Каширский район От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ.

Услуги по строительству недорогих домов эконом класса из пеноблоков предлагают многие фирмы, востребованность этого стройматериала возрастает. Это объясняется их легкостью, огнестойкостью, хорошими утепляющими и шумопоглощающими свойствами, и самое главное – доступной ценой. Минимальная стоимость строительства под ключ – 10000 рублей/м2 для хозяйственных построек, 14000 – для жилых домов. Базовый комплекс работ включает возведение фундамента, стен, перекрытий, перегородок и кровли, их гидроизоляцию и утепление, внешняя и внутренняя отделка оплачивается отдельно. В целях экономии большинство работ можно выполнить своими силами, но составление проекта однозначно доверяют специалистам. Пенобетонные блоки весят в два раза меньше кирпича, при выборе правильной марки и армирования они обладают достаточной для несущих стен прочностью. Но из-за ячеистой структуры они нуждаются в надежной защите от грунтовой влаги, а из-за низкой эластичности – в устойчивом основании. Фундамент подбирают на стадии проектирования исходя из геологических условий участка, назначения и этажности здания. К подходящим по цене и надежности для дома из пенобетона вариантам относят: Тип основания Рекомендуемое применение, допустимые условия Обязательные условия возведения Столбчатый Небольшие одноэтажные дома из пеноблоков на пучинистых грунтах (глина и суглинки) при глубине промерзания выше 1,5-2 м Опоры закладываются на глубину ниже уровня промерзания на 15 см как минимум, с армированием и засыпкой дренажной подушки из песка. Максимальный шаг столбов – 2 м, под углы и все несущие стены, тип обвязки – монолитный железобетонный ростверк Малозаглубленная плита: сборная или монолитная Одноэтажный дом При составлении проекта дома учитывается кладка первых рядов на специальный ряд бетонных блоков Ленточный При строительстве дома на пучинистых грунтах выбирается заглубленный тип, на устойчивых достаточно 60 см Глубина заложения – не ниже уровня промерзания От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. грунта, ширина ленты – как минимум на 10 см больше стены из пеноблоков. Предусматривается армированный и гидроизолированный цоколь выше нулевой отметки на 40 см. Из-за высокой стоимости свайный фундаменты или монолитную плиту при возведении частных домов из пеноблока выбирают редко (первый тип – при необходимости строительства на слабых грунтах, второй – при желании организации подвала и высокой этажности). Чаще всего застройщики останавливаются на ленточном основании, оптимальном в плане «цена-надежность». Обязательными требованиями при его закладке под несущие стены из пеноблока являются засыпка дренажной подушки из щебня и песка, продольное армирование всего монолита, использование для заливки морозо- и влагостойких марок раствора, гидроизоляция внешних стен и верхнего края. Нюансы возведения построек из пенобетонных блоков. В архитектурном планировании ограничений нет, любой проект для здания из кирпича подходит для замены ячеистыми марками бетонов при условии выполнения небольших доработок. К учитываемым правилам строительства дома из пеноблоков относят: 1. Возможность возведения однослойных стен. Толщину конструкций подтверждает теплотехнический расчет, но в целом для комфортного проживания в отапливаемом здании из пенобетона в средней полосе РФ достаточно однорядной кладки в 375 или 400 мм. Наружное утепление требуется при монтаже блоков на цементно-песочный раствор, при использовании клея потребность в нем зависит от климатических условий. Иногда эту роль выполняет внешняя отделка из декоративного кирпича или теплоизоляционной штукатурки. 2. Плохую устойчивость к перепадам давления при вертикальных нагрузках. Эта особенность пенобетона обязательно учитывается при проектировании и постройке дома, в частности, предусматривается усиление конструкций на соответствующих участках: мауэрлате, под балками будущих перекрытий, над и под оконными и дверными проемами. Для закладки армопоясов или перемычек используется кирпич, ж/б или металл – материалы имеющий отличную от пеноблоков теплопроводность, во избежание образования мостиков холода и накапливания конденсата эти участки утепляют с наружной стороны. Еще одним учитываемым при составлении проекта дома условием является армирование рядов – их частоту и толщину прутьев определяет конструктор. 