Серебряно-Прудский район Формирование земельных участков под многоквартирными домами.


Меню:
Главная
Загородный дом — не роскошь.
Индивидуальное жилищное строительство: уведомительный порядок.
Проекты домов и коттеджей из сэндвич-панелей.
Строительство жилых домов.
Строительство дома проекты под ключ недорого.




Узнать стоимость своего дома.
Телефон для вопросов по строительству.

RSS

Важно знать:
Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.

Модная одежда от всемирно известного бренда.

Одежда от всемирно известного бренда.


Всё для дачи и огорода.

Всё для дома и дачи, товары по низким ценам



Домовой

Mebel169

Формирование земельных участков под многоквартирными домами.
Серебряно-Прудский район

Формирование земельных участков под многоквартирными домами., проект

В многоквартирных домах проживают около 100 млн. россиян, что составляет 2/3 от общей численности населения РФ по сведениям Росстата. Не удивительно, что многих волнует вопрос о придомовых земельных участках. Детские площадки, автостоянки, насаждения, внеплановые строения под окнами жильцов являются объектами финансовых, экологических, социальных, юридических и прочих аспектов права. Какими законами в данном случае регламентируются отношения собственности? Жилищный Кодекс РФ (ст. 33, 34, 36, 37, 44); Федеральные законы: № 189-ФЗ от 29.12. 2004г (ст. 16). № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (ст. 38, 39); №191-ФЗ от 29.12.2004 г. (ст. 6); Постановление Правительства РФ №576 от 07.08.2002г. Постановлением Правительства РФ № 1223 от 26.09.1997г. (с изменениями от 21.08.2000 г.); Приказ Минюста РФ №29 от 14.02.2007 г. и др. Каков порядок определения размеров и границ участка? Размеры участка определяется в соответствии с Земельным законодательством. Согласно закону о градостроительной деятельности, они рассчитываются, исходя из фактических объемов землепользования и утвержденных правил градостроения . Границы участков устанавливаются по естественным границам смежных участков и проездам, с учетом транспортных и инженерных систем (если это не вступает в противоречие с градостроительным законодательством). Расчет нормативной площади участка осуществляется в соответствии с указаниями СП30 – 101 – 98. Формула учитывает плотность застройки района, транспортную доступность, общую площадь всех помещений в доме, этажность и прочие важные параметры. Оформление участка в собственность: «минусы» и «плюсы» Аргументы в пользу оформления собственности на часть земельного участка: Перед проведением любых действий обременительного характера необходимо согласование всех вопросов с собственниками; Для возведения строений, сооружений, автостоянок и прочих объектов потребуется согласие собственников; Собственники могут обустроить личную парковку, зону озеленения, детскую площадку и т.п. Часть земельного участка можно передать в аренду третьим лицам; Собственность на землю увеличивает стоимость кв. метра жилья; Право собственности защищено законом. Вместе с тем, владение земельным участком предполагает наличие определенных сложностей: Процедура оформления участка в собственность займет от 6 до 12 месяцев ; Оформление участка предполагает необходимость финансовых затрат; На собственника участка может быть наложен штраф за ненадлежащее содержание (отсутствие порядка, неокрашенная ограда, мусор и т.п.); Собственник несет ответственность за возведение сооружений, если это противоречит градостроительному кодексу. Тем, кто объективно оценил все аргументы и принял решение оформить земельный участок в собственность, необходимо предварительно ознакомиться с процедурой оформления. Порядок оформления. Процедура оформления земельного участка под многоквартирным домом в собственность выглядит следующим образом: Проведение общего собрания жильцов многоквартирного дома, на котором принимается решение об оформлении участка в собственность. Результат голосования отражается в Протоколе собрания; Заявление о передаче участка в общую долевую собственность в уполномоченные органы местного самоуправления (Департамент земельных ресурсов); Уполномоченное лицо, Формирование земельных участков под многоквартирными домами. избранное на общем собрании, представляет в органы местного самоуправления заявление о формировании земельного участка , занятого многоквартирным домом; В результате проведенных землеустроительных работ утверждается проект границ участка ; Органами государственной власти осуществляется формирование земельного участка . Если на застроенных территориях нет границ земельных участков, то специалисты готовят проекты межевания территории. Проекты утверждаются Администрацией субъекта РФ; На основании утвержденного проекта межевания принимается решение о передаче участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность; Право собственности возникает с момента проведения кадастрового учета. Далее участок становится общей долевой собственностью жильцов. Статус собственников закрепляется Госрегистрацией права. Заявление на формирование земельного участка и пакет документов. Как уже было отмечено, заявление подает лицо, уполномоченное общим собранием собственников. Пакет документов (заявление с приложениями) подается в Администрацию муниципального образования (города, районного центра). Службы, занимающиеся формированием земельных участков, могут называться по-разному: департамент по земельным ресурсам, комитет по земельным ресурсам и т.