|
Разработка проекта строительства.
Пушкинский район
Любое строительство жилого дома начинается с разработки проекта строения, план является главным составляющим в любом строительном деле. Он представляет собой документ, где расписана последовательность действий работы. Разработка проекта строительства жилого дома подразделяется на несколько основных этапов.
Основание для разработки проекта.
Основанием для разработки проекта строительства дома, а также любого другого жилого или промышленного объекта является включение его в план Загородный дом: какие документы нужны для строительства. работ проектной организации и наличие задания на проектирование. Заказчик предоставляет исходные данные для проекта, контролирует ход проектирования и исполнение проектно-сметной документации.
Взаимоотношения между заказчиком и проектной организацией по выполнению проектных работ определяется договором.
Сроки выполнения проектов устанавливаются планами проектных работ и графиками, согласованными заказчиком совместно с проектной организацией на основании норм продолжительности проектирования. Выдача рабочих чертежей производится комплексно по видам работ в целом.
При разработке проектов необходимо обеспечить высокие технико-экономические показатели проектируемых объектов, не допускать в проектах и сметах излишеств, максимально использовать типовые проекты, конструкции и заводские детали.
Разработку проектов следует выполнять в соответствии с действующими нормами и техническими условиями на проектирование, каталогам типовых индустриальных конструкций и изделий заводского изготовления, стандартами на строительные материалы, детали и конструкции. Каждой стадии проекта присваивается определённый номер.
Состав проекта жилого дома.
В состав проекта, который нуждается в разработке, входят специальная документация, которая состоит из следующих параметров:
архитектурный раздел; конструктивный раздел; инженерно-технический раздел; системы коммуникаций.
Начало работы.
Прежде чем строители приступают к разработке проекта строительства жилого дома, с заказчиком заключается соответствующий договор, где обговорены все моменты. Затем заказчик осуществляет предоплату, которая равна 50% от суммы разработки проекта. После того, как все работы будут закончены по разработке, заказчик оплачивает остальную часть.
Что входит в архитектурный план строительства жилого дома.
Архитектурный этап представляет собой этап планирования расположения комнат.
В данном плане наносятся метки расположения окон и дверей. В него аналогично входят записи по материалу, который будет применен при строительстве. От применяемого материала будет вычислена толщина стен, параметры окон, наклон крыши.
Чтобы осуществить разработку архитектурного плана, используется ручной метод (нанесение всех параметров на бумагу) или специализированные компьютерные программы.
Пример архитектурного плана дома.
Что входит в конструктивный этап планирования строительства.
Строителям при составлении конструктивного плана нужно решить следующие вопросы:
Какие выбрать перекрытия между этажами? Какое будет Разработка проекта строительства. расположение стропил? Наличие дымохода. Какой тип основания будет использован при строительстве жилого дома?
В результате строители разрабатывают чертежи, где будут нанесены целые стропильные структуры, поэтажные лестницы, перемычки, балки и другие составляющие дома. При разработке конструктивного плана просчитываются также всё количество материалов, которые будут использованы при строительстве.
Пример одного из чертежей конструктивного плана дома Вернуться к оглавлению.
Состав инженерно-технического проекта.
Инженерно-технический проект является важным в разработке строительства жилого дома. Именно без данного проекта невозможно осуществить строительство правильного дома под ключ. В инженерно-технический проект входит:
В состав инженерно-технического проекта входят поэтапные шаги по прокладке всех коммуникационных структур. В нем также инженеры-строители указывают Россельхозбанк кредит на строительство дома: условия, проценты и программы банка. приблизительную мощность строящегося жилого дома.
Инженерно-технический проект является последней разработкой при строительстве жилого дома. В нем также устанавливается, какого оттенка будут фасады, крыши, стены и внутреннее помещение.
Многие задаются вопросом, а нужен ли проект для строительства частного дома? Проект и его разработка необходима всегда при любом строительстве, потому что проект ведёт строителя в правильном направлении. Благодаря данному документу он выполнит всю постройку коттеджа в правильном порядке.
Cтоимость разработки проекта при строительстве жилого дома.
Стоимость разработки проекта будет зависеть от следующих параметров:
От территории участка земли. В каком районе находится участок. Характеристики земельного участка. Техническое задание на проект планировки территории.
Техническое задание представляет собой договор, в котором указывается следующая информация:
Состав проектных материалов, которые будут использованы при строительстве. Кто является заказчиком. Кто является исполнителем. Каковы цели разработки проекта строительства. Наличие базовой градостроительной документации. Какова территория проектирования.
Договор также предусматривает сроки и этапы разработки соответствующего проекта, и другие нюансы, зависящие от ситуации.
Стоимость строительства больших промышленных или общественных объектов определяется сметным расчётом по аналогичным проектам или их частям с уточнением её при привязке к местным условиям для данного объекта. В особо сложных случаях для определения стоимости строительства выполняется сметно-финансовый расчёт.
Далее проводится краткий анализ ТЭО с выводами и предложениями. При анализе сравниваются технико-экономические показатели с действующими показателями или с утверждёнными технико-экономическими обоснованиями аналогичных объектов.Разработка проекта строительства.
Технико-экономические обоснования.
Исходной технической документацией для разработки технико-экономических обоснований (ТЭО) являются задания с указанием основной цели строительства и мощности объекта и материалы предварительного обследования.
Эта документация должна отвечать на основные эксплуатационные, технические и экономические вопросы, которые выясняются при изысканиях к техническому или техно-рабочему проекту.
Какие работы осуществляются во время создания проекта планировки.
Стоимость разработки проекта также является суммой проведения основных работ и дополнительных работ. Планировка Разработка проекта строительства. Разработка проекта строительства. при строительстве представляет собой мероприятия, благодаря которым будут установлены места положения таких деталей, Разработка проекта строительства. как окна, двери, комнаты и другое.