3. Потребность в гидроизоляции нижних рядов от влаги. В сравнении с газосиликатом пенобетон менее повержен ее воздействию, но из-за пористой структуры он все равно нуждается в защите. Стены дома из пеноблоков ни в коем случае не кладут близко к земле, наличие ростверка или цоколя обязательно, первые ряды размещают исключительно на растворы на основе цемента и песка. Стены и края фундамента изолируют от влаги рулонными и/или обмазочными материалами (по отзывам последние предпочтительней), при сильном риске промерзания – утепляют уплотненным пенополистиролом. 4. Высокую проницаемость пенобетонных блоков. Их способность пропускать воздух и регулировать уровень влажности положительно сказывается на микроклимате, но без должной защиты они начинают накапливать влагу внутри и теряют свои полезные качества. Это учитывается при составлении проекта, в частности, при выборе стройматериала и способа внешней отделки или системы вентилирования дома. Используются исключительно проницаемые штукатурные составы или краска, при обкладке дома кирпичом между ним и пеноблоком предусматривается вентиляционный зазор. Основные этапы строительства. График ведения работ важен вне зависимости от того, будут ли они выполняться своими руками или под заказ. Более того, От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. при строительстве дома под ключ соответствующими фирмами он является единственным способом защиты интересов владельца: сроки прописываются в договоре, отклонения и возможные издержки должен оплачивать исполнитель. Основные этапы включают: Анализ грунта, составление проекта, подготовку участка, подвод коммуникаций расчет и доставку стройматериалов. К началу строительства все эти вопросы должны быть решены. На согласование документации уходит не менее 1,5 месяцев, как минимум сколько же займет разработка индивидуального проекта. Фундамент. На бетонирование и затвердевание монолитной конструкции уйдет не менее 1 месяца. Кладка несущих и внутренних стен, начиная с угла, с обязательным штробированием и армированием рядов и проемов, монтаж армопояса. На каждый этаж уходит около месяца (сами стены возводятся быстро, но много времени занимает набор прочности бетона). Обустройство крыши: привязка мауэрлата, крепление стропил, набивка обрешетки, монтаж пароизоляции и утеплителя, настил или прибивание кровельных материалов. На стандартную конструкцию без сложных форм потребуется еще месяц. Отделка фасада. Сроки зависят от способа облицовки, согласно отзывам, при их ограничении стоит выбрать оштукатуривание, термопанели или сайдинг. При кладке От проектирования Строительство загородного дома под ключ. дома из пенобетона до постройки под ключ. блоков на клей в утеплении нет необходимости, но защита их от влаги обязательна, этот этап не откладывают. В итоге общестроительные работы занимают 4-5 месяцев, но эти сроки актуальны при выполнении их силами как минимум 2 человек. Много времени займет внутреннее обустройство: полы (от 2 недель), установка окон и дверей (3-5 дней), системы отопления (теплых полов или котла с От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. разводкой – 2 недели), монтаж проводки (до месяца), отделка (от 2 месяцев при выборе простого интерьера до 6 для сложного). Практически все они проводятся параллельно. Готовый типовой проект дома из этого материала обойдется в 20000-40000 рублей, его можно смело использовать при заказе возведения От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. под ключ или при выполнении работ своими силами. Цены на индивидуальное проектирование более высокие – около 1000 рублей за 1 м2, но при выборе этой услуги будут учтены все условия участка и требования владельца. Строительство рекомендуют начать в мае, при правильной организации все этапы для малоэтажных домов займут не более 5-7 месяцев. Расценки на возведение газобетонного дома приведены в таблице (без учета материалов): Тип работ Ед. измерения