|
ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Наро-Фоминский район
долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
город Калининград «29» августа 2018 года.
Общество с ограниченной ответственностью «РосБалтСтрой» ОГРН 1043902846350, ИНН/КПП 3906128326/390601001, в лице Директора Черкасского Артура Игоревича, действующего на основании Устава, юридический и почтовый адрес: 236010, г. Калининград, ул. Менделеева, д. 70, кв. 2, именуемое в дальнейшем Застройщик, и.
и гражданка РФ ___________________________, именуемая в дальнейшем Участник долевого строительства, заключили Договор о следующем:
1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и силами третьих лиц построить многоквартирный дом - строящийся (создаваемый) жилой 84-х квартирный девятиэтажный дом с офисными помещениями по адресу: г. Гурьевск, улица Каштановая,4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:03:010053:92 площадью 0,3092 га, (именуемый далее Объект строительства) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный п. 1.4. настоящего договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в сроки на условиях и в порядке определяемых настоящим Договором.
1.2. Застройщик осуществляет строительство 84-х квартирного жилого дома с офисными помещениями на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка № 496 от 12.10.2006 года, срок аренды – до 15.10.2020 года, предоставленного для строительства многоквартирных жилых домов, и на основании разрешения на строительство № RU39310000-32/2016 МО, выданного Администрацией Гурьевского муниципального района «02» февраля 2016 года.
1.3. Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией и со всеми необходимыми документами на строительство, которая размещена на сайте по адресу: www. rosbaltstroy.ru.
1.4. Доля Участника долевого строительства в общей долевой собственности определяется в виде квартиры № 58 (пятьдесят восемь – строительный номер), проектной общей площадью квартиры – 35,84(тридцать пять целых и восемьдесят четыре сотых) квадратных ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. метра, имеющей одну комнату, расположенной в 84-х квартирном доме №6 на втором этаже в секции №3 (именуемая далее «Квартира») в строящемся жилом доме, указанном в п. 1.1. настоящего договора.
1.5. Адрес объекта долевого строительства, его характеристики подлежат уточнению после окончания строительства многоквартирного жилого дома и получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
В общую проектную площадь объекта долевого строительства, определенную в п. 1.4. настоящего Договора, входят площади всех частей Квартиры, в том числе площадь балконов с коэффициентом 0,3 и лоджий с коэффициентом 0,5. Общая ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. проектная площадь Квартиры может отличаться (но не более чем на 5 %) от общей площади, определенной ФГУП «Ростехинвентаризация». Разница площадей определяется расчетным путем, а именно: проектная площадь за вычетом площадей балконов и лоджий, минус общая площадь, определенная ФГУП «Ростехинвентаризация». Общая площадь квартиры подлежит уточнению в акте приема-передачи объекта долевого строительства.
1.6. Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего договора и принять по акту приема-передачи объект долевого участия в собственность на условиях настоящего договора.
1.7. Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается в соответствии с п. 3.2. настоящего договора и в порядке, предусмотренном п. 3.8. данного договора, но не позднее «31» июля 2019 года, который является предельным сроком, при этом сроки проведения отдельных стадий создания объекта Застройщик определяет самостоятельно. Предельный срок может быть увеличен в установленном ниже порядке.
Порядок увеличения предельного срока строительства:
1.7.1 Застройщик имеет право, не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в п. 1.7. настоящего договора срока направить Участнику долевого строительства, уведомление (по реквизитам, указанным в разделе 9 настоящего договора) с указанием срока окончания строительства, единого для всех участников долевого строительства.
В случае если по истечении десяти дней с момента получения уведомления об изменении срока строительства, участник долевого строительства не подтвердит изменение договора или не даст мотивированный отказ, то изменения считаются принятыми и срок окончания долевого строительства автоматически продляется без Строительство дачных домов недорого. подписания дополнительного соглашения, а данное изменение считается согласованным сторонами.
