|
Строительство многоквартирного жилого дома.
Серпуховский район
Оснащенный необходимыми коммуникациями и отвечающий высоким требованиям жилой многоквартирный дом - наиболее убедительный формат городского проживания, который в XXI веке сталкивается с новыми вызовами, затрагивающими сам процесс проектирования и строительства.
Устоявшийся формат городского жилья – это здание многоквартирного типа, которое должно отвечать всем требованиям современного человека к комфортной и безопасной жизни.
Проектирование и строительство жилых многоквартирных домов требует усилий большого числа специалистов, и нам хочется рассказать о роли проектировщиков, сотрудников компании «Питер Девелпомент», которые создают проекты зданий, соответствующих ожиданиям самых требовательных покупателей.
Экскурс в историю.
Каждая эпоха предъявляет свои требования к жилой архитектуре. От конструктивизма 1930-х – 1940-х годов, через эпоху «сталинского монументального классицизма», и безликих типовых «хрущёвок» к современному стилю кварталов для проживания.
Если окинуть взглядом историю российской архитектурной мысли за последние столетие, мы увидим, как менялись взгляды на архитектуру в обществе, и как менялась роль проектировщика – архитектора.
В России до 1917 года архитектор был главным человеком на стройке. С переходом строительства на индустриальные рельсы массового типового жилья, роль архитекторов свилась к минимуму и постепенно они попали в зависимость от строителей и заказчиков, которые требовали максимально упростить и удешевить проект. Большие проектные институты выдавали обезличенные типовые проекты панельных домов. Достаточно вспомнить названия серий: 606, 137, 611 и т.п. безликие дома наводнили кварталы новостроек по всей России. Благодаря дешевому массовому строительству, был решён вопрос острой нехватки жилплощади, но индивидуальность архитектуры была потеряна. Дух времени требовал, чтобы строительство жилых домов было многоквартирным, многоэтажным, но эстетически малоинтересным.
В XXI веке ситуация изменилась и теперь наши клиенты хотят видеть вокруг себя уютные дома, имеющие индивидуальность, свой неповторимый стиль. Именно проектированием таких домов и занимается компания «Питер Девелопмент».
Участники проекта.
Коллектив нашей проектной организации включает в себя большое количество специалистов , реализующих проект здания. В компании «Питер Девелопмент» каждый проект ведёт ГАП (Главный Архитектор Проекта) и ГИП (Главный Инженер Проекта). Эти два специалиста координируют все работы по проектированию и последующему сопровождению проекта на стройплощадке. ГАП отвечает за создание раздела АР и реализацию всех пожеланий заказчика. Кроме перечисленных выше специалистов, над проектом трудятся:
генпланист – для разработки генплана и смежных разделов конструктор – для расчетов конструкций дома на прочность инженеры (по воде, электричеству, отоплению и т.п) технологи – в случае наличия специализированных технологических разделов (к примеру, раздел дымоудоления жилого дома в Горбунках).
Весь коллектив компании «Питер Девелопмент» работает на результат – на создание проекта жилого дома на много квартир, и чем больше проект, тем больше людей привлечено к его реализации, тем больше наша ответственность перед заказчиком и будущими Строительство многоквартирного жилого дома. жителями.
Нормативы и регламенты работы.
В России реализуется ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА "ЖИЛИЩЕ", рассчитанная на 2002-2015 годы и вся система регламентов и законов, регулирующих проектирование и строительство домов с большим количеством квартир, нацелена на создание доступного, комфортного и надежного жилья. Высокие эстетические требования к проектам, сохранение и дальнейшее развитие архитектурных традиций Санкт-Петербурга - вот основные принципы работы архитекторов компании «Питер Девелопмент».
Работа в Санкт-Петербурге накладывает на архитекторов особую ответственность за поддержание высоких стандартов проектирования. В своей работе мы опираемся на опыт и традиции наших предшественников – великих архитекторов 17 – 19 веков - Джакомо Кваренги, Доменико Трезини, Стасов, Росси и многих других, строивших Санкт-Петербург как имперскую столицу. Находя вдохновение в классике, мы используем новейшие технологические разработки в сфере жилищного строительства, Строительство многоквартирного жилого дома. опираемся на развивающуюся российскую нормативно-правовую базу, Разрешение на строительство индивидуального жилого дома. регулирующую проектную деятельность.
В Строительство многоквартирного жилого дома. Российском законодательстве сложилось четыре уровня нормативно-правовой базы, на основании которых выполняется проектная документация.
