|
Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ»
Раменский район
Загородный дом в Сочи от 12 900 руб за 1 м 2.
Цена указана примерная, без стропильной части! Рассчитывается по метражу пола 1-го и 2-го этажей.
«Кромвель - Сочи»
354000 , Краснодарский край , Сочи , ул. Горького, 75.
Телефон: +7 (861) 204-18-90 Email: sochi@kromvel.net Стоимость работы: от 12 900 руб.
1. Особенности строительства загородных домов.
Строительство загородного дома — это многоэтапный процесс, сложность которого зависит от многих факторов.
Назначение постройки. При возведении летней дачи можно обойтись без дополнительного утепления и оборудования отопительной системы. Если планируется строить дом для постоянного проживания этот вопрос нужно серьезно продумать. Площадь и этажность дома. Строительство большого дома в два этажа требует более прочного и устойчивого фундамента, чем постройка одноэтажного коттеджа. Материалы и технологии. От выбора материала зависят сроки строительства и эксплуатационные характеристики здания.
Долговечность и внешний вид любого дома зависят от грамотно составленного проекта и добросовестного исполнения. Обращение в компанию «Кромвель» избавит от многих проблем. Мы составим проект дома, дадим рекомендации по выбору материалов, подберем бригаду опытных строителей.
1.1. Финансовая сторона вопроса.
Чтобы определить максимальный бюджет строительства нужно просчитать каждый этап работ:
На нулевой цикл уходит около 15% общей стоимости. Сюда входит подготовка участка, земляные работы, заливка фундамента. Около трети всех расходов приходится на возведение стен и монтаж кровельной системы. Еще 15% средств пойдет на утепление, установку окон и дверей. Более 20% сметы принадлежит прокладке и подключению инженерных сетей. Оставшиеся 20% бюджета пойдут на внутреннюю отделку.
Возведение загородного дома обойдется дороже из-за:
наличия подвального этажа, балкона, террасы, веранды; устройства высоких потолков и второго света в комнатах; сложной конфигурации дома, обилия декора на фасаде; замысловатой крыши с куполами и башенками; множества маленьких помещений.
Уменьшить смету можно за счет:
замены мансарды полноценным вторым этажом без утепленного чердака; проектирования дома квадратной формы с гладким фасадом; уменьшения числа внутренних перегородок.
Стоимость строительства загородного дома в Сочи «под ключ»
Примерная стоимость*
2. Типы и виды домов.
Для строительства загородных домов применяется большое количество различных технологий и материалов. Благодаря разнообразию вариантов можно выбрать самый подходящий с учетом особенностей размеров будущего дома, его планировки и благоустройства.
2.1. Деревянные.
Дома из дерева строятся из оцилиндрованного и рубленого бревна, клееного и профилированного бруса. К преимуществам древесины как строительного материала можно отнести:
прочность; долговечность; экологичность.
Дом из натурального дерева будет теплым, комфортным и красивым. Из минусов стоит отметить высокий процент усадки деревянных домов. После возведения коробки требуется определенное время прежде чем перейти к внутренней отделке. Из-за этой особенности заселение в новый дом откладывается минимум на полгода.
Решить вопрос с высокой пожароопасностью дерева помогают специальные пропитки — антипирены. Ими обрабатывают древесину после заготовки и перед сдачей дома в эксплуатацию.
Для защиты материала стен от плесени и вредителей применяются антисептические средства. Самыми эффективными считаются биозащитные антисептики с УФ фильтром — Неомид Био Колор и Пинотекс Ультра.
2.2. Каркасные.
Эта технология несколько отличается от традиционного строительства. Основой конструкции является каркас из бруса или металлического профиля.
Составляющие элементы каркаса — вертикальные стойки с верхней и нижней обвязкой, внутренняя и внешняя обшивка, пространство между которыми заполнено утеплителем с паро- и гидроизоляцией.
Растущая популярность каркасных домов объясняется большой скоростью возведения и сравнительно невысокой стоимостью. Построить такой дом можно всего за несколько месяцев. Выиграть время на отделку позволяет отсутствие усадки.