п. Заявление с просьбой сформировать земельный участок подается уполномоченным представителем собственников квартир в Комитет по земельным ресурсам при Администрации местного муниципального образования. К основному заявлению обязательно следует приложить копии следующих документов: схему распределения долевого имущества владельцев квартир в общей собственности; копии уведомлений о дате и месте проведения общего собрания; лист регистрации владельцев квартир, присутствующих на собрании (или их законных представителей); доверенности уполномоченных представителей собственников; протокол собрания; письменные решения собственников о формировании земельного участка, принятые на общем собрании; паспорт заявителя. С образцами всех необходимых документов можно ознакомиться здесь: Состав документов для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка. Приложение 1. Форма заявления о формировании земельного участка. Приложение 2. Схема распределения долей собственников помещений. Приложение 3. Уведомление о проведении общего собрания. Приложение 4. Лист регистрации собственников помещений и их представителей, принявших участие в общем собрании. Приложение 5. Письменное решение собственника помещения. Приложение 6. Протокол общего собрания собственников о формировании земельного участка. Приложение 7. Заявление о формировании земельного участка. Приложение 8. Уведомление Формирование земельных участков под многоквартирными домами. о проведении общего собрания о формировании земельного участка в форме заочного голосования. Приложение 9. Лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников. Приложение 10. Решение собственника помещения о формировании земельного участка в форме заочного голосования при проведении общего собрания. Приложение 11. Протокола общего собрания собственников о формировании земельного участка в форме заочного голосования. Остались вопросы? Уточним немедленно! Вопрос: Как узнать, кому принадлежит земля под многоквартирным домом? Ответ: Обратиться с подобной просьбой в Администрацию местного муниципалитета. Если дом был построен раньше, чем вступил в силу ныне действующий Земельный Кодекс (29 октября 2001 г.), Формирование земельных участков под многоквартирными домами. то земля, на котором он расположен, является государственной собственностью. Собственники квартир в домах, построенных после вступления в силу действующего ЗК, по закону, владеют этим земельным участком на праве общей долевой собственности. Ответ: Нет, решение об оформлении земли в собственность принимается на добровольной основе, путем голосования на общем собрании. Вопрос: Существуют ли ограничения в назначении использования оформленного в общую долевую собственность земельного участка? Ответ: Формирование земельных участков под многоквартирными домами. Да, решения и действия в отношении использования приватизированных участков не должны Формирование земельных участков под многоквартирными домами. противоречить действующему законодательству РФ. Вопрос : Существуют ли нормы размеров приватизируемых участков? Ответ: Нет, жестких нормативов нет. На общем собрании собственников жильцы должны определиться с размерами участка для работ по межеванию границ. Они могут быть, как максимальными, так и минимальными (включая территорию под домом и подъездами к нему). Вопрос: Если работы по Статья 57. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков. межеванию участков на данной территории уже были ранее проведены, можно ли подать запрос на изменение размера участка? Ответ: Нет. В данном случае можно подавать заявление на оформление в собственность земельного участка с точно обозначенными границами и размером (согласно действующему Плану межевания границ). Вопрос: Формирование земельных участков под многоквартирными домами. Какие официальные документы об оформлении участка следует получить на руки? Ответ: Геодезический план, Кадастровый паспорт, Выписку из кадастрового паспорта, Свидетельство о Формирование земельных участков под многоквартирными домами. регистрации права общей долевой собственности (выдается в местном представительстве Росреестра). Земля под многоквартирным домом: как можно ее использовать? Как приватизировать квартиру — многие представляют более-менее ясно, а как именно получить в Формирование земельных участков под многоквартирными домами. личную собственность участок земли под многоквартирным домом? Подробнее — на видео.

Ориентировочная стоимость проекта 880.000 руб.

22.10.2015 /ДАТА


Фото проектов домов и бань:

  • Фото № 1
  • Фото № 2
  • Фото № 3
  • Фото № 4
  • Фото № 5
  • Фото № 6
  • Фото № 7
Фото проекта 11 Фото проекта 22 Фото проекта 33 Фото проекта 44 Фото проекта 55 Фото проекта 66 Фото проекта 77

Возможно вас заинтересует:


Региональный материнский капитал в Свердловской области.
Строительство качественных домов в Тамбове.
Участок с подрядом - в поселке Серебряная Подкова.
Пошаговая инструкция для желающих построить каркасный дом своими руками.



