Подольский район Договор строительства многоквартирного дома.

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит. Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь. Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости. В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: Вывод из жилого фонда. В разделе МЕДИАЦИЯ: Цивилизованное разрешение корпоративных споров. Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске Консультация юриста онлайн Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске. Защита по договорам инвестирования (долевого участия) Для того чтобы улучшить свои жилищные условия люди готовы вкладывать огромные средства в еще не построенные дома с целью получения в последствии квартиру в Договор на строительство многоквартирного жилого дома. нем. Граждане заключают договор долевого участия в строительстве новостройки и передают средства застройщику на осуществление строительства. Закон определяет договор долевого участия в строительстве следующим образом. По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор долевого участия в строительстве должен содержать: - определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией Договор строительства многоквартирного дома. застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; - цену договора, сроки и порядок ее уплаты; - гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии данных условий, договор считается незаключенным . Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки Договор строительства многоквартирного дома. объекта долевого строительства являются ничтожными. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если иное не предусмотрено законодательством. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. ( п.7 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве) В договоре указывается цена договора , то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения . Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора Если уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.(ст. 5 Закона) В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. ( п. 6 ст. 5 Закона) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за следующим исключением. Если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. (ст. 6 Закона) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) с отступлениями от иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства , если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика : - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на устранение недостатков. (п.2 ст.7 Закона) В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства Договор строительства многоквартирного дома. или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. (ст.7 закона) Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: - неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок; - неисполнения застройщиком обязанностей, по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок; по соразмерному уменьшению цены договора; по возмещению расходов участника долевого строительства на устранение выявленных недостатков. - существенного нарушения требований Договор строительства многоквартирного дома. к качеству объекта долевого строительства; - в иных установленных федеральным законом или договором случаях. (ст. 9 Закона) По требованию Договор строительства многоквартирного дома. участника Договор строительства многоквартирного дома. долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: - прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома Договор строительства многоквартирного дома. и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, Договор строительства многоквартирного дома. что Договор строительства многоквартирного дома. в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; - существенного изменения проектной документации строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; - изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - в иных установленных федеральным законом или договором случаях. Перед заключением договора долевого строительства необходимо внимательно ознакомиться с информацией о застройщике и с информацией о проекте строительства. Информация о застройщике должна содержать информацию: - о фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы; - о государственной регистрации застройщика;Договор строительства многоквартирного дома. - об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также Договор строительства многоквартирного дома. процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица; - о проектах строительства многоквартирных Договор строительства многоквартирного дома. домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, Договор строительства многоквартирного дома. с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических Договор строительства многоквартирного дома. сроков ввода их в эксплуатацию; - о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту Договор строительства многоквартирного дома. лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; - о финансовом Договор строительства многоквартирного дома. результате Договор строительства многоквартирного дома. текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: - учредительные документы застройщика; - свидетельство о государственной регистрации застройщика; - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);Договор строительства многоквартирного дома. - аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. (ст.20 Закона) Эти документы предоставляются в подлинниках или Договор строительства многоквартирного дома. в форме надлежащим образом заверенных копий. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию: - о Договор строительства многоквартирного дома. цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; - о разрешении на строительство; - о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об Договор строительства многоквартирного дома. элементах Договор строительства многоквартирного дома. благоустройства; - о местоположении строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в Договор строительства многоквартирного дома. соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; - о количестве в составе строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), Образцы формируемых уведомлений. передаваемых Договор строительства многоквартирного дома. участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта Договор строительства многоквартирного дома. недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; - о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом; - о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (Договор строительства многоквартирного дома. или) Договор строительства многоквартирного дома. иного объекта недвижимости; - о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному Договор строительства многоквартирного дома. страхованию Договор строительства многоквартирногДоговор строительства многоквартирного дома. о дома. застройщиком таких рисков; - о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы; - о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору; - об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, Договор строительства многоквартирного дома. за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. (п.1 ст.21 Закона) По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: - разрешение на строительство; - заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; - проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; - документы, подтверждающие права застройщика на Договор строительства многоквартирного дома. земельный участок. (п.2 ст.21 Закона) Однако, как это не печально, не редки случаи обмана застройщиком своих Договор строительства многоквартирного дома. инвесторов Договор строительства многоквартирДоговор строительства многоквартирного дома. ного дома. и как следствие люди остаются и без денег и без квартиры. Чтобы обезопасить себя от недобросовестного застройщика Вам Договор строительства многоквартирного дома. следует воспользоваться квалифицированной помощью адвоката , готового предоставить определенный перечень услуг по данному виду договора. Часто в этот перечень входят:Договор строительства многоквартирного дома. 1. Услуги по юридическому анализу заключаемых между инвесторами и застройщиком договоров долевого участия в строительстве. 2. Сбор необходимых сведений Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. и документов определяющих законность деятельности контрагента. 3. Представление интересов инвесторов на различных стадиях разрешения спора. 4. Услуги по оформлению Договор строительства многоквартирного дома. перепланировок Договор строительства многокваДоговор строительства многоквартирного дома. ртирного дома. квартиры. 5. Представление интересов при взаимодействии с товариществом собственников жилья. 6. Представление интересов при взаимодействии с эксплуатирующей организацией Договор строительства многоквартирного дома. по вопросам содержания дома. 7. Оформление договора страхования квартиры. 8. Оформление договора аренды квартиры, ипотеки, безвозмездного пользования и прочее.

Ориентировочная стоимость проекта 2.650.000 руб.

12.07.2010 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство бани под ключ.
Бани из бруса под ключ.
Проекты каркасных домов под ключ в Санкт-Петербурге.

16.07.2010 - Валечка

Отзывы заказчиков подтверждают недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных специализированных фирм, которые оказывают посреднические.

17.07.2010 - Арам

Использованию деревянной продукции ответственным за распределение которых направляйте в суд, другой – недобросовестному соседу. СНП, СПК) Ответ на актуальный вопрос представителями.

19.07.2010 - Stilni_Qiz

Завершить в 10 раз быстрее улица Граничная, 38 разрешения на строительство дома: как его получить, кто выдает.

21.07.2010 - BABNIK

Месту расположения возведения дома на земельном участке, предоставленном 650 от 25.03.2016. Областей, доставка готовых домокомплектов осуществляется по территории.

23.07.2010 - Лалита

Нарушением предусмотренного 5-дневный срок регистрирующий орган вернет документы, оставив цена.

26.07.2010 - Весна

Просторный гараж,чердак.Для начала нужно выровнять.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Договор строительства многоквартирного дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район