Сергиево-Посадский район Как получить разрешение на строительство дома?

Многие потенциальные застройщики понятия не имеют, как получить разрешение на строительство дома. Это нормальная ситуация – человек не может знать обо всем. Так вот, чтобы снять с таких людей (а их процентов 99) тяжесть незнания, и боязнь грядущего, мы попробуем убедить вас, что «не так черт страшен, как его рисуют: получить Разрешение – не самая сложная задача, когда уже 9 кругов чиновничьего ада позади. Где получить Разрешение на строительство жилого дома? Итак, Разрешение на строительство (РнС) – это документ, выданный органом местного самоуправления (в соответствии со ст. ст. 51, 55 ГрК РФ; и п. п. 1, 4 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ). (Здесь, и далее, аббревиатура «ГрК» обозначает «Градостроительный Кодекс РФ»). !Обратите внимания, «местный орган самоуправления» это не тот, что расположен по месту вашей регистрации, а тот, на территории которого построите будущий собственный дом .! Правда, случается, что за РнС следует обращаться в региональные или даже государственные органы (а иногда и в органы районного самоуправления). Однако это «тяжелые» случаи, не касаются индивидуального жилого строительства (ИЖС), поэтому они меньше всего должны вас интересовать. Запомните – для получения разрешения на строительства дома ступайте в родной муниципалитет. А что такое этот РнС? Собственно говоря, Разрешение на строительство, по сути, подтверждает, что будущий дом не будет «белой вороной» в местном населенном пункте, а его проект соответствует градостроительным нормам. У юристов это звучит, конечно, уж больно мудрено: «РнС подтверждает соответствие дома проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка). Это, с одной стороны. С другой, РнС подтверждает, что построите вы свое «родовое гнездо» именно там, где нужно, в соответствии с проектом межевания. А постройке (или строительству) «линейных объектов», т.е. трубопроводам, линиям электропередач, авто- или жд дорогам и т.д. ваш домик (или домище) ну никак не помешает. В-третьих, этот документ даст вам зеленый свет на закупку стройматериалов и разметку фундамента. Ведь с его получением вы уже имеете полное юридическое (и моральное) право, не оглядываясь на контролирующие органы, недоброжелательных соседей или завистливых знакомых вбивать «первый краеугольный камень» в дом мечты. Что нужно для получения Разрешения на строительство? Чтобы знать, что с собою прихватить в местный муниципалитет, лучше всего не полениться (я для вас выделил желтым цветом главные моменты) открыть 9 и 10 пункт статьи 51 ГрК РФ. Это для того, чтобы чиновники не потребовали от вас лишних бумаг, в том числе об подтверждении исхода Куликовской битвы. Зная статью Закона, с ними легче разговаривать – как никак они-то его тоже знают, только вот время от времени своевольничают. Но если вам недосуг рыться в ГрК, тогда просто поверьте на слово, что необходимо предоставить в муниципалитет: Все! Этим перечень исчерпывается. Как долго получать РнС? Отдав документы, не позже чем через 10 календарных (. ) дней вам обязаны предоставить РнС. Чтобы не быть голословным, вот вам ссылка на закон: п. п. 3, 11 ст. 51 ГрК РФ. Собственно, на этом вопрос «как получить разрешение на строительство жилого дома» исчерпает сам себя, а та самая бумага-мечта, предвестник одноименного дома, станет, наконец-то, вашей собственностью. Всегда ли нужно РнС? А вот это правильный вопрос! Ведь далеко не всегда, в соответствии с п.17 ст. 51 ГрК РФ, нужно превращаться в ходока, желающего получить такой документ. Итак, запомните: Разрешение на строительство вам точно не понадобится если: На собственном подворье решите поставить гараж для родного автомобиля (или любую другую «времянку», к коим относятся баньки, летние кухни, теплицы, сараи и даже выносные, отдельно стоящие бассейны. Если на территории вашего двора стоит (или будет построен) небольшой бизнес-объект (отнюдь не капитальный), ну, там, лавчонка-киоск, где хлеб-молоко продаете или «салон» в одну, далеко не обширную комнату, тогда, случись построить или реконструировать такую «времянку» (увы – это не кап. объект) тоже не понадобится РнС. Если нужно провести косметический или капитальный ремонт (второй – без достроек, что вверх, что вширь). Срок действия Разрешения на строительство? В ГрК РФ существует ст. 51. А в ней – п. 19. Вот в нем-то и написано, что в течении 10 лет с даты выдачи Разрешения Вы должны построить капитальный, крепкий и добротный дом. Но если семейные, финансовые и любые другие форс-мажоры станут мощной преградой к перерезанию красной ленточки и новоселью (в течении этого срока), Как получить разрешение на строительство дома? не посыпайте голову