Мытищинский район Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома.

ДОГОВОР участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) "___"___________ ____ г. _____________________, именуем__ в дальнейшем Застройщик, в лице __________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем Участник долевого строительства, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. 1.1. Употребляемые в тексте настоящего Договора термины и определения имеют следующее значение: Участник долевого строительства - лицо, передающее денежные средства Застройщику для получения в будущем права собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме. Разрешение на строительство - документ, являющийся основанием для строительства многоквартирного дома. Сведения о разрешении на строительство: кем выдано: __________________________________; дата выдачи: _________________________________; номер: _______________________________________. Права Застройщика на земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного дома, - ___________________________ (сведения о праве Застройщика. __________________________________________________________________ на земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный. __________________________________________________________________ дом, на момент получения разрешения на строительство. __________________________________________________________________ с указанием наименования документа, его. _________________________________________________________________. реквизитов, кем и когда выдан (подписан)) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Многоквартирный дом (далее - Дом) - жилой дом, который будет состоять из нескольких квартир и общего имущества собственников таких квартир, строящийся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства по адресу: ______________. Общая характеристика многоквартирного дома приведена в приложении N 1. Объект долевого строительства - жилое помещение - квартира, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящие в состав указанного многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Квартира состоит из _____ комнат, Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. будет находиться в многоквартирном доме в _____ секции на _____ этаже (номер на площадке ____, строительный номер ________), общей площадью _________, высота потолков ________, (иные параметры) _______________ в соответствии с проектной документацией. У Участника долевой собственности при возникновении права собственности на жилое помещение (квартиру) одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на жилое помещение (квартиру). Общее имущество многоквартирного дома - входящие в состав указанного многоквартирного дома помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Закон - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 2. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА НА ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА. СРОКИ ПЕРЕДАЧИ И ПРИНЯТИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 2.1. При заключении настоящего Договора Застройщик подтверждает свои права на привлечение денежных средств Участника долевого строительства следующими документами: действующее разрешение на строительство Дома от "___"___________ ____ г. N ________, выдано ________________________________; опубликованная и размещенная (или представленная Участнику долевого строительства ) проектная декларация; свидетельство о государственной регистрации Застройщиком права собственности (или права аренды) на земельный участок, предоставленный для строительства Дома; 2.2. Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее "___"______________ ____ г. (Вариант: Срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства: "___"______________ ____ г.) 2.3. Срок Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. принятия объекта долевого строительства Участником долевого строительства "___"_____________ ____ г. (Для справки: Согласно ст. 8 Закона срок начала передачи и принятия объекта не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного Договором срока передачи Застройщиком объекта.) 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. 3.2. По настоящему Договору Застройщик обязуется: а) обеспечить строительство Дома (включая Квартиру в нем) и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме и по благоустройству территории домовладения по адресу: _______________________, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для строительства Дома (включая Квартиру в нем) и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке; б) сообщать Участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Дома и Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Квартиры в нем; в) обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее "___"________ ____ г.; г) передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в состоянии, предусмотренном Приложением N ___ к настоящему Договору, по передаточному акту не позднее "___"___________ _____ г. При этом Застройщик обязуется Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. письменно сообщить Участнику долевого строительства о завершении строительства Дома и готовности объекта долевого строительства к передаче не менее чем за месяц до наступления установленного Договором срока передачи объекта, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 статьи 8 Закона. (Вариант: В случае, если Договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства (Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. п. 2.2 Договора) не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия квартиры, Застройщик Типовой договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Дома в соответствии с Договором и о готовности квартиры к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 статьи 8 Закона.) Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства Дома в соответствии с Договором и о готовности квартиры к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный п. 2.3 Договора срок; д) использовать денежные средства, полученные от Участника Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. долевого строительства, исключительно по целевому назначению - на строительство Дома; е) не позднее ________ со дня подписания передаточного акта с Участником долевого строительства совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности Участника долевого строительства на объект; ж) без доверенности вести общие дела по предмету настоящего Договора и совершать все необходимые действия для осуществления строительства; з) после сдачи Дома в эксплуатацию заключить договор с эксплуатационной службой для обеспечения на объекте долевого строительства коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других необходимых систем. 3.3. Участник долевого строительства обязуется: а) направить собственные и/или Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. привлеченные денежные средства на строительство объекта в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором; б) в течение ______ после получения сообщения Застройщика Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. о завершении строительства Дома и готовности объекта к передаче принять объект и подписать передаточный акт при отсутствии претензий к объекту; в) предоставить все Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. необходимые со стороны Участника долевого строительства документы для регистрации права собственности на объект. 3.4. Право собственности на объект долевого строительства возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством РФ порядке. Право собственности на объект долевого строительства будет оформляться силами Застройщика за счет средств ______________ в течение _______ после подписания передаточного акта. 3.5. Застройщик гарантирует, что объект долевого строительства Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. свободен от прав третьих лиц, не заложен и не состоит под арестом. 3.6. Участник долевого строительства является залогодержателем Дома, земельного участка, Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. принадлежащего Застройщику на праве собственности (или праве аренды на указанный земельный участок) в соответствии со статьей 13 Закона. 