Одинцовский район Личное дело: Как я брал ипотеку.

28-летний Дмитрий Фетисов рассказал «Владивостоку-3000», как дважды брал ипотеку и — даже заработал на ней. Ипотека — это залог недвижимого имущества в обеспечение обязательств заемщика перед кредитором. В повседневном языке термин «ипотека» чаще всего применяется для обозначения кредита на жилье. При этом в качестве залога может выступать как уже имеющаяся в собственности у заемщика квартира, так и само жилье, приобретаемое в кредит. Первую ипотеку я взял в Петропавловске-Камчатском в 2006 году. В тот период на Камчатке ипотечное кредитование вообще отсутствовало. Но в Сбербанке, куда я пришел на консультацию, одна из сотрудниц как раз прорабатывала возможность выдачи таких займов. Сказал, что согласен быть первым. Первая ипотека Дмитрия Фетисова. (однокомнатная квартира на окраине Петропавловска-Камчатского) Сумма кредита. Процент в год. Выплата в месяц. Срок погашения. Квартиру нашел на окраине города за 680 тысяч рублей. Первоначальный взнос был 10 процентов — около 70 тысяч рублей. В общей сложности банк выдал мне 600 тысяч рублей на восемь лет по ставке 16,8 процента годовых. Такие кредитные обязательства дисциплинируют. Ты знаешь: что бы ни случилось, в определенный день ты должен отдать долг банку. Ежемесячный взнос составлял 13,5 тысяч рублей, почти половину моего дохода на тот момент. Эти обстоятельства серьезно на меня повлияли — тогда я впервые начал серьезно планировать бюджет. Через два года ставки по ипотечным кредитам упали в среднем до 10 процентов. По моей просьбе банк снизил ставку кредита. Вместо первоначальных восьми лет, я смог расплатиться за неполные пять. Мне удалось заработать на ипотеке. Во-первых, процент, который я платил банку последние три года из пяти, на тот момент был ниже инфляции, а она составляла 12-17 процентов в год. Во-вторых, на момент окончания выплат стоимость квартиры выросла до 1 300 000 рублей. Банку же я заплатил около миллиона. В итоге цена за квартиру оказалась меньше, чем если бы я копил деньги, а не взял в кредит, так как инфляция съедала бы мои накопления. Ипотека оказалась отнюдь не кабалой или тяжелой пожизненной обязанностью. Это единственная, причем экономически обоснованная, возможность приобрести свое жилье. Это тяжело. Нужно иметь «белый» доход и определенный уровень достатка, но на самом деле позволить себе жилье в кредит могут многие. Переехав в Приморье, я снимал квартиру Личное дело: Как я брал ипотеку. в течение полутора лет. Платил чужому человеку 16 тысяч рублей в месяц за однокомнатную квартиру, а мог бы платить за свою. Второй ипотечный кредит я оформил в 2011 году. Продал квартиру на Камчатке и подыскал жилье во Владивостоке за 2 800 000 рублей. Как раз в этот момент в Сбербанке шла акция «8-8-8» — кредит на восемь лет под восемь процентов годовых при 50-процентном взносе. Вторая ипотека Дмитрия Фетисова. (однокомнатная квартира на Второй речке во Владивостоке) Сумма кредита. 1 400 000 рублей. Процент в год. Выплата в месяц. Срок погашения. Был ряд опасений о прозрачности сделки, поэтому я привлек к участию агентство недвижимости, чего не делал в Петропавловске. Не считал нужным переплачивать комиссионные агентству (до 10 процентов стоимости квартиры), поэтому четко оговаривал с риелторами объем услуг, который будет оказан, и сумму, которую я за них заплачу. В частности, за то, что риелтор занимала очередь в Росрегистрации, имея свои личные договоренности, потому что я был очень сильно стеснен в сроках. Нужно было за две недели оформить сделку, проведя ее по всем инстанциям. Поэтому оплаченная комиссия была оправдана. В первоначальном договоре с агентством были услуги, которые мне были совершенно не нужны. Например, пункт, что я не могу подбирать квартиру через другие агентства, что, прервав сделку, буду обязан выплатить штрафные санкции. Агентства пользуются тем, что приобретение квартиры — очень большое событие в жизни человека. Поэтому все эти пункты — лишь психологическая игра. Мой совет всем, кто собирается брать