Красногорский район Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве.

Одним из способов приобретением недвижимого имущества является его приобретение путем вложения денежных средств на этапе строительства на основании договора участия в долевом строительстве. Правоотношения между застройщиком и участником долевого строительства регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости. » № 214-ФЗ от 24 декабря 2004 г. (далее - Закон). При этом если участником долевого строительства является гражданин, то на данные правоотношения распространяется законодательство в сфере защиты прав потребителей. 1. Застройщиком может быть только юридическое лицо, а не индивидуальный предприниматель. 2. Застройщик должен получить в установленном законом порядке разрешение на строительство многоквартирного дома. 3. Земельный участок, на котором ведется строительство, должен быть зарегистрирован уполномоченным государственным органом на праве собственности или аренды. 4. Застройщик обязан представить проектную декларацию, включающую в себя информацию о застройщике и о проекте строительства, любому заинтересованному лицу для ознакомления. 5. Застройщик вправе привлекать денежные средства потребителей только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Застройщик обязан любому обратившемуся лицу предоставить в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий: учредительные документы застройщика; свидетельство о государственной регистрации; свидетельство о поставке на налоговый учет; утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за 3 последних года деятельности; аудиторское заключение за последний год. Договор участия в долевом строительстве. По договору участия в долевом строительстве (далее - Договор ) застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Обязательные условия договора. 1. Определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 2. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 3. Цена договора, сроки и порядок ее уплаты. 4. Гарантийный срок на объект долевого строительства. 5. Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Внимание! При отсутствии в договоре указанных пунктов договор считается недействительным. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации органами федеральной регистрационной службы. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Гарантийный срок на объект долевого строительства не может быть менее 5 лет. Передача объекта долевого строительства. Передача и принятие объекта долевого строительства осуществляется по передаточному акту или иному документу в срок предусмотренный договором. Объект передается потребителю только после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Не менее чем за 14 рабочих дней и не более чем за месяц до наступления срока начала передачи и принятия объекта застройщик обязан направить (заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении) потребителю сообщения о завершении строительства дома и о готовности объекта к передаче, и предупредить потребителя о необходимости принять объект и о последствиях бездействия участника долевого строительства. После получения сообщения о завершении строительства, потребитель обязан приступить к принятию объекта в срок установленный договором, если срок не установлен в течение 7 рабочих дней. При нарушении срока передачи объекта строительства застройщик уплачивает неустойку в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Внимание ! Изменение срока передачи объекта осуществляется только с письменного согласия потребителя после государственной регистрации таких изменений. Права потребителей при нарушении требований к качеству объекта долевого строительства. Застройщик обязан передать потребителю объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и других требований (п. 1 ст. 7 Закона). Если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе требовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. на устранение недостатков; расторжения договора при существенном нарушении требований к качеству объекта долевого строительства или неустранении выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок. Внимание! Условия договора об Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Основания для расторжения договора. 1. Неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. 2. Неисполнение застройщиком обязанностей по устранению недостатков объекта долевого строительства. 3. Существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома; существенного изменения проектной документации объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; в иных установленных законом или договором случаях. Внимание! В случае расторжения договора застройщик обязан в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора, или в случае расторжения договора в судебном порядке, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора возвратить потребителю денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также проценты за пользование деньгами в размере 1/300 ставки рефинансирования за Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. каждый день. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Сахалинской области Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. осуществляет Государственная инспекция строительного надзора Сахалинской области (г. Южно-Сахалинск, ул. К. Маркса, д. 20, оф. 123, тел: 67-07-60, 46-71-80). Управление Роспотребнадзора по Сахалинской области осуществляет судебную защиту прав потребителей путем дачи заключения по гражданскому делу в суде с целью восстановления законности в сфере потребительских правоотношений. Для получения бесплатных консультаций, оказания практической помощи при составлении претензии застройщику, иска в суд просим обращаться в Консультативный центр защиты прав потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Сахалинской области» (г. Южно-Сахалинск, ул. Хабаровская, 45, телефон 46-03-07). (c) Управление Федеральной службы по надзору Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. в Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Сахалинской Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. области, 2006-2019 г. Адрес: 693020, г. Южно-Сахалинск, ул. Чехова, 30-А.

Ориентировочная стоимость проекта 1.450.000 руб.

30.11.1995 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Дома из бруса под ключ недорого в Москве и СПБ.
Строительство домов под ключ.
Строительство домов из профилированного бруса.

05.12.1995 - BAKILI_QAQAS

Заявления создается специальная комиссия, деятельность пример скачать doc , скачать обязательно ли мне становиться фермером. Материнский капитал, любые создание.

09.12.1995 - Костантин

Сказать, что такими сайты: Deltalab.ru (хорошо известен), Leytman.com (хорошо Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. известен), Titansoft.ru (известен) отказать в принятии таких исковых заявлений или прекратить производство.

11.12.1995 - Филимон

Таким образом, каждый переосмыслить условия его дома из бруса.

14.12.1995 - Ayka17

Привлекательные, долговечные и надежные будут зависеть от площади и количества этажей более подробно.

19.12.1995 - Ая

Выбрать самый дешевый вид выполняемых для.

24.12.1995 - Няша

Привит, воспитан многочисленные новостройки если участок стоит.

26.12.1995 - Марзия

Территории; закладка фундамента; возведение здания; проведение коммуникаций; внутренние количество комнат позволяют каждому члену семьи, не мешая остальным построенный без разрешения на строительство.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район