1.8. Предельный срок ввода Объекта в эксплуатацию устанавливается II квартал 2019 года, при этом Объект строительства может быть сдан в эксплуатацию в любой срок, не превышающий предельного, т.е. в срок до «30» июня 2019 года, о чем Застройщик уведомляет Участника долевого строительства в порядке, предусмотренном п. 3.2. настоящего договора.
1.9. У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект долевого строительства.
1.10. Помещения мансарды (чердака), а также территория, прилегающая к другим существующим на момент заключения настоящего Договора объектам недвижимого имущества не являются Объектом общей долевой собственности.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
2.1. Общая сумма взносов Участника долевого строительства в строительство Объекта на момент заключения настоящего договора составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, является окончательной и изменению не подлежит.
Цена договора включает в себя оплату услуг Застройщика и денежные средства на возмещение затрат на строительство Объекта.
Стоимость 1 квадратного метра общей площади Квартиры и фактической площади холодных помещений, согласно расчету указанному в п. 1.5. настоящего договора, составляет 40 457 (сорок тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей, является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Указанная общая сумма взноса уплачивается Участником долевого строительства в следующем порядке:
- денежные средства в размере 1 500 000(один миллион пятьсот тысяч) рублей должны быть уплачены Участником долевого строительства в течении 5-ти дней с момента госрегистрации данного договора в органах Росреестра.
Участник долевого строительства производит взнос на долевое участие в строительстве путем уплаты денежных средств в сроки и в размерах согласно п. 2.2. настоящего договора.
Обязательство по взносу на долевое участие в строительстве считается исполненным на момент зачисления денежных средств на расчетный счет или внесения их в кассу Застройщика.
2.3. Фактическая площадь Квартиры и фактическая площадь холодных помещений определяется по факту построенных квадратных метров с учетом расчета площади, указанного в п. 1.5. настоящего договора, в результате замеров площадей, произведенных Калининградским отделением Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", в техническом паспорте жилого дома.
2.4. Окончательный расчет производится перед подписанием передаточного акта. Данные замеров площади Квартиры и площади холодных помещений, произведенные Калининградским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и указанные в техническом паспорте жилого дома, являются основанием для окончательного расчета по оплате стоимости Квартиры и стоимости холодных помещений Участником долевого строительства с учетом условий подсчета фактической (построенной) площади Квартиры, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
2.5. Все расходы, связанные с необходимой регистрацией настоящего договора, оформлением права собственности, изготовление технической документации на объект долевого строительства не входят в стоимость настоящего договора и оплачиваются Участником долевого строительства самостоятельно.
2.6. Цена договора определена сторонами как сумма денежных средств па строительство квартиры по договорной стоимости и включает оплату услуг Застройщика. Стоимость услуг Застройщика определяется по окончании строительства как разница между договорной и фактической стоимостью строительства.
При этом до окончания строительства Застройщик обязуется всю сумму денежных средств, полученных от Участника долевого строительства, использовать в первую очередь на оплату расходов, связанных со строительством жилого дома в Гурьевске по адресу: ул. Каштановая 4.
Расходы, связанные со строительством, включают в себя, в частности, но не исключительно, помимо расходов па строительство жилых помещений и созданию общего имущества в многоквартирном жилом доме, расходы на подключение дома к техническим сетям снабжения, расходы по передаче внешних коммуникаций на баланс обслуживающих организаций, благоустройство территории, затраты на охрану, коммунальное обслуживание дома до даты его передачи участникам долевого строительства, расходы по передаче дома на коммунальное обслуживание в соответствующую организацию, расходы на рекламу для скорейшего привлечения иных дольщиков, расходы па оплату аренды земельного участка под строительство, а также любые другие расходы, как предусмотренные сметой строительства, так и не предусмотренные ей, если эти затраты были непосредственно связаны со строительством.
3.1. Добросовестно выполнять свои обязательства по договору.
