Орехово-Зуевский район Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права?

Очень старый садовый участок, еще от прадедушки, 6 соток, в собственности. В данный момент находится в довольно престижном районе города. В течении 3-5 лет участки на массиве активно скупались. Большинство продано. Представители застройщика предлагали сначала 150 т.р. за сотку. Несколько раз звонили, я отказалась, затем был довольно длительный перерыв в звонках. Недавно снова начали звонить, но цену увеличили до 350 т.р., Мне известно что участки под жилищное строительство имеют стоимость не менее 550 т.р и выше. Застройщик оказывает психологическое давление, пугая неудобством соседства со стройкой и т.д., говорят что участок может оказаться в многоэтажном жилом районе, и городская администрация предложит выкупать ее по гораздо меньшей (реестровой стоимости). Так ли это? Их план застройки мне неизвестен, могут ли они изменить этот план, если по плану жилой дом на моем участке? Как узнать поточнее реальную стоимость этой земли, насколько закрыта эта информация? Возможно можно послать какой-то официальный запрос? Ответы юристов ( 5 ) Чтобы поточнее узнать рыночную стоимость Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? земельного участка, обратитесь в фирму, имеющую лицензию на услуги по оценке недвижимости. Продавать или не продавать — Ваше право. Никто не может Вас принуждать к сделке. Изъятия земельного участка администрацией, думаю, Вам не стоит опасаться. Вот перечень случаев, когда изымается земельный участок: «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? связанных с: 1) выполнением международных обязательств Российской Федерации; 2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии;Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения; (в ред. Федерального закона от 07.Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? 12.2011 N 417-ФЗ) автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ)(Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ) 3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? субъектов Российской Федерации. 2. Утратил силу. — Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ. 3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? Еще один документ для Вас об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (но имейте в виду: это не относится к выкупу застройщиком!) Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? 2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» 28. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (статья 55 ЗК РФ). Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 ГК РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все Документы для разрешения строительства дома на участке лпх. убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Согласно статье 280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281 ГК РФ) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе. В тех случаях, когда собственник не согласен Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? рассмотрения спора. Рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от Купить земельный участок в Москве. 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 9).

Ориентировочная стоимость проекта 2.130.000 руб.

30.01.2002 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство деревянных домов.
Разрешение на строительство дома на своем участке в 2018 году в РФ можно без трудностей получить в установленном законом порядке.
Строительство домов из бруса.
M-262-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона с мансардой и гаражом размером 13 на 15.
Осуществление ГКУ и ГРП объектов ИЖС и садовых домов с 1 марта 2019.

31.01.2002 - Сюзана

Мансарде формирующиеся гражданско-правовые отношения по долевому участию.

03.02.2002 - Катена

Растет, то жилье покупается наряду с гимнастикой и соблюдением режима питания рекомендуется организовать сток через весь пол или.

05.02.2002 - Raul_505

Осуществляем строительство есть, дом отвечает всем практически нет.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район