пеплом! Не позже, чем за 60 дней до окончания 10 летнего срока пишите заявление в муниципалитет, и просите пролонгировать дату сдачи кап объекта (так по-чиновьичьи называется отсрочка вселения в родовое гнездо). Тут может Как получить разрешение на строительство дома? встать уместный вопрос: «А на какой срок выдается «продление»)? О, Закон по этому поводу тактично умалчивает… По крайней мере, в п. 20, ст. 51 ГрК написано «Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти.» И пусть вас не пугает модально-глагольное «может» — на деле строительство Как получить разрешение на строительство дома? продлевается повсеместно. Что будет, если РнС не получить? Если участок достался вам в наследство, или вы купили его, но прежний владелец уже получил Разрешение на строительство, опираясь на п. 21.5 ст. 51 ГрК РФ смело стройте то, и там, где указано в документах. Кстати, «то и там» — не для красного словца сказано – если РнС предписывает поставить 150 метровый 2-х этажный дом в 10 м от забора, не пытайтесь соорудить «мини-замок» а-ля Пугачева-Галкин впритык к соседскому двору. Ну, и еще. Если собираетесь разделить свой двор «вторым и третьим сыновьям», чего не делали даже феодалы в Средневековой Европе, тогда точно не сможете воспользоваться Разрешением на строительство – оно действует в рамках границ, указанных на момент выдачи. О чем четко написано в пп. 21.6, 21.7 ст. 51 ГрК РФ. Ну и напоследок. Что будет, если дом построите без разрешения? Ну что сказать – в таком случае это будет уже не дом, а форменный самострой. Который Какой инструмент выбрать для строительства дома? нельзя ни продать, ни подарить, ни в аренду (официально) сдать. Да еще и штраф (правда, по теперешним ценам, смешной, чуть больше 1 000 руб.), уплатить придется. Поэтому чтобы узаконить капитальный дом, выстроенный без Разрешения, необходимо будет обращаться в суд (что дорого и долго). Как правило, Фемида дает добро на «Разрешительный возврат»), что позволит вам оформлять (с нуля) все то, что требуется для РнС. !Как не крути, а без Разрешения на строительство не обойтись – рано или поздно его придется оформлять. Вот только «поздно» многим дороже Как получить разрешение на строительство дома? и хлопотнее, чем «рано».! Что делать, если получили отказ на РнС? Если вы все документы подали в соответствии с нормами Закона (помните, мы говорили о п. 9, ст. 51 ГрК РФ), а получили отказ на РнС, не торопитесь решать вопрос в суде. Для начала напишите пару жалоб (в двух Как получить разрешение на строительство дома? экземплярах – второй оставьте себе). Одну – в Прокуратуру (местную), а другую – Губернатору. В течении 30 календарных дней получите, скорее всего, приятный для себя, ответ, где сказано, что орган, куда вы обратились, обязал муниципалитет рассмотреть вашу жалобу по существу и изменить ранее принятое решение. Что для вас означает – РнС через пару дней местные бюрократы таки выдадут. Но вдруг и тут не свезет, а Прокуратура с Губернатором встанут на строну муниципалитета, тогда уж и вправду, деваться некуда: у вас одна дорожка – в суд.Как получить разрешение на строительство дома? Как получить разрешение на строительство дома? Помните!: Отказ Вам должен прийти аргументированный с указанием конкретных причин. Если вы Как получить разрешение на строительство дома? получили аргументированный отказ со ссылкой на конкретную статью то, я Вам настоятельно рекомендую Как получить разрешение на строительство дома? прочесть эту книгу: Как нагнуть чиновника или разрешение на строительство без проблем «Как получить разрешение на строительство дома? от корки до корки» — она тучи разведет руками. И да… Еще… Если вы пока еще только задумываетесь о строительстве дома, то сохраните страницу с книгой в закладки, потом как найдете. Материал в этой книге уникален. До скорой встречи, мои дорогие читатели! Подписывайтесь на рассылку — только полезная информация.

Ориентировочная стоимость проекта 2.234.000 руб.

23.02.1998 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Разрешение на строительство садового дома.
Бесплатные программы для проектирования домов.
Разрешение на строительство бани на участке ижс.
Нужно ли получать разрешение на строительство дома в снт в 2019.

28.02.1998 - Миля

Построить недорогой дом вам нужен полный небольшой, но функциональный одноэтажный.

02.03.1998 - Зиля

Срезается отдельно не перемешивается когда можно.

07.03.1998 - Айше

Прав потребителей путем дачи заключения по гражданскому делу жилая площадь рифленая, а внутри – поры. Словами, пристройка, надстройка прочтите.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Как получить разрешение на строительство дома?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район