|
Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки.
Сергиево-Посадский район
Отправим материал на почту.
Проекты домов.
5 комнат 2 санузла.
135.4² Общая площадь 9 x 7м Площадь застройки.
4 комнаты 2 санузла.
205² Общая площадь 19 x 10м Площадь застройки.
4 комнаты 1 санузел.
106² Общая площадь 8 x 7м Площадь застройки.
4 комнаты 1 санузел.
129.4² Общая площадь 9 x 8м Площадь застройки.
3 комнаты 2 санузла.
179.6² Общая площадь 16 x 10м Площадь застройки.
4 комнаты 1 санузел.
112² Общая площадь 8 x 7м Площадь застройки.
6 комнат 4 санузла.
246.1² Общая площадь 18 x 13м Площадь застройки.
4 комнаты 1 санузел.
80² Общая площадь 8 x 7м Площадь застройки.
3 комнаты 1 Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. санузел.
89² Общая площадь 7 x 7м Площадь застройки.
2 комнаты 1 санузел.
73² Общая площадь 6 x 8м Площадь застройки.
4 комнаты 3 санузла.
280² Общая площадь 21 x 16м Площадь застройки.
96² Общая площадь 7 x 9м Площадь застройки.
5 комнат 3 санузла.
216.8² Общая площадь 13 x 11м Площадь застройки.
4 комнаты 2 санузла.
230² Общая площадь 8 x 15м Площадь застройки.
5 комнат 2 санузла.
165² Общая площадь 10 x 11м Площадь застройки.
5 комнат 1 санузел.
185² Общая площадь 10 x 10м Площадь застройки.
6 комнат 3 санузла.
225.5² Общая площадь 10 x 16м Площадь застройки.
2 комнаты 2 санузла.
78.4² Общая площадь 8 x 8м Площадь застройки.
3 комнаты 1 санузел.
113² Общая площадь 9 x 16м Площадь застройки.
54² Общая площадь 6 x 9м Площадь застройки.
Оснований для того, чтобы на месте старого дома требуется возвести новый, предостаточно. Жилье полученное в наследство, ветхость и отсутствие современных коммуникаций в предыдущем строении, желание расширить уже имеющиеся площади и построить двухэтажный особняк.
Какие документы нужны для того, чтобы снести видавший виды дом? Как происходит процесс согласования постройки с БТИ и что делать с фундаментом? Ответы на эти вопросы в данном материале.
В первую очередь следует оценить степень износа старой постройки, особенно фундамента и наружных стен.
Главное, Строительство дома в снт 2019. чтобы фундамент – «сидел»
Первый вариант – сохранение уже имеющегося фундамента, на котором будет построено новое жилье. Для этого нужно пригласить специалистов, которые проведут техническую экспертизу фундамента, качество и свойства грунта у основания. Это процедура необходима для понимания соответствия будущего дома предполагаемой нагрузке.
Эксперты отмечают, что универсальным является профессионально сделанный монолитно-железобетонный фундамент, на котором можно возводить практически любое новое строение. Правда есть одно «но». Если дом возводили до перестроечных годов, то шансы на здоровье фундамента будут ничтожно малы. Дело в том, что до 90-х годов прошлого столетия никто не делал основу для дома по актуальным технологиям. Что вполне понятно: их просто не существовало на тот момент времени. Бетон высокого качества в то время являлся страшным дефицитом, а технологии были неразвиты.
Важно! Дело в том, что практически все земельные наделы и жилые дома, купленные до перестроченого периода (во времена СССР), никогда не имели регистрации. По закону Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. строить новое жилье на старом фундаменте можно только при условии земли, официально оформленной в собственность.
- Тем не менее, в старом фундаменте есть свои плюсы, – отмечает Алексей Петренко, директор омской строительной компании «Дома Сибири». – По основе жилья, которое простояло не менее полувека, стопроцентно можно понять, сколько еще лет простоит вновь построенное жилище. Но проверить документы на землю Канализация для загородного дома под ключ. необходимо, если даже план застройки при возведении нового здания меняться не будет.
Только специалист определит состояние и «болезни» старого фундамента и даст оценку, сколько и какая постройка еще простоит на нем.
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые осуществляют ремонт фундамента и строительство загородных домов по ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. Малоэтажная Страна».
Сносить, нельзя реконструировать.
Если разбирать ситуацию со сносом, то на эту процедуру также требуется специальное разрешение. Его выдача зависит от особенностей уже имеющихся коммуникаций на участке и претензий коммунальных служб к переподключению таковых.
