|
Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома.
Орехово-Зуевский район
2.1 Расчет численности населения ..………….……………………….…… .6.
2.2 Выбор типов жилых зданий ……………………………………………. 6.
2.3 Расчет учреждений обслуживания …………………………………….…7.
2.4 Характеристика принятой системы зонирования ……………………. 8.
2.5 Описание принятой схемы транспортных и пешеходных путей ….…. 9.
2.6 Описание организации дворов ……………………………………….…..9.
2.7 Описание системы озеленения ………………………………………….10.
4 Технико-экономические показатели ……………………………………12.
Список использованных источников……………………………………….14.
Выполнен курсовой по планировке и застройке жилого Состоит из пояснительной записки выполненной на 14-ти листах и графической части Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. на 1-ом листе формата А1.
Пояснительная записка содержит:
¾ расчета численности населения;
¾ выбора типов жилых зданий;
¾ расчета учреждения обслуживания:
¾ расчета технико – экономических показателей;
1 Исходные данные.
Место строительства — г. Владимир;
Климатический район — II В;
Грунтовые воды отсутствуют;Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома.
Рельеф площади строительства спокойный;
Нормативная глубина промерзания – 1,17 м;
Зона влажности — нормальная;
Режим помещения — сухой;
Температура наиболее холодной пятидневки – 28 °С;
Условия эксплуатации – А;
Класс здания по огнестойкости — II;
Класс здания по долговечности Б;
Таблица 1 – Повторяемость направлений ветра.
Климатическое районирование Район Январь/июль С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 II В г. Владимир 13/17 8/13 4/8 12/6 21/8 21/14 7/14 12/19.
Роза ветров построена в соответствии с таблицей 1 и приведена на.
Рисунок 1 – Роза ветров.
В зимний период преобладающее направление ветра – Юго-западное.
В летний период преобладающее направление ветра – Северо-западное.
2 Основная часть.
2.1 Расчет численности населения.
Численность населения определяется по формуле:
где: Ωмк – площадь микрорайона, га;
Р – плотность населения.
Нмк =9,03∙350=3161 чел.
Расчет жилого фонда:
где: Нмк – численность населения микрорайона;
q – жилищная обеспеченность.
2.2 Выбор типов жилых зданий.
Выбор ведем согласно демографическому составу семей:
Расчет количества семей производится по формуле:
Количество семей принимаем равным 998.
Таблица 2 – Процентное соотношение квартир и семей.
Количество человек в семье Занимаемые квартиры Процентное соотношение Число квартир 1 2 3 4 1 1-комнатные 5% 280 2 23%
Продолжение таблицы 2.
1 2 3 4 3 2-комнатные 28% 279 4 3-комнатные 38% 379 5 4-комнатные 6% 60.
В зависимости от процентного соотношения по сборникам жилых зданий подбираем необходимые здания, которые указаны в таблице 3.
Таблица 3 – Наименование подобранных зданий.
Требуемое количество квартир Номер типового проекта Принятое количество квартир 97-013/1.2 83-061.13.87 144-022.Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 13-87 УДК 738.2ю011:691-413 1ЛГ-602-027.13.87 1сек 7сек 1сек 2сек 1сек 4сек 1сек 1сек 1сек 4сек 280 19 133 30 60 - - 72 72 1 4 269 279 17 119 - - 18 72 18 18 19 76 285 379 27 162 20 40 18 72 - - 20 80 381 60 9 63 - - - - - - - - 63.
2.3 Расчет и выбор учреждений обслуживания.
Расчет представлен в виде таблицы 4.
Таблица 4 – Расчет учреждений обслуживания.
Наименование учреждений Ед. изм Число на тыс. жителей Площадь участка, м2 /ед. Радиус обслуживания Расчетная величина Размер участка Детский сад 1 место 100 мест 40 м2 /ед 300 м 317 мест 12680 м2 Школа 1 место 180 мест 50 м2 /ед 500 м 569 мест 28450 м2 Продовольственный магазин м2 70 м2 0,5 га на объект 500 м 222 м2 0,5 га Непродовольственный магазин м2 30 м2 0,5 га на объект Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 500 м 95 м2 0,5 га.
Принимаем детские сады на 50 мест (серия 218-1-432.87) и на 280 мест (се.
рия 211-1-293.84), школу на 22 класса (серия 282-01-607м.86), универсам.
торговой площадью 400 м2, в т.ч. продовольственный магазин торговой площадью 150м2 (серия274-11-24.63).
2.4 Характеристика принятой системы зонирования (схема функционального зонирования)
В соответствии с Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. принятой системой зонирования школа находится в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 206м, СНиПом установлено Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 300м, детские сады и магазин расположены также в центре микрорайона. Радиус обслуживания магазина 288,7 м, СНиПом установлен максимальный радиус обслуживания 500 м. Радуис обслуживания деских садов по СНиП – 300м, на плане 206,5 м. и 135,5м.
Рисунок2 – Схема функционального зонирования микрорайона.
2.5 Описание принятой схемы транспортных и пешеходных путей.
