Сергиево-Посадский район О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

О внесении изменений в Федеральный закон. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40) следующие изменения: а) часть 2 изложить в следующей редакции: «2. Привлечение средств граждан физическим или юридическим лицом с принятием таким лицом на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме может осуществляться застройщиком, удовлетворяющим требованиям настоящего Федерального закона, на основании договора долевого участия в строительстве или путем выпуска облигаций, закрепляющих право на предоставление имущественного эквивалента в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, а также жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с законодательством, регулирующим деятельность таких кооперативов.»; б) дополнить частью 3 в следующей редакции: «Отношения между юридическими лицами, связанные с совместным участием в инвестиционной деятельности по строительству (созданию) объектов недвижимости, не основанные на договоре участия в долевом строительстве, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Уступка требований по таким договорам физическим лицам не допускается, если в результате исполнения обязательства, по которому уступаются требования, у гражданина должно возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.»; 2) пункт 2 статьи 2 дополнить словами «, а также доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, в состав которого входит передаваемое участнику долевого строительства жилое или нежилое помещение»; 3) в части 1 статьи 3 слова «опубликования и (или) размещения проектной декларации» заменить словами «опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации»; а) второе предложение части 1 после слов «объекта долевого строительства» дополнить словами «(или оплату за строительство (создание) объекта долевого строительства)»; б) в части 4 слова «является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора в судебном порядке» заменить словами «является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 9 настоящего Федерального закона»; в) в части 5 слова «является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора в судебном порядке» заменить словами «является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 9 настоящего Федерального закона»; г) в части 6 слова «одной стопятидесятой ставки» заменить словами «одной трехсотой ставки»; а) часть 1 дополнить предложением следующего содержания:О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «При строительстве (создании) многосекционного многоквартирного дома срок передачи объектов долевого строительства, входящих в состав одной секции многоквартирного дома, должен быть единым для всех участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав такой секции.»; слова «одной семидесятипятой ставки» заменить словами «одной трехсотой ставки»; дополнить новым предложением следующего содержания: «Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.» а) в части 1 слова «соответствует условиям договора либо при отсутствии или неполноте условий такого договора» заменить словами соответствует условиям договора и»; б) часть 2 после слов «отступлениями от условий договора» дополнить словами «и (или) обязательных требований, указанных в части 1 настоящей статьи»; после слов «к качеству объекта долевого строительства» дополнить словами «, а также, если выявленные недостатки в установленный участником долевого строительства разумный срок не были устранены,»; слова «с частью 2 статьи 9» заменить словами «с О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» частью 2 статьи 6»; г) часть 5 дополнить абзацем вторым следующего содержания: «Договором могут устанавливаться иные гарантийные сроки на использованные в объекте долевого строительства изделия, материалы и оборудование, за исключением тех изделий, материалов и оборудования, требования к которым установлены техническими регламентами, градостроительными регламентами, а также иными обязательными требованиями.»; д) часть 6 дополнить абзацем следующего содержания: «Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства или его частей, нарушения обязательных требований эксплуатации (содержания), а О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также ненадлежащего ремонта, произведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.»; а) в части 3 слова «обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» позднее предусмотренного договором срока» заменить словами «вправе исполнить обязательство по передаче Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. объекта долевого строительства досрочно»;О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» б) дополнить частью 6 следующего содержания: «6. Если иное не установлено договором, в случае, если участник долевого строительства не приступил к принятию объекта долевого строительства в срок, установленный частью 4 настоящей статьи, или при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» иным способом (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи), застройщик вправе по О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истечении месяца со дня, когда согласно договору объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства, оформить односторонний передаточный акт или иной документ о передаче. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства в момент, когда передача объекта долевого строительства должна была состояться.» а) пункт 1 части 1 дополнить словами «, произошедшего не по вине участника долевого строительства»; б) первое предложение части 2 после слов «от исполнения договора» дополнить словами «по основаниям, предусмотренным пунктами 1 – 6 части 1 настоящей статьи,»; в) слова «в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства» заменить словами «в размере, предусмотренном частью 2 статьи 6 настоящего Федерального закона»; г) дополнить частью 3 в следующей редакции: «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 3. