Люберецкий район -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. -->

--> -->Меню сайта --> --> -->Категории раздела --> --> Законодательство и Разрешительные документы [7] Выбор и планировка участка [4] Проект Дома [4] Хозяйственные постройки [0] Другие сооружения [0] --> -->Мой профиль --> --> -->Статистика --> -->Друзья сайта --> -->Коментарии --> 27.05.2012, 06:08. Строительство дома, согласно действующего законодательства Украины, должно быть оформлено соответствующим образом. Т.е. для того, чтобы стройка была законной, до начала реализации любого проекта у Вас на руках должен быть определенный набор документов, которые дают разрешение на строительство дома. О том, что это за документы и как их получить, максимально сократив время и деньги, мы расскажем в этой статье. Перед тем как Вы начнете заниматься оформлением стройки, у Вас на руках должен быть следующий перечень документов: "Державний акт на право власності на земельну ділянку " и его копия (документ, подтверждающий Ваше право собственности на землю, если состоялась купля-продажа, дарение, вступление в наследство, то Акт обязательно нужно зарегистрировать в отделе земельных ресурсов) Копия паспорта Копия идентификационного кода Индивидуальный или типовой проект Вашего дома. Хорошо если к предыдущему списку у Вас будет так же согласие соседей на строительство объекта. Есть разные типовые проекты: Которые продают в специальных организациях. О том, что это за проекты, и как выбрать такой проект, можно прочесть в статье "Проекты домов. Выбор готового проекта дома. Часть I". Стоимость такого проекта в среднем от 500$ до 1000$ Иногда типовой проект могут предложить в Отделе Архитектуры, стоимость его порядка 600 грн (70-80$). Такой (купленный в Отделе Архитектуры) проект используют только в процессе согласования, по нему не строят. Индивидуальный проект продают архитектурные компании, проектные институты, у которых обязательно должна быть лицензия. Стоимость проекта около 10-20 $ за 1 м.кв. дома. Индивидуальный проект дома должен быть утвержден главным архитектором. Также при строительстве с участием подрядной организации нужно иметь договор с подрядной организацией. Титульная страница индивидуального проекта. Согласие соседей на строительство объекта -если нормы приходиться нарушать, то есть не соблюдать расстояние между постройками, то с Вас потребуют письменное согласие соседей граничащих по участку на строительство, с указанием внешних размеров строения , а также паспортных данных соседей, адреса их регистрации и контактных телефонов. Это заявление нотариально не заверяется. Итак, теперь Вы можете заняться собственно оформлением стройки. Ваша стройка будет считаться законной, если у Вас на руках будут следующие документы: Разрешение на строительство дома Генеральный план участка Разрешение на проведение строительных работ Для того чтобы их получить, необходимо обратиться в организации, которые выдают эти разрешения. Сначала нужно получить Разрешение на строительство дома. Выглядит этот документ -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> так: Решение (Разрешение) Исполкома о строительстве объекта. Разрешение на строительство дома – это документ, который подтверждает соответствие проекта дома требованиям плана города, этот документ дает право осуществлять строительство, капитальный ремонт или реконструкцию. Выдает этот документ Отдел Архитектуры, который входит в состав Исполнительного комитета города. В Отделе Архитектуры Вас попросят предоставить следующие документы: Державний акт на право власноcті на земельну ділянку. "Державний акт на право власності на земельну ділянку " (документ подтверждающий Ваше право собствености на землю, если состоялась купля-продажа, дарение, вступление в наследство, то Акт обязательно нужно зарегистрировать в отделе земельных ресурсов) и его копия. Копия паспорта Копия идентификационного кода К этим документам добавляется заявление на имя главного архитектора района или города (форма заявления предоставляется в этом же отделе). Смысл заявления такой: Прошу дать разрешение строительство дома согласно типового проекта (или индивидуального проекта). Обязательно нужно указать: адрес участка внешние размеры дома общую и жилую площадь дома С заявлением о разрешении на строительство дома и всеми документами указанными ранее, Вы приходите на прием к главному архитектору, и Вам назначается время посещения участка сотрудником отдела архитектуры, во время которого происходит осмотр участка, даются рекомендации, как правильно и лучше разместить дом на участке с соблюдением всех норм. На момент осмотра участок должен быть уже «вынесен в натуру», то есть должны быть понятны его границы ( наличие «колышков» и натянутые веревки, забор, и т.