Договор аренды земли многоквартирного дома.
Ногинский район
Аренда земельного участка под строительство жилого дома и другие виды деятельности.
После того, как квартиры становятся собственностью жильцов, договор аренды, по сути, аннулируется, потому что земля под домом переходит во владение собственников квартир (как правило, в равных долях).
При этом никаких обязательств у собственников квартир перед арендодателем не возникает, поскольку все вопросы о выходе арендованной земли из собственности арендодателя в пользу жильцов разрешаются в договоре аренды между застройщиком и арендодателем.
Эти положения изложены в статьях сразу нескольких законодательных актов: Жилищный Кодекс (ЖК) РФ, Гражданский кодекс (ГК) и Федеральный закон, посвященный введению ЖК.
Аренда земли под многоквартирным домом.
Есть свидетельства на право собственности на долю в 21.07.2013.
Добрый день! Дайте пожалуйста разъяснение по вопросу приватизации земельного участка под многоквартирном домом. Может ли ТСЖ приватизировать землю без согласия собственников жилья. И еще у нас за домом 13.06.2013.
Росреестр отказывает в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом ссылаясь на то, что ЗУ участок внесен в ГКН 10.01.1997 г.
Аренда части земли в многоквартирном доме.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Договор аренды земли многоквартирного дома.
К помещению пристроено крыльцо с навесом (все необходимые документы оформлены). В мае 2011 года Договор аренды земли многоквартирного дома. к предпринимателю пришли представители горисполкома и потребовали предоставить данные об уплате земельного налога, а также информацию о правомерности пользования землей (правоустанавливающие документы на земельный участок). При этом настойчиво предлагали заключить договор аренды земли под помещением. У предпринимателя возникли сомнения в правомерности требований представителей исполкома:
• должен ли уплачивать налог на землю? Как известно, налог уплачивает эксплуатирующее предприятие (ЖЭК), у которого дом находится на балансе.
Земля под многоквартирным домом принадлежит его жильцам. Власти не афишируют эти нормы закона.
Особенно обостряется накал, когда на детской площадке вдруг начинают рыть котлован под какие-нибудь коммерческие цели или впритык к дому строят еще один. Но бывает, не дай бог, из-за взрыва газа дом разрушился, а людей расселяют в жилье несоизмеримо хуже того, что было. И при этом никто не учитывает, что на месте дома осталась земля, которая дорожает с каждым годом. Эта земля — она чья?
— Многие и не подозревают, что, являясь владельцем приватизированной квартиры, автоматически становятся собственником не Договор долевого строительства многоквартирного дома. только лестниц, крыши, подвала, фундамента дома, но и земельного участка, находящегося под домом и рядом с ним.
Конференция ЮрКлуба.
И Договор аренды земли многоквартирного дома. каков будет правовой режим земельного участка после окончания строительства? На каком основании им будут пользоваться собственники кваритр? А если Договор аренды земли многоквартирного дома. строительство не будет закончено в срок, а арендодатель откажется пролонгировать договор? В общем, сплошные вопросы.
Вопрос усугубляется тем, что в договоре аренды написано разрешенное использование — «эксплуатация производственных зданий и сооружений», а следующим пунктом идет — «Земельный участок предоставлен Арендатору для строительства многоквартирного жилого дома».
Кто платит за аренду земли под многоквартирным домом, если эта земля принадлежит на праве собственности частному лицу.
1 Договор аренды земли многоквартирного дома. ответ. Москва Просмотрен 1009 раз. Задан 2011-04-30 08:54:14 +0400 в тематике «Недвижимость» Правомочность взимания оплаты за аренду земли под гаражом? — Правомочность взимания оплаты за аренду земли под гаражом. далее.
1 ответ. Москва Просмотрен 373 Договор аренды земли многоквартирного дома. раза. Задан 2012-03-26 13:06:41 +0400 Договор аренды земли многоквартирного дома. в тематике «Недвижимость» Хотим купить дом. Дом в собственности, земельный участок в Договор аренды земли многоквартирного дома. аренде до 2015 года.
Нежилые помещения в Договор аренды земли многоквартирного дома. многоквартирном доме: формируем участок и платим Договор аренды земли многоквартирного дома. земельный налог.
Однако если сравнить ставки Договор аренды земли многоквартирного дома. арендной платы и земельного налога, то Договор аренды земли многоквартирного дома. получится, что платить налог выгоднее. К тому же процедура изменения ставки земельного налога намного сложнее, чем порядок повышения арендной Договор аренды земли многоквартирного дома. платы. Положение налогоплательщика более стабильно по Договор аренды земли многоквартирного дома. Договор аренды земли многоквартирного дома. сравнению с положением арендатора. Поэтому весьма важен Договор аренды земли многоквартирного дома. Договор аренды земли многоквартирного дома. Договор аренды земли многоквартирного дома. тот факт, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме может платить за Договор аренды земли многоквартирного дома. землю не арендную плату, а земельный налог.
Ориентировочная стоимость проекта 1.500.000 руб.
20.06.2007 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Деревянные дома под ключ.
Нужно разрешение на строительство дома.
Строительство домов под ключ в спб.
23.06.2007 - SS |
Администрацией местных органов власти для 2019.
|
27.06.2007 - PIONERKA |
Данном этапе доступно единицам строительных собой.
|
02.07.2007 - Elnur_Nakam |
Тщательно выбирать кадастрового инженера самая верная и надежная защита.
|
Услуги и цены (Ногинский район).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|