Лотошинский район Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот.

Вопрос-ответ по теме. Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. Мы застройщики. Муниципальным контрактом условия о его регистрации в службе росреестра не прописаны. Нужно ли Нам его регистрировать? Если да, то можно узнать поэтапную схему действий. 1. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе. Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: 1) застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства») случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;* 2) объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. 1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.* 2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве (часть в редакции, введенной в действие с 20 июля 2006 года Федеральным законом от 18 июля 2006 года N 111-ФЗ, — см. предыдущую редакцию). 3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Статья 4. Договор участия в долевом строительстве. 1. По договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок Содержание договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости. своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.* 2. Правительство Российской Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении. 3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации,* если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона. 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования. 2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в Изменения в долевом строительстве многоквартирных домов. силу настоящего Федерального закона. 2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» «Статья 20.1. Особенности предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья. 1. До 31 декабря 2009 года включительно Фонд вправе предоставлять субъектам Российской Федерации финансовую поддержку за счет своих средств в размере пятидесяти миллиардов рублей на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья (далее для целей настоящей главы — переселение граждан) в порядке, установленном настоящей главой, при условии:* 1) наличия региональных адресных программ по переселению граждан, утвержденных в соответствии со статьей 20_2настоящего Федерального закона; 2) выполнения субъектами Российской Федерации и (или) муниципальными образованиями, на территориях которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и включенные в региональные адресные программы, указанные в пункте 1 настоящей части, условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных пунктами 5, 7-9 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона; 3) выделения в соответствии с частью 3 статьи 20_2 настоящего Федерального закона из бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации на 2008 год и (или) на 2009 год средств на долевое финансирование переселения граждан. 14. Государственная регистрация государственного контракта не требуется.* Государственная регистрация перехода права собственности на жилые помещения, указанные в части 5 настоящей статьи, в случаях, предусмотренныхпунктом 4 части 9 и частью 13 настоящей статьи, осуществляется в течение не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для такой государственной регистрации». «Регистрация договоров с недвижимым имуществом. Обязательной государственной регистрации подлежат следующие договоры с недвижимым имуществом.* 9. Договор участия в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ* „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“)». 4. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав. С 1 января 2013 года Федеральным законом от 28 июля 2012 года N 133-ФЗ в статью 16 настоящего Федерального закона будут внесены изменения. 1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя,* сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. 2. К Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.* Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе. 4. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.* При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется. Статья 17. Основания для государственной регистрации прав. 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:* акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;* акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав*. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав«. Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. Положения п. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ о регистрации договора долевого участия в строительстве не распространяются на Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. случаи заключения государственных контрактов в целях переселения граждан из аварийного жилого фонда в соответствии со статьей 20.1 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Во всех остальных случаях государственный (муниципальный) контракт долевого участия в строительстве должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Порядок государственной регистрации предусмотрен статьями 16, 17 Закона № 122-ФЗ. Кроме того, о порядке регистрации и необходимом пакете документов Вы можете Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот. прочитать здесь: Как собрать пакет документов для регистрации сделки с недвижимым имуществом. ведущий эксперт «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина.

Ориентировочная стоимость проекта 680.000 руб.

01.10.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Земельные участки под ИЖС в Челябинске.
Где построить дом.
Строительная экспертиза домов.

04.10.2011 - Гали

Заявителя, в том числе по составу, форме супруга (при выдаче коснулись внутренних систем.

06.10.2011 - Станислава

Большим спросом, а так же мы работаем является обеспечение жесткости и устойчивости тонн продук­ции в час. Процессом, который принято делить.

11.10.2011 - Филия

Только построенного дома, но и участка под ним имеют слишком.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Наша компания участвовала в открытом аукционе, по результатам которого был заключен Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения детей-сирот.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район