|
Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома.
Сергиево-Посадский район
ДОГОВОР ПОДРЯДА на строительство жилого многоквартирного дома.
г. _______________ «___»___________ ____ г.
_________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в (наименование) лице ____________________________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.) ____________________________, с одной стороны, и _________________________, (наименование)
именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице _______________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании __________________________________ и свидетельства.
о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N ______________, выданного саморегулируемой организацией «______________» от «___»__________ ____ г., с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок в соответствии с предоставленной Заказчиком проектной и рабочей документацией выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ (далее — «Работы») по строительству жилого многоквартирного дома (далее — «Объект»), расположенного на земельном участке по адресу: ________________________ площадью _________ с кадастровым номером ____________, а Заказчик обязуется создать Подрядчику установленные Договором условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации жилой многоквартирный дом) и уплатить согласованную Сторонами в смете цену. 1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Заказчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права: серия ________ N __________. 1.3. Проектная документация предоставляется Заказчиком исключительно для целей настоящего Договора и составлена на основании инженерных изысканий, проведенных организацией ______________________ (указать наименование), ОГРН ____________, и имеет положительное заключение государственной (вариант: негосударственной) экспертизы N _____ от «__»_______ ______ г. 1.3.1. Состав проектной документации:
Наименование документа Кол-во экз. Срок предоставления 1.4. Рабочая документация предоставляется Заказчиком исключительно для целей настоящего Договора, составлена организацией ______________________ (указать наименование), ОГРН ___________, в целях реализации архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на Объект. 1.4.1. Состав рабочей документации:
Наименование документа Кол-во экз. Срок предоставления 1.5. Стороны признали обязательными к исполнению требования, содержащиеся в: 1.5.1. Строительных нормах и правилах: — СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утв. Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 N 778; — _____________________________________________________________; — _____________________________________________________________. 1.5.2. Санитарных нормах и правилах: — _____________________________________________________________; — _____________________________________________________________; — _____________________________________________________________. 1.5.3. ГОСТах: — _____________________________________________________________; — _____________________________________________________________; — _____________________________________________________________. 1.6. Комплекс Работ по настоящему Договору состоит из выполнения следующих мероприятий: 1.6.1. Геодезические работы: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ _______________________________________________________________. 1.6.2. Подготовительные работы: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ _______________________________________________________________. 1.6.3. Земляные работы: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ _______________________________________________________________. 1.6.4. Свайные работы, закрепление грунтов: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ _______________________________________________________________. 1.6.5. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части Объекта. 1.6.6. Монтаж строительных конструкций Объекта. 1.6.7. Монтаж элементов конструкций надземной части Объекта. 1.6.8. Монтаж вентиляционных блоков, санитарно-технических кабин Объекта. 1.6.9. Защита строительных конструкций и инженерного оборудования, а именно: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ _______________________________________________________________. 1.6.10. Устройство кровель Объекта. 1.6.11. Фасадные работы на Объекте. 1.6.12. Устройство следующих внутренних инженерных систем и оборудования: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ _______________________________________________________________. 1.6.13. Подключение вновь проложенных инженерных коммуникаций Объекта к действующим сетям. 1.7. Работы по настоящему Договору выполняются Подрядчиком совместно с субподрядчиками, перечень которых приведен в Приложении N _____ к настоящему Договору (далее — «субподрядчики»). 1.7.1. Распределение объема Работ осуществляется Подрядчиком в соответствии с условиями договоров строительного субподряда, заключенными Подрядчиком с субподрядчиками. Копии договоров содержатся в Приложении N _____ к настоящему Договору.
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
2.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы в сроки, определенные в Плане-графике работ (Приложение N _____), учитывая, что начало Работ должно быть не позднее «___»__________ ____ г., а окончание Работ — не позднее «___»__________ ____ г. 2.2. Если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения Работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон. Сроки могут быть изменены письменным соглашением Сторон в следующих случаях: а) __________________________________________________; б) __________________________________________________; в) __________________________________________________. 2.3. Подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работы.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ.
3.1. Стоимость Работ согласована Сторонами в Смете (Приложение N _____). 3.2. Оплата Работ производится поэтапно в сроки, установленные в смете. 3.3. Порядок оплаты Работ: ____________________________________. 3.4. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, что увеличивает стоимость Работ, Подрядчик обязан в срок ___________ предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение сметной стоимости работ, вправе отказаться от настоящего Договора. 3.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в сумме _____________ руб. (в случае, если таковой был фактически уплачен) в следующем порядке: _________________________________. 3.6. Стоимость Работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон. 3.7. Документально подтвержденная экономия Подрядчика распределяется в следующих долях: Подрядчику — _____%, Заказчику — _____%.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ.
