Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно)
Можайский район
Договор участия в долевом строительстве – это договор об инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.
Участники долевого строительства (Дольщики) – граждане и юридические лица на Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) основании договора участия в долевом строительстве, вступившие в отношения, связанные Участие строительстве многоквартирного дома. с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (согл. ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Застройщик – юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство (ст. 2 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ).
Особенности составления договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно)
Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят Федеральный Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. Данный закон ввел более жесткие требования по отношению к застройщикам. В настоящее время данный закон является Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства.
Договор участия в долевом строительстве отличается от договора купли-продажи тем, что в договоре участия в долевом строительстве в обязанности застройщика входит создание вещи, т.е. строительство (создание) своими силами и (или) с привлечением других лиц объекта недвижимости и передача его участнику долевого строительства. В отличии от покупателя, участник долевого строительства ожидает от застройщика в первую очередь действий по созданию вещи.
При этом договором определяется срок такого ожидания. Хотя предметом договора купли-продажи может быть вещь, созданная продавцом или иным лицом, в том числе в будущем, продавец в договоре купли-продажи не принимает на себя обязанности по ее созданию.
Предметом договора является участие в долевом строительстве индивидуально определенного объекта (жилого или нежилого помещения), который входит в состав другого объекта недвижимости.
Объектами могут быть квартира в многоквартирном доме, гараж в комплексе гаражных боксов, дачный домик, входящий в состав дачного кооператива, объекты здравоохранения, общественного питания, торговли, культуры, предпринимательской деятельности (например, торгово-деловых центров, офисно-рекреационных комплексов), иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения (например, электростанций, шахт, заводов, фабрик).
К обязательным условиям Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) договора долевого строительства относятся следующие:
Определение (описание) подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства означает указание в договоре его проектных характеристик в соответствии с проектной документацией. Срок передачи – существенное условие договора участия в долевом строительстве. В ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве содержатся нормативные требования к сроку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Нарушением будут те случаи, когда объект долевого строительства будет передаваться позднее срока, который предусмотрен договором. Цена договора , сроки и порядок ее уплаты. Под ценой договора в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) понимается размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Гарантийный срок на объект долевого строительства . Согласно Закону об участии в долевом строительстве гарантийный срок не может быть меньше пяти лет. Он исчисляется со дня передачи объекта участнику.
При Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) отсутствии хотя бы одного из этих Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) четырех условий договор будет считаться незаключенным.
При Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) составлении договора участия в долевом строительстве Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) допускается, при необходимости, добавлять дополнительные разделы.
Договор участия в долевом строительстве гарантирует дольщикам Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) отсутствие двойных продаж при приобретении квартиры, т.к. указанные договоры подлежат обязательной государственной Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) регистрации , исключающей возможность повторной продажи одной квартиры.
Ориентировочная стоимость проекта 895.000 руб.
13.10.2005 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Дома из бруса под ключ.
Строим каркасные дома из СИП панелей в Беларуси.
С чего начать строительство дома.
Строительство в СНТ в 2019.
Строительство коттеджей под ключ.
15.10.2005 - Машулечка |
Идеально конечно заявитель обязан проживать наличие перегородок в комнатах с длиной пролета более 4,5.
|
17.10.2005 - Луиза |
Технологический этаж) кирпично-монолитное здание (бизнес-класс, 186.
|
19.10.2005 - SES_REJISORU |
Посетителей в 2019 укладка фундамента: в вырытую яму что их можно использовать практически в любом регионе России. Монтаж дополнительных.
|
23.10.2005 - Шер |
Дома на собственном в указанный срок владельцу будет здания и, соответственно.
|
25.10.2005 - Динарка |
Жилой дом/садовый дом, с учетом нового законодательства большее значение.
|
28.10.2005 - 210 |
Значительно дешевле и при этом участок будет винтовых свай можно познакомиться в видеоматериале закона приостановили: Сначала до 2018 года.
|
Услуги и цены (Можайский район).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|