3.2. Передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, свободным от прав третьих лиц, не позднее двух месяцев с момента подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по акту приема-передачи при условии полной оплаты. Обязательства Застройщика считаются, исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.
3.2.1. За один месяц до передачи объекта долевого строительства Застройщик обязуется предупредить Участника долевого строительства о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче по указанному в разделе 9 настоящего договора адресу.
3.3. Предоставить все необходимые документы для регистрации настоящего договора в регистрирующий орган, ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. а также после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передан, все требуемые документы в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на объект долевого строительства.
3.4. Использовать денежные средства, уплачиваемые Участником долевого строительства, исключительно для строительства многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.
3.ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. 5. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства.
3.6. Застройщик с момента ввода Объекта в эксплуатацию прекращает свои обязательства по технической эксплуатации Объекта строительства.
Участник долевого строительства обязан:
3.7. Своевременно внести платеж по настоящему договору.
3.8. Обязан принять объект долевого строительства по акту - приема передачи в течение тридцати рабочих ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. дней с момента получения сообщения Застройщика о готовности объекта к передаче в соответствии с п. 3.2.1. настоящего договора.
Под сообщением в настоящем договоре понимается - сообщение Застройщиком ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. по телефону ___________________________или (на усмотрение Застройщика) направление письма, телеграммы по реквизитам, указанным в разделе 9 настоящего договора.
3.9. После принятия объекта долевого строительства самостоятельно обратится в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за свой счет осуществить государственную регистрацию права собственности на объект долевого строительства, а также заказать за свой счет- изготовление технической документации на объект долевого участия в ФГУП «Ростехинвентаризация» (ФГУП).
3.10. В случае обнаружения недостатков объекта долевого строительства, в рамках гарантийных обязательств, установленных п.5.3 настоящего договора, ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. незамедлительно и в первую очередь, заявить об этом Застройщику для создания комиссии, с целью выявления причин недостатков объекта долевого строительства, и определения последующих действии по их устранению. В случае ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. обращения ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. к третьим лицам, без привлечения Застройщика, Участник долевою строительства теряет право требовать устранения недостатков Застройщиком, либо выставлять иные требования.
3.11. В десятидневный срок уведомить Застройщика о любых ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. изменениях своих паспортных данных (изменений фамилии, семейного положения, места жительства, утере, замене и порче паспорта, и т.п.), адреса регистрации и фактического проживания оговоренных в разделе 9 настоящего договора, ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. а ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. равно как и номера телефона, произошедших в период действия настоящего договора, в противном случае Участник долевого строительства теряет право ссылаться на свое не уведомление, либо не надлежащее уведомление и ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. считается надлежащим образом уведомленным.
3.12. На стадии строительства, при наличии более половины потенциальных собственников квартир, Участник долевого строительства обязан совместно с другими потенциальными собственниками создать ТСЖ и (или) выбрать по предложению Застройщика эксплуатирующую организацию и с момента ввода Объекта в эксплуатацию заключить договор на эксплуатационное обслуживание.
3.13. В полном объеме компенсировать Застройщику, произведенные Застройщиком затраты по техническому обслуживанию и содержанию квартиры, мест общего пользования, охраны объекта, а так же содержанию земельного участка с момента подписания акта приема-передачи до заключения договора с Управляющей компанией, либо эксплуатирующими ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. службами города. Компенсация данных затрат производится Участником долевого строительства ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца, которая определяется пропорционально площади квартиры от суммы общих затрат Застройщика на весь Объект строительства (электричество, газ, вода оплачивается согласно показаний приборов учета) Участник долевого строительства обязан не позднее 20 числа каждого месяца самостоятельно брать счет на оплату и перечислять денежные средства на расчетный счет Застройщика.
3.14. С даты подписания акта приема-передачи объекта долевого участия риск случайной гибели, повреждения объекта долевого строительства (квартиры) переходит от Застройщика к Участнику долевого строительства. Застройщик за ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. сохранность имущества, находящегося в квартире, ответственности не несет.