Первый уровень – это Градостроительный кодекс РФ и законодательные акты, выпущенные на его основе (к примеру, Постановление Правительства России N 87 от 16 февраля 2008 года.)
Второй уровень – общероссийские многочисленные СНиПы (строительные нормативы и правила)
Третий уровень – градостроительные нормы и правила. Это Генпланы и Правила землепользования и застройки поселений, утверждённые в законном порядке. Подробнее о разработке градостроительной докуменатции Вы можете прочитать в наших статьях:
Четвертый уровень - территориальные нормативы. Пример действующих Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области представлен на нашем сайте.
Состав проекта.
Всю проектную документацию, разработкой которой занимаются наши специалисты, мы выполняем в строгом соответствии с Градостроительным кодексом, и нормативно-правовыми регламентами, что позволяет нашим клиентам быть уверенными в том, что любой проект, разработанный нами, будет соответствовать государственным нормам и принципам и сможет пройти государственную экспертизу.
Постановление Правительства России №87 в соответствии со статьей Строительство многоквартирного жилого дома. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации определяет состав проектной документации стадии «П»:
Раздел 1 "Пояснительная записка";
Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";
Раздел 3 "Архитектурные решения";
Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения";
Раздел 5 "Сведения об инженерном Строительство многоквартирного жилого дома. Строительство многоквартирного жилого дома. оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений":
- Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5;
- Подраздел "Система водоснабжения" раздела 5;
- Подраздел "Система водоотведения" раздела 5;Строительство многоквартирного жилого дома.
- Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети" раздела 5;
- Подраздел "Сети связи" раздела 5;
- Подраздел "Система газоснабжения" Строительство многоквартирного жилого дома. раздела 5;
- Подраздел "Технологические решения" раздела 5;
Раздел 6 "Проект организации строительства" содержание ПОС смотрите здесь;
Раздел 7 "Проект Строительство многоквартирного жилого дома. организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства;
Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды";
Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов";
Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства";Строительство многоквартирного жилого дома.
Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами";
Для выполнения проектных работ «под ключ», сотрудники компании «Питер Девелопмент» выполняют для заказчика весь цикл проектирования, от сбора исходных данных и до ведения авторского надзора, а Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. именно:
Этап № 8 Строительство многоквартирного жилого дома. Государственная или частная экспертиза проекта;
Реализованные архитектурные проекты.
На счету коллектива компании "Питер Девелопмент" есть реализованные проекты многоэтажных многоквартирных домов. Выполненные проекты Вы можете посмотреть в разделе "Реализованные проекты". Сотрудничая с компанией «Питер Девелопмент», Вы поймете, что и процесс проектирования, и непосредственного строительства Вашего многоквартирного дома может пройти вполне спокойно, грамотно и завершиться оперативно желаемым результатом.
На нашем сайте, зайдя Строительство многоквартирного жилого дома. в раздел "законодательство", Вы можете получить исчерпывающую информацию о порядке Строительство многоквартирного жилого дома. выполнения проекта и последующего согласования. Если у вас появились вопросы, Строительство многоквартирного жилого дома. или вам некогда самим заниматься получением всех документов, вы можете Строительство многоквартирного жилого дома. обратиться к нам , заполнив форму обратной связи, или позвонив в Строительство многоквартирного жилого дома. наш Строительство многоквартирного жилого дома. Строительство многоквартирного жилого дома. офис.
Источник: компания "Питер Девелопмент" При перепечатке, ссылка обязательна.
Ориентировочная стоимость проекта 2.400.000 руб.
01.10.2009 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
214 закон о долевом строительстве 2019.
Дома из бруса быстро, качественно, недорого.
Строительство каркасных домов видео.
Материнский капитал на строительство дома.
Цена дома под ключ в Севастополе.
| 02.10.2009 - Цезарь |
Самое высокое место водопроводная система (не.
|
| 04.10.2009 - ZARATUSTRA |
Что к чему гадание строительство дома земля не в собственности, землю в собственность под строением получить нельзя - пока Строительство многоквартирного жилого дома. не узаконена самовольная.
|
| 09.10.2009 - Ігорь |
Сложности проекта, а так же квалификации долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 1) разрешение на строительство; 2) технико-экономическое старинная.
|
| 13.10.2009 - Серьога |
Делу вынесено новое суммы, не навредив.
|
| 18.10.2009 - ELMAYE |
Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если.
|
Услуги и цены (Серпуховский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
2
3
4
5
6