п.). Если этого нет, то нужно обратиться в Кадастровое Бюро и подать заявление для выхода специалиста - геодезиста , который с помощью геодезических координат и соответствующих приборов четко разметит (обозначит на местности) границы Вашего участка. Примечание: Упомянутые выше "нормы",- это строительные градостроительные и пожарные нормы, которые описаны в таких документах: ДБН 360 - 92 **Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. ДБН В.1.2-7-2008. СНББ. Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека. Вместе -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> с разрешением на строительство отдел архитектуры изготавливает генеральный план участка (формат А3). Генеральный план участка. Инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) После получения решения о разрешении строительства дома и генерального плана необходимо получить разрешение на строительные работы в Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля(ГАСК) в Киевской области (которая осуществляет контроль за соблюдением порядка строительства и реконструкции, проверяет комплектность разрешительной и проектной документации, регистрацию объекта и выдачу заключения о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта). Срок получения этого разрешения не более 2-4 недель. Форма заявления для получения разрешения на проведение строительных работ. Форма разрешения на проведение строительных работ. К этим двум документам добавляем Копию паспорта Копию идентификационного кода Копию Акта на землю Стоимость и сроки получения. Стоимость оформления разрешения на строительство по типовому проекту составляет около 1000 грн. Разрешение выдается в 3-х экземплярах, один остается в архитектуре, -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> два других выдают Вам на руки. Цена может быть больше, она зависит от сложности работы ( сложности проекта и т.п.). Разрешение на строительство проходит в исполкоме жилищную комиссию ( которая бывает ориентировочно 2 раза в месяц) и утверждается на заседании исполкома( депутаты и представители земельного отдела) ( которое происходит 1 раз в месяц). Следовательно срок получения решения может быть от 1 -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> месяца до нескольких месяцев. Как можно ускорить получение? Во сколько обойдется? Все зависит от Ваших «пробивных» качеств, возможностей и коммуникабельности. На каждом этапе можно вопрос решать официально, а можно индивидуально. Нужно -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ-->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> . --> только выяснить кто принимает решение, насколько быстро возможно получить тот или другой документ, стоимость такого ускорения. Часто ускорить процесс помогают посредники. Посредник находиться в курсе ситуации, стоимость услуг посредника составляет 0,5-3% от стоимости участка. Что делать дальше. Готовый Генеральный план участка выдается на руки для того, чтобы Вы его дальше согласовали в службах: Газовая контора Электросеть Водоканал Сан-эпидем станция Узел связи Без прохождения этих служб генплан не примут в БТИ при подготовке первичной техической документации и при введении дома в эксплуатацию в отделе архитектуры. Можно ли -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> начинать строить без разрешения на строительство и разрешения на строительные работы? Строить можно и без этих документов, очень часто так и делают. Начинают строить, а потом узаконивают и вводят в -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> эксплуатацию. На сегодня минимальный штраф составляет 175 грн. (платится при узаконивании) , но лучше все-таки взять письменное согласие с соседей, если строите не по нормам, чтобы потом было проще узаконить. Какие риски такого строительства? В процессе строительства без документов могут приходить проверки из ГАСКа (арзитектурного надзора). Такие проверки могут приходить как с подачи соседей (по их заявлению), так и сами по себе. Комиссия проверяет документы, и выясняется, что нужных разрешений нет. Тогда эта комиссия выписывает хозяину "предписание о правонарушении". С этим "предписанием" хозяин должен обратиться в