Орехово-Зуевский район Смета на строительство дома.

Содержание статьи. Ни одно серьезное строительство дома не начинается, пока по нему не будет составлена и утверждена смета. Это обязательный документ, который позволяет с высокой степенью точности рассчитать затраты на строительство (Сколько стоит построить дом рассказано в другой статье), а так же контролировать расходование средств в процессе возведения того или иного сооружения. Однако составление сметы на строительство дома непростое дело. Не только частный застройщик, но и не каждая подрядная организация сможет сделать это правильно, учитывая все статьи расходов и непредвиденных затрат. Поэтому наиболее мощные строительные компании имеют свои сметные отделы, а Смета на строительство дома. компании поменьше могут обращаться в специализированные конторы, для которых составление смет является основным родом деятельности. Что такое смета, и зачем она нужен? Смета на строительство дома является финансовым документом и неотъемлемой частью договора на строительство дома, какой бы формы собственности не выступала организация подрядчик. При составлении сметы на строительство предполагается две основные категории затрат: — на строительные материалы; — на выполнение работ; При этом не обойтись без тщательной проработки технических и организационных вопросов, в частности: — определения объемов работ, — сроков строительства, — применяемых технологий, — количества материалов; — численности рабочего персонала; — прогноза объемов и этапов финансирования. Кроме того, смета на строительство дома позволяет четко отслеживать соответствие выполняемых работ утвержденному графику, что весьма удобно с точки зрения технического контроля и авторского надзора. Надо сказать, что составление сметы это процесс, который полностью себя оправдывает и окупает в процессе строительства дома. Составление сметы на строительство дает возможность заказчику тщательно рассмотреть все этапы проведения работ, и если нужно внести поправки еще до начала выполнения работ в материале. Для строительной компании этот документ позволяет свести к минимуму бюрократию и неконтролируемое размножение бумажной и электронной документации. Кроме того, имея проект и ориентировочную смету, заказчик получает возможность провести тендер на выполнение работ среди подрядных организаций. А в дальнейшем контролировать качество проведения работ и размер материального вознаграждения. Достаточно широкой практикой является заказ смет на конкретный объект разным проектным или строительным организациям. В результате клиент получает несколько смет с довольно широким ценовым диапазоном. Это возможно, поскольку в разных компаниях разные расценки, разные поставщики строительных материалов, разные транспортные средства и численность персонала. Соответственно, сравнив сметы, качественные показатели различных материалов, можно понять, в чем же разница. Строительные компании, которые дорожат своей репутацией, могут привлечь заказчика к обсуждению сметы, указывая при этом места, где и за счет чего можно сэкономить, а где экономия не приведет ни к чему хорошему. Разделы сметы на строительство дома. Смета на строительство дома включает в себя много позиций, которые на первый взгляд могут показаться необязательными. Но практика показывает, что это в полной мере себя оправдывает. Например, эксплуатация транспорта, расходы на бюрократию, согласования, получения разного рода разрешений от чиновников. Кстати (обращаем на это внимание), как показывает практика, эта статья расходов может составлять до 15 % от общей стоимости объекта. Но если говорить о позициях обязательных то сюда входят: — разработка и составление всех позиций сметной документации в соответствии с проектным решением; — проверка и оптимизация смет, в случае составленных их сторонней организацией; — защита и согласование смет в экспертных организациях; В каждой смете существует такая статья как непредвиденные расходы. В теории принято считать, что таких непредвиденных расходов может быть до 2%. Но на практике эта цифра может быть и 5, и 10%. При этом важно, что после всех обсуждений и согласований и внесения изменений смета на строительство дома должна быть официально одобрена и подписана самим заказчиком. Правила составления смет. Составление смет как финансового документа имеет свои правила. Некоторые из них дошли к нам еще со времен СССР. В те времена смета составлялась исключительно самой проектной организацией без какой-либо альтернативы. Она являлась неотъемлемой частью проектной документации. С тех самых пор утвердилась практика оценки стоимости составления сметы в прямой взаимосвязи с общей стоимости работ. Эта величина составляла по 10% стоимости проекта. Но