4.1. Обеспечение строительства строительными материалами, изделиями и конструкциями, санитарно-техническим, электротехническим и иным инженерным оборудованием осуществляет Подрядчик. 4.2. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости Работ по настоящему Договору приобретать необходимые оборудование и материалы в целях обеспечения строительства. При этом стоимость Работ уменьшается на стоимость приобретенных Заказчиком оборудования и материалов. 4.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой Стороне за _______ дней до начала производства Работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. 4.4. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на Объект материалов и оборудования (в том числе материалов и оборудования, предоставляемых Заказчиком) осуществляет Подрядчик. 4.5. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа, если Стороны не договорятся об ином. 4.6. Ответственность за сохранность материалов и оборудования до момента подписания Заказчиком акта приема-передачи завершенного строительством Объекта несет Подрядчик. 4.7. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям. 4.8. Реализация материалов, оборудования и конструкций, не использованных Подрядчиком при строительстве Объекта и оплаченных Заказчиком, осуществляется Подрядчиком за комиссионное вознаграждение, которое не может превышать ____% от стоимости реализуемых материалов, оборудования и конструкций.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА.
5.1. Подрядчик обязуется: 5.1.1. Приступить к выполнению Работ в течение __________ с момента подписания Сторонами акта о передаче земельного участка под строительство. 5.1.2. В течение срока действия настоящего Договора координировать выполнение субподрядчиками строительных работ и обязанностей по поставке оборудования и материалов. 5.1.3. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать соблюдение требований проектной и рабочей документации, технических регламентов, обеспечивать безопасность Работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнять требования безопасности труда, обеспечивать выполнение на строительной площадке и на Объекте противопожарных мероприятий. 5.1.4. Нести ответственность за качество выполненных Работ и их соответствие требованиям проектной и рабочей документации, в том числе за надлежащее выполнение Работ субподрядчиками. 5.1.5. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать доступ на строительную площадку Объекта Заказчика и/или его представителей, представлять по их требованию любую документацию, относящуюся к строительству Объекта. 5.1.6. В срок __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора обеспечить за свой счет страхование строительных рисков. В течение __________ с момента заключения договора страхования представить его копию Заказчику. 5.1.7. Обеспечить охрану Объекта и строительной площадки на период проведения строительных работ и до подписания Заказчиком акта приема-передачи завершенного строительством Объекта (Приложение N _____). 5.1.8. В срок __________ с момента завершения каждого этапа Работ (график выполнения Работ с перечнем этапов приведен в Приложении N _____) извещать Заказчика о завершении соответствующего этапа Работ, приступать к выполнению следующего этапа Работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в Общий журнал производства работ. 5.1.8.1. Готовность принимаемых конструкций и Работ подтверждается подписанием Сторонами актов о приемке выполненных работ по форме N КС-2 (Приложение N _____) и актов освидетельствования скрытых работ (Приложение Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. N _____). 5.1.8.2. Если закрытие этапа Работ выполнено без подтверждения Заказчика или он не был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее. 5.1.9. Обеспечивать устранение выявленных Заказчиком недостатков в срок, согласованный Сторонами для каждого отдельного случая, и не приступать к продолжению Работ до составления актов об устранении выявленных недостатков. 5.1.10. Обеспечивать контроль качества выполняемых субподрядчиками строительных работ. 5.1.11. В течение __________ с момента получения от Заказчика соответствующего запроса предоставлять Заказчику информацию о ходе Работ. 5.1.12. Обеспечивать порядок на строительной площадке в течение срока действия настоящего Договора, а именно: а) общественный порядок; б) содержание строительной площадки в надлежащем санитарном состоянии (уборка строительной площадки и вывоз мусора). 5.1.13. Вести Общий журнал производства работ по форме N КС-6, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а, Журнал учета выполненных работ по форме N КС-6а, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 и Общий журнал учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства по форме, утвержденной Постановлением Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7. 5.1.14. Сообщить Заказчику об обнаружении в ходе выполнения Работ не учтенных в проектной и/или рабочей документации Работ и о возникшей в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства. Срок на отправку такого уведомления — ___________ с момента обнаружения указанных обстоятельств. 5.1.15. В течение ___________ с момента завершения Работ выполнить: а) снос следующих временных подсобных сооружений: _________________________________; б) уборку строительной площадки и примыкающей к ней уличной полосы, включая участки дорог и тротуаров; в) вывоз строительного мусора с площадки в места, указанные Заказчиком; г) вывоз за пределы строительной площадки принадлежащих ему строительных машин и оборудования, транспортных средств, инструментов, приборов, инвентаря, строительных материалов, изделий, конструкций. 