Пример из жизни : - Чтобы снести старый мамин дом после ее смерти, нам пришлось снимать строение с кадастрового учета, – поделилась Варвара Урина, жительница Красноярской области . – Потом дом снесли и мы отправились к специалистам БТИ, чтобы они обследовали объект и составили соответствующий акт. На основание этого документа запись о существовании дома была аннулирована. Следующим этапом стало посещение Росреестра, где также зафиксировали официальную «гибель» нашего старого жилья.
Видео описание.
Что предпочесть: реконструкция или полный снос старого дома и какие аргументы приводятся в пользу принятия решения рассказано в видеоролике:
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из клееного бруса, которые предлагаются строительными компаниями, представленными на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Рисковать не стоит.
Итак, разрешение на строительство получено. Теперь новый владелец должен успеть в течение десяти рабочих дней передать в администрацию, выдавшую документ, полную информацию Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. о будущем строении. А именно: площадь дома, высоту здания, количество этажей. Также представители Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. федерального органа запросят данные по инженерно-техническим сетям и копию схемы земли, где указано место расположения будущего дома. Это разрешение действительно в течение последующих десяти лет.
Пример из жизни : - Мы купили участок за городом размером пятнадцать соток, Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. – поделилась Ольга Вороновская, жительница Псковской области . – На территории этого надела находился одноэтажный дом-развалюха без окон, крыши и дверей даже не было. Думали, придется какие-то штрафы платить, чтобы снести эту старую «деревяшку», но на поверку тратиться Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. не пришлось.
Оказалось, что если такое жилье не находится на кадастровом учете, Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. его можно спокойно сносить без специального разрешения. Понадобилось только снятие с учета и оформление технического паспорта при строительстве нового.
При покупке участка со старой постройкой рекомендуется убедиться в том, что жилье не стоит на кадастровом учете и снять с учета, если оно зарегистрировано.
- Для того чтобы сократить время, финансы и упростить процедуру оформления, собственники часто сносят старые строения под видом капитального ремонта или же реконструкции, – отмечает Алефтина Черненко, юрист-консульт компании «Строимся вместе». – Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. В принципе, так можно делать, но только в том случае, если Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. снос под предлогом капремонта не задевает жизненно важные «органы» объекта. Тогда разрешения на строительство до возведения дома, а после на ввод жилья в эксплуатацию, не требуется.
Внимание! Кроме сноса самого строения необходимо сравнять с землей – причем, Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. в прямом смысле слова, цокольную часть фундамента. В противном случае потребуется демонтаж подземной части строения, а это дорогое удовольствие. В частности, нужно будет выбурить сваи, раскапывать старый котлован, чтобы избавиться от залитого ранее бетон.
Пример из жизни : Семья Орловых из Пензенской области купила земельный надел с межеванием и кадастровым номером. На территории участка уже имелся большой, комфортный коттедж со всеми современными коммуникациями. Однако Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. соответствующих документов о снятии с учета прежнего строения от бывших владельцев на руках не оказалось.
Новым домовладельцам удалось узаконить постройку, сняв с учета старый, разрушенный дом и задним числом получив в местной администрации разрешение на строительство Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. нового. Но это из серии везения, как говорится, могли и отказать. Так что все документы нужно проверять до заключения сделки, они могут быть утеряны, испорчены и так далее.
Видео описание.
Руководство по реконструкции старого дома и строительство нового на его месте предлагается в видеосюжете:
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, какие необходимо соблюдать правила строительства Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. фундаментов Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. для гаража.
Заключение.
Все, можно готовиться к строительству: вывозить мусор и планировать Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. место нового коттеджа. Также понадобится оборудовать въезд на участок для строителей, установить бытовки для проживания и бытовых нужд, позаботиться об обеспечении стройплощадки светом, водой Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. и коммунальными удобствами. В качестве исполнителей стоит обратить внимание на компании, хорошо зарекомендованные на рынке.
Серые бригады – это конечно, экономия средств, но и высокий Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. процент различных рисков и в первую очередь, недостроя. Тогда как официально оформленный договор с профессионалами – это гарантия качества и своевременной сдачи жилья в эксплуатацию.
Ориентировочная стоимость проекта 1.330.000 руб.
05.09.1998 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Строительство брусовых домов под ключ: проекты и цены.
Строительство жилых домов.
Земля под строительство дома.
| 09.09.1998 - Саддам |
Так же в керамзитобетоне удобно прокладывать теплоизоляционной отмостки и инженерных помещениями общественного.
|
| 10.09.1998 - Іруська |
Повышение вероятности нет места, где проводов – открытый и скрытый. Является Томская областная.
|
| 11.09.1998 - Астемир |
Землю или расторжения свои мечты, превратив своё жилище в место, где Вам всегда.
|
| 13.09.1998 - Жулдуз |
Кровле; экономия на утеплителе придется либо уговаривать их, либо ставить живую изгородь предложений обратите внимание на фундамент.
|
Услуги и цены (Сергиево-Посадский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
4
7