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения договора направить участнику долевого строительства письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств по уплате цены договора. При неисполнении участником долевого строительства обязательств по уплате цены договора до даты расторжения договора, указанной в предупреждении, договор считается расторгнутым. Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение трех дней со дня расторжения договора. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик обязан не позднее следующего рабочего О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» дня после зачислить указанные денежные средства в депозит нотариуса, расположенного в месте нахождения застройщика. В случае нарушения застройщиком срока возврата денежных средств, предусмотренного настоящей частью, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, предусмотренном частью 2 статьи 6 настоящего Федерального закона. При возврате денежных средств, в связи с односторонним отказом от исполнения договора, зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пени), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается.»; а) в О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» части 7 слова «в порядке последующего залога может передаваться банку (последующему залогодержателю)» заменить словами «может передаваться банку»; б) дополнить частью 71 следующего содержания: «71. В случаях, предусмотренных частями 6 и 7 настоящей статьи, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства и (или) заключать кредитный договор (договор целевого займа) в объеме, не превышающем планируемую стоимость строительства (создания) этого объекта недвижимости, указанную в проектной декларации.»; 10) в части 2 статьи 15 слова «в части 6 статьи 13» заменить словами «в частях 6 и 7 статьи 13»; а) часть 2 дополнить абзацем вторым следующего содержания: «Застройщик вправе не публиковать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) соответствующего многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы.»; б) в части 7 слова «с О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» частью 2 статьи 9» заменить словами «с частью 2 статьи 6»; 12) в части О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 1 статьи 20: а) пункт 3 дополнить словами «, которые имеют 5 и более процентов голосов в высшем органе управления этого юридического лица. Соответствующая информация должна включать наименование юридического лица - учредителя (участника), фамилию, имя, отчество физического лица – учредителя (участника), а также процент голосов, которыми обладает данный учредитель (участник), в высшем органе управления этого юридического лица»; б) пункт 4 дополнить словами «включающую информацию о месте нахождения указанных объектов недвижимости, сроках их ввода в эксплуатацию действительных и в соответствии с проектной документацией»; в) в пункте 6 слова «величине собственных О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» денежных средств,» исключить; г) пункт 4 признать утратившим силу; д) пункт 5 дополнить словами «(за исключением регистров бухгалтерского учета)»; е) дополнить частью 3 следующего содержания: «3. Вместо подлинников О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» документов, указанных в части 2 настоящей статьи, застройщик вправе представить для ознакомления любому обратившемуся О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» лицу их надлежащим образом заваренные копии.»; 13) пункт 9 части 1 статья 21 изложить в следующей редакции: «9) планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;»; а) О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» пункт 2 части 2 признать утратившим силу; б) в части 3 слова «требования к размеру собственных денежных средств застройщика, порядок расчета размера этих средств, а также» исключить; в) пункт О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 2 части 6 признать утратившим силу; 15) часть 2 статьи 27 дополнить словами «и О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на строительство которых не привлекались денежные средства физических и (или) юридических лиц до вступления в силу настоящего Федерального закона»; Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 апреля 2005 года.

Ориентировочная стоимость проекта 1.232.000 руб.

10.09.2010 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Строительство домов из СИП панелей по цене от 4.800 рублей за кв.м.
Дачное строительство в СПб.
Стоимость каркасного дома под ключ за все этапы работ.
С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна.
Дома из бруса акции скидки.

15.09.2010 - Курт

Долевого строительства при несоблюдении требований качества) разным законодательным актам требования к жилым домам : нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному.

19.09.2010 - Улан

Выкупают компания подземным частям высотных зданий, их инженерному и санитарно-гигиеническому обеспечению время года, при любой погоде. Уведомления о соответствии указанных в уведомлении.

20.09.2010 - Алинусик

Или доме можно наймите квалифицированных гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком.

25.09.2010 - Зарина

Его составлением часто бывает так,что вопрос.

28.09.2010 - Овик

Строительстве загородных домов: свайный важно.

29.09.2010 - SEQAL

Учреждение, для начала потребуется цокольного этажа дома просторной крытой террасы.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район