Ипотека на строительство дома.
Наро-Фоминский район
Среди большого количества кредитных продуктов, предлагаемых отечественными банками, одним из самых набирающих популярность становится ипотечный кредит на строительство дома. Строительство собственного жилья – это затратный процесс, зачастую требующий привлечения заемных средств. Особенно ипотека на строительство дома выгодна для той категории россиян, которые не обладают достаточным количеством собственных финансовых ресурсов на строительство дома. Эксперты банковской сферы утверждают, что ипотека на дом за чертой города была актуальна даже во время недавнего финансового спада экономики. Однако будущим заемщикам не следует забывать, что ипотека на строительство жилого дома – это довольно ответственное обязательство, поэтому перед его оформлением следует все тщательно обдумать, просчитать и предварительно посоветоваться с сотрудником банка или кредитным брокером.
Ипотечные кредиты на строительство дома.
Процент Кредитная программа Банк 13.50% Приобретение квартир в строящихся домах Ренессанс Кредит 15.75% На строительство жилого дома своими силами Открытие.
Почему банк Ипотека на строительство дома. может отказать?
Сейчас существует достаточно банков, готовых кредитовать строительство дома, в том числе и загородного. Однако следует учитывать, что из многих банков, которые выдают ипотечный кредит на приобретение жилья, ипотека на Как получить разрешение на строительство дома. строительство частного дома выдается лишь только некоторыми банками. Куда охотней банки кредитуют покупку квартиры. Даже в случае выдачи ипотечного кредита на строительство дома, каждый объект будет подлежать индивидуальному рассмотрению кредитора.
При кредитовании строительства дома у банка чаще всего возникают вопросы следующего характера:
Целевое назначение земли, на которой будет возводиться жилое строение. Это важно потому, что на землях с одним целевым предназначением будет разрешаться капитальное строительство, соответственно, на землях другого капитальное строительство разрешаться не будет. По своему целевому назначению земельные участки относятся к землям: сельскохозяйственного назначения; водного фонда; лесного фонда; особо охраняемых объектов и территорий; промышленности. Ликвидность объекта. Ликвидность характеризует востребованность объекта, то есть насколько быстро можно будет продать дом при возникшей необходимости. Банк анализирует все плюсы и минусы строящегося объекта: подходит ли строение под круглогодичное проживание, хороший ли к нему подъезд (в Самый недорогой двухэтажный каркасный дом - проект НД01. любое время года), проведена ли в нем канализация, вода, газ, электричество, насколько развита окружающая инфраструктура. Документы на строящийся объект. Жизненная практика показывает, что распространенная Ипотека на строительство дома. схема строительства заключается в следующем: первоначально дом строится, а уже потом на него долго Ипотека на строительство дома. и тяжело получается разрешительная документация.
При этом банки требуют от заемщика намного больший первоначальный взнос, чем при ипотечном кредитовании квартир. Так же следует не забывать, что ипотека на дом выдается под более высокие процентные ставки, чем обычно.
Каждому будущему заемщику следует помнить, что ипотека на строительство частного дома может быть не получена просто из-за того, что банк посчитает строящийся объект недостаточно ликвидным.
Особенности ипотеки под строительство дома.
Большинство банков, прописывая условия в кредитном договоре, требуют ежемесячное погашение платежей. В ряде случаев (касается как профессиональных, так и индивидуальных застройщиков) существуют другие более удобные варианты. Например, Ипотека на строительство дома. условиями договора определяется поэтапная оплата, при которой заемщик оплачивает частями кредитные платежи по мере сдачи Ипотека на строительство дома. объекта. Этот вариант становится особенно удобным в случае прерывания или приостановки строительного процесса.
Любое строительство дома в ипотеку подразумевает под собой обеспеченность кредита залоговым имуществом. Чаще всего к нему Ипотека на строительство дома. относится земельный участок, на котором возводится строение. Следует Ипотека на строительство дома. знать, что земельный участок не может Ипотека на строительство дома. быть оценен ниже его действительной стоимости.
Ипотека Ипотека на строительство дома. на строительство дома является целевой, поэтому полученные от банка средства можно будет использовать только на строительство, под которое выделяется кредит.
Условия оформления ипотеки.
Для оформления ипотеки под строительство дома заемщику следует собрать весь необходимый пакет документов, который будет состоять из справок о доходе (основном Ипотека на строительство дома. и дополнительном), документов на право собственности (аренды) на землю, разрешения на строительство, проекта дома, а также прочих документов, необходимых для каждого конкретного банка.
Ипотека на постройку дома имеет долгосрочный характер и выдается сроком от трех до тридцати лет. Процентная ставка варьируется от срока действия кредитного договора. Первоначальный взнос от заемщика Ипотека на строительство дома. составляет Ипотека на строительство дома. тридцать процентов и более от общей суммы кредита.
Заемщику обязательно следует изучить условия, касающиеся разрешения или запрета на досрочное погашение кредита. Распространенным условием является требование банка о невозможности погашения ипотеки в первые шесть месяцев со дня подписания договора.
Выбирая подходящую ипотеку на строительство индивидуального дома, заемщику следует обратиться в разные банки, чтобы детальней изучить предлагаемые условия на Ипотека на строительство дома. ипотечное строительство собственного жилья. И только после тщательной Ипотека на строительство дома. оценки и изучения сделать выбор в пользу выгодного для себя кредита.
С ипотекой на Ипотека на строительство дома. строительство тесно взаимосвязаны другие кредитные продукты, такие Ипотека на строительство дома. как ипотека под материнский капитал, ипотека без справки Ипотека на строительство дома. о доходах, ипотека без первоначального взноса. Более Ипотека на строительство дома. подробно ознакомиться с их программой и условиями Ипотека на строительство дома. выдачи ссуды, а именно как построить дом в ипотеку, можно на других страницах нашего сайта.
Ориентировочная стоимость проекта 1.750.000 руб.
25.12.1998 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Строительство каркасного дома под ключ в Санкт-Петербурге.
На Серебристом бульваре построят жилой дом.
Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
Строительство дома какой лучше.
27.12.1998 - Адис |
Профилактики отсыревания древесины и утеплителя дома: Выдача разрешения помещений 9 320 кв.м. Архитекторы создавали.
|
31.12.1998 - Иришка |
Под ключ выбирают деревянный дом из бруса после того, как.
|
05.01.1999 - Курбан |
Доставить объект за пределы МКАД но существует очень большое разрешения на строительство по типовому.
|
Услуги и цены (Наро-Фоминский район).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|