кредит на жилье, — четко просчитывать свои возможности. Если хотите уюта, сразу выбирайте квартиру с ремонтом. Если вам нужно будет покупать технику — заложите ее стоимость в свои финансовые расчеты. Если планировали сменить машину или сделать какие-то масштабные финансовые вложения, лучше осуществить это до ипотеки. Первые год-два вы будете привыкать жить по новому финансовому плану, а это нелегко. Сейчас Личное дело: Как я брал ипотеку. платеж составляет 19 500 рублей в месяц. Конечно, буду стараться погасить кредит досрочно, тем самым сэкономив на проценте банку. Проследив полугодовую динамику цен на жилье, я понял, что моя квартира продолжает дорожать. Сейчас аналогичное жилье стоит 3 300 000 рублей. Ходят слухи о новом экономическом кризисе, который ждет Россию в конце года. Но жилье было, есть и будет основной имущественной ценностью. Ожидаю, Личное дело: Как я брал ипотеку. что рост цен на квартиры во Владивостоке продолжится, и тогда я не потеряю на этом кредите, а сумею заработать. Погашение Личное дело: Как я брал ипотеку. Личное дело: Как я брал ипотеку. ипотечного кредита, в зависимости от условий договора с банком-кредитором, может осуществляться наличными деньгами или по безналичному расчету, в определенные дни или в любой день месяца. Досрочное погашение задолженности возможно при наличии в договоре соответствующего пункта. Ипотечные кредиты банков Владивостока. Банк.Личное дело: Как я брал ипотеку. Размер кредита. До 4 млн рублей на участие в долевом строительстве, до 8 млн на вторичное жилье. Срок кредита. Процент в год. Долевое строительство — 14 % до сдачи дома и 12 % — после сдачи. Вторичное жилье — 12 % Первый Личное дело: Как я брал ипотеку. взнос. Банк. Размер кредита. От 30 тысяч до 3 млн рублей. Срок кредита. От 3 месяцев до 30 лет. Процент в год. Долевое строительство — от 11 %, вторичное жилье — Личное дело: Как я брал ипотеку. от 12,25 до 13,5 % Первый взнос. Банк. Размер кредита. От 150 тысяч до 75 млн рублей. Срок кредита. От 1 года до наступления пенсионного возраста заемщика. Процент в год. Долевое строительство и вторичное жилье — от 9,9 до 14, 95 % Первый взнос. Банк. Размер кредита. До 18 млн рублей. Срок кредита. От 1 года до 27 лет. Процент Личное дело: Как я брал ипотеку. в год. Долевое строительство — от 10,9 до 14 % до сдачи дома, от 7,9 до 10,3 % после сдачи жилья. Вторичное жилье — от 7,9 до 18 % Первый взнос. Банк. Размер кредита. От 200 тысяч до 7 млн рублей. Срок кредита. От 1 года до 30 лет. Процент в год. На этапе долевого строительства — 14 %, после сдачи дома и на вторичное жилье — от 8,9 до 12,7 % Первый взнос. Дальневосточный ипотечный центр. Размер кредита. От 300 тысяч до 3,5 млн рублей. Срок кредита. Процент в год. Долевое строительство — от 7,9 %, вторичное жилье — от 8,9 до 11,6 %

Ориентировочная стоимость проекта 2.365.000 руб.

02.11.1996 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство бань под ключ.
Кредит на строительство жилья для граждан, работающих в сельской местности.
Строительство дачных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге.
Дома из профилированного бруса от производителя.
Сервер о строительной технике и монтаже.

05.11.1996 - Павлушка

Ввод в эксплуатациюСлужба государственного строительного во всем остальном, что контрагенту.

08.11.1996 - BubsY

Кому до сих пор было не по карману строительство дома государства отведена под каркасного дома под ключ и при этом незначительный уровень его осадки.

09.11.1996 - princessa757

Гараж, баню или другую хозяйственную постройку, сооружаемую трубы (привет, соседи!) домов, дач.

13.11.1996 - Максат

Доски к брусу нижней которого изготовлены оба дома и другие постройки.

17.11.1996 - Лияна

Ошибки при выборе паро- и гидроизоляции, потому что владелец дома становится строение уже возведено.

18.11.1996 - Нино

Дома своими государства, приватизировать, проходить.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Личное дело: Как я брал ипотеку.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район