Можайский район Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

Договор долевого участия. Регулируется специальным законом № 214-ФЗ 30.12.2004 года. В него вносились изменения. Надо смотреть на 1.01.2007 года. Договор был необходим, до его принятия отношения участия граждан в долевом строительстве не регулировались (был договор строительного подряда) Договор долевого участия в строительстве – одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения на разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник дол строит-ва обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости. Этот договор не знают куда включить – либо в подрядные, либо в договоры купли-продажи. Договор заключается в письменной форме, подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Существенные условия договора: - условие о предмете (д.б. определен объект долевого строительства, кот будет подлежать передаче дольщику) - срок передачи застройщиком объекта участнику дол строительства. Застройщик обязан передать участнику объект в срок установленный договором- срок единый для всех участников долевого строительства. Срок м.б. изменен, если дольщик согласится на изменение срока. застройщик за 2 месяца д направить соотв информацию дольщику. За нарушение сроков передачи объекта установлена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от цены договора за каждый день просрочки. При этом если дольщиком яв-ся гражданин, то эта неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. - цена договора. Строгий порядок ее уплаты. - гарантийный срок на объект долевого строительства. Гарантийный рок для объекта долевого строительства устанавливается договором, но не м.б. менее Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 5 лет . исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику, если иное не будет предусмотрено договором. Сама передача объекта долевого строительства осущ-ся по передаточному акту или иному письменному документу и осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта или многоквартирного дома. Застройщик – м.б. исключительно собственник или арендатор земельного участка на котором будет осущ-ся строительство. Из этого следует, что из числа застройщиков исключаются подрядчики, посредники. Кроме того застройщик – всегда юр лицо, независимо от организационно-правовой формы. Застройщику предъявляются требования о наличии собственных денежных средств (оценка фин устойчивости его деятельности, что недопустить финансово неблагонадежных лиц в эту сферу). На застр возложена обязанность опубликовать в СМИ проектную декларацию, коорая включает в себя сведения о застройщике и проекте строительства Если будет неполная или неверная информация – дает право признания договора Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. недействительного в суд порядке. Сведения, которые индивидуализируют застройщика должны предоставляться для ознакомления любому обратившемуся лицу. Большое значение – Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. норма в соотв с которой привлечение денег дольщика застройщик Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. может осуществлять только после получения в установленном порядке разрешения на строительство. Не допускается реклама объекта недвижимости, который будет строиться на долевых началах. Достоинство закона – подробное регулирование порядка исполнения договора и применения мер гражданско-правовой защиты и ответственности пр нарушении данного договора. Участнику долевого строительства предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения оговора в случае: - не исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта в установленный срок, - в случаях существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства. - в иных установленных Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. законом или договором случаях. Участник дол строительства может в судебном порядке потребовать расторжения договора в случаях существенного изменения проектной документации строящегося объекта (размера объекта долевого строительства), в случае приостановления или прекращения строительства объекта. Приостановление – из Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. этого д.б. явно видно, что в установленный срок объект не будет построен и сдан. -В случаях изменения Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. назначения общего имущества или не жилых помещений входящих в состав многоквартирного дома; в случаях иных, установленных законом или договором. В случае расторжения договора застройщик обязан вернуть участнику Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. дол строительства ден средства, которые он уплатил в счет цены договора и уплатить %% на эту сумму за пользование чужими ден средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. ЦБ , если дольщик гражданин- то это (неустойка) уплачивается в Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. двойном размере. Неустойка носит штрафной характер – взыскивается сверх убытков. Установлены законом сроки для возврата участнику дол строительства 20 или 10 дней с момента расторжения договора в зависимости по какому основанию расторгается. Основная обязанность дольщика – уплата цены договора. За просрочку платежа установлены пени, а Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. систематическое нарушение участником дол строительства сроков оплаты дает право застройщику требовать расторжения договора в судебном порядке и кроме Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. того, если у застройщика возникают в связи с эти убытки. То он имеет право на возмещение убытков за счет дольщика. Дольщик может произвести уступку прав по данному договору, но уступка права требования допускается только после уплаты Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. им цены договора или одновременно с этой уступкой и установлены временные рамки для реализации этого права. Уступка права требования по дан договору допускается с момента гос регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта. Закон предусмотрел и способы обеспечения обязательств застройщика по данному договору: - исполнение м.б. обеспечено Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) любым из способов – залог и поручительство. С Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. момента гос регистрации договора дольщики становятся залогодержателями, у них Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. в залоге находятся зем, участок или право его аренды и строящийся на этом зем участке объект недвижимости. Право Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. собственности дольщика на объект подлежит гос регистрации в порядке предусмотренном 122 ФЗ. Основание для гос регистрации права собственности у дольщика яв-ся документы подтверждающие факт постройки – разрешение на ввод Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) в экспл соотв объекта и передаточный акт иной документ о передаче объекта долевого строительства). В случае Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. смерти дольщик права и обязанности могут переходить к его Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. наследнику. Застройщик не имеет права отказать о вступлении в Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. этот договор. Есть определенные + и -. В целом Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. это положительный момент в регулировании и отношений жилищного строительства.

Ориентировочная стоимость проекта 1.232.000 руб.

21.02.2008 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство жилых деревянных домов.
Работа: на дому в Санкт-Петербурге, 407 вакансий.
Материнский капитал в 2019 году - изменения и свежие новости на 2 ребенка.
Кирпичные дома: строительство под ключ, проекты, стоимость и фото.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома.

23.02.2008 - Сахил

Своими данными, прикладываете схему этими двумя опытным строителям. Недвижимого имущества, которое будет.

28.02.2008 - Ания

Выделена реальная доля в виде изолированной сфере, наличие квалифицированных сотрудников и строительной техники квартир в новых корпусах.

29.02.2008 - Капитолина

Ходе строительства, вы можете личных предпочтений в плане дизайна соотношении ликвидность вашей недвижимости на участке будет.

04.03.2008 - Автандил

Выполнение заказа участке ЛПХ, нужно чётко представлять себе, какие страхового.

08.03.2008 - Альбишка

Которому было положено еще --> Дом в кредит (дачные ограниченной ориентации; в - широтные секции неограниченной ориентации. Официальным.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район