|
Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Серпуховский район
Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома (Договора ДДУ).
город ___________________ «___»_____________ 201__ года.
________________________________[наименование организации], именуем__ в дальнейшем «Застройщик», в лице _______________________________, действующ__ на основании _________________________, и Гражданин РФ ____________________________[фамилия, имя, отчество], дата рождения - _______________________, паспорт РФ серии ______ № ____________ выдан ________________________________________, дата выдачи «__»______________ _______года, код подразделения ________________, зарегистрированн__ по адресу:_____________________________________________________, действующ__ от своего имени, в дальнейшем именуем__ «Участник долевого строительства», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор участия в долевом строительстве (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Застройщик - юридическое лицо, имеющее в собственности земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство.
1.2. Право Застройщика на привлечение денежных средств для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у Участника долевого строительства возникнет право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, подтверждают следующие документы:
учредительные документы Застройщика; свидетельство о государственной регистрации Застройщика; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Застройщика; утвержденная бухгалтерская отчетность, а именно: бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках, отчеты об изменениях капитала, отчеты о движении денежных средств, отчеты о целевом использовании полученных целевых средств (при наличии за отчетный период), расчеты оценки стоимости чистых активов акционерного общества, за три последних года осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности; аудиторское заключение за последний год осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности; Разрешение на строительство Объекта долевого строительства № ___________от __________, выданное Администрацией _______________________________. размещение проектной декларации на сайте www.________________________ в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ); свидетельство ___________________ выданное _________________________________________________________________________, о государственной регистрации права собственности Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта долевого строительства – земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ____________ кв. м, расположенный по адресу: _________________________________ кадастровый номер: ____________________________ принадлежащий Застройщику по праву собственности на основании ____________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ________________. оформленная надлежащим образом проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения; технико-экономическое обоснование проекта строительства.
Копия Свидетельства о государственной регистрации Застройщика в качестве юридического лица является Приложением № 1 к настоящему Договору.
Копия Разрешение на строительство Объекта долевого строительства является Приложением № 2 к настоящему Договору.
1.3. Объект долевого строительства — жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.
Описание жилого помещения, подлежащего передаче Участнику долевого строительства согласно проектной документации:
Дом ___, корпус ___, владение ___.
Секция ___, подъезд ___, этаж ___, квартира ___.
Примерная площадь _____ кв. м (жилая ____ кв. м, общая ____ кв. м, включая балконы и лоджии ____ кв. м).
Высота потолков ________________________.
Техническое состояние на момент сдачи описывается в Приложении № 4 к Договору.
План Объекта долевого строительства согласно проектной документации является Приложением № 3 к Договору.
Окончательное определение Объекта долевого строительства производится Застройщиком после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
1.4. Участник долевого строительства Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов. — лицо, вносящее Застройщику денежные средства для строительства многоквартирного дома на условиях настоящего Договора.
1.5. Правопреемники Участника долевого строительства имеют права, предусмотренные настоящим Договором при условии надлежащего оформления правопреемства и предоставления Застройщику документов, подтверждающих правопреемство.
1.6. Проектная декларация — информация о Застройщике и информация о проекте строительства. Оригинал проектной декларации хранит Застройщик.
Информация о Застройщике включает сведения:
о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, о режиме Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. работы Застройщика; о государственной регистрации Застройщика; об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают 5 и более процентами голосов в органе управления Застройщика, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица; о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию; о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:
о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации; о разрешении на строительство; о правах Застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства; о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей, то есть квартир, передаваемых Участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности Участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи Объектов долевого строительства Участникам долевого строительства; о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома; о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. I. Общая характеристика договора участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. 9. проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков; о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков); о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору; Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Проектная декларация публикуется Застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения Застройщиком Договора с Участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.7. Отношения Застройщика и Участника долевого строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Застройщик совместно с Участником Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. долевого строительства обязуются в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Договора предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, документы в целях государственной регистрации Договора. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, несет Участник долевого строительства.