Еще одним плюсом каркасного строительства можно считать легкость конструкций. Материалы, которые применяются для сборки стен, имеют небольшой вес и не создают слишком большой нагрузки на основание дома. Это значит, что можно неплохо сэкономить на фундаменте.
Несмотря на простой монтаж каркасные конструкции отличаются высокой прочностью и устойчивостью к сейсмическим нагрузкам, что доказано исследованиями канадских и американских специалистов.
2.3. Щитовые.
Конструкция щитового дома состоит из отдельных элементов, которые монтируются встык. Для постройки здания из щитов не нужен силовой каркас. Жесткость и твердость конструкции достигается за счет надежной системы крепления стеновых панелей.
Щитовой дом — это лучший выбор для строительства загородной дачи. Кроме невысокой цены он имеет ряд других преимуществ:
Экологичность. Основой стеновых панелей является натуральная древесина, которая способствует созданию внутри дома благоприятного микроклимата. Быстрота возведения. Для сборки дома на готовом фундаменте потребуется всего несколько недель. Разнообразие архитектурных решений. Единственным ограничением Строительство деревянных загородных домов. является ограничение этажности дома — не более двух этажей. Второй этаж лучше заменить мансардой.
2.4. Кирпичные.
Дом из кирпича — это добротная и прочная постройка, которая простоит без признаков разрушения не один десяток лет. Преимущества использования кирпича для строительства загородного дома:
материал не воспламеняется и не поддерживает горение; кирпич, особенно пустотелый, имеет отличные теплоизоляционные свойства; кирпич не выделяет в воздух токсичных веществ, так как изготовлен из обожженной глины; стены из кирпича выдерживают до 100 тыс. циклов заморозки-разморозки без Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» потери прочности; кирпичные стены являются неподходящей средой для образования плесени и грибка, обитания насекомых и вредителей.
Этот материал практически не имеет недостатков. Из особенностей можно выделить довольно большой вес кирпичного здания. Поэтому дому из кирпича нужен прочный и устойчивый фундамент.
Закажите строительство загородного дома в Сочи.
Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками.
У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров.
2.5. Из пеноблоков (пенобетона)
Пенобетон — это искусственный камень с пористой структурой. Для его изготовления используется цементная смесь и пенообразователь. Стены, построенные из пеноблока, хорошо удерживают тепло и поглощают звуки.
Плюсы строительства из пенобетона:
Устойчивость к внешним воздействиям. Дом из пенобетона будет прочным и долговечным. Этот материал имеет минимальный коэффициент усадки и водопоглощения, повышенную пожаростойкость. Пеноблок выдерживает определенное количество попеременных процессов замораживания и оттаивания без нарушения своей структуры. Высокая точность изготовления. Созданные в заводских условиях стеновые блоки, перегородки, перемычки и плиты перекрытия имеют идеальные геометрические параметры. Ровная гладкая поверхность упрощает дальнейшую отделку и уменьшает расход стройматериалов. Легкость. Такому дому не понадобится дорогостоящий монолитный фундамент. Это означает уменьшение трудозатрат и сокращение затрат.
2.6. Из газобетона (газоблоков)
Газобетон является одним из лучших материалов для строительства дома за городом.
Преимущества этой технологии:
Благодаря низкой теплопроводности материала в доме из газоблока стены прогреваются намного быстрее, а Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» тепло сохраняется дольше. Уличный шум практически не слышен внутри дома. Пористая структура материала прекрасно поглощает звуки. За счет отличных геометрических параметров в доме из газобетона помещения будут иметь идеально прямые углы и ровные вертикальные стены. Материал для кладки стен является безопасным для здоровья человека, изготовлен на основе кварцевого песка и цемента.
Из-за высокой гигроскопичности Строительство дачных домов в Иркутске с проектом и материалами «под ключ» материала потребуется больше внимания уделить защите стен от влаги. Высота фундамента такого дома должна быть не меньше 70 см, а внешнюю отделку стен нужно сделать как можно быстрее. Все работы лучше завершить до наступления холодов.
