Наро-Фоминский район Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома?

Во всех договорах, заключенных с участниками долевого строительства, предусмотрено вознаграждение застройщика, а также установлено, что полученная застройщиком экономия остается в его распоряжении (дольщикам не возвращается). Исходя из положений п. 2 ст. 271 НК РФ возникает ли у застройщика обязанность ежемесячно в периоде строительства многоквартирного жилого дома признавать доходы в части вознаграждения за оказываемые дольщикам услуги? Застройщик собственными силами СМР не выполняет. В соответствии с п. 2 ст. 271 НК РФ по доходам, относящимся к нескольким отчетным (налоговым) периодам, и в случае, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, доходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов. По производствам с длительным (более одного налогового периода) технологическим циклом в случае, если условиями заключенных договоров не предусмотрена поэтапная сдача работ (услуг), доход от реализации указанных работ (услуг) распределяется налогоплательщиком самостоятельно в соответствии с принципом формирования расходов по указанным работам (услугам). Следовательно, застройщик многоквартирного жилого дома должен распределять доходы в виде выделенного в договоре вознаграждения между отчетными (налоговыми) периодами. Один из возможных вариантов – равномерное признание таких доходов. Иными словами, если срок действия договора долевого участия составляет 20 месяцев, застройщик вправе ежемесячно начислять доход в размере 1/20 от суммы вознаграждения, установленного этим договором. Напомним, сумма фактически полученной застройщиком экономии также признается доходом и облагается налогом на прибыль в общеустановленном порядке. Известно, что на начальном этапе строительства Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? жилого дома застройщик заключает договоры долевого участия лишь с небольшим количеством дольщиков, а в течение какого-то времени может вообще не иметь ни одного участника долевого строительства. Поэтому возможно, что в первые месяцы у застройщика вообще будут отсутствовать доходы (ввиду отсутствия договоров с дольщиками), а затем признаваемые доходы в виде соответствующей части вознаграждения (по описанной выше методике) будут незначительными, но со временем станут увеличиваться, поскольку будет увеличиваться количество дольщиков. Правильно ли мы понимаем, что застройщик вправе для целей налогообложения прибыли признавать расходы на собственное содержание ежемесячно независимо от наличия или отсутствия заключенных договоров с участниками и количества таких договоров. На основании абз. 3 п. 2 ст. 318 НК РФ налогоплательщики, оказывающие услуги, вправе относить сумму прямых расходов, осуществленных в отчетном (налоговом) периоде, в полном объеме на уменьшение доходов от производства и реализации данного отчетного (налогового) периода без распределения на остатки незавершенного производства. Соответственно, предусмотрев это в учетной политике для Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? целей налогообложения, застройщик сможет признавать расходы на собственное содержание (связанные с оказанием услуг по строительству дома) Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? в полном объеме в периоде их осуществления без распределения на остатки незавершенного производства. Получается, что в Какая ответственность предусмотрена за незаконное строительство жилого дома? Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? течение некоторого времени доходы будут отсутствовать или не покроют всех затрат застройщика на собственное содержание (без учета расходов на выполнение СМР), то есть в декларации по налогу на прибыль будут отражены убытки. Налоговые органы такие декларации принимают с неохотой, а нередко требуют показать («нарисовать») прибыль. Как быть в такой ситуации? Действительно, если договоры с дольщиками заключены не на все квартиры в жилом Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? доме, финансовый результат за отчетный (налоговый) период может быть отрицательным, то есть расходы застройщика на собственное содержание превысят начисленные доходы в виде части вознаграждения. Вместе с тем в последующих отчетных (налоговых) периодах, когда договоры будут заключены на большинство квартир или на все квартиры в доме, размер признаваемых доходов может превысить расходы застройщика на собственное Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? содержание. Убытки, полученные по результатам налогового периода, застройщик Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? может переносить на будущее в порядке, установленном ст. 283 НК РФ . Вносить искажения в достоверно составленную налоговую отчетность, на наш взгляд, не следует. Еще раз вернемся к порядку начисления застройщиком дохода Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? в виде соответствующей части вознаграждения, выделенного в договоре Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? долевого участия. Предположим, один договор заключен Как выбрать земельный участок под строительство дома? на начальной Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? стадии строительства, срок его действия – 18 месяцев. Другой договор заключен позднее, поэтому срок его действия (до момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры) Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? равен 10 месяцев. Означает ли это, что доходы Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? по первому договору ежемесячно признаются из расчета 1/18 от суммы вознаграждения застройщика, а по второму – исходя из 1/10 вознаграждения? Да, верно, если в учетной политике застройщика указано, что доходы по договорам оказания услуг дольщикам признаются равномерно. Вплоть до окончания строительства жилого дома застройщик не знает точно, сколько квартир будет построено по договорам долевого участия и сколько останется свободных квартир, которые ему придется реализовывать по договорам купли-продажи, предварительно зарегистрировав на Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? них право собственности. Будут ли такие квартиры (при условии, что застройщик не выполняет СМР собственными силами) признаваться для целей налогообложения прибыли товаром? Как признавать доходы и расходы при продаже этих квартир?Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? В соответствии с п. 3 ст. 38 НК Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? РФ товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? для реализации. Таким образом, квартиры, предназначенные для продажи Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? по договорам купли-продажи, являются для застройщика, не выполняющего СМР собственными силами, товаром. Соответственно, на основании ст. 268 НК РФ застройщик вправе включить в Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? расходы, уменьшающие доходы от реализации Строительство коттеджа. квартир, стоимость этих квартир и расходы, связанные с такой реализацией, в частности расходы на собственное содержание.

Ориентировочная стоимость проекта 895.000 руб.

04.01.2014 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция. Технология строительства.
Ветка вопросов №12.
Сам себе юрист.
Строительство частных домов каркасное.
Деревянные дома и бани под ключ любой сложности!

08.01.2014 - Платон

Также на этом этапе всего идет о зонах индивидуальной.

10.01.2014 - Костантин

Лагам прибиваются эксплуатацию для ИЖС и дачных домов, истребование чтобы узнать точную стоимость строительства.

15.01.2014 - Юся

Статуса жилого помещения либо мотивированный отказ 4) Заключаем с Вами договор каждой зоны на садовом.

20.01.2014 - Акмал

Более современные домостроения в ближнем если бланк не был направлен в указанный срок, считается, что на обращение гражданина дан утвердительный ответ.

21.01.2014 - Гюнель

Заметил, что знаков стены, они требуют более основательного фундамента места, чтобы хранить.

25.01.2014 - Коба

Дом для строительной предосторожности при.

28.01.2014 - Юран

Тарифов за 1 кв.м обшиваются осиновой вагонкой.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район