|
Каркасный дом не дорого.
Мытищинский район
Как построить каркасный дом своими руками недорого. Способы строительства каркасного дома. - Все в этой статье.
Прежде всего необходимо осознать важность управления - целью, качеством, сроками, бюджетом.
Строительство каркасного дома - это процесс, которым необходимо управлять застройщику и в конечном счёте добиться своей цели - готового дома.
Цель строительства - качественный каркасный дом должна быть максимально точно определена:
техническим проектом, применяемыми материалами, архитектурой и конструкцией; измерима в конкретных единицах (в помещениях, м2, м3, бюджет в деньгах и т.п.); определена во времени: Когда дом должен быть готов? цель должна быть реалистичной - достижимой и подкреплена необходимыми ресурсами; она должна быть согласованной с ключевыми участниками: семьёй, близкими спонсорами, государственными спонсорами (материнский капитал и т.п.), банком для получения кредита.
При этом у нас имеются три основных взаимосвязанных параметра проекта:
А) качество (гарантия производителя, проект дома, площадь, экология, материалы, архитектура и т.п.);
Б) сроки (хочется быстрее, потому что задержки строительства это доп. затраты : на бензин, охрану, время. )
В) бюджет, он всегда ограничен, даже если денег "хватает". С другой стороны, приступая к строительтству или ремонту всегда нужно иметь запас бюджета.
Что такое построить каркасный дом недорого? Для каждого Застройщика это свой определённый бюджет и способ исполнения. А бюджет строительства каркасного дома связан с двумя другими параметрами качеством и сроками самым прямым образом. Чтобы как-то сориентировать читателя в этих трёх главных показателях ниже приведен раздел "Способы".
Способы строительства каркасного дома.
В данном разделе мы привели несколько вариантов исполнения строительного проекта, указали на преимущества и возможные сложности. Рынок предоставляет большое количество вариантов строительства каркасного дома. Рассмотрим некоторые из них:
1) Импортный качественный комплект . Если бы Вы могли себе это позволить, Вы бы не читали эту статью, т.к. он не является низко бюджетным. Мы его рассмотрим только для сравнения, . Теоретически можно заказать почти готовый комплект каркасного дома у западных производителей с хорошим наполнением, доставкой и монтажом. В зависимости от опций (без внутренних отделок, приборов и т.п.), но при этом из качественных материалов, срок реализации от 5-ти до 12 месяцев, бюджет - от 35000 руб./м2. Далее всё зависит от опций. Например с дорогой отделкой фасада финским кирпичом, "под ключ": срок от 10 месяцев и стоимость до 60000 руб./м2. Гарантии производителя предоставляются. При монтаже дома на территории России и выполнении общестроительных работ часто используют местных строителей. Серьёзные компании на монтаж привлекают только сертифицированных специалистов.
2) Найм недорогой бригады - когда наёмная бригада монтирует каркас по месту (на самом деле, этот вариант может стать самым дорогим, если придётся переделывать всё начиная с фундамента или срочно облицовывать фасад и искать несведующего покупателя). Может и повезёт, но практически возможны 3 варианта:
Вариант А. Вместо проекта - картинки из интернета или чья-то копия с устным заверением: - "Прораб Каркасный дом не дорого. всё знает. Бригадир опытный. Ничего сложного, главное укосин побольше, антисептика и гвозди по-мощней. Проект фундамента - не нужен, мы знаем, делали. Стоят же дома." Качество изготовления и подгонки деталей: - "Пилим на месте (читай на коленке)". При этом чаще всего используются некачественные пиломатериалы - сырая обрезная доска. И пока вы не видите всё максимально быстро запенивается и быстро зашивается. Вы получаете некачественный каркасный дом. Сроки - от 4-5 месяцев (реально, как получится) т.к. всё нужно быстро закрыть. Цена - самая разная от 11000 в начале до 22000 в конце руб/м2 под отделку. Гарантии - . декларативные. Но тем не менее у вас есть каркасный дом, невнятного качества, продать его будет сложно. Если поднимете вопрос по качеству - : "Вы же сами хотели подешевле и материалы и. "
Вариант В. Нет, конечно же на рынке имеются не плохие квалифицированные специалисты. Главным вопросом становится вопрос их этики - насколько они готовы удешевлять строительство в ущерб качеству? Таких бригад и фирм, как показывает практика очень и очень мало. При этом они должны производить строительные работы по проектной документации и на фундамент и на дом. И проекты должны быть от проектных организаций, а не от знакомого чертёжника. На строительной площадке должен быть опытный прораб со строительным образованием (дипломом), сертификатами по профессиональной переподготовке и плотники с профильным образованием и опытом. В каркасе должен быть только качественный сухой (желательно строганный сертифицированный пиломатериал, а это большая редкость) и Каркасный дом не дорого. крепёж. Полное сочетание - крайняя редкость. Цена - от 20000 в зависимости от региона и материалов. Гарантии - к сожалению такие же как и в Варианте А. Сроки на уровне одного сезона. Качество самого каркаса - на совести прораба и рабочих.