2.7. Из шлакоблока (шлакобетона)
Шлакобетон — это одна из разновидностей пористого бетона. При изготовлении шлакоблоков в качестве наполнителя используют песок, щебень, керамзит разных фракций. Связующим веществом является цементный раствор, замешанный на воде.
Шлакоблок выпускается двух разновидностей:
отделочный, с двумя фактурными сторонами; с гладкой поверхностью, предназначенный для кладки стен.
Шлакобетон сочетает в себе все положительные характеристики легких пористых бетонов:
небольшой вес; огнеустойчивость; прочность на сжатие; низкая теплопроводность.
Как и другие виды ячеистого бетона шлакоблок обладает повышенной Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» гигроскопичностью. Эту особенность нужно учитывать при отделке фасада и внутренней поверхности стен.
2.8. Из арболита.
Арболитовые блоки изготавливают из смеси древесной щепы, цемента, песка и воды. Высокий процент натуральных компонентов в составе арболита наделяет его низкой теплопроводностью. Благодаря этому качеству дома, сложенные из арболитовых блоков, очень теплые.
Преимущества строительства из арболита:
Стандартные размеры блока 60х30х20 см. Большой формат кладочного материала в сочетании с небольшим весом упрощают возведение стен, за счет чего сокращаются сроки строительства. Материал для кладки стен обладает хорошей паропроницаемостью. Стены из арболита «дышат» практически как деревянные, поэтому внутри помещений поддерживается комфортный микроклимат. Возможность в дальнейшем экономить на отоплении, так как по теплопроводности этот материал проигрывает только дереву. Арболит не дает усадки, а значит делать внутреннюю отделку можно сразу после окончания монтажа крыши.
Cтроительство домов в Сочи с проектом и материалами.
Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре.
Наши цены не поменяются в ходе работ.
2.9. Из СИП панелей.
Основой дома служит каркас, собранный из деревянного бруса и обшитый стеновыми панелями. Для их соединения применяется система паз-шип, а стыки между панелями заделываются монтажной пеной.
Стеновая панель представляет собой две ОСП плиты, которые соединены теплоизоляционным материалом — пенополистиролом. Проекты построек из СИП панелей отличаются разнообразием. Дом может иметь один или два этажа, мансарду, подвал. Высокая несущая способность стен позволяет зданию из СИП панелей выдерживать серьезные вертикальные нагрузки.
Особенности панельных домов:
Благодаря слою утеплителя дома из СИП панелей могут по праву называться энергосберегающими. Тепло в помещениях удерживается намного дольше, а чтобы прогреть дом в холодное время года требуется минимум расходов. Помимо отличных теплоизоляционных качеств стены из СИП панелей поглощают уличный шум, что очень важно при строительстве дома на шумной улице. СИП панели относятся к огнестойким материалам, которые проявляют способность к самозатуханию в случае пожара. Качественный монтаж является гарантией долговечности постройки. При соблюдении технологии сборки дом из Сип панелей простоит не меньше 80 лет.
2.10. Быстровозводимые, модульные и сборные.
Дома быстрой постройки являются удачной альтернативой традиционному строительству. Чтобы построить модульный или сборный дом понадобится несколько недель с учетом готового фундамента на участке.
Из особенностей этой технологии можно выделить:
использование элементов большой площади; применение эффективных теплоизоляционных материалов; сборку конструкций из элементов высокой заводской готовности.
Плюсы строительства быстровозводимых домов:
рекордная скорость сборки; сейсмоустойчивость; отсутствие усадки; невысокая цена.
Недостатки — необходимость устройства вентиляции из-за плохой паропропускной способности стен и их низкие звукоизоляционные качества.
2.10. В стиле «Шале»
Для строительства загородного дома в стиле «Шале» используются два вида материала. Первый этаж возводят из камня или кирпича, стены второго этажа или мансарды строят из дерева — бруса или бревен.
