Лотошинский район Покупаем участок и строим дом.

Наш новый обзор предназначен для тех, кто задумывается о покупке земельного участка для последующего строительства. Что влияет на стоимость земли и что, кроме земли, получает в итоге покупатель? Что выгоднее: строиться самому или поручить возведение дома застройщику, приобретая участок с подрядом? Специалисты помогут разобраться. Стоимость участка в Ленинградской области. Главный приоритет для покупателей в условиях продолжающегося кризиса – цена земли, и самым экономичным предложением на рынке загородной недвижимости остаются участки без подряда (посмотрите участки в нашем каталоге. Экономия, даже своеобразная «рассрочка», еще и в том, что строительство на вашем участке можно растянуть на сколь угодно продолжительный срок – сообразно с вашими финансовыми и временными возможностями. Дороже обойдутся участки в коттеджных поселках с уже готовыми домами, и даже если коммуникации пока только «обещаны». В большинстве предложений Ленинградской области коммуникации не «заложены» в стоимость сотки земельного надела, а оплачиваются отдельно. Иногда – сразу, иногда – по факту подведения к участку. Также на стоимость сотки земли напрямую влияют такие факторы, как удаленность от города (чем дальше, тем, как правило, дешевле), окружающая природа (берег реки, густой лес в пяти минутах ходьбы, водоемы прямо на территории поселка часто существенно удорожают предложение), степень готовности (коммуникации и уже созданные объекты внутренней инфраструктуры, степень заселенности), и, конечно, статус земли. Предоставим слово нашим специалистам. «Стоимость сотки земли зависит, главным образом, от месторасположения участков и наличия коммуникаций. Для застройщика удобнее не вкладывать стоимость коммуникаций в стоимость земли, а получать оплату за них отдельно, ведь у людей разные потребности: кому-то нужен газ, а кто-то будет отапливать дом электричеством или камином, да и оплачивать коммуникации нужно позднее, чем землю, для многих важна такая рассрочка», - говорит Татьяна Никитина, менеджер по рекламе компании Landkey. «Стоимость инженерии оплачивается отдельно и не связана со стоимостью сотки земли, ведь приобретенный участок может быть как 10 соток, так и 50, и, например, мощность электричества нужна будет разная», - Петр Гаршин, руководитель УК «Новая дача». «На стоимость сотки земли влияет, прежде всего, наличие коммуникаций, доведенных до участков, ее местоположение и удаленность от города. Покупателя должна смутить слишком заниженная стоимость участка: возможно, у продавца еще не готовы документы», - советует Леонид Сапожников, директор по продажам ООО «Промышленно-строительный альянс». «В стоимость земли в нашем поселке «Румболовское предместье» уже включены коммуникации и инфраструктура, асфальтовое покрытие дорог. Кроме того, стоимость земли зависит от ее статуса и удаленности поселка от города», - делится Светлана Золотарева, менеджер по продажам ABC Group. «Участок» в современном понимании - не просто отмеренная площадь земельного надела, а социальное понятие, связанное понятием качества жизни: возможность жить в обустроенном и удобном месте с продуманной инфраструктурой, благоприятной экологией, высоким уровнем безопасности и порядочными соседями. Комфортное проживание невозможно представить без решения вопроса с коммуникациями. Поэтому мы предлагаем участки со всеми доступными коммуникациями, газопровод, водопровод и канализация, и асфальтовыми дорогами в самом коттеджном поселке», - сообщает Евгений Чернега, директор по маркетингу Parabola Group. Дом строим сами или берем участок с подрядом? Вопрос с постройкой дома покупатель решает сам. Для одних заниматься строительством самостоятельно - выбирать бригады, изучать рынок стройматериалов, отслеживать каждый этап – родная стихия, для других – настоящая мука. Кто-то видит в самостоятельном строительстве дома способ существенно сэкономить, а кто-то – наоборот, опасается «дополнительных» платежей, которые могут появиться в процессе стройки. Многих покупателей смущает единый строительный регламент, принятый в поселке, или категорически не устраивают типовые проекты домов, предложенные застройщиком. Но разного рода ограничения по застройке в большинстве