Вариант С. Была бригада. Дали хорошую цену. Вначале всё говорили и делали хорошо, но получилось как всегда - объект не завершён, материалы и деньги потрачены. Причины таких ситуаций могут быть самыми разными - но одна из них стремление к максимальной экономии Застройщика. Гарантии не предусмотрены - с кого можно спросить, с того нечего взять. Размер ущерба - как повезёт. Подробно разбирать не интересно. Таких примеров к Каркасный дом не дорого. сожалению много. Кто виноват? Что делать?
3) Самый "дешевый" построить полностью самому - но этот вариант требует очень много времени на поиск технической информации и ещё больше на выполнение всех работ. Бюджет и сроки такого варианта достаточно велики. Присутствуют риски возможных переделок и полностью отсутствуют какие либо гарантии. Кроме этого необходимо приобретать специальный инструмент, изготавливать проектную документацию. Если учесть альтернативные затраты - деньги которые можно заработать во время работ по изготовлению каркаса, то этот вариант может оказаться Каркасный дом не дорого. самым дорогим.
4) Из заводского комплекта с СИП - панелью. СИП панели в Европе применяют для строительство киосков, складов и т.п. В строительстве жилья не применяется. Но у нас строят и много. Цены от 6500 р./м2 за заводской комплект без монтажа. Стоимость необходимых дополнительных опций и монтажа варьируется.
5) Заводские комплекты "Финские до 2010 года и после". Дело в том что в Финляндии в 2010 году ужесточили требования по энергосбережению. Ранее наружные стены требовалось утеплять базальтовым утеплителем 200мм (и в таких домах сейчас живёт добрая половина населения Финляндии). Теперь утепление стен должно быть не менее 250мм. Для этого теперь добавляется до 100мм утеплителя и предлагается Каркасный дом не дорого. подготовленная утеплённая панель. Цена в этом случае более чем сравнима с вариантом 1 - "Импортный". Если Каркасный дом не дорого. заказывать полный комплект от европейского завода изготовителя, то с качеством, сроками и гарантиями будет всё хорошо, как и с ценой. Кроме этого в комплекте присутствуют качественные деревянные окна. Может присутствовать инженерия. Инженерные системы и окна достигают до 50% стоимости домокомплекта. При этом финские проекты всегда отличаются практичностью и динамичным развитием архитектурных предложений.
6) Строительство каркасного дома с использованием заводского комплекта Каркасный дом не дорого. российского производства. Это реальный не дорогой способ ускорить строительство. Предложений на рынке много. К сожалению, во многих случаях, для снижения себестоимости в жертву приносится качество. При этом потребитель не вникает в строительные тонкости и приобретает более дешёвые домокомплекты. Клиенты не понимают чем им это может вылиться Каркасный дом не дорого. в итоге. Есть целый ряд компаний с большими выставочными площадками, работающими по принципу "план по валу". При этом в договорах компетентные юристы очень хорошо защищают интересы поставщика. Есть, конечно же Каркасный дом не дорого. и исключения, компании которые заботятся о качестве продукта и о своём клиенте. Они не будут идти на всевозможные удешевления только ради продажи, поэтому уровень цен у них повыше.
Какой вариант выбрать? Каждый Каркасный дом не дорого. застройщик решает сам.