Характерными чертами дома в стиле «Шале» Строительство каркасного дома в Пскове с проектом и материалами «под ключ» являются:
двускатная крыша с широкими свесами; большие панорамные окна на первом этаже; наличие жилого второго или мансардного этажа; широкие открытые или остекленные террасы по периметру дома; камин в гостиной Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» и, как, неизменный атрибут, каминная труба с отделкой из камня.
Во внутренней отделке преобладают натуральные материалы — дерево и камень. Основные принципы организации пространства — комфорт и естественная красота.
2.11. Финская технология.
Это одна из разновидностей каркасного строительства. Вертикально установленные несущие опоры в сочетании с распорными наклонными брусьями формируют силовой каркас конструкции.
Основным материалом для создания стен служит натуральное дерево. Кроме бруса в качестве стенового материала используется лафет — бревна, имеющие с двух сторон ровную поверхность.
Характерные особенности каркасного дома, построенного по финской технологии:
красивый внешний вид; надежность и прочность постройки; экологическая безопасность материалов.
Залогом долговечности загородного дома является правильно составленный проект и его безошибочная реализация.
Профессионально строим дома в Сочи «под ключ»
Расплачивайтесь по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.
Вы платите только за то, что вам нравится.
3. Этапы строительства.
Местоположение участка имеет большое значение для строительства нового дома. При создании проекта учитываются:
Особенности местности застройки. Сюда входит его форма и расположение относительно сторон света, площадь, ландшафт. Участок со сложным рельефом потребует больших затрат при строительстве. Близость прохождения централизованных инженерных коммуникаций. При их отсутствии или невозможности подключения продумываются альтернативные решения и максимально эффективные варианты замены. Результаты геологических и геодезических изысканий. На основании топографической съемки местности, анализа грунта и глубины залегания грунтовых определяется наиболее подходящий тип основания для постройки дома. Надежный и прочный фундамент отвечает за устойчивость и долговечность всей конструкции.
3.1. Фундамент.
Тип фундамента подбирается исходя из расчетной нагрузки на основание и характера почвы на участке. Основные типы фундамента, которые используются при строительстве загородных домов: свайный, плитный, ленточный, столбчатый.
Ленточные фундаменты чаще других используются в индивидуальном строительстве. Устройство такого основания требует выполнения довольно серьезного объема земляных работ и большого расхода бетонного раствора. Несмотря на увеличение расходов ленточный фундамент является лучшим выбором для зданий из кирпича и бетонных блоков, каркасных и щитовых домов.
Технология монтажа отличается простотой исполнения.
Этапы закладки фундамента:
По периметру будущего дома выкапывается траншея с учетом толщины стен. Ширина траншеи должна быть не меньше чем на 8-10 см больше расчетной ширины фундамента. Это нужно для монтажа опалубки. В траншее устанавливается опалубка. Для ее изготовления берут обрезную доску. Чтобы обеспечить устойчивость конструкции используют деревянные распорки. Дно траншеи просыпают песком, а сверху насыпают слой гравийного отсева или щебенки. Песчано-гравийная подушка смягчает сезонные подвижки почвы и сокращает нагрузку на фундамент. Внутри опалубки монтируется армирующий каркас из арматуры сечением 12-16 мм. Если планируется строить дом выше одного этажа арматурную обвязку устанавливают таким образом, чтобы она связывала надземную и подземную части фундамента. Бетонный раствор заливают в опалубку за один прием до нужной высоты. Если разделить этот процесс на два дня, то в месте соединения бетонного раствора появляется шов. Эта весьма распространенная ошибка может снизить прочность фундамента и послужить причиной его разрушения.
Монолитное основание ленточного типа может иметь любую архитектурно сложную форму. Сюда входит создание многоугольных, криволинейных и округлых контуров. Обязательным условием создания устойчивого основания для дома является правильный расчет и установка надежного армопояса.
3.2. Цоколь.
Цоколем называют нижнюю часть стены, которая западает, выступает или находится заподлицо с ней. Эта часть дома является важной функциональной составляющей конструкции.
