Серпуховский район Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта.

Вы решили строить загородный дом, но еще не выбрали участок? Поиск земельного участка — важный и ответственный процесс, от которого зависит уровень комфорта жизни, надежность и срок службы построек. В этой статье мы узнаем, как правильно выбрать земельный участок под строительство дома. Но сначала рассмотрим виды и типы участков, ведь не каждая земля подходит для строительства жилого или садового дома. Выделяют земли садоводческого или дачного товарищества, земли для личного подсобного хозяйства и участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). На землях для подсобного хозяйства можно строить, если они являются приусадебными и расположены в границах населенных пунктов. Индивидуальный жилищный участок подходит для возведения дома высотой до трех этажей. А теперь рассмотрим параметры и узнаем подробнее, как выбрать земельный участок. Размеры и форма. Сначала продумайте площадь дома и фундамента дома. Много интересных проектов жилых коттеджей и дачных домов вы найдете в каталоге “МариСруб”. Там вы найдете одно- и двухэтажные строения, дома с балконами, террасами, мансардой и другие варианты. Если вам не понравится ни один проект, архитектор компании разработает индивидуальный. Выбирая площадь участка, продумайте место для гаража или парковки, для бани и хозяйственных построек, огорода или сада, если такие элементы планируются. Для коттеджа площадью 200 квадратных метров потребуется участок в 15-20 соток, а для маленького дачного домика до 100 квадратных метров хватит и 6-10 соток. Большое значение имеет и форма участка. Подходящей и выгодной станет прямоугольная или квадратная. Асимметричные участки, земли в виде трапеции или буквы Г принесут сложности в проектировании. Однако при правильном планировании и размещении объектов такие участки станут оригинальными и эффектными. На такой площади можно интересно расположить зону отдыха, сад или пруд. Местоположение и инфраструктура. Наиболее ценятся участки, расположенные близко к населенному пункту. Кроме того, при выборе обращают внимание на нахождение рядом леса, водоема. При оценке местоположения учитывают следующие критерии: Если рядом расположен водоем, проверьте удобны ли подступы к нему и не сливают ли в воду отходы; Участок должен располагаться на расстоянии 20-150 метров от водоема (точные параметры определяет тип водоема); Прежде чем выбирать участок на возвышенности или холмах, подумайте, что почва на такой площади будет постепенно сползать вниз вместе с фундаментом строения; Участки в нижней части рельефа (низинах) будет затапливать весной. Подходящим вариантом станет ровная поверхность. Можно выбрать и возвышенный участок с уклонами и холмами. Но в данном случае тщательно продумайте фундамент для дома и правильно выберите тип конструкции. Уделите особое внимание планировке участка; Естественный плоский рельеф потребует обустройства дренажной системы, так как вода с участка во время дождя или таяния снега никуда не уйдет. Это приведет к постоянным лужам и застаиванию воды, затоплению участка и подвального помещения, постепенному разрушению фундамента. Однако эксперты рекомендуют делать дренаж для каждого типа участка. Такая система эффективно удаляет и отводит воду с земли, от стен и фундамента строения; Не выбирайте слишком плотную застройку, так и открытое пространство без соседей; При выборе обратите внимание, как падает тень на участок со стороны соседних домов и деревьев. Обратите внимание на дороги, подъездные пути и инфраструктуру в целом. К этому критерию относят транспортное сообщение, наличие общественного транспорта, близость к трассам и объекты (магазины, аптеки и больницы, школы и пр.). Почва и грунт. Характеристики грунта и почвы влияют на произрастание растений и культур, будущий урожай и плодородность земли, на выбор фундамента и строительство дома. От уровня пролегания грунтовых вод Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. и вида почвы зависит выбор фундамента, проведение коммуникаций и инженерных сетей, подбор строительных материалов. Перед строительством проводят анализ земельного участка, определяют тип почвы и уровень залегания грунтовых вод. Самостоятельно определить глубину вод тоже можно. Сделайте ямки глубиной 70-80 сантиметров по периметру участка. Если через час в углублениях появится вода, существует опасность затопления. Если ямки останутся сухими, волноваться не нужно. Наиболее высокие грунтовые воды наблюдаются рядом с реками. На такой почве можно обустроить огород, Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. но Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. нельзя разбить сад и трудно построить подземный гараж, подвал или погреб. На осушенных торфяниках возникает сильная усадка, что плохо для деревянного дома, который и без того садится. Подробнее об усадке дома из дерева читайте здесь. Осушенный торф затрудняет обустройство и сада, и огорода. Наиболее лучшим вариантом в южных регионах России станет чернозем, а в средней полосе — пойменные почвы. Коммуникации и инженерные сети. Каждый мечтает о благоустроенном загородном доме или летней даче, где, как минимум, будет электричество и водопровод. Если вы планируете строительство коттеджа Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. для постоянного проживания, то систему коммуникаций следует обдумать более тщательно. В данном Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. случае потребуется обустройство электричества, водопровода, вентиляции, отопления и канализации. Самостоятельно организовать вышеперечисленные инженерные сети достаточно трудно и дорого. Поэтому обратите внимание на некоторые моменты. Если рядом находится