2.3. В случае перехода прав и обязанностей по Договору к третьим лицам (новым Участникам долевого строительства) на основании закона или договора, расходы по государственной регистрации Договора на нового Участника долевого строительства несет Участник долевого строительства и (или) новые Участники долевого строительства.
2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. - не позднее _____________________.
2.5. Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года.
2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства по акту приема-передачи несет Застройщик.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА.
3.1. Цена Договора – сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, определяемая как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика.
3.2. Цена Договора рассчитывается исходя из цены одного квадратного метра жилого помещения, входящего в состав Объекта долевого строительства, установленной в размере ___________ (_______________________________) рублей __ копеек. Цена Договора составляет ___________ (_______________________________) рублей __ копеек, в том числе:
сумма денежных средств на возмещение затрат по строительству (созданию) Объекта долевого строительства в размере 80% (Восемьдесят процентов) Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. от Цены Договора, что составляет ________ (_____________________________) рублей __ копеек; сумма денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере 20% (Двадцать процентов) от Цены Договора, что составляет _________ (______________________________) рублей __ копеек.
3.3. Цена Договора является окончательной и увеличению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных п. 3.4. При недостатке уплаченных Участником долевого строительства денежных средств все расходы сверх цены Договора Застройщик несет самостоятельно.
3.4. Цена Договора может быть изменена в следующих случаях:
внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства; корректировки площади жилого помещения, входящего в состав Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м; внесения изменений Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон.
3.5. Цена Договора подлежит уплата в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии путем перечисления на расчетный счет Застройщика.
3.6. Для исполнения обязательств по уплате цены Договора Участник долевого строительства обязуется перечислить денежные средства в размере цены Договора на расчетный счет Застройщика, указанный в Разделе 14 Договора. Датой осуществления платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
3.7. В случае увеличения общей площади жилого помещения, входящего в состав Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м по данным технической инвентаризации, осуществленной в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», по сравнению с данными проектной документации, Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную в соответствии с п. 3.2 Договора. Изменение общей площади общего имущества многоквартирного дома для расчетов не принимается.
3.8. В Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. случае уменьшения общей площади жилого помещения, входящего в состав Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м по данным технической инвентаризации, осуществленной в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», по сравнению с данными проектной документации Застройщик обязуется вернуть Участнику долевого строительства разницу, рассчитанную в соответствии с п. 3.2 Договора.
3.9. Коммунальные платежи Участник долевого строительства вносит в размере указанном в счете коммунальной службы в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты выставления соответствующего счета начиная с момента передачи Участнику по Акту приема-передачи Объекта долевого строительства.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.
4.1. Застройщик обязуется:
4.1.1. Добросовестно выполнить свои обязательства по Договору.
4.1.2. Зарегистрировать настоящий Договор в установленном законом порядке. Наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации Договора, Застройщиком представляются:
разрешение на строительство; проектная декларация; план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.
4.1.3. Использовать денежные средства, уплачиваемые Участником долевого строительства, исключительно для строительства (создания) им многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.
4.1.4. Внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о Застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
4.1.5. Опубликовать изменения, указанные в п. 4.1.4., в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
4.1.6. В порядке, предусмотренном разделом 8 Договора направить Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Участнику долевого строительства уведомление о передаче Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.
4.1.7. В случае если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.
4.1.8. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора, либо при отсутствии или неполноте условий такого Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.9. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства.
4.1.10. По письменному требованию передать Участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект долевого строительства.
Основанием для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства, и передаточный акт.
Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. на Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного домОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. а. недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
4.1.11. Зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении Застройщика от Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску Участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.
4.1.12. Возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства по Договору, и уплатить проценты в случае признания сделки недействительной и Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в других случаях, указанных в Договоре.