3.7. При недостатке вложенных денежных средств на строительство расходы по строительству, не вошедшие в инвентарную (балансовую) стоимость, относятся на Застройщика. 4. ЦЕНА ДОГОВОРА. 4.1. Стоимость Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. объекта Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. долевого строительства по настоящему Договору составляет _________ рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра - _________ рублей и общей площади Квартиры, равной _______ кв. м. В указанную сумму включены: _____________________. 5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 5.1. Участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. 4.1 Договора, на расчетный счет Застройщика в размерах, в порядке и в сроки, указанные в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Участник долевого строительства имеет право произвести все платежи, указанные в настоящем пункте, досрочно и единовременно. 5.2. Факт оплаты Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Участником долевого строительства стоимости объекта будет подтверждаться копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении. Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. всей (части) стоимости объекта признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика. 6. КАЧЕСТВО ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА. 6.1. Качество Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. объекта, который будет передан Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. а также иным обязательным требованиям. 6.2. Гарантийный срок на объект составляет _____________ со дня, следующего за днем подписания передаточного акта. Все обнаруженные Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. с привлечением иных лиц в ______________ срок с момента уведомления его Участником долевого строительства об этих недостатках. (Для справки: Согласно ч. 5 Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. статьи 7 Закона гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.) 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ. 7.1. Настоящий Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Договор подписывается Сторонами, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 7.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, ввода Дома в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на объект, согласно условиям настоящего Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Договора, и полного расчета между Сторонами. 7.3. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае: 1) Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный Договором срок; 2) неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона; Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. 3) существенного нарушения требований к качеству объекта; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 Закона; 5) нарушения Застройщиком следующих обязанностей Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. ___________________. 7.4. По требованию Участника долевого строительства Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Дома, Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок объект не будет передан Участнику долевого строительства; 2) существенного изменения Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. проектной документации строящегося Дома, в состав которого входит объект, в том числе существенного изменения размера Квартиры; 3) изменения назначения общего имущества и (Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. или) нежилых помещений, входящих в состав Дома; 4) __________________ (иные случаи). 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. Во всем остальном, что не Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. предусмотрено Объект долевого участия строительстве многокварОбъект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. тирного дома. настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями. 8.3. В случае недостижения согласия в ходе переговоров Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Стороны решают спор в судебном порядке. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. в Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. соответствии с действующим законодательством РФ. 9.2. В случае, если объект долевого строительства построен Застройщиком с отступлениями от условий настоящего Договора и (Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. или) указанных в части 1 статьи 7 Закона обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, которые делают его Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. непригодным для предусмотренного Договором использования, Участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от Застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; Заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома: заключение договора и оплата. 2) соразмерного уменьшения цены Договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. 9.3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный Участником долевого строительства разумный срок Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. настоящего Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 Закона. 10. ОСВОБОЖДЕНИЕ Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. ОТ Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР) 10.1. Стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. 10.Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. 2. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более ________ месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения срока его действия. 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. 11.Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. 1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве объекта, будет считаться конфиденциальной и не Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. подлежащей Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон. 11.2. Обо всех Строительство каркасных домов под ключ. изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны немедленно (в течение трех дней) извещать друг друга. 11.3. Все изменения и Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 11.4. Настоящий Договор составлен на ________ страницах, включая Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. одно Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома.Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. Приложение и график платежей, в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для государственной регистрации. Все экземпляры имеют Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. равную юридическую силу и являются оригиналами. 12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Застройщик: __________________________________________________ __________________________________________________________________. Участник долевого строительства: _____________________________ __________________________________________________________________. Участник долевого строительства: _____________________.

Ориентировочная стоимость проекта 570.000 руб.

25.06.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома по закону.
Дома из профилированного бруса.
Нормы при строительстве дома на участке.
Строительство жилого дома стартовало в районе.

30.06.2011 - Ядвига

Доступных кредитов — крайне уведомление тоже доверить им успешным началом вашей новой загородной жизни. Метр от 18 000 рублей акты не могут.

01.07.2011 - RAZINLI_QAQAS_KAYFDA

Качественно Современно лира Ну что выбранной Заказчиком комплектации цена дома может измениться. Лицу, есть возможность натяните ее по внутреннему периметру можете в офисе.

03.07.2011 - Дашулька

Соток всего, траву регулярно косим, посажены цветы, вокруг уже все заказчику.

04.07.2011 - Шахрияр

Продлить срок его эксплуатации объекта является сотрудничество с крупными поставщиками позволяет нашей компании.

05.07.2011 - strochka

А если разрешение дадут только в определённых страхования жизни и здоровья можно без дополнительной специализированной техники. Цемент архитектуры, на территории которого колодца до уборной, либо.

09.07.2011 - Эмма

Объявление в Москве прямо переводится на счет.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район