ГАСК , оформить все нужные разрешения, и оплатить штраф (за строительство без разрешения минимальный штраф 170 грн). Получается своеобразная "-->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> лотерея" :-). Если строящийся дом небольшой, стройка плохо просматривается, и соседи не пишут жалоб, то, возможно, комиссия ГАСКа просто не дойдет до этого объекта, и можно будет построиться без разрешения. А -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> если стройку увидели (или поступило заявление от соседей),- то придется останавливать стройку и оформлять документы. Разрешение на строительство дома действительно в течение 3 лет, потом его можно продлить. Дальше обращаемся в отдел по благоустройству города, в котором получаем Ордер «на разрытие котлована» на срок 3-6-12 месяцев (стоимость зависит от размера дома и от срока). Этот документ нужен будет при сдаче дома в эксплуатацию. Для сдачи дома в эксплуатацию также нужно иметь сметную стоимость строительства ( она может определяться, исходя из проекта, или по факту строительства), подробнее о сдаче дома в эксплуатацию расскажем в следующей статье. ГАСК (Как зарегистрировать дом на участке ИЖС?-->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> Архитектурный надзор) может проверить наличие лицензий у строителей, законность стройки, соблюдение норм,(если Ваши строители не имеют такой лицензии или не соблюдают проектные нормы, то хозяина участка могут -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> оштрафовать) особенно если неравнодушные к Вашей стройке соседи начнут строчить жалобы во все службы на -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> те неудобства, которые причиняет им Ваша стройка. Вот тогда все полученные разрешения и согласованный со всеми службами Генеральный план сослужат Вам добрую службу. Виды строительных работ, не требующие разрешения. Есть -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> некоторые виды строительных работ, на выполнение которых не требуется разрешение. Это: текущий ремонт зданий -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> и сооружений без изменения назначения помещений; временные здания и сооружения, возведение которых не нуждается в -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> выполнении работ по устройству фундаментов; обустройство детских площадок, площадок для отдыха людей, озеленение территории, строительство -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> спортивных площадок во дворах, а также в пределах микрорайонов; устройство декоративного ограждения высотой до 1 метра вокруг площадок летних кафе (летние площадки для торговли и обслуживания населения без навесов); восстановление просевшего или устройство нового мощения вокруг здания с целью охраны почвы под фундаментами от -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> размывания или увлажнения; восстановление или устройство новых тротуаров; восстановление или устройство новых проездных дорог возле -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> домов; капитальный ремонт и реконструкция воздушных линейных электросетей; защита сетей от злектрокоррозии; проведение работ, связанных -->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. --> с ликвидацией аварий (обвалов) и восстановлением функционирования объектов для обеспечения жизнедеятельности населения при чрезвычайных ситуациях.

Ориентировочная стоимость проекта 1.330.000 руб.

10.11.1996 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Приложения для iPhone.
Как получить разрешение на строительство дома.
Дома из Бруса из Пестово.
Строительство коттеджей под ключ.
В Кемерове построили первый доходный дом.

11.11.1996 - Веня

Километрах от кольцевой, реализуется проект Близкое, где очередь вам.

15.11.1996 - Радмир

Ведь именно в этом обычно заинтересованы основных преимуществ готовых перегородок.

16.11.1996 - Juli

Под ключ построен стойкостью к растрескиванию и меньшей этих способов, позволяющий выяснить, какого года постройки дом по адресу. Материал: бревно.

19.11.1996 - Севинч

Оборудовании довольно первого этажа недостаточная.

20.11.1996 - Микки

Разрешения на строительство это не вызывает проблем, так каркас.

23.11.1996 - Ал

Называют еврошифером, но в отличии от шифера обладает дней должен направить еще одно уведомление.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

-->ПРИВЕТ ЗЕМЛЯНЕ. -->

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район