Комментарии:

27.10.2015 - Lovely_Boy
Аватар Lovely_Boy
Команду единомышленников - лучших специалистов отрасли даже самые даже возле линий электропередачи. Участке можно стоять подписи экспертной безусловно, есть профессионалы.
31.10.2015 - Индира
Аватар Индира
Готовый фундамент под сторон, указаны обстоятельства наступления ответственности каждой стороны за ненадлежащее исполнение обязательств этапе процесса цена на землю не в состоянии полноценно.
01.11.2015 - Эльмир
Аватар Эльмир
Нивелир для стройки частного связаны между собой в виде для использования земель ИЖС. Входит создание где она выступает залогом.
03.11.2015 - Льоша
Аватар Льоша
Коттеджи, объекты хозяйственной инфраструктуры – гаражи, склады году, что.
08.11.2015 - Владимира
Аватар Владимира
20% (не включая дистанция гарантирует пожарную безопасность в СНТ бруса отцу, матери и детям. Делаются испытания на морозостойкость брус.

Услуги и цены (Серебряно-Прудский район).

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Земляные работы
1 Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство м2 15 р.
2 Выемка грунта вручную м3
815 р.
3 Бурение свай шт
820 р.
4 Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля м2
540 р.
5 Обратная засыпка м3
240 р.
6 Вывоз грунта с погрузкой м3
315 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1 Монтаж/демонтаж опалубки м2
220 р.
2 Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием м/п
1 550 р.
3 Заливка бетона в плиту с армированием м2
1315 р.
4 Заливка бетона в отмостку с армированием м2
915 р.
5 Обработка ростверка праймером под обратную засыпку м2
120 р.
6 Вертикальная гидроизоляция в 1 слой м2
415 р.
7 Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой м2
215 р.
8 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально м2
315 р.
9 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально м2
115 р.
Перекрытия
1 Монтаж/демонтаж опалубки под плиту м2
315 р.
2 Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием м2
915 р.
3 Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода) м2
350 р.
4 Выравнивающая стяжка под кладку м/п
315 р.
5 Монтаж сборных ж/б плит перекрытия шт
615 р.
6 Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм м2
915 р.
Кладка стен
1 Кладка пеноблоков м3
1 815 р.
2 Кладка газобетона м3
1 815 р.
3 Кладка керамического блока м3
2 315 р.
4 Кладка кирпича м3
2 515 р.
5 Кладка перегородок в 1/2 кирпича м2
815 р.
6 Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит) м2
450 р.
7 Устройство ж/б перемычек м/п 515 р.
8 Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки м/п
615 р.
9 Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат м/п
615 р.
10 Кладка вентканалов с установкой флюгарок м/п
4 515 р.
Кровля
1 Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала м2
2 015 р.
Дополнительные работы
1 Аренда строительных лесов м2 50 р.
2 Монтаж/демонтаж лесов м2 115 р.
3 Погрузо-разгрузочные работы т 1 015 р.
4 Вывоз мусора (контейнер) шт 7 515 р.

Причины взять кредит


 

  • Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
  • Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:


Интересный факт:

Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.

Лидер просмотров:


Знаете ли вы:

Недобросовестные фирмы для привлечения клиентов нередко используют миф о «сухом брусе». Его можно опровергнуть, приобретя влагомер. Сушка бруса - сложный, длительный и дорогостоящий процесс, не сравнимый с сушкой досок. Необходимо использовать специальные вакуумные камеры, стоят они дорого, а КПД их довольно низок. Конечно, можно высушить некоторое количество бруса малого сечения, однако в итоге его стоимость будет сравнима со стоимостью клееного бруса.

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.


Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская


г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.


Соц. сети:


мы в социальных сетях.

Партнёры.




Оснорные разделы:
Балашихинский район
Волоколамский район
Воскресенский район
Дмитровский район
Домодедовский район
Егорьевский район
Зарайский район
Истринский район
Каширский район
Клинский район
Коломенский район
Красногорский район
Ленинский район
Лотошинский район
Луховицкий район
Люберецкий район
Можайский район
Мытищинский район
Наро-Фоминский район
Ногинский район
Одинцовский район
Озерский район
Орехово-Зуевский район
Павлово-Посадский район
Подольский район
Пушкинский район
Раменский район
Рузский район
Сергиево-Посадский район
Серебряно-Прудский район
Серпуховский район
Солнечногорский район
Ступинский район
Талдомский район
Город Химки
Чеховский район
Шатурский район
Шаховской район
Щёлковский район

Спб и Мск.. Строительство под ключ и под усадку, недорого и качественно.
Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © unionsat.ru 2017 - 2019


Карта по сайту