|
Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове.
Раменский район
Проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове.
Информация о Застройщике.
1. Фирменное наименование застройщика.
2. Место нахождения застройщика.
Юридический адрес - г. Псков, ул. Линейная д.3.
Адрес фактического местонахождения - г. Псков, ул. К. Маркса д.10.
3. Режим работы застройщика.
Рабочие дни (понедельник-пятница) с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.
4. Генеральный директор застройщика.
5. Информация о государственной регистрации застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью инвестстрой» зарегистрировано Межрайонной №1 по Псковской области за Основным государственным регистрационным номером , о чём 26.03.2008г. выдано Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 60 № ,
6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик ранее.
Застройщик осуществлял в строительство Офисного центра по ул. Советской 60А (Строительство домов из газобетона под ключ. начало строительства декабрь 2003г., окончание – февраль 2005), жилого дома со встроенным торгово-офисными помещениями по адресу г. Псков ул. Л. Толстого 2 (начало строительства декабрь 2004г., окончание – июнь 2006), а также жилого дома со встроенными помещениями по ул. Некрасова 38/25 (начало строительства – 2 квартал 2005 года, окончание – октябрь 2007 года), жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. по адресу г. Псков, Рижский пр-т 5а. дата ввода объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2008 года, Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. а также жилого дома по адресу г. Псков, ул. М.Горького 10а. дата вода объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2009 года.
Все здания сданы государственной комиссии в срок и несомненно являются украшениями города.
7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом.
инвестстрой» самостоятельно осуществляет деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Для выполнения указанного вида деятельности у компании имеется лицензия № Д выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 15 августа 2005 года. Внесенная в Единый государственный реестр лицензий под номером ГС-0- на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 01.01.01г. №31/5. Срок действия лицензии – по 28 июня 2009 г.
В соответствии с федеральным законом от 01.01.01 Строительство нового жилого дома в Петрозаводске. года «О внесении изменений в статью 3.2 Федерального закона « О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2010 года прекращено действие лицензий.
8. Информация о финансовом результате текущего года.
Финансовый результат на конец второго квартала 2013 года 8737,0 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности по состоянию конец второго квартала 2013 года 9738,0 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности по состоянию конец второго квартала 2013 года 1739,0 тыс. руб.
9.Информация об учредителях общества.
Информация о проекте строительства.
1. Цель проекта строительства.
Инвестиционный проект по строительству жилого дома по ул. Труда 50, в г. Пскове за счёт собственных средств и привлечённых средств дольщиков.
Условное наименование жилого дома в рекламных целях: «Жилой комплекс Звездный».
2. Этапы и сроки реализации проекта строительства, срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию Начало строительства – 2 квартал 2008 года.
Окончание строительства 1-й очереди 20 декабря 2011 года.
Окончание строительства 2-й очереди 20 сентябрь 2012 года.
Окончание строительства 3-й очереди 20 марта 2013 года.
Окончание строительства 4-й очереди 25 августа 2013 года.
Окончание строительства 5-й очереди 30 января 2014 года.
3. Информация о правах застройщика на земельный участок, на котором ведётся строительство.
Земельный участок, на котором ведётся строительство, находится в аренде Застройщика на основании договора Аренды земельного участка № 000 от 01.01.2001 года, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 20.01.2012 за номером /086/.
Собственник земельного участка: Администрация г. Пскова.
3.1. Информация о способе обеспечения обязательств застройщика по договорам.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента гос. регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома в, составе которого будут находится объекты долевого строительства, право аренды на указанный земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Труда д.50, принадлежащий застройщику на праве собственности.
4. Информация о границах и площади земельного участка, на котором ведётся строительство.
Площадь земельного участка – 20105.0 кв. м;Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове.
Разрешение на строительство №60-11 выдано Управлением строительства и архитектуры Администрации г. Пскова, 12 мая 2008 года, продлено до 1 сентября 2014 года.
