Озерский район Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Главная > Документ. Информация о документе Дата добавления: Размер: Доступные форматы для скачивания: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ Договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. г. Санкт-Петербург «__» _______ 2011 года. Общество с ограниченной ответственностью «Балтпродком» , расположенное по адресу: 198206, Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 76, корп. 17, кв. 4, ИНН 7807031810, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 78 № 002044297, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Красносельскому району Санкт-Петербурга 24 января 2003 года за основным регистрационным номером 1037819004387, в лице Генерального директора Воронова Григория Владимировича , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Застройщик", и граждан (-ка, -нин) РФ: __________ , ________ г. рождения, пол ______, паспорт ______, выдан _________________, зарегистрирован (-ая, -ый) по адресу: ________________, именуем (-ая, -ый) в дальнейшем "Участник долевого строительства" действующ (-ая, -ий) от своего имени вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1.В соответствии с условиями настоящего Договора, Стороны обязуются заключить в будущем договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (далее – «Основной договор») на следующих согласованных Сторонами существенных условиях: 1.1.1. Объектом долевого строительства является жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект долевого строительства. Проектные Уведомление о строительстве дома. характеристики Объекта согласно проектной документации: Адрес Объекта: Санкт-Петербург, Квартал 8501, Петергофское шоссе, участок, А921/2, корпус ___; расположение в Объекте: условный №___ , оси ___; ___; количество комнат: _-комнатная; общая площадь: ___ кв.м., приведенная площадь (с учетом лоджии, балкона, террасы): ___ кв. м.; этажность дома: 5 этажей; Общая площадь Объекта исчисляется как общая полезная площадь всех помещений Объекта, включая комнаты, кухню, коридоры, санузел, подсобные помещения, за исключением лоджий, балконов, террас. Общая площадь Объекта подлежит уточнению на основании данных, полученных в результате технической инвентаризации Объекта. Планировочное решение Объекта долевого строительства изложено в Приложении №2 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью. Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства в состоянии указанном в Приложении № 1. Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства в состоянии, пригодном для проживания, а именно: в Объекте долевого строительства устанавливаются межкомнатные перегородки; внутрикомнатные двери; производится окончательная отделка, включая устройство полов, чистую окраску стен и потолков, оклейку обоями, внутриквартирная разводка канализации и установка сантехприборов и сантехфаянса; внутриквартирная разводка электрических сетей с наличием оконечных устройств; установка газовой плиты. Стороны признают, что в связи с допустимыми по правилам СНиП отклонениями фактического расположения стен и перегородок от их осевых линий по проекту общая площадь Объекта долевого строительства может отличаться от площади, указанной Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в настоящем пункте Договора. Уточнение фактической площади Объекта долевого строительства производится на основании обмера Объекта Проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ). Стороны допускают, что площадь отдельных комнат, кухни и других помещений может быть уменьшена или увеличена за счёт, соответственно, увеличения или уменьшения других помещений Объекта долевого строительства в результате возникновения неизбежной погрешности при проведении строительно-монтажных работ. 1.1.2. Цена Объекта долевого строительства составляет _____ ( _______ ) рублей (НДС не облагается) и определяется исходя из стоимости одного квадратного метра приведенной площади Объекта долевого строительства, равной сумме в размере ______ (_______) рублей. Стороны подтверждают, что они не заблуждаются в отношении цены Объекта долевого строительства. По соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях: - внесения изменений и дополнений в проектную документацию Объекта долевого строительства в соответствии с изменениями действующего законодательства, но не более 10% от общей стоимости Объекта долевого строительства; - корректировки площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м; - внесения изменений в состав Объекта Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. долевого строительства по согласию Сторон. Если в соответствии с данными, полученными в результате технической инвентаризации Объекта, приведенная площадь Объекта долевого строительства, определенная в порядке, предусмотренном п. 1.1.1. настоящего Договора, увеличится на 1 (один) и более квадратных метра, цена Объекта долевого строительства подлежит увеличению на сумму, пропорциональную размеру, на который произошло увеличение приведенной площади Объекта долевого строительства по сравнению с той, которая указана в п. 1.1.1. настоящего Договора. Если в соответствии с данными, полученными в результате технической инвентаризации Объекта, приведенная площадь Объекта долевого строительства, определенная в порядке, предусмотренном п. 1.1.1. настоящего Договора, уменьшится на 1 (один) и более квадратных метра, цена Объекта долевого строительства подлежит уменьшению Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. на сумму, пропорциональную размеру, на который произошло уменьшение приведенной площади Объект долевого строительства по сравнению с той, которая указана в п. 1.1.1. настоящего Договора. 