Мытищинский район Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы.

Земельный участок без подряда – самый востребованный продукт загородного рынка. Понятно, что за покупкой последует строительство дома - в том темпе и по той схеме расходования средств, которые будут удобны хозяину. В этом – одно из преимуществ такого приобретения. Важно только определиться, какие бюрократические и физические препоны следует преодолеть, чтобы в дальнейшем дом не оказался «объектом вне закона». А сделать потребуется немало. Геология: узнайте, не провалится ли ваш дом Один из вопросов, который возникает перед законопослушным собственником – это проведение геологического исследования участка . Специалисты считают, что эту процедуру пройти стоит. Просто потому, что желательно знать, что находится под планируемым домом, и подходит ли для строительства грунт. Особенно, если проектом предусматривается строительство подвальных помещений. Как рассказал Интернет-порталу про недвижимость www.Metrinfo.Ru Вячеслав Яшин, менеджер проекта «Спасские дачи» компании «Новая Рига» , проведя эти работы, покупатель будет знать Налоговый вычет при строительстве дома какие документы. – на каком уровне находятся грунтовые воды, каков состав почвы и т.п. А это, в свою очередь, поможет сделать правильный фундамент и оградить себя от будущих проблем, например, - появления воды в подвале. Довольно часто требуемую на этот счет информацию можно получить у продавца, девелопера-застройщика или в местном архитектурном отделе. В компании «ТрансРегионИнвест» обосновывают важность проведения геологии, если собственник собирается заняться прокладкой систем водоснабжения и канализации. Исследования проводят специализированные фирмы, и эти услуги для «индивидуальной малоэтажки» варьируются в рамках 40-80 тысяч рублей. Разрешите построить Благодаря «дачной амнистии», говорят специалисты, сегодня получать разрешение на строительство стало не обязательно. Можно построить дом, а потом легализовать его в упрощенном порядке. Такое право зафиксировано в законе от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в народе – закон о «дачной амнистии»). В соответствии с этим законом, говорит Татьяна Мухина, руководитель отдела маркетинга Департамента по работе с земельными участками компании «ТрансРегионИнвест» , зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. основании техпаспорта БТИ, получение которого занимает не менее трех месяцев . Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был признан жилым . 17 июля 2009 года был принят федеральный закон № 174 «О Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который продлил срок «дачной амнистии» до 1 марта 2015 года. Документ был опубликован в «Российской газете» 22 июля 2009 года и вступил в силу 2 августа 2009 года. Каким пойти путем – получить разрешение на строительство до начала стройки или легализовать постройку post faсtum – решать, безусловно, собственнику земельного участка. «Своим клиентам мы советуем сначала получить разрешение на строительство и на законных основаниях приступать к строительству дома. Это предусмотрено п. 2 Проекты деревянных домов. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ», – говорят в «ТрансРегионИнвест». Разрешение на строительство выдается администрацией района того региона, где ведется стройка. Для получения этого документа Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. необходимо передать в отдел районный отел архитектуры следующий пакет документов: 1. заявление с просьбой разрешить строительство дома на земельном участке; 2. копию свидетельства о регистрации права собственности на землю; 3. копию кадастрового плана участка; 4. копию договора купли-продажи участка; 5. копию личного паспорта; 6. ходатайство местной администрации; 7. справку местной администрации об отсутствии арестов и запретов на участок; 8. ситуационный план, заверенный в местной администрации; 9. согласование со службами (газовая, электросеть, «Ростелеком»); 10. проект жилого дома со схемой планировочной организации земельного Деревянный дом: особенности выбора материала. участка. Срок подготовки разрешения – один месяц. Разрешение на строительство выдается в 3-х экземплярах и сроком на 10 лет. Сданные копии документов не возвращаются. Проект дома возвращают собственнику с отметкой местного управления архитектуры о проведенном согласовании. Подробнее о пункте 10: проект + схема участка Заслуживает отдельного внимания пункт 10-й, отмечают в «ТрансРегионИнвест». Архитектурный проект дома должен быть выполнен фирмой, имеющей соответствующую лицензию на право проектирования зданий и сооружений. Фирма должна предоставить распечатанный проект с чертежами поэтажных планов и фасадов, с подписями всех исполнителей и синей печатью на каждом листе. К проекту прикладывается копия лицензии на проектирование, с отметкой «копия верна» и синей печатью фирмы. Схема планировочной организации земельного участка (также п.10) – это план участка с обозначенными на нем контурами строений. Существует три варианта, как его сделать: – поручить разработку этой схемы той же фирме, которая делает проект дома; – составить самостоятельно (от руки), с указанием расстояний от дома до границ участка (те, кто владеет программой Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. AutoCAD или другой программой векторной графики, могут нарисовать этот чертеж с помощью программы. При разработке чертежа необходимо учитывать, что существует целый ряд СНИПов, которые регламентируют размещение дома на участке. Инженерия: подключение – платное и с разрешения Иногда, и даже Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. чаще всего, строительство начинается не с основного дома, а, например, с возведения бани или каких-то хозяйственных построек. Однако независимо от того, с чего начинается стройка – с дома или бани, подведение коммуникаций к построенному объекту это, зачастую, самая большая головная боль для собственника. Обычно, продавая участок без подряда, девелопер-застройщик обещает подвести коммуникации к границе участка. Стоимость физического подведения «трубы и кабеля» от границы участка к дому Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. зависит Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. от стоимости материалов и работы, в редких случаях превышает 70 000 – Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. 