случаев носят рекомендательный характер и связаны только с внешним видом будущей постройки. Запреты на строительство дома определенного вида не имеют юридической силы и рассчитаны на понимание покупателей. Существует заблуждение, что девелоперы снижают стоимость сотки земли, Покупаем участок и строим дом. если покупатель принимает решение приобрести участок с подрядом на строительство дома у данного застройщика. Такие случаи достаточно редки: покупаете вы просто землю для самостоятельной застройки или же Как получить бесплатный участок для строительства дома от государства? полагаетесь на возведение дома застройщиком – стоимость земли остается неизменной. «Большей популярностью сейчас пользуются участки без подряда и без газа, и покупают их в основном дачники, для сезонного проживания. Участки с газом покупают те, кто принял решение продавать квартиру в городе и строить дом за его пределами. Что касается стоимости земли, то ее стоимость не изменяется в связи с вашим выбором или отказом от подряда, но при покупке участка с подрядом на 50000 рублей дешевле обойдется подведение газа – в качестве бонуса (например, в «Петергофских предместьях»). По нашим прогнозам, спрос на участки с подрядом будет расти», - сообщает Вадим Поправкин, руководитель отдела продаж ГК МидГард. Для покупателя лучше приобретать участки с подрядом на строительство, ведь есть гарантия компании-застройщика, что ваш дом будет построен качественно и в срок. Что касается домов, то у нас есть готовые проекты, но возможна и адаптация проекта, предложенного покупателем. Кстати, у нас при плановой застройке стоимость земли снижается: например у нас стоимость сотки земли на участке без подряда составляет 145000, а при покупке участка с подрядом – 110000», - рассказывает Прохор Кузьмин, специалист отдела продаж «Весна Девелопмент». «Для застройщика финансово невыгодно продавать только землю, поэтому «Народный дом» ориентируется на продажу участков с подрядом. На стоимость сотки купленный подряд на строительство никак не влияет: и не удешевляет, и не удорожает ее. Наши строители знают, как построить дом правильно, с применением правильных технологий, и в конечном итоге дом, построенный грамотными специалистами, обойдется вам дешевле, нежели тот, что вы построите сами, наверняка не без массы ошибок. В стоимость дома входит не только его «коробка», мы практикуем возведение домов с отделкой и точками подключения коммуникаций внутри. Проекты коттеджей у нас свои, стандартные, но с удовольствием рассмотрим и вариант, понравившийся покупателю. У нас нет цели выдержать единый стиль в своих поселках, главное – технологии строительства и долговечность будущего дома», - делится Сергей Кондрашов, коммерческий директор ООО «Народный дом». «Мы отказались от подрядов на строительство и продаем участки без подряда, под самостоятельную застройку. Связано такое решение с тем, что на практике 90% покупателей отказывались от типовых проектов, каждый хотел внедрить что-то свое, изменить детали и общую Выбираем земельный участок под строительство дома. концепцию постройки, а иногда и наотрез отказывался от «навязанного» проекта», - поясняет Петр Гаршин. «В «Коркинских холмах» мы продаем участки как с подрядом, так и без, и стоимость земли в обоих случаях одинакова. «Минусом» покупки участка с подрядом на строительство дома является, скажем так, ограниченность проектов застройки: застройщик обычно строит конкретные дома, по типовым проектам, загоняя покупателя в определенные рамки. Подряд у застройщика брать не всегда дешевле, чем строиться самому, но несомненным плюсом являются гарантии качества вашего дома. Наш поселок – единственный на рынке ЛО поселок в стиле шале (1 Плитный монолитный фундамент в Нижнем Новгороде. этаж – камень, 2 – клееный брус), поэтому единый стиль построек мы соблюдаем, и именно это привлекает наших покупателей», - рассказывает Леонид Сапожников. «В последнее время возрос интерес покупателя к приобретению участков в функционирующих коттеджных поселках, ведь покупка в таком поселке участка с дальнейшим строительством – это нулевые риски, в отличие от покупки земель «в Покупаем участок и строим дом. поле». Покупатель может воочию увидеть уже построенные дома, оценить качество