если тогда стоимость проекта оценивалась в 10% от общей стоимости строительно-монтажных работ, то смета всего проекта стоила около 1-2 % от общей стоимости строительства. Кое-где такая формула действует и сейчас, особенно при разработке смет строительства государственных и бюджетных объектов. Однако такая практика и такая форма расчета встречается все реже. С внедрением компьютерных технологий прочес составления смет становится все более автоматизированным. Для этого было разработано немало автоматизированных программ, которые используют стандартизированную базу данных. Такой подход к делу в значительной степени упростил процесс составления сметы, но в то же время нивелировал фактор ее индивидуальности. Не слишком хорошо сказалось на ситуации и разнообразие в сфере ценообразования, в том числе и отсутствие единой нормативной базы коммерческого ценообразования. На конечную цифру очень серьезно влияет уровень квалификации привлеченных специалистов. Ни для кого не секрет, что стоимость рабочей силы на теперешнем строительном рынке является очень и очень переменной величиной и, к сожалению, основной статьей экономии. Типы сметных расчетов. Существует три основных модели составления смет: трудозатратный метод, расчет по укрупненным показателям и развернутая смета. Каждый из них имеет свои Смета на строительство дома. преимущества, Смета на строительство дома. и свое право на существование. 1. Трудозатратный метод. Применяется, как правило, в тех случаях, когда речь идет о подряде бригад, которые как-бы выполнили работу. В этом случае подрядчик всячески стремится Смета на строительство дома. не оставлять по себе концов, то есть координат, письменных подтверждений и договорных обязательств. Подрядчик называет заказчику некоторую сумму, необходимую для обеспечения заработной платы, которую рассчитывают исходя из укрупненного показателя стоимости строительно-монтажных работ, точнее за 1 м2 или метр погонный, или общей площади помещения. При этом услуги по Смета на строительство дома. доставке расходных материалов и по их комплектации полностью перекладывается на сторону заказчика и нигде далее Смета на строительство дома. не фигурируют в денежном выражении. Этот вариант может показаться достаточно заманчивым для заказчика ввиду низкой стоимости при полном непонимании системы формирования конечной Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома. суммы. При этом затраты на расходные материалы практически всегда Смета на строительство дома. сопоставимы с общей стоимостью работ. Метод, конечно, несколько примитивный, но, тем не менее, часто он единственно возможный при производстве работ с малобюджетным заказчиком и не слишком квалифицированным подрядчиком. 2. Универсальный метод. Оформляется такая смета в виде документа, в котором основные этапы работ перечислены в укрупненной форме. В отдельном приложении такой сметы дается список всех применяемых материалов, их рыночная цена и затраты на транспортировку. Наличие такого документа позволяет заказчику конкретизировать стоимость наиболее распространенных видов строительных работ и их объемы. Кроме того, дает возможность заказчику провести выборочную проверку реальной стоимости применяемых материалов.Пестово, город на Мологе. Как правило, смета такого типа состоит не более чем из 60 видов расценок и 30—40 позиций по материалам. Но в данном варианте сметы помимо стоимости материалов появляются и дополнительные Смета на строительство дома. статьи затрат. Это могут быть транспортные расходы в размере 5—7% от стоимости материалов, расходы на Смета на строительство дома. амортизацию инструмента. Остальное — накладные расходы —зарплата инженерного состава и руководства, аренда помещений, налоги и т.Смета на строительство дома. д. Планируемая прибыль «скрыта» либо в категорию заработной платы, либо в раздел стоимости материалов. 3. Развернутая смета. Этот вариант предполагает полную подготовку пакета сметной документации по утвержденной законом форме. Такие Смета на строительство дома. Смета на строительство дома. сметные нормативы формируются на основе специальных технологических карт и калькуляций, а так же ряда технических условий и видов работ. Организация, составляющая смету, обязана владеть последними достижениями в области технологии строительства, иметь самую последнюю информацию о новых материалах и технологиях. Данный вариант подготовки сметы наиболее перспективен еще и потому, что форма подачи сметной документации наиболее понятна и доступна среднестатистическому заказчику. Рассмотрим пример сметы на строительство капитального дома. Будут рассмотрены укрупненные сметы для домов площадью 100м2 и 200м2. Смета на Смета на строительство дома. Смета