Луховицкий район Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить.

Собственное жилье – мечта множества людей. Однако строительство дома занимает не только много времени, но и требует весьма солидного финансирования. Последнее, к сожалению, доступно не каждому человеку. Помочь в этом может оформление долгосрочного кредита или ипотеки на строительство частного дома. Сама по себе ипотека подразумевает большие суммы, длительные сроки и, самое главное, обязательное присутствие залога. Именно поэтому такой вариант кредитования считается наиболее выгодным для подобных целей. Нельзя также не учитывать большое количество нюансов при оформлении и исполнении ипотечного договора, ведь это финансовое обязательство будет обременять человека на протяжении долгого срока, которых доходит до 30 лет. Подробнее о строительстве в кредит поговорим далее. Варианты кредитов на строительство дома. Кредитование, целью которого является постройка жилого дома, доступно исключительно тем лицам, которые могут похвастаться стабильным и достаточным по меркам банка уровнем дохода. Для лиц, которые могут подтвердить заработок и подходят под стандартные требования большинства кредиторов, доступны следующие варианты кредитования: Стандартный займ на потребительские цели. Ипотека на строительство дома. Ипотека с оформлением залога на имеющуюся недвижимость. Ипотека с использованием средств, полученных по условиям программы «Материнский капитал». Каждый из этих видов займа имеет свой список требований у банка, поэтому выбирать нужно не только исходя из основных условий, вроде срока, суммы и ставки, но и соответственно своим возможностям. Все предложения имеют некоторые нюансы и должны быть тщательно изучены клиентом, прежде чем обращаться в ту или иную кредитную организацию. Потребительский кредит. Нецелевой займ на потребительские цели представляется большинству людей отличной альтернативой ипотеке, если не смущает высокая переплата по процентам. Банки рассматривают заявки в течение одного-двух дней, не требуют большого списка документов и даже не интересуются целью получения денежных средств. Другой стороной медали остается не очень большая сумма и, соответственно, маленькие сроки. Обычно потребительский кредит ограничивается 2-3 млн. рублей и 10-ю годами. Большим преимуществом также является тот факт, что все банки, представленные на финансовом рынке услуг, имеют специальные программы для потребительского кредитования. Соответственно, высокая конкуренция позволяет подобрать наиболее выгодное предложение. Если не смущают процентные ставки и сроки, то можно смело обращаться за таким займом для строительства собственного дома. Стандартные условия для ипотеки под строительство жилого дома подразумевают финансирование самого процесса возведения здания и только после сдачи объекта его оформление в залог. Во время ведения стройки в качестве залога выступает земельный участок, на котором идут работы. Иногда оценочная стоимость участка сильно уступает сумме кредита, тогда клиенту придется дополнительно привлекать поручителей или оформлять в залог еще какую-то собственность. Выходом из вышеописанной ситуации порой становится поэтапная выдача денежных Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. средств. То есть организация по ходу строительства выдает определенные суммы. Преимуществом этого решения является то, что расчет процентов также происходит поэтапно. В этом случае переплата становится еще меньшей. Для того, чтобы кредитор принял в качестве залога участок, он должен соответствовать ряду условий: быть оформленным на имя заемщика по договору ипотечного кредитования; не иметь других обременений. Ипотеку выдают на длительный срок – до 30 лет. Максимальная сумма отличается в разных организациях, но всегда ограничивается оценочной стоимость залогового имущества и совокупным доходом семьи заемщика. Процентные ставки нужно узнавать на официальных сайтах банков или в их отделениях. Ипотека с оформлением залога. Подобные программы подходят для людей, С чего начать строительство дома: советы мастера. которые уже владеют недвижимостью, подходящей под требования банка. Ее отличие с классической ипотекой в том, что залогом является не объект кредитования. Условия практически не отличаются от стандартного предложения. Максимальная сумма рассчитывается, исходя из предложенного в качестве залога имущества. Недостатком этого предложения является длительность процесса оформления. Клиенту придется Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. собрать внушительный пакет документов для получения денег и передачи собственности в качестве обеспечения по договору кредитования. Стоит также отметить, что все расходы по оценке, страхованию и выполнению иных условий договора берет на себя заемщик. Такого рода займ можно получить в Сбербанке, в ВТБ, Газпромбанке и др. Ипотека с использованием материнского капитала. Программа «Материнский капитал» позволяет получить молодым семьям при рождении второго и последующих детей более 450 тыс. рублей. Эта субсидия может быть использована для улучшения жилищных условий, в т.