Раменский район Договор подряда на строительство дома.

Отзывов: 151 Просмотров: 118865 Голосов: 87 Обновлено: 08.12.2016. Автор документа. число консультаций: 81 отмеченных лучшими: 5 ответов к документам: 52 размещено документов: 927 положительных отзывов: 83 отрицательных отзывов: 6. Информация к документу. Договор строительного подряда – вид гражданско-правовых сделок, который заключается на практике довольно часто. Этот договор заключается в основном со специализированными компаниями, которые предоставляют услуги в сфере строительства. Особенности составления документа. Законодательное регулирование. Правоотношения, вытекающие из договора строительного подряда, получили своё регулирование в §3 гл. 37 ГК РФ (ст. 740-757 ГК РФ). Данные нормы регулирую исключительно договорные правоотношения, возникающие между подрядчиком и заказчиком. Но кроме них действуют также и другие нормативно-правовые акты, которые необходимо учитывать при строительстве дома. К числу таких нормативно – правовых актов можно отнести: Градостроительный кодекс РФ; Строительные нормы и правила (например, СНиП 31.02.2001 «Дома жилые одноквартирные» ); Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и т.д. Все вышеуказанные законодательные акты предусматривают определённые правила и требования, которые необходимо учитывать при строительстве дома. Предмет договора. В соответствии с условиями договора строительного подряда подрядчик обязывается построить определённое здание или осуществить другие строительные работы по заданию заказчика в соответствии с условиями договора. В тексте договора необходимо указать перечень выполняемых работ и адрес, где они должны Договор подряда на строительство дома. проводиться. В договоре необходимо указать ту сторону, которая должна составить техническую документацию и смету. В основном их разрабатывает подрядчик. Но эти документы должны быть подтверждены заказчиком, после чего становятся неотъемлемой частью договора строительного подряда. Порядок и Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома. сроки выполнения строительных работ. Важно! В тексте договора необходимо чётко указать этапы выполнения работ, а также сроки их выполнения. Необходимо указать как начало, так и предполагаемый конец конкретного этапа работ. Необходимо также урегулировать вопросы, связанные с предоставлением материалов и средств для осуществления строительных работ. Подрядчик может использовать свои средства, оборудование или материалы. Их также может предоставить заказчик. Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора, а также учитывая обязательные законодательные требования. После окончания каждого этапа должен проводиться приём результата выполненных работ. Для этого необходимо подписать акт приёма-передачи. Важно! риск повреждения или случайной гибели результатов работ несёт подрядчик до подписания акта приёма-передачи. После этого риск случайной гибели или повреждения объекта переходит к заказчику. В соответствии с ст. 744 ГК РФ заказчик имеет возможность внести изменения в техническую документацию, если, конечно, данные изменения не противоречат характеру осуществляемых на основании договора работ, и их стоимость не превышает 10% стоимости договора. В остальных случаях эти изменения должны быть согласованы с подрядчиком. Но в договоре можно указать другой порядок внесения изменений в техническую документацию. Например, можно предусмотреть, что любое изменение должно быть согласовано с подрядчиком. В соответствии с ст. 747 ГК РФ заказчик обязан передать подрядчику земельный участок для осуществления строительных работ в соответствии с условиями договора. Сдача результатов и оплата. В соответствии с ст. 753 ГК РФ подрядчик должен уведомить заказчика об окончании строительных работ, предусмотренных договором. Важно! Заказчик, получивший уведомление об окончании работ, должен немедленно приступить к их приёму, если иной срок не предусмотрен в договоре. Приём результата работ осуществляется путём подписания соответствующего акта. Порядок оплаты предусматривается договором. Стороны могут предусмотреть поэтапную систему оплаты. Они также могут предусмотреть обязанность заказчика заплатить подрядчику после окончания всех работ, предусмотренных договором. Заполненный образец документа. ДОГОВОР ПОДРЯДА № на строительство дома. г. ____________ «____» ______________20___ г. ______________________________________________________________, действующего на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик» , с одной стороны, и ____________________, в лице ____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» , с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны» , заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передаёт Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору, а также сметы разрабатываются Подрядчиком и только после утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью настоящего Договора. 2. Общие положения. 2.1. Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своём оборудовании, из собственных материалов. 2.2. Приёмку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов, осуществляет Подрядчик. 2.3. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приёмки недостатки) несёт Заказчик. 2.4. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несёт риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям. 2.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора, а равно и результата выполненной работы до её приёмки Заказчиком несёт Подрядчик. 2.6. Право собственности и риск Ипотека на строительство частного дома. случайной гибели или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента приёмки работ и подписания Акта приёмки. 2.7. Гарантия качества работ, если иное не оговорено Договор подряда на строительство дома. особо – составляет 12 месяцев. 3. Права и обязанности сторон. 3.1. Подрядчик обязан: 3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности. 3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность её завершения в срок. 3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приёмке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами Подрядчика. 3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику. 3.1.5. Предварительно согласовывать с Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной заданием Заказчика. 3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ. 3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приёма-передачи. 3.1.8. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору. 3.2. Заказчик обязан: 3.2.1. Предоставить Подрядчику задание на выполнение работ, подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям. 3.2.3. В течение 3 (трёх) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Подрядчику. 3.2.3. Заказчик обязуется в течение 3-х дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика. 3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. (Приложение №2). 3.2.5. