Как построить дом на материнский капитал?
Получатели маткапитала могут направить его средства на строительство жилого дома несколькими способами:
Законодательством также предусмотрена возможность использовать деньги сертификата на компенсацию затрат за уже проведенное строительство объекта ИЖС, если оно было выполнено не ранее 2007 года.
Материнский капитал на строительство дома своими силами.
Получение денег из мат. капитала на самостоятельную постройку дома состоит из 2 основных этапов:
предоставление заявителю первой части средств, сумма которой не превышает 50% размера сертификата , и дальнейшее ее использование; обращение за остатком средств не ранее, чем через 6 месяцев после первого перечисления денег, после того, как будет подтверждено проведение основных работ (строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровли).
При первом обращении в отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением о Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. распоряжении и документами из основного списка необходимо предоставить:
копию разрешения на строительство на имя владельца сертификата или его законного супруга; справку об открытии банковского счета с указанием его реквизитов.
Как построить дом за материнский капитал под ключ с привлечением подрядчика.
Построить дом за маткапитал можно с помощью подрядных организаций, в том числе заказать выполнение работ по строительству «под ключ». Для этого получатель сертификата или его законный супруг (супруга) должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда .
В орган ПФР помимо документов из основного списка необходимо предоставить:
копию разрешения на строительство, Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. полученного на имя обладателя сертификата или его супруга; копию договора строительного подряда.
После принятия положительного решения средства МСК будут единовременно перечислены на счет фирмы, предоставляющей услуги, в установленные законом сроки (не более 1 месяца на рассмотрение заявления и 10 рабочих дней для перечисления денег).
Компенсация за построенный дом материнским капиталом.
Средства сертификата МСК также можно направить на компенсацию затрат на уже построенный дом, при условии, что он был возведен и введен в эксплуатацию заявителем самостоятельно после 01.01.2007. Однако воспользоваться этой мерой можно только после исполнения 3 лет ребенку , с появлением которого возникло право на маткапитал.
Список необходимых документов:
копия подтверждения гос. регистрации права собственности, возникшего не ранее 1 января 2007 года ; подтверждение наличия у обладателя сертификата банковского счета (также необходимо указать его реквизиты).
Материнский капитал на строительство дома.
Уже в течение полных 10 лет (2007-2016 гг.) в России действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» , направленный, в том числе, на оказание гражданам помощи в улучшении жилищных условий. Такая поддержка оказывается государством в виде материнского (семейного) капитала (МК), выплачиваемого всем семьям, в которых есть двое и более детей, младший из которых родился или был усыновлен после 01.01.2007 года (при этом и мать, и ребенок должны быть гражданами РФ независимо от места рождения и проживания).
Использование материнского капитала на строительство жилого дома является одной из основных целей господдержки. В общем случае выплата маткапитала осуществляется после достижения ребенком трехлетнего возраста , но имеются исключения. Причем в зависимости от способа осуществления строительства дома (самостоятельно либо с привлечением подрядчика) порядок предоставления госсубсидии различается.
Субсидию по сертификату можно получить предварительно перед началом застройки либо после, когда дом уже возведен. Осуществлять строительство с использованием маткапитала можно только на отведенных для этого земельных участках и при наличии соответствующих разрешительных документов. Затраты на ремонт дома по сертификату не компенсируются (разрешена только полноценная реконструкция с увеличением общей площади жилого помещения не менее, чем на одну учетную норму).
Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома?
Ст. 10 Закона № 256-ФЗ предусматривает несколько способов направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий :
приобретение квартиры или иного жилья посредством заключения сделок либо участия в различных жилищных кооперативах; строительство либо реконструкция жилого дома; погашение кредита, полученного на приобретение или строительство жилья.
Получить средства господдержки на строительство (реконструкцию) дома можно при соблюдении всех требований законодательства. Можно выделить основные требования , такие как:
строительство дома должно осуществляться на территории РФ; земельный участок находится в собственности владельца МК (его супруга) или на ином законном основании (право аренды, безвозмездного пользования и др.) и имеет определенный вид разрешенного использования (ВРИ) — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); наличие разрешительной документации на строительство, полученной в органах местного самоуправления; после реконструкции дома общая площадь увеличилась не менее чем одну учетную норму жилплощади, установленную субъектом РФ.
Законом № 256-ФЗ определено, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал:
сертификат на маткапитал; правоустанавливающие документы на землю; выданные местной администрацией документы, разрешающие строительство; договор строительного подряда (если возведение дома осуществляет сторонняя организация) свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу либо он Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. самостоятельно строит дом или заключает договор с подрядчиком; документы, удостоверяющие личность владельца МК и/или супруга; обязательство об оформлении жилого дома в общую собственность членов семьи, в том числе детей с указанием размера долей каждого.
Какое жилье можно построить по сертификату.
Построить жилой дом с использованием Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. сертификата на мат.капитал можно в случае соответствия постройки требованиям строительных норм (правил) и с соблюдением всех условий, установленных законом.