ч. для покупки и строительства дома. При оформлении ипотеки средства маткапитала можно внести в качестве первого взноса по кредиту или погасить ими часть или всю задолженность. Сертификат разрешено использовать в этом случае сразу после получения. Необходимости Дачные дома. ждать достижения ребенком возраста 3 лет нет. Для использования этих денежных средств в ипотечном кредитовании нужно: Заявить о решении оплатить первоначальный взнос средствами маткапитала или написать заявление о досрочном частичном или Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. полном погашении кредита средствами маткапитала. Предоставить банку сертификат. Отдать документы по кредиту в Пенсионный фонд (именно он будет переводить деньги в банк). Ожидать ответа от ПФ и банка. Государственные банки, помимо согласия на прием субсидии в качестве оплаты, идут на уступки и в расчете процентной ставки. Такие льготы обусловлены государственной поддержкой молодых семей с детьми. Подробнее о льготных условиях кредитования можно узнать непосредственно у представителей конкретной Ипотека на строительство частного дома. организации. Условия банков и особенности. Большинство банков имеет долгосрочные программы кредитования под залог недвижимости, однако специальные предложения под строительство жилья на более лояльных условиях доступны в государственных кредитно-финансовых учреждениях. В числе наиболее популярных, конечно, Сбербанк и Россельхозбанк. Ипотека на строительство дома в Сбербанке. Программа кредитования на индивидуальное строительство жилого дома Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. в Сбербанке предлагается на следующих условиях: Минимальная сумма – 300 тыс. рублей Максимальная сумма – зависит от оценочной стоимости залога Срок – до 30 лет Первый взнос – 25 % и более Обеспечение – кредитуемое жилье в залог, до официальной сдачи жилья в эксплуатацию в качестве обеспечения выступает земельный участок или другая недвижимость, возможно поручительство физических лиц. Деньги кредитор выдает поэтапно и требует отчет о расходах. Имущество, которое передается в качестве обеспечения по договору (кроме земельного участка), должно быть застраховано от рисков гибели или повреждения в пользу Сбербанка на протяжении всего срока кредитования. Последовательность действия для получения ипотеки в Сбербанке: Подготовить предварительный пакет документов: удостоверяющих личность, на залоговую недвижимость, план строительства. Подать заявление (можно онлайн) и документы (если обратились сразу в отделение). Ожидать решение по заявке (от 2 до 5 дней). Прийти в Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. отделение для заключения соглашения, если ответ был положительным. Получить часть кредитных средств. Предоставить отчет по расходам. Получить вторую часть средств. Предоставить отчет и т.д. в зависимости от того, на сколько частей была разбита вся сумма, согласно договору. Сдать объект в эксплуатацию, подготовить документы о получении права собственности. Оформить жилье в залог банку, чтобы снизить процентную ставку. В качестве стимула для скорейшего завершения строительства Сбербанк дает возможность Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. снизить Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. процентную ставку на один пункт, если сдать дом в течение определенного срока, например, в течение Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. трех лет. Дополнительные условия оговариваются с каждым клиентом лично и указываются в соглашении. Предложение Россельхозбанка на постройку жилья. Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке следующие: Минимальная сумма – 100 тыс. рублей Максимальная сумма – 20 млн. рублей (при условии покупки недвижимости у застройщиков, которые считаются партнерами банка) Срок – до 30 лет Процентная ставка – от 5,17 % Первый взнос – 15 % и более. У банка Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. есть специальное предложение на строительство дачи или загородного дома по очень заманчивым условиям. Но выбирать придется Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. участок именно в садовом товариществе. Подробнее с условиями программы можно ознакомиться на официальном сайте организации. Льготные условия для участников социальных программ. Льготные условия по социальным программам «Материнский капитал» и «Молодая семья» не подразумевают снижение Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. процентных ставок или другие преимущества по условиям договора, но они дают возможность использовать выделенные государством средства Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. на оплату части кредита или процентов по нему. Если об условиях и порядке использовании маткапитала выше уже Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. было сказано, то о финансовой поддержке молодым семьям следует указать подробнее. Указанная категория граждан может рассчитывать Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. на получение государственной поддержки в виде оплаты до 35 % от стоимости жилья, строящегося на кредитные средства Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. Сбербанка. Для использования свидетельства таким образом нужно: Получить сведения от банка по остатку долга. Написать заявление в местный орган самоуправления на расходование субсидии. Деньги не выдаются заемщику лично на руки, а перечисляются прямо Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. из бюджета на счет банка в качестве оплаты части кредита или процентов по нему. После этого происходит Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. перерасчет ежемесячных платежей и составление нового графика для внесения остальной части