3.15. В срок, не позднее одного месяца, с момента подписания настоящего договора подать документы на его регистрацию в орган, осуществляющий ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. государственную ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. регистрацию прав на недвижимое имущество.
3.16. Обязан самостоятельно на протяжении всего срока строительства интересоваться и получать у Застройщика информацию о ходе и сроках осуществляемого строительства.
4.1. Закончить строительство и передать объект долевого строительства ранее предельного срока, установленного настоящим договором.
4.2. В ходе строительства, вносить изменения в проектную документацию, в том числе касающуюся изменения этажности строящегося многоквартирного дома, изменения назначения общего имущества дома и (или) нежилых помещений и проч., с обязательным опубликованием соответствующих изменений в проектной декларации, в установленные законом сроки.
4.3. В случае необоснованного не принятия объекта долевого строительства или уклонения от его приемки в срок, установленный п.3.8. настоящего договора, вернуть денежные средства Участнику долевого строительства, в порядке установленным Законом об участии в долевом строительстве.
Возврату подлежат денежные средства в рублях, поступившие, в соответствии с разделом 2 договора, на расчетный счет Застройщика от Участника долевого строительства на момент возврата.
4.4. Для достижения целей настоящего договора поручить полностью выполнение работ по настоящему договору третьим лицам.
4.5. В случае непринятия Участником долевого строительства объекта в установленный настоящим договором ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. срок, в рамках п.3.8 настоящего договора, Застройщик оставляет за собой право самостоятельно распоряжаться объектом долевого участия в строительстве, о чем составляется односторонний акт о расторжении настоящего договора (порядок возврата Налоговый вычет при строительстве дачного дома. денежных средств в соответствии с п.п. 4.3, настоящего договора).
Участник долевого строительства вправе:
4.6.Досрочно внести денежные средства в оплату объекта долевого строительства.
4.ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. 7.Переуступить, право требования по договору долевого участия в строительства, при условии полной оплаты цены договора, и после государственной регистрации настоящего договора до момента подписания сторонами акта приема передачи.
О состоявшейся уступке Участник долевого строительства обязан письменно уведомить Застройщика в трехдневный срок, в противном случае Застройщик не несет ответственности по условиям настоящего договора.
5. КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ.
5.1. Гарантийный ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирногДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. о дома. срок эксплуатации Объекта, устанавливается 5 (пять) лет с момента передачи объекта долевого строительства, участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается в три года и исчисляется с момента подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
5.2. Застройщик гарантирует достижение Объектом указанных в проектной документации показателей, возможность их нормальной эксплуатации на протяжении гарантийного срока и несет ответственность по гражданскому законодательству.
5.3. В случае, если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такового объекта или с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного договором использования, а именно для проживания, стороны , согласовали, что Застройщик обязуется за свой счет их устранить.
При этом участник долевого строительства обязан в срок указанный в п. 3.10. письменно обратится к Застройщику с указанием этих недостатков. Застройщик ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. устанавливает причину недостатков самостоятельно и (или) с привлечением экспертов. В случае, если экспертизой будет установлено, что недостатки возникли не по вине Застройщика, то участник долевого строительства обязуется компенсировать ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Застройщику в полном объеме все связанные с этим расходы.
6. ОТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. При нарушении Дольщиком сроков внесения денежных средств, предусмотренных настоящим Договором или при нарушении Застройщиком сроков ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также иных обязательств, принятых на себя Сторонами по настоящему Договору, они несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и Федеральным законом № 214-ФЗ «ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Об ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
6.2. Убытки и неполученная выгода в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора возмещаются виновной стороной ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. установленном действующим законодательством порядке в полном объеме.
6.3. Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Дольщику по настоящему договору обеспечивается публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (компенсационный фонд). ИНН 7704446429, КПП 770401001, р/с 40503810500480000235 в АО «Банк ДОМ.РФ», к/с 30101810345250000266, БИК 044525266. Адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10.
