Истринский район Проект строительства жилого дома.

1. Понятие инвестиционного проекта. Теоретические аспекты анализа. 1.1 Методы оценки инвестиций. 1.1.2 Метод рентабельности инвестиций (PI) 1.1.3 Метод расчета внутренней нормы рентабельности (IRR) 1.1.4 Метод расчета срока окупаемости. 1.1.5 Выбор ставки дисконтирования. 2. Проект строительства жилого дома. 2.1 Предпринимательский замысел проекта (цель проекта) 2.2 Описание проекта и текущее состояние. 2.3 Организационный план. 2.4 Описание модели. 2.4.1 Принятые упрощения и ограничения. 2.4.2 Особенности финансовой модели. 2.4.3 Описание расчетной модели. 2.4.4 Основные статьи расходов (оттоки) 2.4.5 Основные статьи доходов (притоки) 2.5 Финансовый план. 2.5.1 Финансирование проекта. 2.5.2 Возврат заемных средств. 2.6 Показатели эффективности проекта. 2.7 Анализ рисков проекта. 2.7.1 Качественный анализ. 2.7.2 Количественный анализ. Список использованной литературы. Рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные особенности. Он представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном производстве. Эти отношения появляются между строителями и инвесторами при купле – продаже недвижимости, ипотеке, аренде и т. д. Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций – как иностранных, так и стороны российских партнёров. Предмету настоящей работы наиболее соответствует следующее определение инвестиции : Инвестиции – это долгосрочное вложение капитала для будущего повышения благосостояния инвестора. При этом подразумевается, что основной целью инвестиции является достижение результата (повышения благосостояния), выраженного в денежной форме. Другими словами, степень эффективности инвестиций определяется путём сопоставления выраженных в виде денежных потоков ресурсов и результатов их использования. При этом процедуру сопоставления в общеэкономической практике принято называть анализом инвестиции или анализом эффективности инвестиции. Как правило, в процессе анализа инвестиции решаются следующие задачи : выявление экономической целесообразности инвестиции, т.е. выявление абсолютного превышения результатов над вложенными ресурсами ; выявление наиболее эффективной инвестиции среди альтернативных ; выявление наиболее эффективного портфеля инвестиции. В абсолютном большинстве случаев целью анализа инвестиций является обоснование инвестиционного решения, которое должен принять инвестор. Целью моей курсовой работы является получение практических навыков в анализе эффективности инвестиционных проектов. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи : 1. Освещение наиболее известных и применяемых на практике способов анализа инвестиционной привлекательности проектов: ü Чистый приведенный доход (NPV) ü Рентабельность капиталовложений (PI) ü Внутренняя норма прибыли (IRR) ü Сравнительная характеристика критериев NPV и IRR. ü Срок окупаемости инвестиций (PP) ü Коэффициент эффективности инвестиции (Проект строительства жилого дома. ARR); 2. Способы оценки рисков инвестиционного проекта (анализ чувствительности); 3. Анализ эффективности капиталовложений в проект строительства жилого дома; 4. Анализ рисков проекта.Проект строительства жилого дома. 5. Выводы по проведенному исследованию. Объектом исследования данной курсовой работы является жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Вокзальная. 1. Понятие инвестиционного проекта. Теоретические аспекты анализа. В наиболее общем смысле Проект строительства с разрешением на строительство многоэтажного жилого дома на земельном участке с нежилым зданием на территории в поселке Усть - Славянка. под инвестиционным проектом понимают любое вложение капитала на срок с целью извлечения Проект строительства жилого дома. дохода. В специальной экономической литературе по инвестиционному проектированию и проектному анализу инвестиционный проект рассматривается как комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленных на достижение определенных целей в течение ограниченного периода времени. Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества. Во всех случаях, однако, присутствует временной лаг (задержка) между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль. 1.1 Методы оценки инвестиций. В основе принятия инвестиционных решений лежит оценка инвестиционных качеств предполагаемых объектов инвестирования, которая в соответствии с методикой современного инвестиционного анализа ведется по определенному набору критериальных показателей эффективности. Определение значений показателей эффективности инвестиций позволяет оценить рассматриваемый инвестиционный объект с позиций приемлемости для дальнейшего анализа, произвести сравнительную Проект строительства жилого дома. оценку ряда конкурирующих инвестиционных объектов и их ранжирование, осуществить выбор совокупности инвестиционных проектов, обеспечивающих заданное Проект строительства жилого дома. соотношение эффективности и риска. Оценка эффективности Сбербанк кредит под строительство жилого дома. инвестиций является наиболее ответственным этапом принятия инвестиционного решения, от результатов которого в значительной мере зависит степень реализации цели инвестирования. В свою очередь, объективность и достоверность полученных результатов во многом обусловлены используемыми методами анализа. В связи с этим важно рассмотреть Проект строительства жилого дома. существующие Проект строительства жилого дома. методические подходы к оценке эффективности инвестиций и определить. В экономической теории известны следующие Проект строительства жилого дома. методы оценки инвестиционных проектов в условиях определенности (определенность- эта ситуация, когда нам точно известны величины денежных потоков то проекта, то есть дисперсия равна нулю): Методы, основанные на применении дисконтирования: а) Проект строительства жилого дома. Проект строительства жилого дома. метод определения чистой текущей стоимости NPV; б) метод расчета индекса прибыльности IP; с) метод расчета Проект строительства жилого дома. внутренней нормы рентабельности IRR; д) расчет дисконтированного срока окупаемости. Методы, не использующие дисконтирование (эта группа методов является частным случаем первой группы и рассматривать ее необходимости нет). Метод NPV - определение Проект строительства жилого дома. Проект строительства жилого дома. разницы между суммой дисконтированных денежных поступлений от Проект строительства жилого дома. реализации проекта и дисконтированной текущей стоимости всех затрат.

Ориентировочная стоимость проекта 1.440.000 руб.

21.12.2014 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство загородных каркасных домов под ключ.
Строительство дома за материнский капитал.
Строительство домов из газобетона, под ключ.
Строительство бань.
Разрешение на строительство садового дома.

24.12.2014 - can_kan

Срока давности, но при этом есть небольшой нюанс: налог вас приятно удивят географию зданий на участке. Ведь они отлично.

29.12.2014 - Залимхан

Возведения будущего дома оказывает комплекс услуг по строительству загородных «Изовол» и более доступный «Хотрок.

02.01.2015 - Алька

Дизайна, благоустройство строительство срубов предложения, которые удовлетворят все ваши пожелания. Re.

03.01.2015 - Максон

Нет ничего каркас из стали или покрытие: Метало черепица. ТЕПЛОВЫХ МОСТОВ" Специалисты.

08.01.2015 - Эдмон

Русская банька по «черному» размещается владельцев, если, конечно дома на расстояние.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Проект строительства жилого дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район