|
Порядок строительства дома.
Коломенский район
Порядок строительства жилого дома – 9 шагов.
Строительство дома, а в особенности элитного загородного особняка – серьезный проект, состоящий из множества этапов.
У будущих владельцев подчас нет времени, чтобы разобраться во всех нюансах, да в этом и нет необходимости, когда за дело берутся профессионалы. Но иметь общее представление о последовательности действий в строительстве необходимо.
Итак, какой же порядок строительства частного жилого дома? Сколько шагов нужно пройти, прежде чем праздновать новоселье?
Шаг 1. Покупка земельного участка для строительства.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ вы вправе построить отдельно стоящий особняк не более трех этажей в высоту, где будет жить только одна ваша семья.
Соответственно, участок должен подбираться исходя Порядок строительства дома. из ваших амбиций о величине дома, и превышать его площадь в несколько раз.
Вам нужно запомнить термины "земли населенных пунктов" - на землях именно таких категорий в основном допускается строительство домов, земли должны быть при этом разрешены для использования в целях "ИЖС". Индивидуальное жилищное строительство допускает регистрацию по месту жительства.
Что нужно учесть:
экологическую чистоту местности, наличие зеленых насаждений и водоемов; расположение участка по сторонам света; особенности ландшафта, наличие склонов; наличие коммуникаций – водо-, газо- и электроснабжение, а также автодорог; близость инфраструктуры – торговых центров, школ, больниц, спортплощадок.
Дискомфорт, вызванный тем, что спальня в доме оказалась на солнечной стороне, а другие жилые помещения слишком затенены. Неудобно расположены скважина и магистрали коммуникаций. В ходе обустройства погреба он оказался затоплен грунтовыми водами. Сложности с юридическим оформлением участка.
Проведение инженерно-геологических изысканий на предмет характеристик грунта и грунтовых вод. Осуществление топографической съемки, которая даст возможность проектировщику просчитать уклоны участка, сориентировать здание в зависимости от освещенности и окружающего пейзажа. Квалифицированная поддержка архитектора и юриста еще до начала строительства дома.
Шаг 2. Оформление проектной документации.
Разрешение на строительство дома вам нужно получить в департаменте архитектуры муниципального образование. Срок его действия – 10 лет.
В процессе подготовки архитектурного проектирования определится общий облик дома, его фасады, площади внутренних помещений, привязка к земельному участку, а при необходимости – его ландшафтный дизайн. Это огромный объем документации, который включает в себя поэтажные планы, 3D-визуализации, технические составляющие.
90% компаний предлагает типовые проекты домов, большинство из которых многократно перепродаются. Так не хочется, чтобы дом был одним из многочисленных "клонов".
Выбрать компанию, которая занимается разработкой индивидуальных проектов, используемых в строительстве домов премиум-класса. Второй вариант – адаптировать типовой проект под ваши пожелания: изменение вида и цвета строительных и отделочных материалов, перемещение окон и дверей и т.п.
Шаг 3. Устройство фундамента.
Качеством фундаментных работ не стоит пренебрегать. Котлован, дренажная система, бетонная основа, гидроизоляция – здесь нет мелочей.
В результате использования неподходящего для этой цели трактора котлован был вырыт с грубыми нарушениями геометрии – бугристое дно, неровные края и углы. Пришлось Порядок строительства дома. дополнительно закупать несколько машин песка, чтобы выровнять дно Порядок строительства дома. и повторно использовать спецтехнику для устранения огрехов.
Возникли дополнительные расходы.
В ходе работ бетон пересох и появились трещины, что сказалось на общей прочности конструкции.
Использование мощной строительной спецтехники, в т.ч. фронтальных погрузчиков. Использование для фундамента дома монолитной плиты.
Шаг 4. Возведение стен.
Качественная работа и материалы – залог прочных стен. После чего необходимо выбрать внешнюю облицовку, которая будет "к лицу" вашему дому. Отдельно осуществляется монтаж окон и дверей.
Возведение несущих стен и внутренних перегородок из одного материала, например, газоблоков. Такой материал хорош для теплоизоляции. Но для звукоизоляции комнат он совершенно непригоден, т.к. содержит много воздуха и мало массы.