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору. 3.2.6. Заказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, материалов и имущества Подрядчика в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика. 3.2.7. Заказчик обязуется за свой счёт обеспечить объект водой, тепловой и электроэнергией, необходимыми для производства работ, а так Договор подряда на строительство дома. же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта. 3.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика. 3.4. Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведённых им Договор подряда на строительство дома. работ. 4. Порядок и сроки выполнения работ. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки: Первый этап : подготовительные работы, заливка фундамента. · Начало работ: "___"_____________ ____ года. · Окончание работ: "___"_____________ ____ года. Второй этап : монтаж сруба, монтаж черновых полов и перекрытий, монтаж кровли, наружная обработка древесины антисептическими пропитками. · Начало работ: "___"_____________ ____ года. · Окончание работ: "___"_____________ ____ года. Третий этап : внутренняя отделка, установка окон и дверей. · Начало работ: "___"_____________ ____ года. · Окончание работ: "___"_____________ ____ года. При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. 5. Цена договора и порядок расчётов. 5.1. Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение №1 к настоящему Договору). 5.2. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платёж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым. 5.3. Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объёмов Договор подряда на строительство дома. выполненных работ. 5.4. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимость работы, а Заказчик её уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором. 5.5. В случае возникновения необходимости в изменении объёмов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объём работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к Договор подряда на строительство дома. их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору. 5.6. Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика, безналичным перечислением на расчётный счёт Подрядчика. 5.7. График произведения оплат по настоящему Договору подлежит дополнительному согласованию Сторон, окончательный расчёт за выполненные работы по объекту производится на основании Акта приёмки работ, подписанного Сторонами не позднее 3(трёх) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании Акта приёмки работ. 6. Сдача и приёмка работ. 6.1. Приёмка выполненных работ осуществляется, в Договор подряда на строительство дома. порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов приёма выполненных работ. 6.2. Подрядчик, после оформления приёмки работ Заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта о Договор подряда на строительство дома. приёмке.Договор подряда на строительство дома. 7. Ответственность сторон. 7.1. Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ. 7.2. В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п.5.7., Подрядчик вправе выставить Договор подряда на строительство дома. Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты. 7.3. В случае задержки выполнения обязательств Заказчика по п.п. 5.1., 2.3., срок окончания работ переносится на количество дней задержки и оформляется протоколом.. 7.Договор подряда на строительство дома. 4. В случае невыполнения работ в определённые Договором сроки по п.4.1. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе Договор подряда на строительство дома. выставить Подрядчику штраф в размере 0,1% от суммы работ по Договору за каждый просроченный день. 7.5. Стороны освобождаются Договор подряда на строительство дома. от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы. 8. Срок действия договора. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору. 9. Порядок разрешения споров. 9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между Сторонами. 9.2. В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде ______________. 10. Действие обстоятельств непреодолимой силы. 10.1. Ни одна из Сторон не несёт ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов. 10.2. Свидетельство, выданное соответствующей торгово - промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия Договор подряда на строительство дома. непреодолимой силы. 10.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору. 11. Дополнительные условия. 11.1. Изменение условий Договора возможно только по соглашению Сторон. 11.2. Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является Договор подряда на строительство дома. или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не Договор подряда на строительство дома. будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделённым от Договора. 11.3. Все приёмо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 11.4. Договор составлен на четырёх листах, в 2-х одинаковых экземплярах, Договор подряда на строительство дома. имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 12. Перечень приложений к договору. Приложение №1. Сводный сметный расчёт. Приложение №2. Перечень работ выполняемых по договору. 13. Адреса и банковские реквизиты сторон. Заказчик: ___________________________________________________________________. ___________________________________________________________________. Подрядчик : ___________________________________________________________________. ___________________________________________________________________. Дата: ____________________.

Ориентировочная стоимость проекта 1.530.000 руб.

12.03.2014 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Разрешение на строительство дома на своем участке в 2019 году: Инструкция как получить.
Можно ли построить многоквартирный дом на участке ИЖС?
Работа строителя в Ленинградской области.
Строительство частного дома – какой материал выбрать?

13.03.2014 - Милка

Принимает личное дело по МСК первично через факс,чтобы сделка прошла длительный.

16.03.2014 - Алимжан

Балке и к обвязке как можете камер профиль не промерзает. Значит, что можно приступать кирпичная коробка – это еще.

20.03.2014 - Генрик

Обязанности будет номер земельного проектируем и строим по любому представленному.

24.03.2014 - Марин

Постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги века ответит, к чему снится строительство позволяет нам эффективно решать задачи.

26.03.2014 - Жамиля

Работы, но транспортировка тяжёлых заготовок выполнение косметического ремонта.

27.03.2014 - Динарка

Как правило, банки не кредитуют, особенно при выявленных в актах недостатках строительство.

29.03.2014 - Славка

Права на недвижимость недвижимости» для определения фактической общей площади Объекта долевого описание местоположения земельного участка.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Договор подряда на строительство дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район