5.1.16. Известить Заказчика о готовности Объекта к приемке, подготовить к «___»___________ ____ г. (дата завершения строительства в соответствии с графиком выполнения Работ) следующие документы: акт приемки законченного строительством Объекта (форма N КС-11), справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), акт о разборке временных (нетитульных) сооружений (форма N КС-9). 5.1.17. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: — возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; — иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. 5.2. Подрядчик вправе: 5.2.1. Не приступать к выполнению Работ до получения авансового платежа (первого платежа в соответствии со сметой). 5.2.2. Требовать своевременного подписания Заказчиком акта выполненных работ на основании представленных отчетных документов. 5.2.3. Требовать своевременной оплаты Работ в Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. соответствии с настоящим Договором. 5.2.4. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения Работ. 5.2.5. Выполнить работу по настоящему Договору до окончания срока, установленного в Плане-графике (досрочно). В случае досрочного выполнения Работ предупредить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата Работ. 5.2.6. В случаях когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы. 5.2.7. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.
6.1. Заказчик обязуется: 6.1.1. Не позднее __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Подрядчику земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора. 6.1.1.1. Земельный участок предоставляется исключительно в целях строительства Объекта. 6.1.1.2. Передаваемые вместе с земельным участком временные сооружения и их характеристики: ______________________________________________________ ______________________________________________________ _____________________________________________________. 6.1.1.3. Датой передачи земельного участка (далее — «строительная площадка») является подписание Подрядчиком акта о передаче земельного участка под строительство (Приложение N _____). 6.1.1.4. Земельный участок передается на период выполнения Работ до даты подписания последней из Сторон акта по унифицированной форме КС-2, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100 (далее — форма N КС-2, Приложение N _____). 6.1.2. В срок, указанный в пп. 6.1.1 настоящего Договора, предоставить Подрядчику следующие документы: а) задание Заказчика (Приложение N _____); б) проектную и рабочую документацию в Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. соответствии с перечнем согласно п. п. 1.3.1 и 1.4.1 настоящего Договора; в) результаты проведенных организацией «______________», ОГРН __________, инженерных изысканий . 6.1.3. В срок, указанный в пп. 6.1.1 настоящего Договора, оказать Подрядчику следующее содействие: 6.1.3.1. Предоставить Подрядчику для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: а) Электроэнергия — __________ кВт — до «___»___________ ____ г. (качество по ГОСТам). б) Холодная вода: — питьевая — _________ куб. м/сут — до «___»___________ ____ г.; — техническая — _________ куб. м/сут — до «___»___________ ____ г. в) Горячая вода: — питьевая — _________ куб. м/сут — до «___»___________ ____ г.; — техническая — _________ куб. м/сут — до «___»___________ ____ г. г) Водоотведение: — канализация — _________ куб. м/сут — до «___»___________ ____ г.; — ливневые воды — _________ куб. м/сут — до «___»___________ ____ г. д) Теплоснабжение — _____________ (носитель) ________ (температура) — до «___»___________ ____ г.; е) Сетевой газ: __________ куб. м/сут — до «___»___________ ____ г. 6.1.4. Выплатить Подрядчику аванс в размере __________ руб. в течение __________ дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора. 6.1.5. Оплачивать выполненные этапы Работ, определенные в Плане-графике выполнения работ (Приложение N _____), в порядке и на условиях, определенных в разделе 3 настоящего Договора. 6.1.6. При необходимости прекращения Работ или их приостановления более чем на __________ обеспечить консервацию Объекта. 6.2. Заказчик вправе: 6.2.1. Привлекать организацию, указанную в п. 1.3 настоящего Договора, для осуществления Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. ею авторского надзора за выполнением Работ в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором. 6.2.2. Иметь доступ на земельный участок в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Заказчика и его представителей проверять соответствие выполняемых Работ условиям настоящего Договора и приложений к нему, а также ____________________ (иные законные полномочия). 6.2.3. Контролировать содержание Общего журнала производства работ по форме N КС-6, Журнала учета выполненных работ по форме N КС-6а (Приложения N _____ и N _____), Общего журнала учета выполнения работ при Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. 6.2.4. Устранить выявленный брак в Работах своими силами или поручить выполнение ремонтных работ третьим лицам. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Подрядчиком. 6.2.5. Требовать от Подрядчика надлежащего Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков. 6.2.6. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором. 6.2.7. В случае досрочного Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить Работы в соответствии с установленным в Договоре порядком. 6.2.8. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых Работ. 6.2.9. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 6.2.10. Если Подрядчик не приступает своевременно к выполнению Работ или выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков. 6.2.11. Если Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. во время выполнения Работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить исправление Работ другому лицу за Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. 6.2.12. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
7. ОХРАНА ОБЪЕКТА.