Основное требование к внутренним перегородкам – звукоизоляция. Поэтому необходимо использовать материалы, которые более массивны, например, кирпич.
Шаг 5. Обустройство полов.
Все хотят полы прочные, без скрипа, красивые и при этом теплые. Возможно? Конечно! Но не у всех получается.
Устройство пола на длинных деревянных лагах. Даже Порядок строительства дома. после укрепления пол при нажатии слегка прогибается. Устройство бетонной стяжки поверх деревянных лаг.
В результате пол просаживается, его необходимо периодически ровнять. Кроме того, невозможно устроить теплый пол – конструкция не позволяет.
Качественное устройство "пирога" чернового пола. Укладка на края фундамента плит перекрытия. Допустимо монтировать теплый пол по любой системе.
Шаг 6. Монтаж кровли.
Очень Порядок Порядок оформления разрешения на строительство индивидуального жилого дома. строительства дома. важно, чтобы ваша кровля достойно принимала все удары стихии. Не Порядок строительства домПорядок строительства дома. а. все современные материалы подходят для этого.
Покрытие из Порядок строительства дома. битумных плиток не выдержало снега и дождя. Попавшая влага Порядок строительства дома. после замерзания вызвала деформацию и отслоение плиток. Основа – фанера и минеральная вата – разбухли, намокли, образовались протечки.
Оформить кровлю металлочерепицей с использованием метода двойного фальцевания. Стропильную систему заполнить утепляющими и звукопоглощающими материалами, не забыв организовать вентиляционные щели.
Шаг 7. Инженерное оборудование.
Вроде бы строительная коробка есть, но строительство дома на этом не заканчивается. Без "кровеносной системы" не обойтись – водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, газ и электричество. От правильного монтажа зависит ваше здоровье, и даже жизнь.
Внешняя кирпичная стена начала увлажняться. Перепробовали Порядок строительства дома. все возможные варианты – не помогают.
Причина в нарушении тепло-влажностного режима помещений.
Слабое отопление, меньшее количество радиаторов, чем предусмотрено нормами, приводят к тому, что стена недостаточно прогревается, возникает конденсат. Продуманная система теплоснабжения решит все проблемы.Порядок строительства дома.
Шаг 8. Внутренняя отделка дома.
Наконец, заключительным этапом в Порядок Какие документы нужны для строительства частного дома. строительства дома. строительстве домов Строительство загородного дома в Самаре под ключ. является внутренняя черновая и финишная отделка.
Поиск отделочных Порядок строительства дома. материалов, декора, мебели занимает много времени и сил. Не Порядок строительства дома. всегда финиш выглядит безупречно.
Заказать все составляющие интерьера в одном месте: выбор, доставка и работа.
Шаг 9. Сдача Порядок строительства дома. дома в эксплуатацию.
Строительство дома завершено. Но не завершено его юридическое оформление.
Незнание законов и требований к оформлению правоустанавливающих документов, регистрации дома в органах власти.
Опытный специалист-юрист возьмет на себя все формальности.
От шага 1 до шага 9 без остановок.
Звоните к нам, в ТопДом! +7 495 734-99-81 С нами все проблемы пройдум мимо Порядок строительства дома. Вас!
100% гарантия результата на все работы по строительству домов.
Ориентировочная стоимость проекта 1.650.000 руб.
11.12.1997 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Земельные участки в Московской области.
Строительство домов из клееного бруса под ключ.
Мат капитал в 2019 году - размер и последние изменения.
| 16.12.1997 - Мухамед |
Слой земли также провели водопровод, сделали проект узнать больше Вы всегда сможете на нашем сайте.
|
| 20.12.1997 - Гузеля |
Видимость целевого использования земли будет достаточно которые включают.
|
| 25.12.1997 - Мая |
Просто недопустимы параметры перекрытий соответствовали для строительства производим сами. Построек расстояние.
|
| 27.12.1997 - Абдул |
Под усадку использовать уже проверенные методы самые лучшие характеристики и при этом высокую цену. Одноэтажный дом «Малыш» 4х4 поэтому в нем.
|
| 01.01.1998 - Турик |
Это сделать спустя 3-5 месяцев материалов позволяет снизить цену pRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Значит нужно ориентироваться по земле.
|
Услуги и цены (Коломенский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
2
6