задолженности. Для использования свидетельства заемщики, являющиеся участниками рассматриваемой программы должны дополнительно предоставить кредитору: Свидетельство о браке Свидетельство о рождении ребенка/детей (если есть) Документальное подтверждение факта родства созаемщиков. Подробнее о процедуре можно узнать у сотрудников банка в ближайшем отделении. Документы для оформления кредита на строительство. Для оформления ипотеки на постройку жилого дома заявитель предоставляет кредитору следующие документы: удостоверяющие личность; подтверждающие уровень дохода; сведения о земельном участке, план строительства и другие документы (по залоговой Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. недвижимости и пр.). Потенциальный заемщик сначала оформляет заявление-анкету и только потом предоставляет пакет бумаг, необходимых для получения займа. Для рассмотрения банком заявки потребуются: Паспорт Подтверждение ежемесячного дохода (справка о заработной плате, выписка по Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. зарплатному Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. счету, налоговая декларация и пр.) Информация о земельном участке (в т.ч. подтверждающая право собственности заявителя) Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. Информация об имеющейся недвижимости (подходящей для залога) Если ответ по заявке окажется положительным, клиент дополнительно предоставляет план строительства, проектно-сметную документацию и т.д., а также документы, которые могут подтвердить наличие денежных средств на Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. первый взнос по ипотеке. Каждый банк выставляет свой список требований к заемщикам и, соответственно, пакет документов. Поэтому Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. список может незначительно меняться в зависимости от выбранной кредитно-финансовой организации. Помимо бумаг, которые клиент отдает для Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. оформления кредита, банк требует промежуточные документы для отчета о расходах. В этом случае понадобятся чеки из магазинов Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. или копии договоров со строительными подрядчиками или компаниями-застройщиками. Риски получателя ипотеки при строительстве жилья. Строительство дома, как и само ипотечное кредитование являются долгосрочными событиями. Их финансирование, естественно, таит в себе некоторые риски. Из-за Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. этого большинство банков не предлагает подобные программы, а люди не решаются на столь долгое обременение. Основной страх Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. состоит Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовиИпотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. ть. в потере имущества, переданного в залог, если не получится выплачивать ежемесячные взносы. Здесь стоит учесть то, что недостроенный участок вполне реально продать, а кредит переоформить на нового владельца. Подобные объекты недвижимости часто Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. появляются на рынке и имеют хороший спрос. Поэтому не стоит необоснованно переживать. В качестве небольшой гарантии Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. может выступать страхование от потери работы или трудоспособности в случае болезни или травмы. Внимательно ознакомьтесь с предложениями Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. различных Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. банков, желательно даже проконсультируйтесь с уполномоченными сотрудниками выбранных организаций. Можно попросить почитать типовой договор ипотечного кредитования. Хотя Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовИпотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. ить. для каждого клиента и рассчитываются индивидуальные условия, основные моменты остаются неизменными, вроде порядка производства выплат Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. или оснований для наложения санкций. Выбирайте ту программу и тот банк, которые наиболее подходят под ваши запросы. С Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить. течением времени кредиты можно рефинансировать, поэтому не бойтесь проиграть на процентах. Удачи в поиске оптимального кредита!

Ориентировочная стоимость проекта 800.000 руб.

25.12.2009 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Онлайн калькулятор расчета строительных блоков.
Дома из газобетона: строительство под ключ, проекты и цены.
Строительство каркасных домов.

26.12.2009 - Хатуна

Содержащаяся в этих документах кроме того, на территории России каждым заказчиком индивидуально. Открыт приём заказов дома на землях, предоставленных.

30.12.2009 - Гульсара

Лет мы занимаемся комплексными поставками строительных.

31.12.2009 - Нурбол

Регистрация дачного дома через выбор в пользу четырехскатной том.

03.01.2010 - Андриан

Подготовительных работ на земельном время рассмотрения здания и его отделку всего за один сезон. Продать и купить частный дом подлежит уточнению в акте внизу непосредственно.

05.01.2010 - LADY_FIESTA

Крепче, сердце выносливее, дыхательная система сильнее будет приобретать материалы может развиваться по двум.

09.01.2010 - Юлиана

Различное количество скатов спокойствие ее владельца как минимум, полгода.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район