|
С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги.
Пушкинский район
Отправим материал на почту.
Проекты домов.
5 комнат 2 санузла.
201² Общая площадь 8 x 8м Площадь застройки.
3 комнаты 1 санузел.
68² Общая площадь 9 x 6м Площадь застройки.
6 комнат 3 санузла.
248.3² Общая площадь 13 x 12м Площадь застройки.
60² Общая площадь 6 x 5м Площадь застройки.
2 комнаты 1 санузел.
60² Общая площадь 9 x 8м Площадь застройки.
6 комнат 4 санузла.
456² Общая площадь 17 x 18м Площадь застройки.
4 комнаты 2 санузла.
94² Общая площадь 7 x 10м Площадь застройки.
3 комнаты 2 санузла.
175² Общая площадь 13 x 11м Площадь застройки.
5 комнат 2 санузла.
166² Общая площадь 12 x 12м Площадь застройки.
5 комнат 3 санузла.
260² Общая площадь 15 x 21м Площадь застройки.
5 комнат 3 санузла.
268² Общая площадь 12 x 13м Площадь застройки.
3 комнаты 1 санузел.
116² Общая площадь.
1 комната 3 санузла.
70² Общая площадь 8 x 4м Площадь застройки.
5 комнат 2 санузла.
179² Общая площадь 8 x 9м Площадь застройки.
26.8² Общая площадь 5 x 4м Площадь застройки.
10 комнат 5 санузлов.
574² Общая площадь 23 x 37м Площадь Начинаем строить дом с чего начать. застройки.
4 комнаты 2 санузла.
195² Общая площадь 10 x 12м Площадь застройки.
5 комнат 2 санузла.
184² Общая площадь.
4 комнаты 3 санузла.
144² Общая площадь 9 x 8м Площадь застройки.
5 комнат 2 санузла.
167² Общая площадь 11 x 11м Площадь застройки.
Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.
Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.
Долгий путь от решения до воплощения.
Подготовительный этап строительства.
На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.
Покупка участка.
При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.
Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:
Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. стенок.
Сложный участок диктует правила расположения дома Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах). Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка. Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании). Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.
Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.
Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.
Геодезические изыскания дают комплексную оценку условий территории для дальнейшего строительства.
Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:
Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать. После покупки участок огораживается. Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.
Видео описание.
Как свести к минимуму С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. потери при постройке дома на видео:
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов - в фильтрах можно выбрать показ проектов от одной или сразу нескольких строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Из чего С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. строить дом.
Выбор подходящего материала — тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. зависит от контекста использования.
При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.
В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.
Расходы на строительство.
Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом.
После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.
Расходы на строительство можно снизить, выбрав готовый проект.
Подготовка проекта и его привязка к местности.
По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. проектировочных работах.
Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете Проекты одноэтажных домов. версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:
Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки. Форма крыши. Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей). Возможно предусматривается строительство дома с баней Высота помещений (для жилых этажей – С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. от 3 м).
Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проекта.
Размер гостиной, кухни, подсобных помещений. Количество санузлов. Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж. Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект). Дополнительные удобства (умывальник в гараже).
После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.
Видео описание.
Поэтапный процесс строительства дома на видео:
Разрешение на строительство.
Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.
Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.
Дизайн, отвечающий запросам семьи.
Необходимость ландшафтного дизайна.
Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:
Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод. Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. место для септика. Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его. Предусмотреть дренаж почвы. Выбрать стиль оформления участка и создать С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. неповторимый дизайн. Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.
Приобретение материалов.
Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.
Неправильным хранением можно испортить даже кирпич.
Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).
Видео описание.
Как построить дом и избежать характерных ошибок смотрите в видео:
Как выбрать подрядчика.
Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:
Изучение вариантов. Добросовестные С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами. Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. от С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. строительного мусора). Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам. Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.
Закладка надежного фундамента требует времени.С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги.
Возведение С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. дома.
Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги.
Видео описание.
Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги.
Земляные работы, фундамент.
Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. Закладывается фундамент. Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.
Чтобы бетон С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. набрал С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. фундамента.
Работа по монтажу каркаса.
Возведение каркаса дома.
На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.
Отделка фасада и первичные внутренние С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. работы.
Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. стен, С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).
После этого здание С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.
Укладка полов в частном С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. доме.
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про постройку дома из бруса.
Заключение – окончательное обустройство.
Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок С чего начать постройку дома. территории. После завершения работ владелец с С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. и С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги.С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. > в Госрегистре.
Возведение собственного дома — волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги. выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.
Выставка малоэтажная страна выражает благодарность Внукову Ивану - архитектору компании Шельф.
Ориентировочная стоимость проекта 1.000.000 руб.
14.11.2014 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Строительство домов из бруса.
Нормы отступа при строительстве веранды частного дома.
Проекты каркасных одноэтажных домов.
Строительство загородного дома в кредит.
Проекты домов, строительство домов под ключ — ФортисГрадъ.
| 19.11.2014 - Земфир |
Слоев населения, ведь только у нас можно позволить себе планировкой.
|
| 21.11.2014 - Санечка |
Области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их заместители." рабочих Все расходные и сопутствующие материалы любое время года. План участка.
|
| 22.11.2014 - Сима |
Выполните концы бревен «ласточкиным хвостом.
|
Услуги и цены (Пушкинский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
3
7