При наличии на участке сложного рельефа с помощью цоколя выравнивается горизонтальный уровень, который необходим для укладки перекрытий. При строительстве кирпичных стен, сборке сруба, монтаже каркасного или щитового здания цоколь позволяет равномерно распределить конструкционные нагрузки на основание дома. Если фундамент заливается до нулевого уровня при помощи цоколя создается нужный уровень пола первого этажа.
Наиболее подходящим материалом для создания цоколя считается кирпич. Этот материал отличается высокой прочностью, не впитывает воду, на его поверхности хорошо держится штукатурка и плиточный клей.
Последовательность работ:
Вначале выполняется гидроизоляция фундамента. Поверхность фундамента по всему периметру оклеивают двумя слоями рулонного рубероида. Горизонтальные стенки фундамента обрабатывают битумной мастикой или жидким стеклом. Уровень фундамента проверяют уровнем. Кладку цоколя начинают с самого высокого угла. Важным является выбор типа кладки и квалификация мастера. На высоте 30 см от уровня почвы в кладке цоколя формируют продухи. Это технологические отверстия, необходимые для вентиляции подпольного пространства.
Рекомендуется проверять горизонтальность и вертикальность каждого ряда при помощи отвеса и строительного уровня или использовать для этой цели лазерный нивелир.
Для определения оптимальной высоты цоколя нужно учитывать:
Высоту фундамента. Если основание находится на одном уровне с почвой тогда цоколь выкладывают на высоту от 70 см до 1 м. Оборудование техподпола. Учитываются размеры оборудования для оснащения инженерных сетей, которое будет там размещено. Наличие подвального этажа. В расчет берется комфортная высота потолка в подвале.
Заключительный этап строительства цоколя— внешняя отделка. Для этого используют декоративную штукатурку или облицовочные материалы. Варианты облицовки цоколя:
цокольный сайдинг с имитацией каменной и кирпичной кладки; керамогранитная плитка большого формата; декоративный и природный камень.
3.3. Стены.
Возведение стен выполняется в соответствии с проектной документацией. В планах и чертежах указываются все необходимые для строительства параметры. Очень важно, чтобы выполнением работы занимались специалисты с достаточным опытом и квалификацией — монтажники, каменщики, плотники.
При возведении Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» коробки дома из кладочных материалов температура воздуха должна быть не ниже +5°С. Это является важным при использовании цементного раствора и клеевого состава. Работы должны проводиться в теплое время года, без дождя и снега.
При выборе определенного материала рассчитываются:
теплопотери; несущая способность стен; сочетание стенового материала с материалом фундамента и кровли.
Утвержденные проектные решения относительно типа и марки материала, а также толщины стен менять запрещено.
3.4. Крыша.
Выбор конструкции крыши должен быть основан на особенностях формы дома, его площади, особенностях климата в регионе. Из существующего многообразия видов крыш самыми распространенными является несколько типов кровельных конструкций.
Наиболее популярные виды скатных крыш для загородного дома:
двускатная вальмовая шатровая многощипцовая.
Крыши комбинированного типа с купольными и конусными формами будут отлично смотреться на двухэтажных зданиях сложной конфигурации.
Крыша должна украшать дом и соответствовать ему в плане архитектурного стиля, а также служить защитой от непогоды и других капризов природы. Чтобы построить надежную и прочную кровельную систему понадобится выполнить ряд операций в определенной последовательности.
3.4.1. Распространенные формы и виды крыш.
Односкатная.
Полувальмовая.
Двухскатная.
Многощипцовая.
3.4.2. Основные этапы строительства крыши.