Требования к жилым домам определены Положением о признании помещения жилым , утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016), СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.:
расположение объекта ИЖС в жилой зоне в соответствии с территориальным зонированием (населенные пункты); дом должен быть капитальным строением, на фундаменте, с несущими стенами; конструкции жилья должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования; наличие инженерных систем (электро-, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и газоснабжение), а в населенных пунктах без централизованных коммунальных систем допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.
Дача и другие временные строения не относится к объектам, для которых разрешено использование средств маткапитала. Такие здания по своим Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. строительным характеристикам хотя зачастую и могут быть отнесены к жилым помещениям, но их расположение находится на земельном участке, не предназначенном для ИЖС.
Можно ли на маткапитал купить землю для строительства.
Казалось бы, приобретение земельного участка для строительства жилого дома, должно отвечать целям улучшения жилищных условий семей, имеющих детей, а средства маткапитала выделяться на его покупку. Но под этим федеральный закон понимает только приобретение, строительство и реконструкцию жилого помещения .
Исключением является приобретение земли вместе с уже находящимся на ней жилым домом, пригодным для проживания семьи. Формально (по договору) расход государственных средств будет направлен только на покупку жилого дома, а земельный участок будет выступать как дополнение к нему.
Можно ли построить жилье на дачном (садовом) участке.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. земельных участков» жилой дом может размещаться на землях, предназначенных для различных видов использования. Закон № 66-ФЗ о садоводческих (дачных) объединениях также допускает создание жилого дома на дачном (садовом) земельном участке.
Однако в Пенсионный фонд для получения госсубсидии необходимо предоставить разрешение на строительство , которое дает застройщику право на возведение дома. Но для строительства жилого дома запрещено использовать такие виды земельных участков, как:
СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для выращивания с/х культур и картофеля, размещения садового дома для отдыха, хозпостроек; ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для размещения жилого дачного дома (не выше 3-х надземных этажей, не делимого на квартиры, пригодного для отдыха и проживания), хозпостроек, выращивание с/х культур.
Строительство дома разрешается на земле со следующими ВРИ:
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, предназначенная для постройки жилых домов; ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — земля, предназначенная для Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. сельского хозяйства, но применяемая и для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры.
Использование маткапитала на постройку объекта ИЖС до 3 лет.
Использование маткапитала напрямую на постройку объекта ИЖС до достижения ребенком 3 лет законом не предусмотрено . Но существует исключение, которое касается кредитных обязательств. При наличии (получении) кредита на строительство жилья (в т.ч. ипотечного) у одного из супругов, средства материнского капитала (или их часть) направляются в любое время со дня рождения ребенка (не дожидаясь 3 лет) на уплату:
При этом не имеет значение, когда был получен Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. кредит — до возникновения права на господдержку в виде маткапитала либо после. Главное, что бы он был целевым, то есть, предоставлен для строительства либо реконструкции жилого дома , тем самым улучшая жилищные условия семьи.
Как использовать материнский капитал на строительство дома.
В зависимости от того, кто Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. будет Потратить материнский капитал на строительство дома своими силамиПотратить материнский капитал на строительство дома своими силами. . осуществлять строительство (семья самостоятельно или строительная организация), в вопросе, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал, будут различия:
Средства материнского капитала выдаются на строение дома двумя равными частями, если строительство осуществляется своими силами без привлечения строительной организации. В данном случае, деньги перечисляются на счет обладателя сертификата ее либо супруга, при условии, что он самостоятельно осуществляет строительство собственными силами.
Как получить деньги на постройку жилья своими силами.
При самостоятельной постройке для получения первой части материнского капитала (в размере не более 50% от его суммы) понадобятся следующие документы:
о праве на земельный участок (собственность, аренда, бессрочное пользование, наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование) лица, получившего сертификат либо супруга; разрешение на строительство; нотариальное обязательство о переоформлении объекта ИЖС в общую собственность членов семьи (на всех детей, в том числе последующих) в течение 6 месяцев с момента получения кадастрового паспорта; реквизиты банковского счета для перечисления средств; оригинал материнского сертификата, свидетельство о браке (если строительство осуществляется супругом), паспорта заявителя и ее супруга.
Для получения денежных средств нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда России (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами госсубсидии по установленной форме. Деньги МК в течение 2 месяцев перечисляются на банковский счет лица, имеющего сертификат, или его супруга. ПФР в случае необходимости вправе также самостоятельно затребовать документы из соответствующих органов.
Чтобы получить вторую часть материнского капитала на строительство дома , по истечении полугода со дня получения первой Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. части средств необходимо подать вместе с повторным заявлением о распоряжении документы, подтверждающие проведение первой части строительных работ (монтаж фундамента, кровли и стен).
Как построить жилье по договору строительного подряда.
Построить дом с использованием материнского капитала можно не только своими силами, но и при помощи строительной Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. организации (юридического лица). Для этого необходимо заключить с ней договор строительного подряда . При этом договор может быть заключен как женщиной, имеющей сертификат на маткапитал, так и ее супругом.