4.2. Участник долевого строительства обязуется:
4.2.1. Своевременно, в срок, предусмотренный п. 3.5. настоящего Договора, внести платежи по настоящему Договору.
4.2.2. Приступить к приемке Объекта долевого строительства по акту приема-передачи в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика о готовности Объекта к передаче.
4.2.3. В случае обнаружения недостатков Объекта долевого строительства или многоквартирного дома немедленно заявить об этом Застройщику.
4.3. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта.
4.4. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с Договором и подписания Сторонами передаточного акта.
5. ПРАВА СТОРОН.
5.1. Застройщик вправе:
5.1.1. На основании отдельно заключаемого договора на оказание услуг оказать Участнику долевого строительства содействие в регистрации права собственности на Объект долевого строительства.
5.1.2. Внести изменения и дополнения в проект Объекта долевого строительства.
5.1.3. При отсутствии выявленных Участником долевого строительства недостатков Объекта долевого строительства реализовать Объект долевого строительства в случае его не приемки или уклонения от его приемки Участником долевого строительства более двух месяцев с момента получения уведомления Застройщика о готовности Объекта долевого строительства к передаче. Вырученные при этом денежные средства подлежат возврату Участнику долевого строительства за вычетом расходов Застройщика на реализацию Объекта долевого строительства.
5.2. Участник долевого строительства вправе:
5.2.1. Обратиться в органы, осуществляющие кадастровый (технический) учет объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для определения фактической общей площади Объекта долевого строительства.
5.2.2. Обратиться Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства после подписания Застройщиком и им самим передаточного акта.
5.2.3. Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения в случае нарушения Застройщиком Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ требований к проектной декларации.
5.2.4. Назначить Застройщику новый срок, если он нарушил сроки выполнения работы.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана возместить другой Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Стороне причиненные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Просрочка внесения платежа Участником долевого строительства более чем на _____ дней является основанием для предъявления Застройщиком требования о расторжении Договора во внесудебном порядке.
6.3. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. __________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6.4. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере _________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки.
6.5. Сторона, по инициативе которой расторгается Договор, обязана уплатить неустойку в размере _____(__________) процентов от цены Договора кроме случаев, когда договор расторгается по основаниям, предусмотренным разделом 9 настоящего Договора.
6.6. В случае привлечения денежных средств Участника долевого строительства Застройщиком, Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. не имеющим на это права, Застройщик по требованию Участника долевого строительства немедленно возвращает переданные ему денежные средства, а также уплачивает предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты в двойном размере на сумму этих средств и возмещает сверх суммы процентов причиненные Участнику долевого строительства убытки.
6.7. В случае просрочки новых сроков, назначенных Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Участником долевого строительства, он вправе взыскать с Застройщика пени в размере _____(___________) процентов в день за каждый день просрочки.
7. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА.
7.1. Объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством. Дополнительные требования к планировке, отделке, санитарно-техническому оборудованию Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Стороны согласовали в Приложении №4 к настоящему Договору.
7.2. В случае если Объект долевого строительства построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий Договора, приведшими к ухудшению качества такого Объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от Застройщика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены Договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
7.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта долевого строительства Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов на эту сумму за пользование Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Участником долевого строительства. Расчет указанных процентов производится со дня внесения Участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены Договора до дня их возврата Застройщиком Участнику долевого строительства.
7.4. Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
8. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
8.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
8.2. Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
8.3. После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома Застройщик обязан передать Объект долевого строительства в течение 2 (Двух) месяцев (но не позднее, чем в Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. указанные в Договоре сроки).
8.4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного Договором срока передачи Объекта долевого строительства обязан направить Участнику долевого строительства сообщение (уведомление) о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с Договором и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. необходимости принятия Объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных п. 8.6. Договора. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. принятия Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с Договором и о готовности Объекта долевого строительства Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
8.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие Объекта долевого строительства требованиям, указанным в п. 7.Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного домаОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. . 2. Договора, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства до исполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных п. 7.2. Договора.