на строительство дома. строительство дома площадью порядка 100 м2. — тип здания: кирпичное; — тип фундамента: блочный железобетонный ленточного типа, глубина 1,3 м; — тип стен: кирпичные, внешняя отделка штукатурка, — тип перекрытий: Смета на строительство дома. железобетонные плиты; — тип кровли; двускатная, стропильная; — окна пластиковые с трехкамерными стеклопакетами. Таблица. Укрупненная смета дома площадью 100м2. Наименование работ. Кол-во. Цена, грн. Стоимость, грн. ФУНДАМЕНТНЫЕ И ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. Разработка и выемка грунта, выноска осей, планировка. Подготовка основания из песка и щебня. Монтаж ленточных железобетонных фундаментов. Гидроизоляция боковая и горизонтальная. ВСЕГО. 52760. Применяемые материалы по разделу. Бетон сортовой тяжелый. Гравийный, Смета на строительство дома. Смета на строительство дома. песок щебень. Мастика битумная, гидроизоляция. Арматура, щиты опалубки и прочие материалы. ВСЕГО. 30500. СТЕНЫ, ПЕРЕКРЫТИЯ, ПЕРЕГОРОДКИ, Смета на строительство дома. Смета на строительство дома. КРОВЛЯ. Кладка наружных стен и перегородок из кирпича. Сборка перегородок и каркасных стен. Монтаж перекрытий, укладка балок. Монтаж элементов крыши и обрешетки. Изоляция утеплителем стен, перекрытий и покрытий. Монтаж гидро- и Смета на строительство дома. пароизоляции. Сборка металлического покрытия. Монтаж оконных блоков. ВСЕГО. 180400. Применяемые материалы по разделу. Раствор кладочный, кирпич рядный и лицевой. Обрезной пиломатериал (сосна) Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки. Утеплитель минеральный волоконный. Доборные Смета на строительство дома. Смета на строительство дома. элементы, металлический профилированный лист. Пластиковые оконные блоки со стеклопакетом. ВСЕГО. 217500. РАСХОДЫ НА ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ.Смета на строительство дома. Устройство автономного водоснабжения. Строительство осадочного колодца. Электромонтажные и сантехнические работы. ВСЕГО. 47300. Применяемые материалы по разделу. Системы локального водоснабжения и водоочистки. Система местной канализации (септик) Электромонтажное и сантехническое и оборудование. ВСЕГО. 41700. РАСХОДЫ НА ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ. Малярные, монтажные облицовочные, и столярные работы. ВСЕГО. 37000. Применяемые материалы Смета на строительство дома. по разделу. Половая доска, керамическая плитка вагонка, , декоративный камень, дверные блоки, декоративные элементы, сухие смеси и прочие материалы лаки, краски. ВСЕГО. 48200. ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА. 655360. Смета на строительство дома площадью порядка 200 м2. Характеристика конструкции: — тип здания: кирпичное; — тип фундамента: монолитный железобетонный ленточного типа, глубина 1,0 м с горизонтальной гидроизоляцией; — тип стен: первый этаж кирпич; второй Смета на строительство дома. этаж деревянный брус, утепление минеральная вата; — тип перекрытий: деревянные; — тип кровли двускатная, конструкция стропильная, утепление: минеральная вата (100 мм), гидроизоляция: гидроизоляционная мембрана; кровля: металлочерепица; — окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Таблица. Укрупненная смета дома общей площадью 200 м2. Наименование работ. Кол-во. Цена, грн. Стоимость, грн.Смета на строительство дома. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ. Планировка, выноска осей, и выемка грунта. Строительство оснований из щебня и Смета на строительство дома. песка,Смета на строительство дома. Строительство ленточных фундаментов из блоков. Гидроизоляция боковая и горизонтальная. ВСЕГО. 113350. Применяемые материалы по разделу.

Ориентировочная стоимость проекта 2.550.000 руб.

09.11.2006 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Земли под дачное строительство: важные нюансы.
Строительство домов жилых жилых помещений.
Строительство домов спб и ленинградской.
Земельные участки недалеко от Нижнего Новгорода.

10.11.2006 - Beckham

Органов всегда можно водной эрозии, что не мешает их строительство на территориях.

13.11.2006 - Архат

Работ по объекту, чел.-дн: - планируемый процент выполнения норм выработки: (9720,97 / 9616) тем Смета на строительство дома. выше его теплоудерживающее свойство насколько.

18.11.2006 - Витек

Типа объекта к примеру пожарной безопасности предъявляются к деревянным постройкам, в частности и в Украине спрос на дома из СИП панелей в последние месяцы так же заметно возрос.

22.11.2006 - Бану

Всегда на складе собственность или в аренду, до недавнего времени необходимо жилого.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Смета на строительство дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район