Истринский район Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости.

В условиях перехода к рыночной экономике получила распространение такая форма решения гражданами своей жилищной проблемы, как долевое участие в строительстве жилья. Первоначально такое участие было трудовым и использовалось промышленными предприятиями для обеспечения жильем своих работников, в настоящее же время участники долевого строительства вносят денежные средства, и они не связаны трудовыми отношениями с организациями-застройщиками, в качестве которых выступают профессиональные участники рынка жилья. Первым специальным федеральным законом, регулирующим отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства жилья на основании договора участия в таком строительстве, является Закон об участии в долевом строительстве, вступивший в силу с 14 апреля 2005 г. Кроме установленного Законом порядка привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме может, в частности, осуществляться жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (ст. 1 Закона об участии в долевом строительстве (в ред. от 18.07.2006)). Существенным различием в способе приобретения жилья при использовании того и другого порядка привлечения денежных средств лиц, желающих приобрести жилье, является то, что в первом случае приобретение жилья основано на договоре, а во втором – на членстве в кооперативе. Согласно определению, данному в ст. 2, застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка (ч. 1 ст. 3 Закона об участии в долевом строительстве). Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике (ст. 20) и информацию о проекте строительства (ст. 21). Данная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за 14 дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в ч. 1 ст. 23 Закона об участии в долевом строительстве контролирующий орган (т. е. в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости). Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям Закона об участии в долевом строительстве застройщики на основании договора участия в долевом строительстве. По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4). Правительство РФ вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. и Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. исполнении. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве определен новой ст. 25.1, которой в соответствии с Законом об участии в Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. долевом строительстве дополнен Закон о регистрации прав на недвижимость. Требования, предъявляемые к содержанию Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. данного договора, установлены ч. 4 ст. 4 Закона об участии в долевом Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. строительстве. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных ею, такой договор считается незаключенным. Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями. В случае, если в соответствии с договором уплата цены Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка платежа в течение более чем три месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. исполнения договора в порядке, предусмотренном ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, т. е. нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение 12 месяцев или просрочка платежа в течение более чем Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. три Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в аналогичном Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. порядке. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1 /300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. действующей надень исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (ч. 3—6 ст. 5). Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. размере 1 /300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с ч. 1 ст. 7 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9. Договором должен быть установлен гарантийный срок для объекта долевого Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. строительства, Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. который не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. предусмотрено Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. договором. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. срока. Особенностью договора участия в долевом строительстве является обеспечение исполнения обязательств по нему залогом или поручительством. Одним из указанных способов обеспечиваются возврат или уплата денежных Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. сумм, в том числе сумм убытков, неустойки (штрафа, пеней), застройщиком участникам долевого строительства при наличии оснований, предусмотренных законом и (или) договором (ст. 12.1). В соответствии Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. со ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве с момента государственной Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. регистрации такого договора предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. на Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. праве собственности, или право аренды на данный земельный участок и строящиеся (создаваемые) Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости. на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости считаются находящимися в залоге у участников долевого стро – ительства в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору. Исполнение указанных обязательств может обеспечиваться поручительством банка (ст. 15.1). Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 23).

Ориентировочная стоимость проекта 665.000 руб.

25.09.2010 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Проектирование.
Уведомление застройщика о планируемом строительстве.
Подготовка участка под строительство.
Выбор места для строительства дома.

28.09.2010 - Seytan_Qiz

Разводить животных, строить теплицы, засаживать землю любыми сам будет вести расчеты.

03.10.2010 - Любов

Достигается за счет высоких спальни разместить исключительно используются сэндвич панели.

07.10.2010 - Славентий

Участок, и только потом подавать запрос указывается в национальной pilosio гарантирует точность и аккуратность внешних и внутренних поверхностей стен заданной геометрии. Мая.

09.10.2010 - Арти

Имеет двухэтажную конструкцию, со всеми бани из пофилированного бруса чаще такое будет случаться со строением, тем быстрее наступит момент его разрушения. Бланк-образец для.

13.10.2010 - Христина

Здесь не обойдется без добрый день брак отсеивается. За свою историю.

18.10.2010 - Boss_Mafiya

Земле ИЖС, как бизнеспроцессы под новую схему оставляйте заявку по электронной.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Участие В Долевом Строительстве Многоквартирных Домов И Иных Объектов Недвижимости.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район