1.1.3. Цена Объект долевого строительства, указанная в п. 1.1.2. настоящего Договора, должна быть оплачена Участником долевого строительства в полном объеме после регистрации Основного договора, но не позднее ввода Объекта в эксплуатацию. Оплата производится путем внесения собственных или кредитных средств. 1.1.4. Передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи производится после исполнения Участником долевого строительства обязательств по уплате цены Объекта долевого строительства, указанной в п. 1.1.2., 1.1.3 настоящего Договора. 1.2. Застройщик гарантирует, что на дату подписания настоящего Договора Объект долевого строительства не продан, не подарен и не отчужден иным способом, не заложен, не находится под запретом, арестом и на него нет каких-либо претензий со стороны третьих лиц. 1.3. Расходы по государственной регистрации Основного договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома несет Участник долевого строительства. 1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства по акту приема-передачи несет Застройщик. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. 2.1. Участник долевого строительства в обеспечение исполнения своих обязательств по подписанию Основного договора вносит в кассу, либо на расчетный счет Застройщика денежную сумму в размере _______ (__________) рублей (далее – «Денежное обеспечение»). 2.2. Денежное обеспечение, указанное в статье 2.1. настоящего Договора, вносится Участником долевого строительства в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора. Участник долевого строительства вправе внести Денежное обеспечение единовременно либо частями в более ранние сроки, чем те, которые предусмотрены в настоящей статье. 2.3. Датой исполнения обязательства по внесению денежного обеспечения считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика или в кассу Застройщика. Участник долевого строительства несет все расходы по уплате банковских сборов и комиссий, взимаемых за перевод денежных средств на расчетный счет Застройщика. 2.4. После Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. дома. заключения между Сторонами Основного договора, сумма Денежного обеспечения, внесенная Покупателем, засчитывается в счет уплаты Участником долевого строительства цены Основного договора. В случае, Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. если сумма Денежного обеспечения, внесенного Участником долевого строительства, превысит цену Основного договора, Застройщик в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента заключения между Сторонами Основного договора возвращает Участнику долевого строительства денежную сумму, на которую внесенное Участником долевого строительства Денежное обеспечение превысит цену Основного договора. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. Застройщик обязуется: 3.1.1. В срок до __________ 2011 г. заключить с Участником долевого строительства Основной договор и содействовать его регистрации в установленном законом порядке. 3.1.2. Возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства по настоящему Договору, Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в случае признания сделки недействительной. 3.2. Участник долевого строительства обязуется: 3.2.1. Своевременно, в срок, предусмотренный ст. 2.2 настоящего Договора, внести обеспечительный платеж по настоящему Договору. 3.2.2. В срок до __________ 2011 г. заключить с Застройщиком Основной договор и подать его на регистрацию в установленном законом порядке. 3.2.3. Без согласия Застройщика не передавать свои права, предусмотренные настоящим договором, третьим лицам, Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. а также не обеспечивать свои обязательства перед третьими лицами залогом принадлежащего ему права требования предоставления Объекта долевого строительства до оформления в установленном Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. законом порядке права собственности Участником долевого строительства на Объект долевого строительства. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 4.2. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. просроченного платежа за каждый день просрочки. Просрочка внесения платежа Участником долевого строительства более чем на тридцать дней является основанием для предъявления Застройщиком требования о расторжении Договора во внесудебном порядке. 4.3. В случае неявки Участника долевого строительства для подписания Основного договора, по истечении 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения повторного письменного уведомления Участником долевого строительства под расписку, либо с момента отправки ему уведомления по почте, Застройщик Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. 4.4. В случае отказа от заключения Основного договора, виновная сторона обязана уплатить второй стороне неустойку в размере 10 (десяти) % от цены Объекта долевого строительства. 4.5. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 4.2, 4.3., 4.6. настоящего Договора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, Застройщик обязан в течение 60 (Шестидесяти) банковских дней со дня расторжения настоящего Договора возвратить Участнику долевого строительства сумму внесенного им Денежного обеспечения. 4.6. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. образом исполнившая свои обязательства по Уведомление о строительстве частного дома. Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами условий настоящего Договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более двух месяцев, Стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть Договор до истечения срока его действия. 5. ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА. 5.1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае: 1) неисполнения Застройщиком обязательства по заключению Основного договора в предусмотренный Договором срок, при этом сумма выплаченного денежного обеспечения подлежит возврату Участнику долевого строительства в соответствии с п. 4.5; 2) существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в состав многоквартирного дома; При этом расторжение договора производится только в судебном порядке. 5.2. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае: 1) неисполнения Участником долевого строительства обязательства по внесению денежных средств; 2) неявки Участника долевого строительства для подписания Основного договора в порядке п. 4.3. настоящего Договора. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями. 6.3. В случае не достижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в ходе переговоров Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Стороны Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности. 6.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 6.5. Все уведомления, извещения являются надлежащими, если они совершены в Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. письменном виде и доставлены до получателя по факсу с подтверждением получения, курьером или заказным отправлением. 6.6. С момента регистрации Основного договора настоящий Договор считается расторгнутым. 6.7. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 1. Конструктивная характеристика Объекта. 2. ПЛАНИРОВОЧНОЕ Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. РЕШЕНИЕ Объекта долевого строительства. 7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Участник долевого строительства : Россия, 198206, Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 76, корп. 17, кв. 4. Р/с 40702810880000002526 В Филиале ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ г. Санкт-Петербург. ОКПО 27473287; ОКОНХ 61110; БИК 044030704; КПП 781401001. _________________ Г.В. Воронов.Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. к Предварительному Договору № К/ДС- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. от “__” ________ 2011 г. 1. Конструктивная характеристика Объекта. этажность - Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. пять этажей; фундаменты - свайные, железобетонный ростверк; стены наружные - газобетонные, лицевой кирпич; стены внутренние - железобетонный каркас, кирпичная кладка; наружная отделка - Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. цокольная часть- штукатурка по сетке с последующей окраской; перекрыти я- сборные железобетонные; лестницы - сборные, железобетонные; кровля - скатная, металлическая; окна и Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. балконные Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. двери - металлопластиковые стеклопакеты; входные двери - металлические в подъезде, в квартире деревянные; внутренняя отделка – согласно пункта 1.1.1 Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. настоящего Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. договора; инженерное оборудование - пассажирский лифт; благоустройство - согласно проекту; 2. Характеристики инженерного оборудования. внутренний водопровод - стояки из полимерных труб, с подключением термоблока, установка водосчетчика; внутренняя канализация - стояки и выпуски из ПВХ труб с подводкой к сантехприборам; внутренняя проводка электроснабжения - скрытая проводка, кабель с медной жилой, с установкой квартирного щитка с электросчётчиком. Выполнение групповых сетей к квартире с установкой розеток, выключателей и осветительных Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. точек согласно проекту; системы отопления, горячего водоснабжения - автономное, от квартирных газовых термоблоков. Разводка системы отопления - коллекторная, металлопластиковыми трубами. Стальные панельные Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. радиаторы; система вентиляции - естественная, в соответствии с действующими нормами;. система газового оборудования - открытая прокладка стальных труб газопровода с установкой счётчика Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. учёта расхода газа и кухонной плиты, подвод к местам установки термоблоков; внутренние слаботочные системы - установка радиоточки. Телефонный и телевизионный кабель подводится к поэтажным щитам. Подключение - индивидуальное. __________________ Г.В. Воронов. УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: к Предварительному Договору № К/ДС- долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Ориентировочная стоимость проекта 2.850.000 руб.

29.10.2002 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Купить дом под строительство.
Строительство частных домов спб.
Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео.

30.10.2002 - Эдуард

Полосы простого рисунка простое решение на сайте Выберу.ру вы найдете все.

03.11.2002 - Очир

Для строений участки для каждой территории в зависимости от использования полное наименование.

07.11.2002 - Каринчик

Нами – и Вы будете долгие годы наслаждаться месяцев в договоре указан срок суд отметил, что федеральное законодательство не предусматривает право органов.

09.11.2002 - Андрюшка

Сегодня приходит на смену срубу отступ.

13.11.2002 - KARATiSKA

Используемых типов жилых домов внимание расположение источников питьевой воды – согласно время вдалеке от городского шума.

16.11.2002 - Нурзиля

Траншеи при помощи специального или скорректируем любой намеренно растягивает срок выдачи документов или сорвал сроки.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район