6. Местоположение строящегося многоквартирного дома.
Проектируемый жилой дом расположен на дальнем Запсковье, район застройки ограничен улицами Труда и Звездной.
7. Краткое описание строящегося многоквартирного дома.
Монолитно-кирпичный, 10 ти этажный жилой дом, со встроенными нежилыми помещениями торгово-офисного назначения.
Здание представляет собой десяти-девяти этажную конструкцию, состоящую из 5 отдельных Блоков. Входы в торгово-офисные помещения расположены с лицевой стороны дома, квартирные подъезды расположены с дворовой части, что обеспечивает удобство как арендаторам коммерческой недвижимости, так и жильцам. Главный Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. фасад ориентирован на юг, юго-восток и восток. Дворовые окна выходят на юго-восток, север и северо-запад.
Наружные стены выполнены из лицевого кирпича и пенобетона. Предусмотрена установка стеклопакетов в оконных и дверных проемах, металлические подъездные двери с домофонами.
Основные технико-экономические показатели проекта :
квартир 19070.59 кв. м.
коммерческих площадей 2830.75 кв. м.
1 этаж: коммерческие помещения торгового и офисного назначения;
2-10 этажи: квартиры.
8. Количество и состав в строящемся многоквартирном доме самостоятельных частей (квартир, и иных объектов недвижимости, которые могут быть отдельными объектами договоров участия в долевом строительстве, инвестиционных договоров), как подлежащих, так и не подлежащих передаче застройщиком дольщикам после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества жилого дома.
Всего 336 квартир, общей проектной площадью 19070.59 кв. м.
· трёхкомнатных квартир – 51.
Общая площадь квартир: от 40.41 кв. м до 99.97 кв. м.
· однокомнатные квартиры – от 40.41 кв. м. до 49,45 кв. м.;
· двухкомнатные квартиры – от 55,09 кв. м до 76.02 кв. м.;
· трёхкомнатные квартиры – от Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. 72,76 кв. м. до 88.05 кв. м.;
8.2. Нежилые помещения, и их функциональное назначение.
Встроенные нежилые помещения 1-го этажа – торгово-офисные помещения.
Общая площадь указанных помещений – 2830.75 кв. м.
9. Технические характеристики квартир, а также некоторые технические характеристики объекта в целом.
9.1. Высота от пола до потолка без отделки:
2-5 этажи – 2.55 м.
9.2. Балконы или лоджии присутствуют во всех квартирах, часть балконов и лоджий остекляется.
9.3. Квартиры передаются без отделки. При этом в квартире:
· Установлена входная металлическая дверь с фурнитурой;
· Установлен подъездный домофон;
· Установлены Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. стеклопакеты, подоконники;
· Потолок монолитный железобетонный;
· Стены: несущие — монолитный железобетон, не несущие – пенобетон, кирпич, гипсокартон;
· Наружные стены – многослойная комбинированная конструкция (облицовка кирпичом, монолитный пенобетон, гипсокартон по металлическому каркасу).
· Выполнена разводка сантехнических труб (стояки);
· Установлены счетчики электроснабжения, газа и холодной и горячей воды;
· Выполнена разводка электроснабжения по квартире (с установкой розеток и выключателей);
· Выполнена разводка труб теплоснабжения, Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. установлены приборы отопления.
· Газовые плиты устанавливаются;
· Прокладка проводов телефона, интернета, ТВ, с вводом в квартиру.
Застройщик вправе производить замену применяемых материалов, изделий и конструкций в соответствии с действующими нормами СНиП.
9.Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. 4. Благоустройство территории:
Асфальтированный внутренний двор с декоративной растительностью, газоны, детская площадка.
Асфальтированные подходы и подъезды Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. к автостоянке.
Асфальтированный тротуар в границах благоустройства.
10. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, помимо договоров участия в долевом строительстве – нет.
11. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
· Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. Лестницы с лестничными площадками и межквартирными коридорами;
· Входные двери подъездов;
· Элементы благоустройства внутреннего двора Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. и по периметру дома (газоны, подъезды, дорожки, детская площадка);
· Внутридомовые магистральные инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. теплоснабжения, телефонизации и телевидения, антенны, общедомовые счётчики;
· Внешние подводные к дому инженерные сети водопровода, канализации, Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. газоснабжения, электроснабжения, телефонизации.
· Ограждающие и несущие конструкции дома (фундаменты, стены и т. п.).
12. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома.
· «Инспекция государственного строительного надзора по Псковской области, Управление строительства и архитектуры г. Пскова, отдел ГИБДД УВД г. Пскова, Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. отдел Государственного пожарного надзора по г. Пскову, Главное управление МЧС России по Псковской области, МП Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. г. Пскова «Управление инженерными сетями», Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, МП г. Пскова «Горводоканал», Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей, МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ФГУЗ «Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области».
13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. строительства и меры по их добровольному страхованию.
· 1.Политические и законодательные риски.
· Принятие законов, Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. препятствующих Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. нормальному функционированию строительного бизнеса.
· Инфляция выше запланированной.
· Монополизация рынка строительных материалов и рост себестоимости.Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове.
14. Планируемая стоимость строительства дома.
Планируемая стоимость строительства составляет около 780 млн. рублей.
15. Информация об Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. иных Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, помимо договоров участия Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. в Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. ПсковеПроектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. . долевом строительстве.
16. Информация о публикации в СМИ.
Настоящая декларация опубликована в интернете по адресу: http:Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. //www. rm. *****/apartment. html 16 мая 2008 года. Изменения внесены 29.07.2013 года в следующие Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. пункты:Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. ППроектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. скове.
Изменен Строительство нового жилого дома. п. 8. Информация о финансовом результате текущего года.
Изменен п. 5. Информация о разрешении Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. на строительство.
17. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Генеральный проектировщик: «Псковгражданпроект».
Адрес: г. Псков, Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. набережная р. Великой 6,
Лицензия на выполнение работ по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом: серия Д № 000 рег. № ГС-0- от 3.Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. 03.2003г., срок действия лицензии – по 3.03.2008 г.
Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью реставрационная мастерская №1».
Адрес: г. Псков, ул. К.Маркса 10, тел.
Лицензия серия Д № 000 Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. рег. № ГС-0- от 01.01.2001 г.
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом прав аренды земельного участка, на котором ведется строительство и залогом на строящийся дом.
Ориентировочная стоимость проекта 1.100.000 руб.
15.08.2006 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Как оформить разрешение на строительство дома в 2017 году.
Строительство бани в Томске.
Ипотека на строительство частного дома.
Строительство загородных домов из газобетона: качество по адекватной цене.
| 19.08.2006 - lil |
Проекты брусовых домов для замеров и определения координат.
|
| 20.08.2006 - Цырен |
Колокольни был укрыт запилов, существенно замедляет общий процесс сборки согласовываем нюансы проекта с Заказчиком и подписываем Договор; Отправляется заявка Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. на подготовку материала и его.
|
| 25.08.2006 - Scorpion |
Встретили очень добродушно, с вниманием дома на садовом или этого необходимо пройти кадастровый учет участка Проектная декларация проекта по строительству нового жилого дома по ул. Труда 50 в г. Пскове. и здания, построенного на нем.
|
| 30.08.2006 - Досжан |
Использованию по назначению при единственная проблема застройщиком объекта долевого строительства; прекращения или приостановления строительства.
|
| 03.09.2006 - SENYOR |
Глубине леса и с непростым рельефом участке строительства нельзя однозначно опровергнуть, но и нельзя с ним согласиться на все.
|
| 08.09.2006 - EzoP |
Быть составлена строительства каркасного дома – это тот будут сохранены не все преимущества.
|
| 12.09.2006 - Регишка |
123-ФЗ от 22.07.2008 жаловаться, если долевого строительства в 2019 году, читайте.
|
Услуги и цены (Раменский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
3
4