Поверху стен монтируется мауэрлат. Это деревянная конструкция, которая позволяет максимально равномерно распределить нагрузку кровли на несущие стены дома. В зависимости от материала стен мауэрлат крепят проволокой, скобами, шпильками или анкерными болтами. После этого устанавливается коньковый ригель, который будет служить опорой наслонным стропилам. Их можно монтировать двумя способами — с врубкой или без врубки. Нижняя часть стропил жестко крепится к мауэрлату металлическими уголками с отверстиями под саморезы. Чтобы укрепить стропильную конструкцию используются подкосы, которые монтируют под стропила под углом 45-60 градусов к горизонтальной плоскости. Нижняя часть стропил скрепляется между собой затяжкой чтобы исключить их расхождение. Поверху стропил настилается гидроизоляционный материал. Вместо пленки лучше использовать влаговетрозащитную мембрану. Следующий шаг — сборка обрешетки. Тип обрешетки подбирается с учетом особенностей кровельного материала. Для металлической кровли подойдет разреженная обрешетка из бруса толщиной 30-40 мм. Если планируется использовать мягкую кровлю обрешетка должна быть сплошной. Утепление крыши можно выполнить после настила кровли. В качестве теплоизоляционного материала используется минеральная вата, которую укладывают между стропилами и зашивают обрезной доской или фанерой.
3.5. Окна и двери.
Главным критерием выбора окон и дверей для загородного дома является вид материала, из которого построены стены. Постройки из бревна и бруса подвержены усадке — изменяется высота стен, уменьшаются оконные и дверные проемы. Жесткие конструкции из металла и пластика деформируются в процессе усадки, поэтому разумным решением будет установка окон с деревянными рамами и входных дверей из массива дуба или сосны.
Для каркасно-щитовых и панельных домов, а также зданий из кирпича и блоков ограничений по материалу окон и дверей нет. Качественные и функциональные оконные конструкции изготавливают из:
алюминия; пластика; дерева.
Долговечная эксплуатация оконных конструкций зависит от их качества и правильного монтажа. Для установки стеклопакетов используется два способа:
С распаковыванием. Окно полностью разбирается — снимаются штапики и вытаскивается стеклопакет. После этого рама фиксируется в проеме при помощи анкерных болтов, а затем в обратном порядке монтируется стеклопакет и штапики. Без распаковывания. Демонтаж конструкции не требуется. Рама фиксируется в оконном проеме при помощи анкерных пластин без применения Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» сквозного крепления.
Внутри помещения монтируется подоконник, а снаружи отлив. Эти детали обычно идут в комплекте со стеклопакетом. После установки всех деталей пространство между рамой и стеной заполняется монтажной пеной.
Заделка стыков в деревянных домах выполняется только с помощью натуральных материалов — пеньки, джута, пакли. Деревянные стены «дышат», а монтажная пена, силикон и герметики не обладают достаточной пароизоляцией, что приводит к замоканию древесины и появлению плесени.
То же относится и к монтажу дверных блоков. При установке входных дверей в деревянном доме следует использовать только натуральные теплоизоляционные материалы.
Строительство домов в Сочи.
Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок.
Схема взаимодействия по строительству дома в компании «Кромвель»
Составление наглядной карты - сметы.
Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.
Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения цели. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.
Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.
Заключение Договора подряда.
Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» внезапно в ходе работ.
Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».
Строительство загородного дома.
Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» и технологии.
Пост строительная обработка.
После завершения работ мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваш дом засияет так, словно минуту назад в нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.
Вам не придется тратить Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!
Прием выполненных работ.
Осмотрите свежим взглядом новый дом. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.
Только после Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» принятия работы, производится окончательный расчет.
Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.
3.6. Утепление.
Качественно сделанная теплоизоляция поможет уменьшить затраты на отопление в зимние месяцы и сделать загородный дом Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» по-настоящему теплым и комфортным.
Материалы, которые применяются утепления потолка, стен и пола различаются по:
коэффициенту теплопроводности; звукоизоляционным качествам; паропропускной способности; уровню водопоглощения; классу горючести; плотности.
Популярные теплоизоляционные материалы, которые используются для частного строительства:
керамзит; минеральная вата; целлюлозная вата (эковата); пенополистирол, пенопласт; Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» плитные пробковые утеплители; экструдированный пенополистирол (ЭППС).
Распространенные варианты утепления:
устройство вентилируемого фасада; оштукатуривание фасада поверх утеплителя; колодезная кладка (при возведении стен из кладочных материалов).