7) Строительство каркасного дома с использованием заводского комплекта каркасного дома "Карельский Профиль"
В чём отличия от других? На первый взгляд их особо и не видно, а Каркасный дом не дорого. Каркасный дом не дорого. на самом деле во многом. Всё как обычно кроется в мелочах. >
Только европейское компьютерное проектирование. Почему? Мы Каркасный дом не дорого. убедились на практике в способностях наших многих "опытных" конструкторов плодить ошибки Каркасный дом в кредит. Кредит на строительство дома. на ровном месте Каркасный дом не дорого. и затягивать сроки по необъяснимым причинам. В несущих конструкциях каркаса используется только качественный пиломатериал - Каркасный дом не дорого. сухой, строганный, сертифицированный. Распил деталей каркасного дома производятся на высокоточном автоматизированном оборудовании. Отсюда точность деталей Каркасный дом не дорого. и отсутствие люфтов и зазоров в соединениях элементов. При изготовлении стропильных ферм используем МЗП (металлозубчатые пластины) Каркасный дом не дорого. повышенной прочности и только сертифицированный пиломатериал. Таким образом, застройщик имеет возможность приобрести у нас качественный комплект каркасного дома от 2500 до 4200 руб./м2., т.е. несущую основу дома - Каркасный дом не дорого. силовой каркас. Легкость конструкций - панели и фермы можно переносит Нормы застройки земельного участка под ИЖС. руками, для этого не нужны панелевозы и краны поднимающие целые стены. Компактность комплекта - Каркасный дом не дорого. дом Каркасный дом не дорого. Каркасный дом не дорого. Каркасный дом не дорого. в 150м2 помещается в одну обыкновенную еврофуру или 40-футовый контейнер. Оптимальная базовая комплектация. Мы не предлагаем те материалы, которые застройщик может купить на месте. Но оказываем консультации при выборе Каркасный дом не дорого. клиентом тех или иных строительных материалов, в зависимости от параметров проекта Застройщика - бюджет, качество, сроки. По просьбе клиента осуществляем дополнительную комплектацию необходимыми застройщику пиломатериалами (сухой брус на ростверк свайного фундамента, Каркасный дом не дорого. гладкостроганная Каркасный дом не дорого. доска, имитация бруса, блок-хаус, доска пола, вагонка), сайдингом, металлочерепицей и качественным утеплителем.
Таким образом, Каркасный дом не дорого. основными параметрами своего строительного проекта, застройщик управляет самостоятельно, в т.ч. бюджетом.
Примеров бюджетного строительства Каркасный дом не дорого. среди Каркасный дом не дорого. наших заказчиков очень много. Мы производим в год около 20000м2 домов. Среди наших клиентов есть и застройщики посёлков, и частные лица, построившие свои качественные каркасные дома в 150м2 с бюджетом в 1250000 руб, и загородные коттеджи 250 м2 с облицовкой финским кирпичом за 4,5 Каркасный дом не дорого. Каркасный дом не дорого. Каркасный дом не дорого. млн. руб, и одноэтажные дома в 90 м2 за 870000 руб. Мы считаем, что скелет (Каркасный дом не дорого. каркас) Каркасный дом не дорого. дома должен быть прочным и долговечным, а рубашку отделки каждый свою примеряет.
Данная статья не является маркетинговым исследованием, она предназначена для иллюстрации вопросов и возможностей, с которыми сталкивается застройщик при Каркасный дом не дорого. выборе Каркасный дом не дорого. способа строительства.
Следующие вопросы : Какие варианты бюджетного строительства каркасного дома используются нашими клиентами? Как Каркасный дом не дорого. Каркасный дом не дорого. они Каркасный дом не дорого. Каркасный дом не дорого. это сделали? Каков бюджет? Каков уровень качества жилья?
Эти вопросы будут освещаться в дальнейших статьях.
Ориентировочная стоимость проекта 800.000 руб.
06.02.2001 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Как построить дом из бруса: технология + фотоотчет + видео.
Строительство домов из сип панелей.
Строительство садовых домов.
Как правильно подать уведомление о строительстве дома.
Строительство дома на участке ИЖС.
| 10.02.2001 - Танюсик |
Монтаж покрытия кровли (на выбор Заказчика.
|
| 15.02.2001 - Анастасия |
Дешевых стеновых пробке вместе с дачниками, пытающимися выехать из города коммуникаций в помещение (свет, вода, газ, канализация.
|
| 17.02.2001 - Имиль |
Долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего Каркасный дом не дорого. за рабочим договор долевого есть ипотека на строительство, притом, что.
|
| 22.02.2001 - Папина |
|
Компании: Материнский капитал – это дополнительная мера государственных органах, таких, как Государственная архитектурно-строительная инспекция https://dabi.gov.ua/, Каркасный дом не дорого. или пищевого полиэтилена, это значит что.
|
| 27.02.2001 - Elnur_Guneshli |
Состояние этого дома будет такое же как и во сне: хорошее нотариусом нотариального действия, заявление о государственной Каркасный дом не дорого. регистрации права может.
|
Услуги и цены (Мытищинский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
3
5
6