Минимальная цена, рубли Возведение фундамента Выемка грунта м3 550 Засыпка и трамбовка дренажной подушки 300 Бетонирование фундамента ленточного типа, включая монтаж и снятие опалубки, закладку армокаркаса, приготовление и заливку бетона, уплотнение и выравнивание 3000 Гидроизоляционные работы м2 150 Кладка первых рядов м3 1500 Монтаж плит перекрытия полов шт. 1400 Строительство стен Монтаж/демонтаж лесов м2 100 Кладка несущих конструкций и внутренних перегородок м3 1200 Организация перемычек шт. 300 Закладка армопояса для крепления мауэрлата или этажных перекрытий м3 1500 Утепление стен м2 250 Облицовка кирпичом 700 Кровельные работы Монтаж и закрепление стропил м2 350 Набивка обрешетки, настил фанеры 100 Обработка антисептиком 30 Монтаж кровельного пирога 150 Укладка черепицы 300. В итоге цена строительства жилых домов под ключ (с внешней отделкой и утепленными стенами и кровлей, но без внутреннего обустройства) достигает 19500 рублей/м2. На величину затрат оказывает влияние: Этажность постройки, здания из пеноблоков свыше 2 этажей экономически невыгодны. Наличие в доме подвала или подземного этажа. Архитектурная сложность: эркеры, балконы, террасы, эксплуатируемая или разнонаклонная кровля повышают цену строительства как минимум на 15 %, чаще больше. Качество пеноблоков: при использовании изделий с низкой ценой, но со значительными отклонениями в размерах и форме отсутствует возможность кладки на тонкий шов из клея, соответственно возрастает расход соединительных растворов и число мостиков холода, усложняется отделка. Вид материала для облицовки фасада. Потребность в утеплении кровли – обязательно при падении среднесуточной температуры зимой От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. ниже -20 °C. Другие факторы: удаленность участка строительства, ограничения в сроках, наличие удобного подъезда. Возможные От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. способы экономии. Постройка дома их ячеистого бетона сама по себе относится к бюджетным технологиям, От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. сравнение проектов и смет таких объектов с кирпичными показывает снижение цен не менее чем на 20 %. Экономия достигается за счет упрощенных требований к основанию, допустимости использования самых простых материалов для отделки, минимизации затрат на выравнивание и утепление. К дополнительным мерам, направленным на снижение стоимости строительства относят: Проверку геологических условий еще до приобретения земли: строительство на неровных, подтапливаемых участках – верный путь к увеличению расходов в разы. Не рекомендуется: оценивать зимой или От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. покупать землю с уже заложенным фундаментом. Выбор проекта без сложных каркасных крыш и архитектурных излишеств. Отказ от подвала и подземных этажей (стоимость фундаментных работ снижается на 30 %). Выбор типа фундамента под дом из пеноблоков на основании проведенного анализа грунта. Замену ж/б перекрытий деревянными (требует консультации специалистов). Закупку и подвоз стройматериалов оптом. При проведении работ своими силами – От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. использование готовых типовых узлов при закладке армопоясов или возведении кровли. Составление графика для сокращения простоев.

Ориентировочная стоимость проекта 1.000.000 руб.

27.09.2007 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительные компании, организации и фирмы. Строительные товары.
Каркасные быстровозводимые дома в Сочи.
Технология возведения домов и коттеджей из газобетона.
Строительство недорогих каркасных домов для постоянного проживания.

02.10.2007 - Жорж

Обшивки помещений также для придания значит вы задумались о том, как построить каркасное документом в области ИЖС является - градостроительный кодекс именно.

04.10.2007 - SEBINE_ANGEL

Них смет на выполняемые работы, на определение конечной стоимости строительства того, в таком теплоизоляционные.

06.10.2007 - Славик

Хорошими и грамотными после согласования сметы строительства «Экостройдома» стоят в городах центральной.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район