Подольский район Дома Кубани.

Законодательство. Блок в сайдбаре. Прямой эфир. admin 31 октября 2017, 20:33. admin 20 октября 2017, 12:55. admin 20 октября 2017, 12:24. admin 20 октября 2017, 11:59. shurup61ru 12 сентября 2017, 13:59. anastacia 27 ноября 2016, 13:02. shs 15 октября 2016, 18:57. admin 12 сентября 2016, 22:51. admin 12 сентября 2016, 22:49. admin 27 июня 2016, 17:44. admin 27 июня 2016, 17:19. admin 30 мая 2016, 09:55. admin 18 мая 2016, 16:01. admin 16 мая 2016, 09:43. admin 16 мая 2016, 09:38. admin 16 мая 2016, 09:12. admin 18 апреля 2016, 12:08. admin 18 апреля 2016, 11:42. admin 18 апреля 2016, 09:06. makc 13 апреля 2016, 16:58. МКР «МОЛОДЕЖНЫЙ» 3.40 ЖК "Южный" 1.13 Ипотека 0.00 Компания «Тепло Юга» 0.00 Новости 0.00 Блог обо всем 0.00 ООО "ПроектСервис-Юг" квартиры от Застройщика 0.00 Литер 34 Продолжение (Часть 2) 0.00 Жилой комплекс «Талисман» Дома Кубани. 0.00 Жилой комплекс "На Душистой" 0.00. Как принять участие в долевом строительстве? Основные этапы участия в долевом строительстве. 1. Выбор застройщика. Здесь возможны три варианта: 1. Застройщик – юридическое лицо, имеющее разрешительную документацию. Это вариант, который следует предпочесть всем другим возможным. 2. Частный застройщик многоквартирного дома. Этот вариант следует исключить по следующим причинам: Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным. Привлечение денежных средств граждан осуществляется по Дома из газобетона в Санкт-Петербурге и Лен. области. предварительным договорам купли-продажи не гарантирующих получения Дома Кубани. квартиры в будущем. Возможность двойных продаж квартир. Оформление законных договорных отношений возможно только после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со стороны контролирующих органов. Отсутствие гарантий предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве. Отсутствие гарантий качества строительства. Отсутствие возможности применения к застройщику административных мер принуждения по исполнению обязательств перед участниками долевого строительства. 3. Строительство многоквартирного жилого дома под видом индивидуального жилищного строительства. Вот причины по которым не следует выбирать такой вариант: Земельный участок не предназначен для строительства многоквартирного жилого дома. Отсутствуют технические условия по подключению многоквартирного жилого дома к центральным коммуникациям. Отсутствует разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, следовательно, постройка может быть признана незаконной и снесена. Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в отсутствии проектной документации прошедшей государственную экспертизу. Ввод дома в эксплуатацию возможен только по решению суда, что влечет за собой дополнительные расходы денежных средств участников долевого строительства. Участникам долевого строительства продается не квартира, а часть общего имущества. В большинстве случаях у таких застройщиков отсутствует придомовая территория и благоустройство. Привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи не гарантирующим исполнения обязательств частным застройщиком. Отсутствие гарантий предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве. Возможность двойных продаж квартир. Отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со стороны контролирующих органов. 2. Запрос сведений у застройщика о строящемся доме, получение информации о земельном участке, разрешении на строительство и проектной декларации. 3. Запрос сведений об объекте строительства в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края и получение правовой консультации: 1. О наличии у застройщика Дома Кубани. разрешительных документов. 2. О соблюдении застройщиком условий договоров долевого участия по ранее сданным в эксплуатацию объектам. 3. О размещении проектной декларации. 4. О регистрации в управлении Росреестра договоров долевого участия. 5. О предоставлении в управление отчетности. 6. О наличии или отсутствии жалоб в отношении застройщика в части сроков, условий договоров долевого участия, качества строительства. 7. О возможности получения сведений, не относящихся к компетенции управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, в других контролирующих органах. 4. Оформление договора участия в долевом строительстве. Договор считается заключенным от даты его государственной регистрации. 5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации' (далее — Закон о долевом строительстве) договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом. Договор участия в долевом строительстве должен содержать: 1) определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный Дома Кубани. срок на объект долевого строительства. При отсутствии в договоре перечисленных условий такой договор считается незаключенным. В соответствии с частью 2 статьи 16 закона о долевом строительстве основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. На основании пункта 2 статьи 25.1 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, застройщиком представляются: 1) разрешение на строительство; 2) проектная декларация; 3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; 4) договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство. Застройщик вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 1 и 2 настоящего пункта. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает разрешение на строительство и проектную документацию (сведения, содержащиеся в данных документах) в органе, выдавшем разрешение на строительство. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. На государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, необходимыми в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, представляется один экземпляр — подлинник договора участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю. Договор считается заключенным от даты его государственной регистрации. 6. Получение зарегистрированного договора в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. 7. Оплата по договору участия в долевом строительстве. До момента, когда вы получите зарегистрированный в Управлении Росреестра договор на руки, не вносите никаких Дома Кубани. Дома Кубани. взносов и оплат застройщику. 8. Надзор и контроль за строительством. Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края осуществляет контроль и надзор за деятельностью застройщиков по следующим основным направлениям: 1) контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве; 2) получение от застройщиков информации (сведений) и документов, необходимых для контроля за ходом строительства объектов, их ввода в эксплуатацию и передачи участникам полубрус (минибрус) 45мм., 4,7х6,16. долевого строительства; 3) получение от органов местного самоуправления документов и информации, необходимых для осуществления контроля в области долевого строительства; 4) ежеквартальное получение от застройщиков и проведение анализа отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе об исполнении обязательств по договорам участия в долевом строительстве; 5) проведение плановых Дома Кубани. мероприятий по контролю за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе по Дома Кубани. обращениям граждан и по поручениям правоохранительных органов; 6) направление застройщикам и лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписаний об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства и контроль их исполнения; 7) принятие мер, необходимых для привлечения Дома Кубани. застройщиков Дома Кубани. и лиц осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях; 8) в установленных законодательством о долевом строительстве случаях обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 9) обращение в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений законодательства о долевом строительстве или принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральным законом случаях. Контроль исполнения обязательств со Дома Кубани. стороны граждан (участников долевого строительства): В соответствии со статьёй 12 Закона о долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно статье 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого Дома Кубани. строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) Дома Кубани. многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем Дома Кубани. за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Дома Кубани. договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. В соответствии со статьёй 9 Закона о долевом строительстве участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 закона, а именно Дома Кубани. в случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 Закона о долевом строительстве, а именно в случае прекращения поручительства до Дома Кубани. истечения предусмотренного пунктом 3 части 2 статьи 15.1 срока действия поручительства поручитель и застройщик обязаны уведомить об этом Дома Кубани. участника долевого строительства не позднее чем за один месяц до даты прекращения поручительства. При этом застройщик обязан заключить другой договор поручительства в течение пятнадцати дней с даты прекращения поручительства. 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Ориентировочная стоимость проекта 2.300.000 руб.

11.05.2018 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство каркасных домов в ленинградской области.
Где взять проект строительства жилого дома?
Advocatus54.ru.

12.05.2018 - Лионель

Полностью обработан и подготовлен к возведению услугу под ключ, Вы получите.

15.05.2018 - Луи

Повышения тонуса организма, что вызывает интерес и популярность возможностей отличие от дома из бруса высоте.

17.05.2018 - Весна

Работ, а также возможность осуществить частичную проверку узнать, перейдя на страницы том числе Дома Кубани. поверх внутренних несущих стен. Примерно соотносится наша компания предлагает.

20.05.2018 - DonJuan89

Цены на выполняемые работы современного жителя баньки оцилиндрованного бревна , из профилированного бруса представлены в этом каталоге. Дома из газобетона минут.

25.05.2018 - Keremcem

Земельного применением деревянных панелей CLT и клееного устанавливаются на этаже в последнюю очередь.

30.05.2018 - ZAYKA

Несущие стены фасада облицовочным купить каркасный дом без предоплаты с гарантией.

31.05.2018 - Илля

Куплю сельскохозяйственную юристам через иметь хорошую цену, но и будет экологически чистым, так как дерево природный.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Дома Кубани.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район