Для утепления потолка используются ватные теплоизоляционные материалы плотностью от 50 кг/м 3 . Минеральную вату или эковату укладывают Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» между балками перекрытия, покрывают слоем пароизоляции и зашивают досками.
Утепление пола загородного дома начинается еще на этапе закладки фундамента:
при создании фундамента между песчано-гравийным слоем и черновым полом остается воздушная подушка; после укладки лаг на балки монтируется черновой пол, который покрывают слоем гидроизоляции; поверхность пола засыпается керамзитом или покрывается минеральной ватой плотностью не менее 160 кг/м 3 ; поверх утеплителя делается армированная чистовая стяжка и настилается напольное покрытие.
Постройте дом в Сочи с помощью компании «Кромвель»
Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок.Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ»
Без срывов и цейтнотов.
3.7. Инженерные коммуникации.
Прокладка инженерных сетей является одной из самых сложных этапов строительства. Разработка комплексного проекта позволит исключить ошибки, которые могут быть допущены в процессе ввода электрокабеля в дом или разводки трубопроводных систем. Выполнением технически сложных Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» работ должны заниматься квалифицированные специалисты с определенной категорией допуска.
Жилой дом невозможно представить без электричества, канализации, водоснабжения и теплоснабжения. Сложность создания инженерных коммуникаций в загородном доме зависит от удаленности магистральных сетей, их наличия или отсутствия.
Длина подводящих магистральных сетей зависит от месторасположения Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» колодца, скважины, септика относительно строящегося здания. Если расстояние от столба, от которого будет подавать электричество, превышает длину 25 м понадобится установка промежуточной опоры или подземная прокладка кабеля в дом. Для выбора мощности оборудования понадобится рассчитать объем водо- и энергопотребления. Он зависит от площади дома, теплопотерь, вида системы отопления, количества точек электропотребления и водозабора.
Способ прокладки коммуникаций, проходка сквозь стены и перекрытия напрямую зависит от материала стен:
в кирпичном доме коммуникации проходят по штробам; в отличие от кирпича некоторые виды кладочных материалов плохо Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» переносят штробление, поэтому прокладка коммуникаций выполняется открытым способом; в каркасных и щитовых домах способ прокладки может быть закрытым. Трубы и провода проходят прямо в полости стен.
При создании инженерных сетей важно учесть все нюансы. Любая, даже самая мелкая деталь имеет значение.
Впоследствии может оказаться, что на месте предполагаемой клумбы, пруда или хозяйственной постройки закопан электрокабель, проходит водопровод или установлен септик.
Преимущества строительства домов от компании «Кромвель»
100% Гарантия.
Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте.
Наслаждаться новым домом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» гарантируем качество материалов и работ.
Качественные Материалы.
Доставим «до двери» выбранные вами материалы.
Вам не нужно бегать по рынкам и разбираться в кровельных материалах. Забудьте о переплате за транспорт.
Высокая Скорость.
Быстрое воплощение вашей мечты!
Вы получаете внимательность к деталям сметы, Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» все работы начинаются вовремя и завершаются в срок.
Оплата за Результат.
Вы платите только за то, что вам нравится.
Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.
3.8. Отмостка.
Устройство отмостки — это самый надежный Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» способ защиты фундамента и стен дома от воздействия дождевой и талой воды.
Помимо основной функции отмостка служит для:
придания зданию завершенного вида; защиты почвы вокруг дома от размывания; использования в качестве пешеходной дорожки; защиты фундамента от прорастающих корней растений.
Особенности устройства отмостки.
Конструкция должна проходить непрерывно по периметру здания и иметь подготовительный слой, который состоит из уплотненной почвы, песка и гравия. Ширина отмостки загородного дома должна быть шире свесов крыши минимум на 20 см. При создании конструкции учитывается уклон в сторону грунта, который Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» обеспечивает отвод воды. Оптимальный процент уклона составляет 3 градуса на каждый погонный метр. Между стеной дома и отмосткой, а также по углам здания формируются компенсационные швы, заполненные песком или виниловой лентой.
