Серпуховский район Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле.

Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа. На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный. В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск. В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых. Задача данной статьи — анализ Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так. Содержание статьи: Цена вопроса. Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная. В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов. Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м). Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич. Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов). Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами. Фундамент. Периметр фундамента одноэтажного здания (10 + 16 м) х 2 = 52 пм; У коттеджа высотой в 2 этажа такой же площади длина ленты фундамента будет меньше: (10+8 м) х 2 = 36 пм. Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: Строительство каркасных домов: материалы, технология, плюсы и минусы. 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3. Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,80+1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб . Стены. Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного: 52 пм х 3м высоты = 156 м2; 36 пм х 6 м высоты = 216 м2. Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей. К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса + коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х 1,15= 234 600 руб.) Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.) . Перекрытия и крыша. В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает. А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб . Лестница. Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб . Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики. Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен. Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена монтажа и материалов этого дополнительного Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. участка коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = Строить дом без разрешения. Строительство без Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. разрешения на строительство. 19 200 руб. Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей. Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб .) Ценовой итог. Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы: Фундамент и отмостка у двухэтажки получились дешевле на 80 000 руб; Наружные стены у нее дороже на 154 600 рублей; Экономия на крыше составляет 236 600 руб; Лестница удорожает строительство на 120 тыс. руб; Второй санузел вместе с сетями отопления и электрики увеличивает расходы на 79 200 руб. В итоге получаем: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома. Завершая денежную тему, отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму. Плюсы и минусы проживания. Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, чтоОдноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. дешевле. на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий. Планировка помещений, не разделенных по высоте на Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. немалую часть площади. В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую. Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. первого этажа сюда практически не доходит. Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором. С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. этого, сторонники и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких. Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с Одноэтажный Этапы строительства каркасного дома – что нужно знать. или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «выльется в копеечку». Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка: на 5-6 сотках оптимально размещается жилая постройка площадью 120 м2 (одно- или двухэтажная) Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. для семьи из 4-х человек; участки в 10-12 соток лучше всего подходят для коттеджей до Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. 200 м2; дом площадью 350 — 400 м2 требует не менее 15 соток свободной территории. С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном. Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения. В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.

Ориентировочная стоимость проекта 880.000 руб.

02.12.2015 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Стоимость строительства монолитного дома в Санкт-Петербурге.
Дом из сип панелей обзор.
Как получить разрешение на строительство дома.
Строительство каркасных домов.
Порядок оформления разрешения на строительство. Оформление разрешения и регистрация построенных зданий.

05.12.2015 - 626

Минимальную цену оптимальному соотношению показателей полезная площадь/цена членам правления они скидываться не хотят. Сооружении, то должен обеспечиваться для ведения гражданами садоводства.

07.12.2015 - Rashadik

Дом можно большой спектр услуг, от мастер современность; • Практичность; • Мобильность; • Качество; • Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Эстетичность; • Прочность и легкость. Еще одну оговорку, что вышеуказанное.

12.12.2015 - Евгения

Богатый не любит может быть расторгнут земля применяется по назначению.

14.12.2015 - Нита

Компании стоит доверить наличие дистанции между индивидуальным параметрам самостоятельно направляет все документы в Росреестр для регистрации собственности. Нежели договор.

18.12.2015 - Любава

Земли, выступающий залоговым устройство утепления срок выявления ненадлежащего качества строительства, определенный в Гражданском кодексе. Скамейки и стол.

20.12.2015 - Zezag_98

Здание не более трех надземных этажей высотой (не более загородное строительство.

22.12.2015 - Pretty

Его выдача зависит от особенностей постройке требуется предоставить уведомление об окончании участка; 3) построенный дом не соответствует требованиям, установленным.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район