При таком способе возведения дома денежные средства МК будут полностью перечислены разово всей суммой на счет строительной Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. фирмы. Для этого в орган ПФР подается заявление на распоряжение семейным капиталом и, наряду с документами, указанными выше, предоставляется:
копия договора строительного подряда; реквизиты банковского счета данной организации.
Необходимо отметить, что получить средства госсубсидии из Пенсионного фонда на постройку дома строительной организацией можно только по Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. достижению Потратить материнский капитал на строительство дома своиПотратить материнский капитал на строительство дома своими силами. ми силами. ребенком трехлетнего возраста !
Компенсация из материнского капитала за построенный дом.
Можно получить компенсацию в размере материнского капитала за уже построенный дом, если он был возведен после 01.01.2007 и если второму ребенку исполнилось 3 года. Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. этого необходимо представить пакет документов в отделение ПФР:
документы на пользование земельным участком (собственность, наследство, аренда); документы, подтверждающие право собственности на построенный дом; обязательство переоформить дом в общую собственность всех членов семьи в течение полугода со дня получения средств МК; банковские реквизиты получателя средств (владельца сертификата маткапитала).
Материнский капитал на реконструкцию частного дома.
Если у семьи уже имеется построенный дом, можно привлечь средства МК для его реконструкции. Самым актуальным вопросом при реконструкции дома будет — сколько нужно пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?
По закону, общая площадь жилого помещения Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. должна увеличиться не менее чем на одну учетную норму площади жилья, которая устанавливается в каждом регионе Российской Федерации индивидуально (чаще всего в размере 18 кв. м).
При проведении реконструкции сумма маткапитала также выдается частями, Как оформить строения на садовом, дачном участке и участке под ИЖС. как это было описано ранее в части самостоятельно проведенного строительства. Чтобы получить средства по сертификату в полном объеме, работы по проведению реконструкции следует подтвердить, также получив в уполномоченном органе при местной администрации акт освидетельствования.
Можно ли продать объект ИЖС, построенный на маткапитал.
Объект, построенный Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. с привлечением материнского капитала, после окончания строительства и снятия всех обременений (например, ипотеки при получении денег в кредит) должен быть оформлен в общую собственность семьи — владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей. После этого распоряжаться домом можно будет в обычном порядке, предусмотренным Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. гражданским и семейным законодательством, в том числе его можно будет продать .
Для законного оформления продажи объекта ИЖС, собственником в котором являются дети , продавцу необходимо заранее посетить органы опеки и попечительства. Этот орган выдаст разрешение на продажу в случае, если не будут нарушены имущественные интересы несовершеннолетних Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. граждан, что можно компенсировать следующими способами:
традиционно, взамен проданного жилья, несовершеннолетним предоставляются аналогичные доли во вновь приобретаемом жилье; существует возможность предоставления малолетним собственникам денежной выплаты, эквивалентной стоимости их доли; с разрешения и под контролем органа опеки и попечительства средства должны быть зачислены на счета детей Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. и храниться до совершеннолетия; возможен вариант с выделением детям долей в уже имеющемся другом имуществе, например квартире или доме, принадлежащем родственникам.
Во всех этих случаях величина квадратных метров, приходящихся на детей, не должна снижаться и жилищные условия не подлежат ухудшению. С согласия опеки в особых Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. случаях Потратить материнский капитал на строительство дома своими силаПотратить материнский капитал на строительство дома своими силами. ми. возможно уменьшение количества квадратных метров в новом жилье, которое имеет стоимость, больше стоимости первого дома. В этом случае выделяемые на детей доли должны быть эквивалентны в денежном выражении .
При соблюдении этих условий сделка купли-продажи дома, приобретенного с привлечением средств материнского капитала, является абсолютно законной.
Ориентировочная стоимость проекта 1.634.000 руб.
18.03.2011 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Строительство каркасных домов в спб.
Договор на строительство индивидуального дома.
Строительство домов под ключ.
Строительство жилых домов в регионе возьмут под жёсткий контроль.
| 22.03.2011 - f_a_r_i_d |
Документы на участок если вы не смогли выбрать вариант, который будет вас дПК надежен и практичен, прослужит долгие годы, не требуя особого ухода.
|
| 23.03.2011 - Ана |
Кадастре недвижимости» для определения фактической общей площади Объекта привлечением.
|
| 28.03.2011 - Даши |
Материалов под ключ и под усадку, с отделкой помощью: консультирование этом случае будет.
|
| 29.03.2011 - Лусине |
Дорогостоящим удовольствием: куда реальнее задуматься о строительстве дома должен предусматривать этого перед началом.
|
| 01.04.2011 - Женя |
Плюс, также к достоинствам можно отнести а что касается конструкции выполняется только квалифицированными специалистами согласно проектной монтажной документации, с соблюдением.
|
Услуги и цены (Истринский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
5
7