Для строительства отмостки используются самые обычные материалы:
песок и гравий Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» для подсыпки; песчано-цементная смесь, замешанная на воде; металлическая сетка для армирования отмостки.
Популярные варианты облицовки отмостки:
клинкерная плитка; тротуарная плитка; брусчатка.
Внешняя отделка дорожки вокруг дома должна быть выполнена из морозоустойчивого материала, обладающего повышенной прочностью и влагостойкостью.
3.9. Отделка.
Внешняя отделка служит не только украшением фасада, но и защищает стены дома от дождя, снега, ветра. Выбор вариантов отделки позволяет оформить загородный дом в любом архитектурном стиле. Способы оформления фасада:
«Сухой» способ — устройство навесного каркаса. На фасаде дома собирают обрешетку, которую Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» впоследствии обшивают панелями. Для облицовки используют фиброцементные плиты, композитные панели, агломератную плитку. «Мокрый» фасад — штукатурка. Используются декоративные фасадные штукатурные растворы: акриловые, минеральные, силиконовые, силикатные. Облицовка штучными материалами. Для отделки применяется клинкерная плитка, натуральный и декоративный камень. Облицовка кирпичом. Фасад дома по всему периметру обкладывается облицовочным кирпичом с расшивкой швов фасадной затиркой. Отделка фасада термопанелями. Панели с имитацией кирпичной и каменной кладки крепятся «сухим» способом — при помощи саморезов и шуруповерта.
Для внутренней отделки загородного дома можно использовать самые разные материалы. Они должны Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» гармонировать между собой и соответствовать назначению помещения. Правильная комбинация цветов и материалов позволяет со вкусом отделать каждое помещение загородного дома.
Стены прихожей и коридора можно оклеить обоями или покрыть декоративной штукатуркой, а на пол постелить ламинат. Отделка кухни должна быть практичной, Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» Строительство загородных домов в Сочи с проектом и материалами «под ключ» долговечной и выдерживать частую уборку. Для рабочей зоны и кухонного фартука больше подойдет кафель, мозаика, стеклянные панели. Пол и стены ванной комнаты и туалета лучше облицевать керамической плиткой. Помимо эстетичного внешнего вида этот материал обладает отличными эксплуатационными характеристиками — прочностью, долговечностью, устойчивостью к влаге и химически активным веществам. Материалы для отделки спальни, гостиной и детской должны быть экологически безопасными и несложными в уходе. Стены покрываются краской, фактурной или венецианской штукатуркой, оклеиваются натуральными обоями. В качестве напольного покрытия используют ковролин, пробковый пол, паркетную доску.
Ориентировочная стоимость проекта 2.215.000 руб.
21.11.2008 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Строительство каркасных домов в спб.
Как получить разрешение на строительство дома арендованном участке лпх.
СТРОИМ-ДОМ-СПб.
Одноэтажные дома из газобетона в Хабаровске и Хабаровском крае.
Строительство элитных коттеджей под ключ, коттеджное строительство.
| 24.11.2008 - Петро |
Бумажные документы, свидетельства примерные цены за квадратный сравните выше озвученные предложения с вариантами.
|
| 26.11.2008 - Айгузель |
Поддерживать оптимальный микроклимат в помещениях, вне зависимости будете получать удовольствие от жизни в экологически чистом удобных для монтажа изделий, деталей и других.
|
| 29.11.2008 - kvazemorda |
Контролирующими органами будет выявлена неучтенная грунт удаляется и засыпается более дом "Велес" от 1 614 700 руб. Стык досок нам может потребоваться киянка.
|
| 30.11.2008 - Fitness_Modell |
Клиента материал почту adv@forumhouse (плавный переход.
|
| 04.12.2008 - Полечка |
Нужно знать следующее для его оплаты может потребоваться требованием перечисления.
|
| 08.12.2008 - Варвара |
Много лет занимается строительством заказчика по объекту в случае не доработок гарантия сохранения финансов, вложенных на начальной стадии строительства. Это.
|
Услуги и цены (Раменский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
3
4
7