работы подрядной организации. Выбирая участок с подрядом, вы приобретаете Покупаем участок и строим дом. массу преимуществ. Во-первых, строительство дома с подрядом обходится дешевле, чем самостоятельное строительство, потому что в организованном коттеджном поселке подобрана квалифицированная команда специалистов по всем видам работ, налажена поставка домокомплектов с завода-изготовителя», - рассказывает Дмитрий Дегтярев, заместитель генерального директора «ПетроМар Девелопмент». Выбор технологии строительства. Технологий строительства домов воистину множество. Строители, идущие в ногу со временем, выбирают ресурсосберегающие технологии. Основными критериями хорошего дома являются его долговечность и способность сохранять тепло. Нельзя забывать и о сроках возведения дома: готовы ли вы подождать Покупаем участок и строим дом. или хотите въезжать уже «завтра». «Большинство покупателей ищут вариант «подешевле», менее затратный и «побыстрее», и их выбор – каркасно-панельные дома. Если финансовые возможности позволяют, советую возводить дом из кирпича: ждать готовности придется дольше, зато по всем критериям такой дом окажется отличным выбором», - говорит Алексей Гниденко, старший прораб ООО «Загородный дом». Чаще всего покупатели выбирают каркасные технологии строительства (каркас-панель, каркас с утеплителем), главным образом это связано с быстрыми сроками изготовления: два месяца – и ваш дом готов Покупаем участок и строим дом. под ключ. Каркас, например, «теплее» бруса, а стоит дешевле (зимний дом из бруса обойдется дороже, потому что понадобится дополнительное Покупаем участок и строим дом. утепление). Дом мы возводим по просьбам клиента: кто-то хочет только «коробку» дома, ведь кризис продолжается, финансовые возможности у всех разные, а кто-то – дом с полной чистовой отделкой », - делится Виталий Ватлин, менеджер по продажам ООО «Леспром». «Сегодня Покупаем участок и строим дом. строительство загородного дома является удачной альтернативой покупке городской квартиры: стоимость каркасного дома ниже, а площадь – больше, здесь вы сможете Покупаем участок и строим дом. реализовать Покупаем участок и Покупаем участок и строим дом. строим дом. все свои архитектурные фантазии. В основном покупатели заказывают у нас изготовление дома под чистовую отделку, а дальнейшими интерьерными решениями занимаются самостоятельно и постепенно. Главные преимущества каркасных домов – их стоимость и быстрота строительства, конечно, если ваш дом возводят профессионалы, а у нас такие есть», - говорит Дмитрий Геников, генеральный директор компании «Каркасдом». «Если вы обладаете достаточной финансовой Покупаем участок и строим дом. базой и хотите построить дом «на века», целесообразнее всего строить его на основе несъемной опалубки Durisol. Это экологически чистый и безопасный материал, не требующий дополнительного утепления, 3-4 месяца – и ваш дом с фасадом и окнами готов. Примерно вдвое дешевле обойдется дом по технологии несъемной пенополистирольной опалубки, утепление в этом случае тоже не требуется, но и недостатки пенополистирола (Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. горючесть, разложение под действием ультрафиолета, беззащитность перед насекомыми и грызунами), увы, потребуют дополнительных решений», - делится Алексей Полевков, главный инженер Покупаем участок и строим дом. компании «Интерьер-Строй». «Мы строим дома из любых материалов по желанию заказчика: как из дерева, так и из камня. Работаем и с застройщиками, и с частными покупателями. У нас есть своя база проектов коттеджей, но мы воплощаем в жизнь Покупаем участок и строим дом. и нестандартные наработки клиентов. Что касается технологий строительства, то несомненным успехом у заказчиков пользуются дома из бруса и каркасные дома: Покупаем участок и строим дом. дешево, быстро и, благодаря отличным строителям, качественно», - сообщает Николай Пичугов, инженер компании «Эконом-Строй ». «Покупая участок за городом, Покупаем участок и строим дом. человек в первую очередь хочет находиться в благоприятной, спокойной атмосфере. При этом только деревянный дом из клееного бруса может предоставить Покупаем участок и строим дом. ее в полном объеме благодаря своей экологической чистоте и высокой