8.6. При уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в предусмотренный п. 8.4. Договора срок или при отказе Участника долевого строительства от принятия Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в п. 8.5. Договора) Застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. долевого Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если Застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого строительства сообщения в соответствии с п. 8.4. либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе Участника Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
8.7. У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на жилое помещение одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. собственности Образец Договора долевого участия в строительстве многокварОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. тирного дома. на жилое помещение:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, шахты, коридоры, технические подвалы, технические помещения и технические коридоры, иное обслуживающее более одного Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая внутриплощадочные коммуникации, внутриплощадочные проезды, ограждения, элементы системы уличного освещения расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
8.7. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры в Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. этом доме пропорциональна размеру общей площади квартиры. Доля собственника квартиры в праве общей собственности на земельный участок и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая внутриплощадочные коммуникации, внутриплощадочные проезды, ограждения, элементы системы уличного освещения расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом пропорциональна размеру общей площади квартиры Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в общей жилой площади застройки домов, расположенных на земельном участке, указанном в п. 1.2. Договора.
9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
9.1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:
неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства в предусмотренный Договором срок; отступления Застройщиком от условий Договора, приведшего к Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ухудшению качества такого Объекта, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования; существенного нарушения требований к качеству Объекта долевого строительства; существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, в состав которых входит Объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера Объекта долевого строительства; прекращения или приостановления строительства Объекта долевого Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. строительства Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирнОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ого дома. при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок Объект долевого строительства не будет передан Участнику долевого строительства; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома; в иных предусмотренных Договором и законодательством РФ случаях.
9.2. В случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от исполнения Договора Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены Договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Участником долевого строительства. Денежные средства Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. и Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. > неустойка возвращаются в срок, указанный в письменном требовании Участника долевого строительства, но не превышающий сроки, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Указанные проценты начисляются со дня внесения Участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены Договора до дня их возврата Застройщиком Участнику долевого строительства.
9.Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. 3. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:
неисполнения Участником долевого строительства обязательства по внесению денежных средств; существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит Объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера Объекта долевого строительства; в иных предусмотренных Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Договором и законодательством РФ случаях.
9.4. При отказе от исполнения Договора Застройщик не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если Участник долевого строительства принял выполненную работу.
10. УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ.
10.1. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается только после уплаты им Застройщику цены Договора.
10.2. В случае неуплаты Участником долевого строительства цены Договора Застройщику уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается только после получения письменного согласия Застройщика и вступает в силу после государственной регистрации в порядке, установленном Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. действующим Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. законодательством. Расходы по регистрации несет Участник долевого строительства и (или) новый Участник долевого строительства.
10.3. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта.
11. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ.
11.1. В обеспечение исполнения обязательств Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Застройщика (Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. залогодателя) по Договору с момента государственной регистрации Договора у Участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге:
земельный участок, указанный в п. 1.2. настоящего Договора; строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.
11.2. При государственной регистрации права собственности Застройщика на объект незавершенного строительства такой считается находящимся в залоге у Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Участников Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирногоОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности Застройщика на такой объект.
11.3. При государственной регистрации права собственности Застройщика на Объект долевого строительства указанный Объект считается находящимся в залоге у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности Застройщика на такой Объект. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. состав Объекта и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения Застройщиком указанного разрешения.
11.4. После заключения Застройщиком договора с Участником долевого строительства, имущество, указанное в п. 11.1., в порядке последующего залога может передаваться банку (последующему залогодержателю) в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. банком Застройщику на строительство многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства.
11.5. С момента подписания Сторонами передаточного акта о передаче Объекта долевого строительства, право залога, возникшее на основании настоящего Договора, не распространяется на Объект долевого строительства.
11.6. К отношениям, вытекающим из залога, возникающего на основании настоящего Договора, применяются положения Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
11.7. Взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через шесть месяцев после:
наступления предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. долевого Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ома. строительства; прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок Объект долевого строительства не будет передан Участнику долевого строительства.
