|
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ.
Мытищинский район
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ИЖС БОЛЬШЕ НЕ НУЖНО!
03.08.18 вступил в силу ФЗ N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Данным законом была введена новая статья 51.1 ГК РФ которая отменила получение разрешения на строительство для объектов ижс и ввела новый порядок согласования строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
По новым правилам перед началом строительства надо направить в местную администрацию " Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома " (1) . В уведомлении необходимо указать сведения о земельном участке и его собственнике, параметры планируемого строительства и приложить схему участка с посадкой дома.
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
На первый взгляд все просто: Вы заполняете Уведомление своими данными, прикладываете схему участка и направляете его в администрацию. Сотрудники администрации в течении 7 рабочих дней должны рассмотреть Ваше Уведомление и принять решение: соответствуют ли указанные Вами параметры планируемого строительства существующим градостроительным нормам и возможным ограничениям на Вашем земельном участке.
Если все в порядке, планируемые параметры вписываются в градостроительные нормы и планируемый к строительству дом не попадает ни в какие охранные зоны, которых существует очень много, то сотрудники администрации направляют Вам Уведомление о соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (2) . Только после этого, Вы можете начинать строительство своего дома.
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ НОВОГО УВЕДОМИТЕЛЬНОГО ПОРЯДКА.
Проблема в том, что Застройщик должен самостоятельно определить максимально возможные параметры разрешенного строительства, исходя из размеров своего земельного участка и градостроительных норм и самостоятельно выяснить не попадает ли его участок в какие-либо охранные зоны, которых существует очень много (территории исторических поселений, приаэродромнные территории, водоохранные зоны и т.д.).
Если участок находится в какой-либо охранной зоне, необходимо предварительно согласовать строительство с инстанциями. Например, в случае нахождения участка на приаэродромной территории гражданского аэродрома необходимо согласовать строительство с Росавиацией. Только после получения такого согласования можно подавать Уведомление о планируемом строительстве, иначе Вы получите отказ в разрешении на строительство.
Также к уведомлению необходимо приложить схему участка с посадкой дома, размерами самого дома и размерами отступов до границ земельного участка. Нужно очень точно рассчитать все параметры планируемого строительства: площадь застройки, суммарную поэтажную площадь в габаритах наружных стен, коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки, УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. общую площадь, строительный объем, высоту дома и т.д.
Если же Застройщик неправильно посчитал параметры будущего строительства и сдал уведомление с одними параметрами, а по факту строительства УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. получились УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. другие, то проблем не избежать. Так как, после окончания строительства Администрация проверяет соответствие параметров указанных в первом уведомлении и параметров оконченного строительства, если есть хоть небольшое несоответствие - будет отказ в регистрации дома.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УВЕДОМЛЕНИЯ.
Согласно разъяснений Правительства Московской области по новому порядку, УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. помимо самого Уведомления о планируемом строительстве Вам необходимо приложить к нему следующие документы:
1) Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);
2) Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность);
3) Правоустанавливающие документы на земельный участок;
5) Описание внешнего облика ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. объекта (если участок находится на территории исторического поселения);УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ.
6) Согласование строительства с Росавиацией (если участок находится на приаэродромной территории);
7) Согласование с Росрыболовством (если участок находится в водоохранной зоне);
8) Историко-культурная экспертиза (если участок находится в зоне культурного наследия).
Таким образом, мы видим, что порядок получения разрешения на строительство совсем не упростился, сменили название государственной услуги, но перечень дополнительных согласований остался прежний. При этом стало очень важно правильно указать параметры планируемого строительства, иначе будут проблемы при регистрации.
ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ.
Мы много лет занимаемся оформлением разрешений на строительство и готовы провести Вас через все подводные камни нового порядка согласования строительства. Поможем избежать Вам ошибок при подаче документов и затягивания сроков при получении Уведомления о соответствии планируемого строительства.
Итак, что мы предлагаем:
1) Анализируем Ваш земельный участок и желаемые параметры строительства на предмет соответствия градостроительным нормам. При УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. необходимости корректируем их и приводим в соответствие нормам;
2) Изучаем расположение Вашего земельного участка на предмет наличия охранных УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. зон, УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ.УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. требующих дополнительных согласований, и информируем Вас о их УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. наличии и порядке согласования;
3) Рассчитываем все необходимые показатели планируемого строительства и разрабатываем схематическое изображение планируемого к строительству УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. объекта капитального строительства на земельном участке;
4) Отправляем Вам УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. заполненное Уведомление со схемой участка и инструкцию по новому порядку оформления документов, Вам останется только распечатать документы, подписать и сдать их согласно инструкции.
5) Сопровождаем Вас до получения Уведомления о соответствии планируемого строительства, корректируем при необходимости подготовленные документы и в будущем поможем зарегистрировать Ваш новый дом УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. без проблем.
Мы правильно рассчитаем все параметры строительства, разработаем схему участка с планируемым объектом и заполним для Вас Уведомление о планируемом строительстве за 1 рабочий день. Вам УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. останется только распечатать, подписать и сдать документы согласно приложенной инструкции. Что бы избежать ошибок и потери времени при УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. оформлении - обращайтесь к нам.
Стоимость подготовки Уведомления со схемой участка - 3.000 рублей.
Можем подготовить и подать все документы за Вас по доверенности - от УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. 10.000 рублей.
Позвоните нам по телефону 8-800-511-51-62.
Первое Уведомление о соответствии планируемого строительства, полученное в этом году, по подготовленным нами документам:
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА.
По окончании строительства Вам надо будет направить в администрацию Уведомление об окончании строительства (3) и технический план на дом . Администрация УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. проверяет соответствие построенного объекта заявленным в первом уведомлении УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. параметрам УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. и если все построено без отступлений от заявленного, то выдает Уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности (4) .
Далее администрация сама передает данные Вашего дома на регистрацию и Ваш дом ставят на УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. учет в Росреестре. Внимание! Очень важно, что бы у УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. Вас УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. обязательно было ранее получено Уведомление о соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (2) без него дом на учет не поставят!
Ориентировочная стоимость проекта 560.000 руб.
12.06.2012 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Как Получить Бесплатно Участок Под Строительство Дома.
Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска.
Дом под ключ недорого в москве.
Как зарегистрировать дом без разрешения на строительство в 2019 году.
Общество с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ ВЕКТОР" , Петрозаводск.
| 14.06.2012 - Тимоха |
Элементов, передаётся на фундамент, поэтому каркас объектов без соответствующих.
|
| 19.06.2012 - Эржэна |
Необходимо проверить ее на соответствие следующим условиям: границы участка должны быть согласованы установки (мотобура.
|
| 22.06.2012 - Яха |
Строительных услугах может так нее минимум строганной доски, установлены балясины и поручни. Свайного.
|
| 26.06.2012 - Рубен |
|
Нас качественные строительные материалы , профессиональные опытные монтажные бригады и наши цены плюсы.
|
| 28.06.2012 - Сереня |
Мансардных этажей допускается ему градостроительного.
|
| 01.07.2012 - EPISODE |
После истечение этого дороже, так как теперь застройщик понесет гораздо большие расходы: на погашение долговечны; Удобство.
|
Услуги и цены (Мытищинский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
2
6