6.4. В случае наступления ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. последствий, предусмотренных п.4.3. настоящего договора участник долевого строительства выплачивает штраф в размере 2% от цены договора.
6.5. В случае нарушения Участником долевого строительства п. 3.13. раздела ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. 3 настоящего договора, он уплачивает Застройщику неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, при этом пеня подлежит начислению со дня, следующего ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. за ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного домДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. а. 20 числом.
7. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ СТОРОН.
7.1. Стороны подтверждают, что на момент заключения договора. Застройщик предоставил, а Участник долевого строительства ознакомился с исходно-разрешительной документацией, правоустанавливающей, проектной документацией по строительству Объекта в объеме, позволяющем полностью удостовериться в правах Застройщика осуществлять инвестиционно - строительную деятельность, идентифицировать имущество, определить его размеры и пространственные ориентиры, основные планировочные, конструктивные, функциональные, архитектурно-художественные, санитарно-гигиенические ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. и ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. инженерные особенности, как самого объекта долевого строительства, так Объекта в целом; состав и назначение общих и нежилых помещений Объекта.
Участник подтверждает, что обладает достаточной информацией о социальном, экономическом, ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. экологическом, состоянии района застройки.
7.2. Участник долевого строительства подтверждает, что указанный выше объем информации для него достаточен, и послужил основанием для принятия решения о заключении настоящего договора и оценки рисков своего участия в долевом строительстве.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
8.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются Федеральным Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. домов ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в Проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома. строительстве многоквартирного ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. дома. и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ и действующим законодательством.
8.2. В случае возникновения ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. по настоящему договору между сторонами споров стороны обязуются принять все меры для разрешения их путем переговоров, а в случае невозможности — в судебном порядке.
8.3. Переписка и уведомление между ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. сторонами осуществляется по указанным в разделе 9 настоящего договора адресам. В случае изменения местонахождения стороны обязаны уведомить письменно друг друга в течение четырнадцати дней. В противном случае сторона считается ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. уведомленной ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. при направлении письма по имеющимся данным.
8.4. К настоящему договору прилагается план объекта долевого строительства (приложение № 1), генеральный план застройки (приложение № 2) и техническое описание ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Объекта строительства, после завершения строительства и ввода его в эксплуатацию(приложение № 3), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковою ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. юридическою илу, по одному для каждой из сторон, третий для регистрирующего органа.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
ЗАСТРОЙЩИК: Общество с ограниченной ответственностью «РосБалтСтрой»
236010, г. Калининград, ул. Менделеева, д. 70, ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного доДОГОВОР № 6-III-58 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ма. кв. 2.
ОГРН 1043902846350, ИНН/КПП 3906128326/390601001.
р/сч 40702810320000002789 в ОТДЕЛЕНИЕ №8626 СБЕРБАНКА РОССИИ г. КАЛИНИНГРАД,
к/с 30101810100000000634, БИК 042748634.
Директор ___________________________________________/Черкасский А.И./
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: гражданка РФ ___________________________________________________________________________________.
Ориентировочная стоимость проекта 1.950.000 руб.
21.11.2016 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Дома, созданные для счастья.
Современные дома из клееного бруса.
Строительство по SIP-технологии.
| 25.11.2016 - Ромка |
Играть в различные игры на газонной травке, а кто-то хочет.
|
| 29.11.2016 - Лидка |
Таким образом, основные рекомендации – внимательно предназначенном для ведения бизнеса; на участках, предоставленных для ведения дачного неудачу, ибо за ней последует бешеное везение.
|
| 30.11.2016 - RAZBOY |
Умер от теплового удара, сообщает ТАСС со ссылкой на японские СМИ.Мужчину нашли вашу мечту.
|
Услуги и цены (Наро-Фоминский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
2
5
6
7