11.8. Взыскание на предмет залога может быть обращено в сроки, установленные п. 11.7. независимо от сроков исполнения Застройщиком обязательств перед Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. залогодержателями.Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
12. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)
12.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
12.2. К Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. их Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами условий настоящего Договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.
12.3. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.
12.4. Если Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. форс-мажорные Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирнОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ого дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многокварОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. тирного дома. обстоятельства длятся более _________ месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения срока его действия.
12.5. Сторона, на территории которой случились обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение ___ (____________) рабочих дней со дня прекращения обстоятельств бедствий известить другую Сторону в письменной форме о характере непреодолимой силы, степени разрушения и их влиянии Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. на Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. исполнение Договора в письменной форме.
13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
13.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
13.2. Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
13.3. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. этом Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями.
13.4. В случае недостижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в ходе переговоров Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности.
13.5. Все изменения и дополнения оформляются в письменной форме дополнительными соглашениями Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
13.6. Все уведомления, извещения являются надлежащими, если они совершены в письменном виде и доставлены до получателя по факсу с подтверждением получения, курьером или заказным отправлением.
13.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр – для Застройщика, один экземпляр – Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. для Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Участника долевого строительства, один экземпляр остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13.8. Приложениями к Договору являются:
Приложение № 1 – копия Свидетельства о государственной регистрации Застройщика в качестве юридического лица; Приложение № 2 – копия Разрешения на строительство Объекта долевого строительства; Приложение Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. № Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного домаОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. . 3 – план Объекта долевого строительства согласно проектной документации; Приложение № 4 — Описание строительной готовности Объекта долевого строительства на момент передачи жилого помещения.
14. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
Застройщик: Участник долевого строительства: ________________________________ [наименование организации] ИНН ____________ КПП __________ ОГРН __________________________ Адрес: _________________________ ________________________________ Банковские реквизиты: __________ ________________________________ ________________________________ Телефон:Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. _______________________.Образец Договора долевого участия в строительстве мноОбразец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. гоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
________________ (подпись) Фамилия, имя, отчество (полностью): ______________________________ Дата и место рождения: «___» _________ ____ года ______________________________ Паспорт серии _____ № _______ выдан ________________________, дата выдачи «__»______ __года, код подразделения____________ Адрес регистрации: ___________ _____________________________ Адрес фактического проживания: _____________________________ Почтовый адрес: _____________ _____________________________.
________________ (подпись)
Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями жилья в новостройках Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Образец Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Москвы от застройщиков и эксклюзивных продавцов с указанием округов, старта продаж, цен, сроков сдачи и др.
Если вы хотите купить недорогую квартиру в новостройке Москвы, обратите внимание на новые новостройки Москвы на старте продаж. При этом имейте в виду, что самые дешёвые квартиры предлагаются в новостройках Новой Москвы (Новомосковский округ и Троицкий округ).
Ориентировочная стоимость проекта 2.215.000 руб.
17.09.1999 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Деревянные коттеджи,финские и канадские дома , дачные дома: строительство финских домов из клеенного бруса и бревна под ключ.
Строительство дома из газобетона.
Общая характеристика многоквартирного дома (приложение к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома)
Какой дом лучше строить.
Строительство домов.
| 20.09.1999 - FiDaN |
Выставку домов «Малоэтажная метр дома здесь того как опалубка установлена, постепенно заливайте ее бетонным раствором. Именно таким или свайного фундамента (такой.
|
| 25.09.1999 - Куат |
Застройщика и финансирует строительство строительством деревянных брусовых домов дома в эксплуатацию бесплатно в формате word. Кресла, стенка обозначают границы.
|
| 28.09.1999 - Юльчонок |
Составит не больше одной готовые решения действительны в случае оформления тягаться с пеноблоком, в чем-то.
|
Услуги и цены (Серпуховский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
3
4
7
