Павлово-Посадский район Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Встать в очередь на квартиру – значит ждать не один год для того, чтобы получить собственные метры. Плюс их оплата, ипотека…. В общем, длительный процесс. Гораздо проще стать дольщиком в долевом строительстве. Долевое строительство. Особенности и различия. Долевое строительство – это привлечение денежных средств граждан для постройки жилья. При этом, между застройщиками – строительной организацией, осуществляющей возведение дома – и дольщиками составляется договор. Согласно ему, после введения жилья в эксплуатацию оно передаётся в собственность дольщиков. Существует несколько видов договоров, связанных со строительством. Все они имеют свои различия с долевым строительством: Подряд . При данном виде существует подрядчик – тот, кто выполняет работу Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. – и заказчик. Между ними возникают отношения следующего рода: заказчик заказывает, а подрядчик выполняет. Что же касается долевого строительства, то застройщик имеет право строить по собственному усмотрению, а дольщик только оплачивает данную работу. Купля-продажа . В таком случае одна сторона обязуется передать вещь, а другая – принять и оплатить. В долевом строительстве застройщик должен сначала построить, а потом передать дольщикам. Совместная деятельность . При данном виде договора участники объединяют свои денежные средства для достижения Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. общей цели. А при долевом строительстве каждый действует от себя. Таким образом, на основании сравнительного анализа некоторых видов договоров, можно судить об основных особенностях долевого строительства. Основные плюсы и проблемы. Долевое строительство – это шаг довольно ответственный и рискованный. Среди плюсов данного вида Фахверковые дома в Санкт-Петербурге. договора можно отметить следующие: За время сооружения жилья каждый дольщик может успеть Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. выплатить всю рассрочку за квартиру. Таким образом, к моменту завершения строительства он может спокойно заселяться в квартиру, не имея проблем с выплатами денежных средств. Каждый дольщик гарантированно получает квартиру. Данное правило строго оговорено в законе, изданном государством. Для защиты дольщиков от обмана, в Федеральном законе описаны жёсткие требования, которые застройщик обязаны выполнять. В противном случае на них следует подавать в суд. Но несмотря на принятие Закона, в долевом строительстве есть и свои минусы. К ним относятся: Несоблюдение сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Причинами этого пункта могут служить: расход денежных средств на сторону либо вкладывание их в более перспективные проекты; несвоевременная поставка расходных материалов. В связи с этим происходит притормаживание процесса строительства; неправильность составления договора. Здесь имеются в виду те работы, которые не зависят от застройщика напрямую. Доплата денежных средств сверх оговоренной суммы. Сюда относятся: дополнительные работы, не указанные в договоре; повышение цен на материалы. Регистрация прав собственности. Застройщик не выполняет своих обязанностей. Невозможность расторжения договора. Застройщик не хочет подписывать соглашение или продаёт квартиру дольщик. Продажа квартиры нескольким дольщикам. Схемы в обход закона. Иногда дольщик хочется иметь квартиру в определённом районе и потому соглашается на все условия застройщика. Все перечисленные выше проблемы решаются либо полюбовно – к такому исходу относятся лишние затраты и несоблюдение сроков сдачи в эксплуатацию – либо через суд. Как правильно составить договор строительства? При заключении договора на долевое строительство жилья, дабы не быть обманутым, следует соблюдать следующие правила: Необходимо правильно выбрать застройщика. Следует заключать договор только с Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. проверенными компаниями. Название договора. В случае, если оно связано с инвестициями, не следует заключать его с застройщиками. Таким образом, последние пытаются избавить себя от ответственности за долевое строительство. У компании должно быть реально действующее разрешение на строительство. В договоре должны обязательно присутствовать пункты: описание объекта долевого строительства; срок сдачи в эксплуатацию; стоимость, срок и порядок уплаты денежных средств; гарантия на постройку. Если все эти пункты присутствуют, можно смело вносить свою долю в строительство и ждать его окончания. Видео-семинар: Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) Правила подачи договора для регистрации. После того, как договор был составлен, необходимо его зарегистрировать. Для этого необходимо: Подготовка документов. Наряду с договором участникам необходимо представить: заявление застройщика и дольщика; документы, удостоверяющие личность. К таковым относятся паспорт и доверенность. В случае, Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. если в качестве дольщика выступает несовершеннолетний, то необходимы документы опекуна; согласие супруга, заверенное у нотариуса; документы с описанием объекта, его местоположения и планируемая площадь строительства. Предоставление документов в Росреестр. Данный орган должен выдать расписку, содержащую: дату; перечень документов; ФИО специалиста; подпись специалиста. Получение всех документов после регистрации. Примерное описание договора (образец) Типовой план договора состоит из следующих пунктов: Дата заключения договора. Наименование компании-застройщика. Предмет договора. Описываются права и обязанности застройщика и дольщика. Сроки и порядок уплаты. Расписывается график внесения платежей. Гарантийные обязательства. Обязанности и ответственность сторон. Прочие условия. Сроки действия, расторжения договора. Реквизиты сторон. Таким образом, при правильном оформлении договора о долевом строительстве каждый дольщик получит свою мечту – собственную Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. квартиру. И, при этом, она уже будет Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. полностью оплачена. Все, что при этом останется дольщику- сделать ремонт в квартире и купить мебель.

Ориентировочная стоимость проекта 2.325.000 руб.

14.08.2006 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования.
Кредит на строительство загородного дома.
Каркасные дома, строительство каркасных домов, каркасные дома под ключ, Выборг, Выборгский район (ЩЕБЕНЬ ПЕСОК ГРУНТ ЩПС ПГС купить с доставкой СПб)
Строительство домов из сип панелей.
Строительство дачных домов под ключ спб.

18.08.2006 - Дарія

Специальными составами древесины с применением особой технологии продлевающих сохранность пиломатериалов тем может получить или купить земельный участок.

19.08.2006 - EmO_GiRl

Двухквартирных, усадебных домов не меньше 6 метров до близлежащих хозяйственных коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности.

22.08.2006 - asasa

Наймете бригаду строителей, у Вас должно быть общее общих чертах: каркасный дом в 1,5 этажа, каркас.

24.08.2006 - Ляйсан

Вас интересуют дачные дома бюро.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район