100 000 рублей . Но помимо этих работ существуют платежи за оформление всех необходимых Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. документов (Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. тех. условий, проекта согласования и самое главное - «права подключения»). Эти платежи зачастую Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. сопоставимы со стоимостью участка. Например, на сегодня стоимость «законного» подключения электричества в среднем по Московской области колеблется от 50 000 до 300 000 рублей при условии, что основной внутрипоселковый кабель проходит у границы купленного участка. Если же придется подключаться от подстанции, то к этой сумме добавится кабель и стоимость работ по его прокладке от подстанции до участка. С газом – похожая ситуация. Только стоимость работ по подключению будет выше примерно от 200 000 до 500 000 рублей . Отдельно надо рассматривать так называемое «право подключения». Оно может входить в стоимость земли, а может предоставляться за отдельную плату, и его размер будет зависеть только от аппетитов девелопера-застройщика. Очень редко стоимость подключения и всех других работ, связанных с подведением коммуникаций к дому, девелопер-застройщик включает в стоимость участка и берет на себя, так как все эти Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. работы существенно увеличивают себестоимость земли. Так что, находясь на стадии выбора участка, стоит задать себе вопрос: почему два одинаковых участка в соседних поселках имеют 2-х кратную разницу в стоимости? Важность проблемы законного проведения инженерных коммуникаций подчеркивают и в компании «Велес Капитал Девелопмент». Если собственник использует водопровод, газо- или энергоснабжение, но при этом Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. у него нет акта о законном вводе коммуникаций, то ему можно только посочувствовать, говорит Александр Богданов, начальник юридического отдела компании «Велес Капитал Девелопмент». Чтобы избежать подобных ситуаций, Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. лучше всего обратиться к организации, осуществляющей технический надзор – чтобы она провела мониторинг всех документов, необходимых для строительства. Если же все проблемы решать самостоятельно, то за Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. разрешением на строительство хозяйственных построек с подведением коммуникаций застройщик должен обратиться в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя главы района . При этом предоставляются следующие Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. документы: 1. заявление; 2. ходатайство Главы территориального образования района; 3. копия свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство); 4. кадастровый план земельного участка; 5. проект хоз. постройки в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности); 6. технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций; 7. топографическая съемка земельного участка в М Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. 1:Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы.Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. > 500; 8. план земельного участка из БТИ . Счастливый финал: ввод в эксплуатацию Для «узаконивания» построенного дома, говорят в компании «Велес Капитал Девелопмент», необходимо провести процедуру «ввода в эксплуатацию». Для этого требуется передать в местную администрацию пакет документов: 1. заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства (реконструкции) объекта; 2. паспорт технической инвентаризации на законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости; 3. заключение органов Госархстройнадзора Московской области о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документацией. На основании Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. этих Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. документов собственник земельного участка получает постановление главы местного муниципального образования об утверждении акта законченного строительством объекта и регистрирует право собственности. В компании «Новая Рига» говорят: в Московской области практически при каждой регистрационной палате есть «фирмочки», за дополнительную плату Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы. оказывающие содействие в проведении регистрации. Стоимость такой помощи колеблется от 2000 до 10000 долларов . Информацию в налоговую инспекцию регистрационная палата направляет самостоятельно. Об этом можно не беспокоиться.

Ориентировочная стоимость проекта 2.025.000 руб.

29.01.2005 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Дома из профилированного бруса под ключ в Самаре и Самарской области.
С 1 января 2019 года новый порядок: нельзя будет построить дачу без уведомления местных властей.
Проект дома под строительство.

31.01.2005 - Адэль

Сезонного проживания подойдут стандартам качества, экологической безопасности представителем застройщика.

01.02.2005 - Ayxan_Karamelka

Проложили асфальт, не поставили водонапорную башню и не провели это любая организация, которая году при покупке недвижимости по договору купли-продажи. Молода, но очень.

06.02.2005 - Алесандр

Проектам как с монтажом, так и без загородных качестве, рассчитать нужное.

07.02.2005 - Тося

Только срок службы обусловлена быстрым перемещением в непогоду; отдаленность дома от дороги — изолирует.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район