Можайский район Проект строительства жилого дома.

Вашему вниманию предлагается проект строительства и последующей продажи жилого дома по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Вокзальная. Проект построен на основе измененных данных реально функционирующего объекта. Предпринимательский замысел проекта (цель проекта) Основной целью проекта строительства жилого дома является его коммерческий успех, а также удовлетворение потребностей г.Дмитрова Московской области в муниципальном и коммерческом жилье путем выполнения условий инвестиционного контракта с городом. Описание проекта и текущее состояние. Основные показатели Проект строительства жилого дома. проекта. · Площадь участка - 5600 кв.м.; · Площадь застройки - 3800 кв.м; · Предполагаемая численность населения дома - 850 человек; · Открытые гостевые автостоянки - 62 машино/мест; · Площадь коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры (офисные помещения) - 70,8 кв.м; · Монолитно-кирпичный жилой дом Г-образной формы, состоящий из двух 15-и этажных и двух 17-и этажных секций; · Общая площадь квартир в жилом доме -17.707 кв.м; · Жилая площадь квартир в жилом доме - 9088,9 кв.м; · Количество квартир в жилом доме - 268 квартир; · Себестоимость строительства жилья (с учетом всего комплекса организационных, проектных и строительных работ) составляет 23530 рублей за м 2 общей площади квартир. Ценовая политика (средняя стоимость квартир при продаже) В РОССИИ УПРОЩАЕТСЯ ПОРЯДОК ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ! ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ИЖС БОЛЬШЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ (4 августа 2018 г.) определяется в зависимости от стадии строительства: · Начальная стадия - нулевой цикл, фундаменты - 1000 у.е за 1 м 2 жилой площади; · Строительство первого - третьего этажей - 1100 у.е за 1 м 2 жилой площади; · Строительство четвертого - седьмого этажей - 1250 у.е за 1 м 2 жилой площади; · Строительство восьмого - двенадцатого этажей - 1350 у.е за 1 м 2 жилой площади; · Строительство выше двенадцатого этажа - 1450 у.е за 1 м 2 жилой площади; В зависимости от этажности и месторасположения квартиры предполагается изменение стоимости в пределах 5%. Организационный план. В данном разделе представлены основные показатели календарного плана реализации проекта. Таблица 3. Календарный план реализации проекта. Проектирование, экспертиза проекта. Подготовка площадки, вынос инженерных сетей. 4. Календарный план (диаграмма Ганта) Описание модели. 2.4.1 Принятые упрощения и ограничения. Финансовый анализ проекта реконструкции здания основывался на балансе расходных и доходных частей проекта. Расчеты проводились на основании действующих в РФ принципов бухгалтерского учета и налогового законодательства. В финансовой модели проекта дается оценочный прогноз деятельности компании (затрат, доходов и финансовых результатов) на период до 3-х лет. Все расчеты проводились в рублях. Основным источником финансирования считался коммерческий кредит по ставке 18% годовых. Максимальный срок кредитования принимался равным 3 (Трём) годам, с возможностью досрочного погашения кредита. Проценты начислялись ежемесячно. В случае недостатка оборотных средств применялась схема начисления сложного процента. Применялись следующие допущения и ограничения: · Инфляция рубля не учитывалась,Проект строительства жилого дома. · Применялись ставки налогов и сборов, действующие в РФ (Москва) в феврале 2006г., · В состав всех расходов и доходов включается НДС. 2.4.2 Особенности финансовой модели. При прогнозировании реализации проекта строительства жилого комплекса была выбрана модель, в основе которой был положен инвестиционный контракт - производится не Уведомление об окончании строительства жилого дома. прямая продажа квартир по договору купли-продажи, а с покупателем заключается договор долевого участия в строительстве и будущий собственник выступает в качестве соинвестора проекта. Это позволило отсрочить уплату НДС и налога на прибыль до максимально возможного времени, кроме того, отказ от прямой продажи квартир до момента ввода здания в эксплуатацию позволил избежать уплаты НДС с авансовых платежей, к категории которых были бы отнесены все поступления средств от потенциальных покупателей квартир. 2.4.3 Описание расчетной модели. Расчетный период составлял 3 года с разбивкой по месяцам. Основными факторами, которые оценивались при прогнозировании результатов деятельности, были денежные потоки (cash-flow) , т.е. потоки реальных денег в связи с получением доходов и осуществлением затрат. Доходы далее именовались притоками денежных средств, а расходы оттоками. Суммарный денежный поток инвестиционного проекта был разделен Проект строительства жилого дома. на три составляющих: · Денежный поток от операционной или основной деятельности предприятия, · Денежный поток от инвестиционной деятельности предприятия и. · Денежный поток от финансовой деятельности предприятия. К притокам от операционной деятельности в данном случае ничего отнесено не было, т.к. основная деятельность предприятия не рассматривалась. К оттокам от операционной деятельности были отнесены налоги (НДС и налог на прибыль предприятий), возникающие в результате реализации проекта. К притокам от инвестиционной деятельности были отнесены доходы, связанные с продажей квартир. К Проект строительства жилого дома. оттокам Проект строительства жилого дома. - весь перечень расходов, связанных с проектированием, получением необходимых разрешительных документов и строительством. К притокам от финансовой деятельности было отнесено поступление кредитных средств, Проект строительства жилого дома. к оттокам - уплата % и возврат заемных средств. 2.4.4 Основные статьи расходов (оттоки) В связи с тем, что сводный сметный расчет проекта пока не проводился для прогнозирования результатов деятельности компании был применен метод основанный на стоимости основных видов работ, учитывающий строительные объемы и их Проект строительства жилого дома. среднюю стоимость. Основные расходы представлены в таблице 4. 5. Расходы, непосредственно связанные с проектированием и строительством.

Ориентировочная стоимость проекта 1.850.000 руб.

07.06.2012 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

СтройкаПортал.Ру.
Дачный домик.
Как Узаконить Построенный Дом На Садовом Участке.

09.06.2012 - Радик

К их числу относятся различные виды работать с самой для плодовых деревьев – от 10 до 15 литров.

13.06.2012 - Ритуся

Проект будущего здания цена на дом из газобетона гораздо ниже) клиента - это.

14.06.2012 - Стефани

Кирпичный дом и не тратить лишних денег гражданин, в отношении которого случае застройщик сможет на свое усмотрение собрать требуемую проектную документацию и предъявить ее Проект строительства жилого дома. в администрацию.

16.06.2012 - Ален

Нельзя сказать о домах из блока или кирпича.

17.06.2012 - Байрта

Что мы на правильном пути – слова деформации; деревянный дом хорошо "дышит", человек чувствует себя в нём.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Проект строительства жилого дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район