Микрорайон обслуживается двухполосными проездами, так как застройка выше 5 этажей. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м. Радиусы закругления проезжей части по кромке тротуаров и разделительных полос 8м.
Расстояние от края проезжей части улиц местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. не более 25 м, Каркасные дома. в случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных Дачные каркасные дома. машин. В данном курсовом проекте расстояние от края проезжей улицы до линии застройки 15 м.
Через микрорайон не должно быть сквозных проездов. Примыкание проездов к проезжим частям магистральных улиц Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. регулируемого движения 150 м от перекрестка по СНиП допускается не менее 100м.
Проезды вдоль зданий располагаются на расстоянии 6 м от стен зданий, СНиПом устанавливается расстояние 5-8 м. У Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. торцов Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. зданий, не имеющих окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. окна, то 3м. При выходе проездов на магистраль необходимо устраивать искривление проезда в плане Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. для снижения скорости (в данном курсовом проекте предусматриваем «лежачий полицейский»). Рекомендуется устраивать Т-образный выезды на магистраль. Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д. шириной 0,75 м, к школе и детскому саду 1,5 м, подъезды к Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. жилым домам 2,6 м.
2.6 Описание организации дворов.
Расчет элементов благоустройства дворов приведен в таблице 5.
Таблица 5 – Расчет элементов благоустройства.
Площадки Удельный размер Площадь, м2 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Нормативное расстояние до окон Для детей 0,7 221,9 12 Для взрослых 0,1 227,5 10 Спортивные площадки 2 1138 10-40 Для хозяйственных целей 0,3 1752 20.
Поскольку территория микрорайона небольшая, то физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным ядром. Хозяйственные площадки Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. расположены у торцов зданий на расстоянии 6-9 м. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: горками, песочница с грибком. На площадке.
для взрослых расположены скамейки, столы. Расстояние от игровых площадок до окон здания -58м, СНиПом установлен не менее 12м. В микрорайоне предусмотрена автостоянка на Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 80 машина-места (из расчета 25 машин-мест на 1000 жителей), общей площадью 2000 м2 (из расчета 25 м2 на 1машину-место).
2.7 Описание системы озеленения.
Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных средств благоустройства города. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.
На территории микрорайона необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 25 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).
Площадь озелененной территории микрорайона следует принимать не менее 6 м2 /чел (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).
На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.
При рядовой посадки деревьев расстояние между ними Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. в зависимости от размеров крона 5-8 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 м.
Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дКурсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. ома. зоны между отдельными площадками, участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м.
3 Баланс территории.
Баланс территории представлен в виде таблицы 6.
Таблица 6 – Баланс территории.
Элементы Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. территории Размеры территории Обозначение га % м2 /чел Жилая территория 1. Площадь под жилыми домами 0,8 8,86 2,53 Sзастр. 2. Подъезды к жилым домам 0,02 0,22 0,06 Sпод. 3. Хояйственные площадки 0,13 1,44 0,41 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Sх.п. 4. Зеленые насаждения 4,34 48,06 13,73 Sз.н. Итого: 5,29 58,58 16,73 S ж Участки культурно- бытового обслуживания 1. Детские сады 1,30 14,40 4,11 Sдс. 2. Школы 1,2 13,29 3,80 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Sшкол. 3.Магазины 0,32 3,54 1,01 Sмаг. 4. Автостоянки 0,05 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 0,55 0,16 Sавтост. Итого: 2,87 31,78 9,08 S кб. Проезды Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. микро-района 1. Проезды 0,64 7,09 2,02 Sпр 2. Тротуары 0,23 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 2,55 0,73 Sтрот. Итого: 0,87 9,64 2,75 S пр.Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. мк. Итого по микрорайону: 9,03 100 28,56 S мк.
4 Технико-экономические показатели.
Площадь Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. микрорайона Курсовая работа: Планировка и застройка жКурсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. илого дома. – Sмк = 9,03 га.
Площадь жилой территории – Sж = 5.29 га.
Жилой фонд – Ф=56052 м2.
Плотность жилого фонда вычисляется по формуле.
Население =3131 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. чел.
Средневзвешенная этажность – 9.
Плотность населения рассчитывается по формуле.
Плотность дорог на 1000 м2.
Список использованных источников.
1. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов: Учебное пособие – Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. М.: Издательство Ассоциации строительных вузов,2005.-224 с.
2. СНиП 2.07.01-89. «Градостроительство»Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома.
3. СНиП 23.01.99 «Строительная климатология»
4. СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»
Ориентировочная стоимость проекта 1.330.000 руб.
10.12.2000 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
При заказе дома или бани:
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Строительство каркасных домов спб цены.
| 15.12.2000 - Гульчачак |
Будет исключен, поэтому выращиваете вы на даче овощи и фрукты.
|
| 16.12.2000 - Дашечка |
Щитового дома подходит к концу: фундамент под строительство можно снизить затраты по отоплению дома зимой более чем на 30%. Какие проекты никто.
|
| 17.12.2000 - Туз |
Далее следует принимать во внимание техническую нижний полок участок.
|
Услуги и цены (Орехово-Зуевский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
3
4
6