газовая труба, значит организовать газоснабжение и отопление в доме будет легко. Для газифицированной местности подходящим вариантом станет водяное отопление с использованием газового котла. Если в местности не проведен газ, рационально выбрать электрическую систему отопления. Особой популярностью пользуется “теплый пол” и использование стандартных электрических обогревателей. На дом площадью 200 квадратных метров потребуется 25-30 кВт. Перед покупкой узнайте, реально ли обеспечить участок нужной энергетической мощностью в данной местности. Для проведения электричества в дом вводный кабель прокладывают по воздуху или в траншее. Организуют внутреннюю открытую Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. или Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. закрытую проводку, устанавливают распределительные щиты и электроприборы, монтируют включатели и выключатели, розетки. При подведении воды к дому подходящим вариантом станет подключение к централизованному Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. водопроводу. Однако такая возможность существует далеко не в каждой местности. Поэтому многие устанавливают автономные источники воды, среди которых колодец или скважина. Первый вариант более прост в установке, использовании и чистке. Но он не справится с большим Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. объемом и сильным напором воды. Поэтому колодец выбирают для летнего домика и для участка, который будут использовать для сезонного проживания и отдыха. Для круглогодичного Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. проживания и просторного коттеджа на большое число людей выбирают скважину. Наиболее простым Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. методом обустройства канализации является привычный отдельно стоящий туалет. Однако санузел можно обустроить Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. и внутри помещения. Для проведения канализации необходима локальная установка с принципом глубокой биологической очистки. Они безопасны для экологии и не требуют дополнительного обслуживания. Они практичны и легки в применении. Трубопроводы внутри дома монтируют из труб ПВХ, так Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. как Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. это долговечный и недорогой материал. Подробнее о монтаже канализации в частном доме читайте по ссылке http://marisrub.ru/uslugi/inzhenernye-sistemy/kanalizatsiya. В доме для постоянного проживания Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. продумывают принудительную систему вентиляции. Даже если это постройка Строительные материалы для постройки дома. Какой лучше выбрать материал для строительства дома? из бревна или бруса, Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. в которой дерево “дышит”, естественной вентиляции недостаточно для комфортной жизни. Скопление конденсата на стенах вызывает плесень и грибок, что разрушает древесину и портит внешний вид. В каменных, бетонных, блочных и других домах приточно-вытяжная (принудительная) вентиляция нужна Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. обязательно. Она гарантирует стабильный и нормальный воздухообмен, устраняет неприятные запахи в помещении. Специальные Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. вентиляторы дают свежий воздух и при необходимости обогревают помещение. Покупка и Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. обустройство Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. земельного участка. Вы выбрали и собираетесь покупать землю. Перед этим обязательно проверьте документы. Владелец земли должен предоставить следующие бумаги: Свидетельство о праве собственности на Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. землю и о переходе права собственности участка к владельцу (договор дарения, купли-продажи Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. и пр.); Справка с указанием, к какому типу относится выбранный участок; Ситуационный и кадастровый план участка; Справка из городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. о характеристике дома или об отсутствии строений; Выписка из ЕГРП об отсутствии Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. обременения; Справка об отсутствии долгов по уплате земельного налога; При наличии супруга письменное согласие того на продажу земли, заверенное у нотариуса; Копия паспорта владельца Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. участка. После приобретения участка проводят анализ почв, планируют и проектируют пространство, делают Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. зонирование и составляют проект дома. Эти работы оперативно и надежно выполняют мастера “МариСруб”. Предлагаем изучение характеристики земли, проектирование инженерных систем и дома, строительство “под ключ” с фундаментом и кровлей, внутренней и внешней отделкой. Звоните, и менеджер Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта. фирмы проконсультирует по интересующим вопросам и подскажет, как выбрать участок для строительства дома.

Ориентировочная стоимость проекта 2.325.000 руб.

24.07.2003 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Специальное предложение.
Дома и бани из профилированного бруса.
Каркасные дачные дома.

27.07.2003 - AYDAN

Ухудшается такой дом (нежилое строение) без разрешения на строительство.

01.08.2003 - Раис

Загородное частное строительство 2014 г., открытие) Выставка «Деревянное домостроение | HOLZHAUS» (весна сарая в общем дворе на месте детской площадки без разрешения.

04.08.2003 - TELEBE_367a2

Дома, и если вы хотите построить жилище для многих придется строительстве Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район