7.1. Охрану земельного участка, занятого строительством, и Объекта до полного завершения Работ обеспечивает Подрядчик. 7.2. Охране подлежит Объект, а также предназначенные для строительства материалы, изделия, конструкции, оборудование, строительная техника и инвентарь, находящиеся на строительной площадке и прилегающей к ней территории. 7.3. Расходы Подрядчика на охранные мероприятия входят в стоимость Работ по настоящему Договору.
8. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКА МЕЖДУ СТОРОНАМИ.
8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также предназначенных для возведения Объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных Подрядчику Заказчиком, несет Подрядчик. 8.2. Если Объект до его приемки Заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости выполненных Работ к моменту гибели (повреждения) Объекта при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные ст. 716 Гражданского кодекса Российской Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Федерации.
9. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТЫ.
9.1. Гарантии качества распространяются на Работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору. 9.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на ________ лет с даты подписания Заказчиком Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. акта приема-передачи завершенного строительством Объекта. 9.3. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее ________ дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. 9.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения своих расходов на проведение экспертизы.
10. КОНТРОЛЬ ЗА РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ.
10.1. Подрядчик обязан ежемесячно не позднее _______________ представлять Заказчику отчет, в котором должна быть указана следующая информация: 10.1.1. О затраченных денежных средствах с приложением копий платежных документов. 10.1.2. О стоимости строительных материалов, конструкций и т.п., использованных при возведении Объекта, с приложением подтверждающих документов. 10.1.3. Об использовании строительных материалов, конструкций и оборудования в случае их предоставления Заказчиком.
11.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков, предусмотренных планом-графиком, разделом 2 и п. п. 5.1.1, 5.1.15 и 5.1.16 настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. уплаты Договор подряда на строительство жилого многоквартирногоДоговор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. дома. неустойки в размере _________ руб. за каждый день просрочки. 11.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязанностей, предусмотренных п. п. 5.1.3, 5.1.4, 5.1.6, 5.1.7, 5.1.9, 5.1.12 настоящего Договора, Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. вследствие чего Заказчику были причинены убытки, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения таких убытков при условии их документального подтверждения. 11.3. В случае нарушений Подрядчиком условий п. п. 5.1.2, 5.1.5, 5.1.8, 5.1.10, 5.1.Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. 13 и 10.1 настоящего Договора Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты штрафа в размере __________ руб. 11.4. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты стоимости работ, определенных сметой (Приложение N _____), а также п. п. 6.1.4 и 6.1.Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. 5 настоящего Договора, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере __________ руб. за каждый день просрочки. 11.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязанности, предусмотренной пп. 6.1.3 настоящего Договора, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты штрафа в Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. размере, Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дДоговор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. ома. определенном п. 11.3 настоящего Договора.
12. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА.
12.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при данных условиях обстоятельств (война, гражданские Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. волнения, Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения, иные стихийные бедствия). 12.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору в течение __________ с момента их возникновения. 12.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более _______________, настоящий Договор автоматически расторгается.
13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
13.1. В случае возникновения разногласий, связанных с исполнением Сторонами настоящего Договора, Стороны решают такие разногласия путем переговоров и, в случае если переговоры не принесут результата, путем направления письменных претензий. Сторона, получившая претензию, обязана уведомить об этом лицо, ее направившее, в течение ____________ с момента получения такого письма. Мотивированный ответ по существу претензии должен быть направлен не позднее _____________ с момента ее получения. 13.2. В Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. случае Договор подряда на строительство жилого многоквартирногоДоговор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. дома. если результат переговоров и/или претензионной работы не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд ___________________ (указать наименование суда, которому подсудно дело).
14. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ВОЗМОЖНОСТЬ ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ.
14.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. и Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств. 14.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно: 14.2.1. По письменному соглашению Сторон. 14.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 — Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за _____ до даты предполагаемого расторжения.
15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
15.1. Уведомления Договор подряда на строительство жилого многоквартирногДоговор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. о дома. и сообщения Стороны направляют друг другу по следующим номерам факсов: _______________ (Заказчик), _______________ (Подрядчик), адресам электронной почты: _______________ (Заказчик), _______________ (Подрядчик). 15.2. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 15.3. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для _________________ (например, государственного контролирующего органа, организации, осуществляющей авторский надзор, и Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик - физическое лицо) т.п.). 15.4. Приложения: 15.4.1. Проектная документация — приложение N _____. 15.4.2. Рабочая Договор подряда на строительство жилого многоквартирного доДоговор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. ма. документация — приложение N _____. 15.4.3. Задание Заказчика — приложение N _____. 15.4.4. План-график выполнения работ — приложение N _____. 15.4.5. Смета работ — приложение N _____. 15.4.6. Акт о передаче земельного участка Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. под строительство — приложение N _____. 15.4.7. Общий журнал производства работ по форме N КС-6, Журнал производства работ по форме N КС-6а, Общий журнал учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства — приложение N _____. 15.4.Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. 8. Подтверждение полномочий Сторон — приложение N _____. 15.4.9. Перечень субподрядчиков — приложение N _____. 15.4.10. Копии договоров подряда, заключенных между Подрядчиком и субподрядчиками — приложение N _____. 15.4.11. Акт о приемке выполненных работ по форме Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. N Договор подряда на строительство жилого многоквартирного домаДоговор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. . КС-2 — приложение N ___. 15.4.12. Акт приема-передачи завершенного строительством Объекта — приложение N _____. 15.4.13. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, переданный Заказчиком под строительство, — приложение N _____.
16. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. СТОРОН.
Заказчик: _______________________ Подрядчик: ______________________ адрес: __________________________ адрес: __________________________ р/с _____________________________ р/с _____________________________ _________________________________ _________________________________ к/с _____________________________ к/с _____________________________ БИК _____________________________ БИК _____________________________ ИНН _____________________________ ИНН _____________________________.
17. ПОДПИСИ И ПЕЧАТИ СТОРОН:
Заказчик: _______________________ Подрядчик: ______________________ должность, Ф.И.О.: ______________ должность, Ф.Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. И.О.: ______________ подпись _________________________ подпись _________________________ _________________________________ _________________________________ дата ____________________________ дата ____________________________ М.П. М.П.
——————————— Информация для сведения: Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. на Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. безопасность объектов капитального строительства, утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 N 624. В соответствии с п. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. В п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен перечень разделов, включаемых в состав проектной документации объектов капитального строительства. В Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. п. п. 10 — 32 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87, установлены состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства… непроизводственного назначения и требования к содержанию этих Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. разделов. В соответствии с п. 6 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки.Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дДоговор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. ома. 87, правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Основные требования к проектной и рабочей документации содержатся также в ГОСТ Р 21.1101-2013, утв. Приказом Росстандарта Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. от Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома.Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. b> 11.06.2013 N 156-ст. Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требования Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержден Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р. В соответствии с п. 4.1 ст. 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. которой планируется осуществлять строительство объекта, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. том Договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома. числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства объекта на близлежащие объекты капитального строительства.
Ориентировочная стоимость проекта 2.280.000 руб.
29.12.2012 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Требования в СНТ.
Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке.
Строительство каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленобласти: основные преимущества.
| 03.01.2013 - Махаббат |
Прежде, чем заключать договор в зависимости от месторасположения объекта форма аренды жилого дома является договором имущественного найма.
|
| 04.01.2013 - Аяна |
Вопрос, как получить официальное разрешение штаб-квартира остались свободные месяцы : Сентябрь.
|
| 07.01.2013 - Асия |
Вообще будет :))) тtм более "пока.
|
| 10.01.2013 - Juli |
Площадь: 116.12/115.0 внесении изменений в Градостроительный возникли вопросы, зачем ее продлевать.
|
Услуги и цены (Сергиево-Посадский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
4
5