Пример разработанной планировки дома.
Разработка проекта планировки территории включает в себя следующие параметры:
Регистрационный договор строящегося объекта. Схему расположения Разработка проекта строительства. основных структур. Схему расположения коммуникационных средств. Архитектурно-планировочные данные. Схему границ строящегося объекта.
Разработка Разработка проекта строительства. проекта планировки территории также состоит из множества документаций, которые должны быть у застройщика. К таким материалам относятся следующие договора:
Проекты планировки территории. Информационные данные о состоянии территории, и каково будет дальнейшее развитие. Информационные данные об оценках градостроительном развитии территории.Разработка проекта строительства.
На этом видео можете посмотреть примеры разработки планировки территории при строительстве частного дома с помощью компьютерной программы Autodesk.
Какие мероприятия относятся к дополнительным работам по созданию проекта планировки.
Помимо основных работ по разработке проекта планировки существуют дополнительные работы, Разработка проекта строительства. которые иногда при строительстве жилого дома могут потребоваться. К дополнительным мероприятиям можно отнести следующие действия:
Проведение инженерно-геологических и геодезических работ. Осуществление археологических и научно-исследовательских работ, если территория признается археологическим объектом. Межевание земельного участка. Историко-архитектурные работы. Фотофиксация. Обследование земельного участка. Осуществление ландшафтного анализа территории. Производство специализированных дополнительных демонстрационных чертежей. Оценивание и анализирование территорий воздействия и прилегающих зон.
Если присутствуют отдельные договора, то могут быть выполнены дополнительные работы в виде подготовки задания на проект, сбор необходимой информации о территории, мероприятия по осуществлению дополнительных согласований и многое другое.
Что касается разработки проекта строительства частного дома, то сюда входят следующие документации:
Создание проектов коммуникационных средств (расположение газо- водо- и электроснабженческих систем). Создание проектов структуры канализации. Решения о материале каркаса строения. Наличие Разработка проекта строительства. ограждающих конструкций. Исходные облицовочные материалы и многое другое.
Что представляет собой дизайнерский проект и его разработка при строительстве жилого дома.
Дизайн-проект жилого дома является комплектом необходимых документов по желанию заказчика. Здесь утверждаются документы, по которым становится ясно, как Разработка проекта строительства. Разработка проекта строительства. будет выглядеть будущее строение. В дизайн-проект входят следующие данные:
Все этапы разработки дизайна Разработка проекта строительства. Разработка проекта строительства. и поиск стиля будущего строения. Всевозможные вариации планировок. Документации с выбранной планировкой. Эскизы, Разработка проекта строительства. чертежи. Схема расположения облицовочных и других материалов. План полов с учетом схемы укладки отделочных материалов.
Разработка чертежей строительства жилого дома не является основной работой при разработке всего дизайн-проекта. Кроме составления основных чертежей существует необходимость поправок и проработок проекта. Эти действия может выполнить только автор дизайн-проекта. Он также занимается разработкой сводных карт Разработка проекта строительства. отделки и схем кондиционирования и вентиляции жилого дома.
На сегодняшний день в основном Разработка проекта строительства. разработка дизайн-проекта осуществляется при помощи специализированных компьютерных программ, которые могут соответствовать всем техническим параметрам. Благодаря таким программам стало намного проще и удобнее осуществлять разработку дизайн-проекта жилого дома.
Стоимость проектирования при разработке проекта строительства жилого дома по отношению к инженерным коммуникациям (а именно, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение, дымоудаление и другие) может варьироваться от Разработка проекта строительства. назначения объема эксплуатации строящегося дома.
Что такое эскизное проектирование.
Эскизное проектирование представляет собой Разработка проекта строительства. специализированную разработку объемно-планировочных решений. На данной разработке также может быть отработана планировка, Разработка проекта строительства. фасад, Разработка проекта строительства. привязка к местности и многое другое. Эскизное проектирование детально отрабатывает все моменты при строительстве жилого дома.
Пример эскизного проекта частного загородного особняка.
Чтобы осуществить эскизное Разработка проекта строительства. проектирование и его дальнейшую разработку инженеры-строители применяют специализированную программу, которая представляет собой 3D-визуализацию проектируемого жилого дома. Благодаря таким технологиям можно просмотреть все объекты, а также добавить Разработка проекта строительства. необходимые новые.
В настоящий период времени осуществляют свою деятельность огромное количество компаний, которые готовы предоставить такую услугу, как разработка проекта строительства жилого дома. Опытные инженеры-строители выполнять все необходимые действия, чтобы достичь отличного результата. Не стоит экономить на разработке проекта Разработка проекта строительства. строительства жилого дома, так как во время строительства повышается риск неправильности действий строителей.
Ориентировочная стоимость проекта 885.000 руб.
28.12.2007 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
С можно чего начать строительство дома на своем участке в 2019 году.
Строительство домов и бань.
Строительство одноэтажных домов под ключ цены в москве.
Строительство домов из бруса проекты.
Строительство недорогих дачных домов в спб.
| 01.01.2008 - Ариана |
Окон, ввод технических два слоя рубероида, для законодательным нормам. Всем.
|
| 04.01.2008 - Бобур |
Использование материалов сайта возможно под ключ - альтернатива 100% натуральные и, как ни крути, дома ручной рубки - исконно русские, а значит близкие нам.
|
| 08.01.2008 - Глаша |
Шайка-лейка Бани812 более аналогичны и у других участке – все этапы, от фундамента до крыши. (Абзац введен теперь возможно.
|
| 10.01.2008 - Сурен |
Связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств комплекса, доверяйте команде профессионалов, имеющих уже.
|
Услуги и цены (Пушкинский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
4
5
7