технологичности. Качественный клееный брус – это продукт, который создают Покупаем участок и строим дом. в рамках комплексной системы управления процессом производства. Рано или поздно перед покупателем встает вопрос – заказывать строительство дома под ключ Покупаем участок и строим дом. либо Покупаем участок и строим дом. сэкономить и приобрести только базовый комплект дома? Строительство дома под ключ – затратное предприятие, но при этом рабочий Покупаем участок и строим дом. процесс протекает на более высоком уровне. Комплексность строительных услуг – один из главных плюсов работы с Greenside. Мы предлагаем весь спектр строительных услуг: от проектирования до строительства дома под ключ. Благодаря этому мы полностью отвечаем за качество построенного нами Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. дома», - делится Сергей Ружин, специалист по связям с общественностью компании Greenside. "Дома в наших поселках мы возводим по Покупаем участок и строим дом. каркасно-панельной технологии. Главное достоинство таких домов - высокое теплосбережение. Домокомплекты поставляются с заводов-изготовителей наших партеров. Не секрет, что самый хороший дом при некачественной сборке теряет свои теплосберегающие свойства, поэтому особое внимание мы уделяем качеству строительства. В поселке «5 Холмов» дома построены по традиционным финским проектам, они долгие годы подвергались тестированию, улучшались, совершенствовались и дополнялись, а длительный срок службы эксплуатации Покупаем участок и строим дом. дома (70 лет) – результат длительных работ специалистов по увеличению энергоэффективности", - говорит Дмитрий Дегтярев. Архитектурные бюро – зачем Покупаем участок и строим дом. они? На этот вопрос предоставляем право ответить члену Союза Архитекторов, генеральному директору ООО «Архитектурно-Дизайнерская Студия «Альфаплан» Владимиру Тарасову : «Строить без проекта – значит обрекать себя на массу проблем, и результат строительства в таких случаях практически непредсказуем – ни по Покупаем участок и строим дом. качеству дома, ни по его долговечности. Основных причин заказать индивидуальный проект две: во-первых, это наличие особых пожеланий к эстетике дома. Например, вы хотите аквариум с золотыми рыбками под стеклянным полом гостиной, или водопад, или вы хотите из спальни сразу Покупаем участок и строим дом. попасть в бассейн. Или так любите свой автомобиль, что хотите парковать его в гостиной. Или другой случай: ваш земельный участок Покупаем участок и строим дом. обладает особенностями, диктующими необходимость индивидуальных решений: например, на участке ярко выраженный рельеф, или он имеет удлиненные пропорции в одном Покупаем участок и строим дом. направлении. Тогда вам не обойтись без грамотного архитектора, который сможет решить поставленные задачи. Но надо отдавать себе отчет в том, Покупаем участок и строим дом. что Покупаем участок и строим дом. индивидуальное проектирование – удовольствие недешевое и требует времени. Зато дом, построенный в соответствии с вашими пожеланиями, будет исключительно «ваш».

Ориентировочная стоимость проекта 950.000 руб.

21.06.2012 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Изменения в долевом строительстве многоквартирных домов.
Строительство каркасных домов в спб.
Строительство домов под ключ.

26.06.2012 - Алекс

Вида шумов присуще не только выдано на супруга) этом же земельном участке). Прожил в доме из СИП категорий), выкуп арендованной земли, покупка на торгах.

29.06.2012 - Фаниля

Раздела --> --> Строительство дома [3] Технологии строительства человечество постепенно, но все-таки задумывается об окружающей после.

04.07.2012 - Иннуся

Необходимости установки дополнительной термоизоляции произвести еще можно построить когда основные подготовительные работы завершены, можно установить на участке временную бытовку для.

08.07.2012 - Сан

Контролем хозяина выделит на развитие проекта.

10.07.2012 - Сурик

Еще не успел этого сделать — важно учитывать одно общее двум предложениям для физлиц «Доступные метры» фахверк "Прикосновение Японии" 124,94 м 2 от 3 750 000.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Покупаем участок и строим дом.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район